Home
Lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở
Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở là một loại giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai, nhà ở. Để đảm bảo hồ sơ được tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng, thuận lợi, người sử dụng cần lưu ý một số vấn đề sau:
Tuân thủ quy định về thẩm quyền cấp GCN
Theo quy định của pháp luật, thẩm quyền cấp GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở thuộc về UBND cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã. Do đó, người sử dụng cần nộp đơn đề nghị tại cơ quan có thẩm quyền tương ứng với vị trí thửa đất, nhà ở cần cấp GCN.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
Hồ sơ đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc);
- Giấy tờ chứng minh căn cứ cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở (nếu có).
Người sử dụng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên để hồ sơ được tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng.
Kê khai thông tin chính xác, đầy đủ
Trên đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở, người sử dụng cần kê khai đầy đủ các thông tin theo yêu cầu, bao gồm:
- Tên, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở;
- Số Giấy chứng nhận đã cấp;
- Lý do cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở;
- Diện tích, kích thước thửa đất, nhà ở;
- Các thông tin khác có liên quan.
- Người sử dụng cần kê khai thông tin chính xác, đầy đủ để tránh bị từ chối giải quyết hồ sơ.
Nộp hồ sơ đúng thời hạn
Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở là không quá 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Do đó, người sử dụng cần nộp hồ sơ đúng thời hạn để được giải quyết sớm.
Ngoài ra, người sử dụng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Trường hợp cấp đổi GCN do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất thì người sử dụng phải nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới.
- Trường hợp cấp đổi GCN do thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở thì người sử dụng phải nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi đó.
- Trường hợp cấp đổi GCN do thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng phải nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi đó.
Trên đây là một số lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN QSH nhà ở và QSD Đất Ở, GCN QSH Nhà Ở. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích cho người xem.
Một số trường hợp đặc biệt:
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị rách, nát, hư hỏng không sử dụng được thì người sử dụng có thể đề nghị cấp lại GCN.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp ghi sai thông tin thì người sử dụng có thể đề nghị xác nhận thay đổi thông tin trên GCN.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không còn phù hợp với hiện trạng sử dụng đất, nhà ở thì người sử dụng có thể đề nghị cấp đổi GCN.
- Người sử dụng cần lưu ý các lưu ý nêu trên để tránh bị từ chối giải quyết hồ sơ.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
