Biện Pháp Xử Lý Nền Đất Yếu Trước Khi Xây Nhà

Ngày cập nhật mới nhất: 09/11/2023

Xây dựng nhà ở trên nền đất yếu khiến nhiều người lo ngại về vấn đề sụt lún, ảnh hưởng đến độ an toàn, độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Tuy nhiên, hiện nay đã có rất nhiều biện pháp xử lý nền đất yếu hiệu quả, giúp nền móng nhà chắc chắn, đủ điều kiện thi công nhà dân dụng, công trình công cộng… Cùng Hưng Phú Thịnh khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!

Xây nhà trên nền đất yếu gây ra hiện tượng sụt, lún
Xây nhà trên nền đất yếu gây ra hiện tượng sụt, lún

Nền Đất Yếu Là Gì?

 

Nền đất yếu là thuật ngữ dùng để mô tả loại đất có sức chịu tải kém, độ bền thấp và dễ biến dạng vì thế khó xây dựng những công trình lớn trên đó. Tùy thuộc vào tính chất của đất và tải trọng nhà ở bên trên mà nền đất yếu có thể bị lún nặng hay nhẹ.

Đặc Điểm Của Nền Đất Yếu

 

Nền đất yếu thường có thành phần chính là đất sét. Một số đặc điểm nổi bật của nền đất yếu gồm có:

  • Có sức chịu tải thấp, nhỏ hơn 0.5 – 1kg/cm2.
  • Có tính nén lún lớn (a > 0,1 cm2/kg), nghĩa là khi chịu tải trọng nặng, nền đất sẽ bị lún nhiều.
  • Có hệ số rỗng cao e > 1,0, nghĩa là đất có nhiều khoảng trống giữa các hạt. Điều này làm giảm sức chịu tải của nền đất.
  • Có độ sệt lớn B>1, nghĩa là đất có độ dính cao.
  • Có mô đun biến dạng bé E<50kg/cm2, nghĩa là đất có độ cứng thấp.
  • Có khả năng chống cắt bé, nghĩa là đất dễ bị phá hoại bởi lực cắt.
  • Có khả năng thấm nước không tốt dễ gây nên tình trạng sình lầy, phèn, lũ lụt.
Các nơi dễ bị nền đất yếu
Các khu vực dễ bị nền đất yếu

Nền đất yếu thường gặp ở các khu vực như:

  • Khu vực ven sông, biển, nơi có nền đất bùn, cát mềm.
  • Khu vực đầm lầy, nơi có nền đất than bùn.
  • Khu vực có địa chất phức tạp, nơi có nền đất sét pha, đất sét pha cát, đất sét pha sỏi…

Các Loại Nền Đất Yếu Phổ Biến

 

Một số loại nền đất yếu phổ biến có thể kể đến gồm:

  • Đất bùn: Được hình thành trong môi trường nước. Vì vậy loại đất này có đặc tính luôn ở tình trạng no nước, hạt rất mịn, có hệ số rỗng cao và chịu lực kém.
  • Đất sét mềm: Là loại đất yếu có độ ẩm cao, độ sệt lớn, sức chịu tải bé và khả năng chống cắt kém. Nền đất sét mềm thường gặp ở các khu vực đầm lầy, nơi dễ xảy ra hiện tượng sạt lở.
  • Đất than bùn: Là loại đất được hình thành bởi kết quả phân hủy hữu cơ và thường xuất hiện nhiều ở các đầm lầy.
  • Đất cát chảy: Hình thành bởi các hạt cát mịn, kết cấu rời rạc. Khi chịu tải trọng động thì nền đất dễ xảy ra hiện tượng cát chảy.
  • Đất bazan: Là loại đất có độ rỗng lớn, khả năng thấm nước cao và dễ bị sụt lún.

Các Biện Pháp Xử Lý Nền Đất Yếu Trước Khi Xây Nhà Hiệu Quả

 

Xử lý nền đất yếu giúp cải thiện một số tính chất cơ lý của đất, từ đó tăng khả năng chịu tải, giảm độ lún và độ chênh lệch nghiêng lún, đáp ứng được những tiêu chuẩn xây dựng công trình trên đó. Nền đất yếu có thể xử lý bằng các biện pháp cơ học (thay đất, đầm, đệm cát…), vật lý (hạ mực nước ngầm, bấc thấm, điện thấm…) và hóa học (keo kết đất bằng vữa xi măng, xi măng, silicat hóa…).

Dưới đây là một số biện pháp xử lý nền đất yếu trước khi xây nhà phổ biến gồm có:

Xử Lý Nền Đất Yếu Bằng Đệm Cát

 

Xử lý nền bằng đệm cát là biện pháp gia cố đất yếu ở trạng thái bão hòa nước, có độ dày dưới 3m để đảm bảo tính an toàn cho công trình về lâu dài. Tiến hành: Loại bỏ toàn bộ hoặc một phần nền đất yếu và thay thế bằng cát, sau đó dầm chặt.

Xử lý nền đất yếu bằng đệm cát
Xử lý nền đất yếu bằng đệm cát

Yêu cầu:

  • Lớp đệm cát phải được làm từ cát sạch, không lẫn tạp chất.
  • Chiều dày của lớp đệm cát phải được tính toán phù hợp với tải trọng của công trình.
  • Lớp đệm cát phải được đầm chặt theo tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo khả năng chịu tải.

Xử Lý Nền Đất Yếu Bằng Phương Pháp Gia Tải Nén

 

Gia tải nén là một biện pháp gia cố nền đất yếu bằng cách tác dụng tải trọng lên nền đất trước khi xây dựng công trình. Quá trình nén trước sẽ giúp nền đất yếu bị lún xuống, đồng thời tăng cường độ chịu tải của nền đất.

Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp gia tải nén
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp gia tải nén

Tiến hành:

  • Tạo lớp gia tải với vật liệu: cát, đá, gạch… có tải trọng bằng hoặc lớn hơn công trình dự kiến thiết kế. Quá trình nén trước sẽ giúp nền đất yếu bị lún xuống, đồng thời tăng cường độ chịu tải của nền đất.
  • Dùng giếng cát hoặc bấc thấm để thoát nước ra khỏi lỗ rỗng, tăng nhanh quá trình cố kết của đất nền.
  • Tùy thuộc vào loại đất nền, mức độ yếu của đất nền, tải trọng của công trình và điều kiện thi công cụ thể mà lựa chọn biện pháp xử lý thích hợp.

Xử Lý Nền Đất Yếu Bằng Cọc Đất – Xi Măng Và Cọc Vôi

 

Xử lý nền bằng cọc vôi và cọc đất – xi măng là một biện pháp gia cố nền đất yếu bằng cách đóng cọc vôi hoặc cọc đất – xi măng xuống đất. Cọc vôi và cọc đất – xi măng có tác dụng làm tăng cường độ chịu tải của nền.

Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc xi măng
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc xi măng

Tiến hành: Đóng cọc vôi, cọc đất – cọc xi măng dựa theo tình hình thực tế tình trạng nền đất lún và dầm chắc chắn. Biện pháp này thường áp dụng cho đất than bùn, đất sét, đất sét pha…

Xử Lý Nền Đất Yếu Bằng Cọc Tre – Cọc Tràm

 

Xử lý nền đất yếu bằng cọc tre/ cọc tràm là một biện pháp gia cố nền đất yếu bằng cách đóng cọc tre/ cọc tràm xuống nền đất. Cọc tre/ cọc tràm có tác dụng làm tăng cường độ chịu tải của nền đất, giúp công trình được xây dựng vững chắc.

Phương pháp này dù có lợi về mặt kinh tế nhưng vẫn còn nhiều hạn chế như:

  • Chỉ áp dụng cho các nền đất yếu có độ sâu nông vì chiều dài cọc tre/ cọc tràm sẽ bị hạn chế.
  • Cọc tre/ cọc tràm có tuổi thọ thấp.
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc tre
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc tre

Yêu cầu kỹ thuật của cọc tre:

  • Cọc tre/ cọc tràm phải được xử lý chống mối mọt.
  • Cọc tre/ cọc tràm phải được đóng xuống nền đất một cách chắc chắn.
  • Cọc tre/ cọc tràm phải có độ đồng đều cao.

Xử Lý Đất Nền Yếu Bằng Phương Pháp Cố Kết Chân Không

 

Cố kết chân không là một biện pháp gia cố nền đất yếu bằng cách rút nước ra khỏi lỗ rỗng trong đất, giúp đất trở nên chặt hơn và có khả năng chịu tải tốt hơn.

Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp hút chân không
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp cố kết chân không

Xử lý đất nền yếu bằng phương pháp cố kết chân không được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng dân dụng và công nghiệp, đặc biệt là đối với các công trình xây dựng trên nền đất yếu có độ sâu lớn như nhà cao tầng, cầu đường…

Xử Lý Nền Đất Yếu Bằng Phương Pháp Đầm Chặt Lớp Đất Mặt

 

Đây là một biện pháp gia cố nền đất yếu bằng cách gia tăng độ chặt cho lớp đất mặt. Lớp đất mặt sau khi được đầm sẽ có khả năng chịu tải tốt hơn, giúp công trình được xây dựng vững chắc.

Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp đầm chặt đất mặt
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp đầm chặt đất mặt

Tiến hành:

  • Bước 1: Đào bỏ lớp đất yếu sát với mặt nền.
  • Bước 2: Trải lớp đất tốt lên nền đất.
  • Bước 3: Đầm chặt lớp đất tốt.

Phương pháp này chỉ thích hợp cho các nền đất yếu có độ sâu nông và có độ ẩm nhỏ (G < 0,7).

>>> Đề xuất: Những loại móng nhà phổ biến và kinh nghiệm chọn loại móng phù hợp

Nếu bạn vẫn chưa biết nên lựa chọn phương pháp xử lý nền đất nào hoặc cần tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp thì liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự tin hỗ trợ khách hàng thi công nhà trọn gói trên nền đất yếu an toàn – kiên cố – chi phí phải chăng. Chi tiết về dịch vụ thi công nhà trọn gói vui lòng xem tại link Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói.

Hy vọng bài viết về các biện pháp xử lý nền đất yếu trước khi xây nhà ở trên sẽ hữu ích cho bạn. Xem thêm những bài viết xoay quanh chủ đề xây dựng trên website của chúng tôi nhé!

5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức liên quan

Tin tức khác

Tìm hiểu các bước và cách tính giá xây nhà trọn gói

Nếu bạn không am hiểu về xây nhà trọn gói với người không có chuyên...

Tin tức khác

Tự ý sửa nhà của mình, phạt tới 100 triệu đồng

Nhiều người tỏ ý không hiểu, tại sao nhà mình bỏ tiền ra mua, sổ...

Tin tức khác

5 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Để có thể tiết kiệm chi phí xây nhà thì trước tiên gia chủ cần...

Tin tức khác

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi sửa chữa nhà?

Nhà sau một thời gian sử dụng sẽ xuống cấp, việc sửa chữa nhà không...

Tin tức khác

Lưu Ý Khi Thiết Kế, Xây Dựng Nhà Trên Đất Bị Xéo

Gia đình bạn đang sở hữu mảnh đất bị xéo – không được vuông vắn...

Tin tức khác

“Ngôi nhà cắt giấy” đẹp và lạ ngay giữa Sài Gòn

Một ngôi nhà chỉ với diện tích chưa tới 30m2 tại quận Gò Vấp (Hồ...

Tin tức khác

Trường hợp nào không nên sử dụng dịch vụ sửa nhà

Hiện nay với những tiện ích mà dịch vụ sửa nhà trọn gói đem lại...

Tin tức khác

Giải Pháp Thông Gió Cho Nhà Ống Hiệu Quả Nhất

Nhà ống là mẫu nhà ở được ưa chuộng tại các đô thị lớn bởi...

Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Ở

Hưng Phú Thịnh xin chia sẻ file mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở theo...

Xem thêm
Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng

Quý khách cần làm thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi chuẩn bị...

Xem thêm
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất

Trước khi thi công, sửa chữa nhà ở thì hợp đồng sửa chữa nhà ở...

Xem thêm
5 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Để có thể tiết kiệm chi phí xây nhà thì trước tiên gia chủ cần...

Xem thêm
5 Loại Gạch Lát Nền Nhà Đẹp Và Phổ Biến Nhất Hiện Nay

Gạch nền nhà được xem là yếu tố quan trọng trong việc hoàn thiện một...

Xem thêm
10 lưu ý khi xây nhà mà gia chủ cần biết

Người xưa có dạy “có thờ có kiêng, có kiêng có lành”. Hưng Phú Thịnh...

Xem thêm
Hồ sơ hoàn công là gì? Lưu ý và quy trình hoàn công

Hồ sơ hoàn công là một trong những tài liệu quan trọng của một công...

Xem thêm
Người người rục rịch sửa nhà trước cơn sốt nhà đất

Cơn sốt nhà đất đang “đổ bộ” đến nhiều khu vực TP.HCM, đứng trước cơn...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đang Thi Công

Xây Nhà Trọn Gói 1 Trệt 2 Lầu 4 Phòng Ngủ Cho Chị Linh Bến Tre

Tại Bến Tre, một công trình nhà ở 1 trệt 2 lầu hiện đại đang...

Công Trình Đang Thi Công

Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Anh Đức, Huyện Cần Giuộc, Long An: 1 Trệt 2 Lầu 1 Tum

Với diện tích hạn chế 4.5*17m2, quy mô nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi Công Trọn Gói Trụ Sở Công Ty Hưng Phú Thịnh, Thủ Đức

Công trình công ty_ Hưng Phú Thịnh...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà 1 trệt, 2 lầu cho anh Long Quận 2

Công trình nhà anh Long_ Quận 2...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Dự Án Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự Vườn Cấp 4 Chị Hồng Tươi, An Giang

Biệt thự vườn cấp 4 là mô hình nhà ở hiện đại được ưa chuộng...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà anh Quang Quận Tân Bình

Công trình nhà anh Quang_ Quận Tân Bình...

Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Xem thêm
Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Anh Đức, Huyện Cần Giuộc, Long An: 1 Trệt 2 Lầu 1 Tum

Với diện tích hạn chế 4.5*17m2, quy mô nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Xem thêm
Thi Công Xây Nhà Lệch Tầng 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu ở Thủ Đức

Với những công trình có bề ngang hạn chế thì phong cách hiện đại được...

Xem thêm
Công trình biệt thự vườn mái Nhật của Chị Nhi ở Dầu Tiếng, Bình Dương

Với những mảnh đất rộng rãi và hài hòa với thiên nhiên thì những công...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Xem thêm
Thi Công Nhà Tại 55/275/15 đường Chu Văn An, Phường 12, Quận Bình Thạnh

công ty Hưng Phú Thịnh xin được chia sẽ bảng giá xây nhà trọn gói...

Xem thêm
Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm