Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng nhà chung cư

Ngày cập nhật mới nhất: 30/03/2024

Tải về: Nghị định số 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ – Về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

 

Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư: Những lưu ý quan trọng theo Nghị định 101/2015/NĐ-CP

Nghị định 101/2015/NĐ-CP là văn bản pháp luật quan trọng quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Việc nắm rõ các quy định trong Nghị định này sẽ giúp chủ sở hữu, ban quản lý chung cư và các bên liên quan thực hiện dự án một cách hiệu quả và đảm bảo an toàn.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi áp dụng Nghị định 101/2015/NĐ-CP:

1. Điều kiện để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư:

  • Nhà chung cư phải thuộc diện được cải tạo, xây dựng lại theo quy hoạch chung xây dựng đô thị;
  • Nhà chung cư đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn sử dụng;
  • Có sự đồng ý của chủ sở hữu chung cư;
  • Đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường…

2. Thủ tục cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư:

  • Lập và trình hồ sơ đề xuất cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
  • Phê duyệt hồ sơ dự án;
  • Bồi thường, hỗ trợ cho các chủ sở hữu chung cư;
  • Thi công dự án;
  • Nghiệm thu dự án.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan:

  • Chủ sở hữu chung cư: Có quyền đề xuất cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; được bồi thường, hỗ trợ khi nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại; có quyền giám sát việc thi công dự án.
  • Ban quản lý chung cư: Có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án; tổ chức lấy ý kiến của chủ sở hữu chung cư; đại diện cho chủ sở hữu chung cư ký hợp đồng với chủ đầu tư.
  • Chủ đầu tư: Có trách nhiệm lập hồ sơ dự án; tổ chức thi công dự án; bàn giao nhà chung cư sau khi hoàn thành thi công.

4. Một số trường hợp đặc biệt:

  • Trường hợp nhà chung cư có tranh chấp về quyền sở hữu: Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được thực hiện sau khi đã giải quyết xong tranh chấp.
  • Trường hợp nhà chung cư có người đang sinh sống: Chủ đầu tư phải bố trí nơi ở tạm thời cho các hộ dân này trong thời gian thi công dự án.
  • Trường hợp nhà chung cư có giá trị lịch sử, văn hóa: Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải bảo đảm giữ nguyên giá trị lịch sử, văn hóa của nhà chung cư.

5. Tham khảo thêm:

  • Nghị định 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ;
  • Luật Nhà ở 2014;
  • Các văn bản hướng dẫn thi hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP.

Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 
5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Văn Bản Thỏa Thuận Khôi Phục Tài Sản Chung Của Vợ Chồng

Tải mẫu văn bản thỏa thuận khôi phục tài sản chung của vợ chồng mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Đất Tổ Chức Nhà Nước

Hướng dẫn tải mẫu hợp đồng cho thuê đất tổ chức nhà nước mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất

Tải mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Những...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định về khung giá đất – Nghị định số 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ

Quy định về khung giá đất – Nghị định số 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ  ...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Tải mẫu văn bản hợp đồng thuê nhà ở. Mẫu hợp đồng thuê nhà ở:...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Hợp Đồng Mua Bán/ Chuyển Nhượng Nhà Ở

Tải mẫu hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nhà ở mới nhất hiện nay. Tải...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Khu biệt thự Làng Đại học Thủ Đức

Tải về: Quy chế quản Iý quy hoạch, kiến trúc đô thị Khu biệt thự...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Thỏa Thuận Nhập Tài Sản Riêng Vào Khối Tài Sản Chung Vợ Chồng

Mẫu thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng mới nhất...

Hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn

Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn Hợp đồng chuyển nhượng phần góp...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Nhà Ở Gia Đình

Tải mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở gia đình bản mới nhất....

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất Cá Nhân

Tải mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cá nhân mới nhất hiện...

Xem thêm
Biên Bản Kiểm Tra Định Vị Móng Và Các Công Trình Ngầm

Tải mẫu biên bản kiểm tra định vị móng & các công trình ngầm mới...

Xem thêm
Đơn xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Tải mẫu đơn giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Lưu...

Xem thêm
Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công ích đô thị

Tải văn bản hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công...

Xem thêm
Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM

Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM...

Xem thêm
Mẫu đơn xin phép xây, sửa nhà cấp 4

Tải mẫu đơn xin phép xây sửa nhà cấp 4   Sử dụng Đơn xin...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Tại 55/275/15 đường Chu Văn An, Phường 12, Quận Bình Thạnh

công ty Hưng Phú Thịnh xin được chia sẽ bảng giá xây nhà trọn gói...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Công Trình Thi Công

Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Phố Hiện Đại 5 Tầng Của Anh Thành Chị Ánh Tại Quận 12

Nhà ở không chỉ để ở, mà còn là nơi thể hiện phong cách, cá...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Đức Quận 5

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Thọ Quận 12

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Công Trình Thi Công

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Công trình nhà anh Minh Quận Thủ Đức

Công trình nhà anh Minh_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Xem thêm
Công trình nhà Cô Đát Quận 9

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Xem thêm
Thi công nhà anh thiên quận Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Xem thêm
Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm