Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Ngày cập nhật mới nhất: 15/03/2024

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ: Cẩn trọng để tránh rủi ro

Lưu ý: Việc mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả bên mua và bên bán. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi thực hiện giao dịch loại hình này:

1. Tình trạng pháp lý của nhà đất:

  • Xác minh thông tin: Cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin về thửa đất, chủ sở hữu, quyền sử dụng đất, tranh chấp,… tại cơ quan đăng ký đất đai.
  • Giấy tờ liên quan: Yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp pháp như Giấy tờ chứng thực quyền sở hữu, Giấy tờ thửa đất, Tờ khai thuế đất,…
  • Tìm hiểu quy hoạch: Xác minh xem thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không để tránh rủi ro bị thu hồi đất.

2. Hợp đồng mua bán:

  • Lập hợp đồng bằng văn bản: Hợp đồng cần được lập thành văn bản, có công chứng đầy đủ và thể hiện rõ ràng các điều khoản quan trọng như giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao đất,…
  • Nội dung hợp đồng: Cần thỏa thuận cụ thể về trách nhiệm của các bên trong trường hợp tranh chấp, vi phạm hợp đồng,…
  • Công chứng hợp đồng: Hợp đồng mua bán nhà đất cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

3. Thanh toán và giao nhận nhà đất:

  • Thanh toán theo thỏa thuận: Thanh toán tiền mua bán theo đúng cam kết trong hợp đồng, có thể chia thành nhiều đợt thanh toán.
  • Bàn giao nhà đất: Bàn giao nhà đất đúng thời hạn và thực trạng như cam kết trong hợp đồng.
  • Công chứng giấy tờ bàn giao: Lập và công chứng biên bản bàn giao nhà đất để làm bằng chứng.

4. Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ:

  • Tranh chấp pháp lý: Nguy cơ tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.
  • Khó khăn trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý: Việc xin cấp sổ đỏ có thể gặp nhiều khó khăn và kéo dài thời gian.
  • Mất trắng tiền mua bán: Nguy cơ mất trắng tiền nếu giao dịch không hợp pháp hoặc nhà đất có tranh chấp.
5. Lưu ý quan trọng
  • Cẩn trọng với các trường hợp giả mạo giấy tờ: Cần kiểm tra kỹ lưỡng tính chính xác của các giấy tờ liên quan đến nhà đất.
  • Chú ý đến các khoản thuế phí: Cần tính toán kỹ lưỡng các khoản thuế phí liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất.
  • Tìm kiếm sự tư vấn của luật sư: Nên tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.

Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó, người mua cần cẩn trọng và thực hiện đầy đủ các bước kiểm tra, thỏa thuận hợp đồng và hoàn thiện thủ tục pháp lý để đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Mới GCN QSH Nhà Ở Tổ Chức

Tải đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tổ...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất

Tải mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Những...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất chính sách cho vay nhà ở xã hội

Hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách cho vay nhà...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM

Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Văn Bản Tờ Khai Hủy Bỏ Di Chúc

Tải mẫu văn bản tờ khai hủy bỏ di chúc Mẫu Văn Bản Tờ Khai...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân –...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Quy Trình Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất

Tải mẫu hướng dẫn quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Nghị định 91/2019/NĐ – CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất...

Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Mới GCN QSH Nhà Ở Tổ Chức

Tải đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tổ...

Xem thêm
Tải Mẫu Văn Bản Từ Chối Nhận Di Sản

Tải Mẫu Văn Bản Từ Chối Nhận Di Sản mới nhất hiện nay, miễn phí....

Xem thêm
Tải Mẫu Biên Bản Nhận Hồ Sơ

Tải mẫu biên bản nhận hồ sơ mới nhất hiện nay. Lưu ý về thông...

Xem thêm
Mẫu văn bản sửa đổi bổ sung di chúc

Tải mẫu văn bản sửa đổi, bổ sung di chúc Lưu ý quan trọng khi...

Xem thêm
Tải Mẫu Thủ Tục Tách Thửa/ Hợp Thửa

Tải mẫu thủ tục tách thửa/ hợp thửa mới nhất hiện nay. Những lưu ý...

Xem thêm
Quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp GPXD tại HCM

Tải mẫu văn bản ban hành quy định mức thu, chế độ thu, nộp và...

Xem thêm
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Hợp đồng tặng cho quyền...

Xem thêm
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Tải mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn Lưu...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công

Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Quang Quận Tân Bình

Công trình nhà anh Quang_ Quận Tân Bình...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà 1 trệt, 2 lầu cho anh Long Quận 2

Công trình nhà anh Long_ Quận 2...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công nhà anh thiên quận Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Đức Quận 5

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Xem thêm
Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Xem thêm
Thi công nhà anh thiên quận Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Xem thêm
Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Thọ Quận 12

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Xem thêm