Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa

Ngày cập nhật mới nhất: 30/03/2024

Tải về: Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa – Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh

 

Lưu ý quan trọng khi tách thửa đất theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND TP.HCM

Quyết định 60/2017/QĐ-UBND (viết tắt: Quyết định 60) là văn bản pháp luật quan trọng quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh. Việc nắm rõ các quy định trong văn bản này sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục tách thửa đất một cách thuận lợi và chính xác.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi tách thửa đất theo Quyết định 60:

1. Diện tích tối thiểu được tách thửa:

  • Đất ở tại các phường: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50m².
  • Đất ở tại các xã: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 100m².
  • Đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 2000m².

2. Kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách:

Mặt tiền tối thiểu:

  • Đất ở tại các phường: 4m.
  • Đất ở tại các xã: 5m.
  • Đất nông nghiệp: 10m.
  • Chiều sâu tối thiểu:
  • Đất ở tại các phường: 12m.
  • Đất ở tại các xã: 15m.
  • Đất nông nghiệp: 20m.

3. Các trường hợp không được phép tách thửa:

  • Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng chưa đủ thời hạn theo quy định.
  • Thửa đất đang tranh chấp, kê biên hoặc bị thế chấp.
  • Thửa đất nằm trong khu vực quy hoạch, dự án.
  • Thửa đất không đủ diện tích tối thiểu theo quy định.

4. Thủ tục tách thửa đất:

  • Hồ sơ đề nghị tách thửa đất:
    • Tờ trình đề nghị tách thửa đất.
    • Bản vẽ địa chính hiện trạng thửa đất.
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
    • Giấy tờ chứng minh cá nhân.
  • Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
  • Thời gian giải quyết: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Một số lưu ý quan trọng:

  • Trường hợp tách thửa đất để hợp thửa: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi hợp thửa có thể nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định nhưng không được nhỏ hơn 50% diện tích tối thiểu.
  • Trường hợp tách thửa đất để chia di sản: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách có thể nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định nhưng phải đảm bảo đủ diện tích để xây dựng nhà ở theo quy định.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý:

  • Nên tham khảo ý kiến của luật sư trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.
  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để tránh bị kéo dài thời gian giải quyết.
  • Nộp hồ sơ tại đúng cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc nắm rõ các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đất và các thủ tục liên quan sẽ giúp bạn thực hiện tách thửa đất một cách thuận lợi và chính xác.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Mẫu Phiếu Hẹn

Tải mẫu phiếu hẹn mới nhất hiện nay. Lưu ý khi điền thông tin vào...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Xin Thuê Lại Đất

Hướng dẫn tải mẫu đơn xin thuê lại đất mới nhất hiện nay. Những lưu...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế

Tải mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế   Lưu ý quan trọng khi...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất Hợp đồng đặt cọc mua bán...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẩu Đơn Đề Nghị Cấp Mới GCN QSH Nhà Ở Và QSD Đất Ở Tổ Chức

Tải mẫu đơn Lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị cấp mới GCN QSH...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa

Tải về: Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa – Quyết định số...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất

Tải mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất Lưu ý quan trọng khi sử...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Giấy Ủy Quyền

Hướng dẫn tải mẫu giấy ủy quyền mới nhất hiện nay. Các lưu ý cần...

Tải Mẫu Thủ Tục Tách Thửa/ Hợp Thửa

Tải mẫu thủ tục tách thửa/ hợp thửa mới nhất hiện nay. Những lưu ý...

Xem thêm
Báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài

Tải mẫu báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài   Báo cáo...

Xem thêm
Mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế

Tải mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế   Lưu ý quan trọng khi...

Xem thêm
Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh nội dung

Tải mẫu đơn đề nghị điều chỉnh nội dung   Lưu ý khi sử dụng...

Xem thêm
Nghị định 06/2020/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Tải về: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước...

Xem thêm
Mẫu Văn Bản Tờ Khai Hủy Bỏ Di Chúc

Tải mẫu văn bản tờ khai hủy bỏ di chúc Mẫu Văn Bản Tờ Khai...

Xem thêm
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Hợp đồng tặng cho quyền...

Xem thêm
Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở cá nhân

Tải Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở cá nhân Mẫu hợp đồng ủy...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự Vườn Anh Hùng, Bình Phước

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là loại hình nhà ở được xây dựng trên...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà 1 trệt, 2 lầu cho anh Long Quận 2

Công trình nhà anh Long_ Quận 2...

Công Trình Thi Công

Xây nhà trọn gói 1 trệt – 1 lửng, 2 lầu tại Tp. Thủ Đức

Công trình xây dựng thực tế của công ty Hưng Phú Thịnh thực hiện: ...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Minh Quận Thủ Đức

Công trình nhà anh Minh_ Quận Thủ Đức...

Công Trình Thi Công

Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Công trình nhà anh Quang Quận Tân Bình

Công trình nhà anh Quang_ Quận Tân Bình...

Xem thêm
Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Xem thêm
Thi Công Trọn Gói Biệt Thự Vườn Anh Hùng, Bình Phước

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là loại hình nhà ở được xây dựng trên...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Đức Quận 5

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Xem thêm
Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Thọ Quận 12

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Xem thêm