Home
Quy định về khung giá đất – Nghị định số 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ
Lưu ý quan trọng khi sử dụng Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất
Nghị định 96/2019/NĐ-CP (Khung giá đất) là văn bản pháp luật quan trọng, đóng vai trò là “kim chỉ nam” cho hoạt động quản lý, sử dụng đất đai tại Việt Nam. Việc nắm rõ các quy định về khung giá đất là điều cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi sử dụng Nghị định 96/2019/NĐ-CP:
1. Phạm vi áp dụng:
- Khung giá đất áp dụng cho tất cả các loại đất trên lãnh thổ Việt Nam, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất ở, đất công, đất quốc phòng, đất rừng,…
- Khung giá đất không áp dụng cho các trường hợp thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất,…
2. Mức giá đất:
- Khung giá đất quy định mức giá tối thiểu và tối đa cho từng loại đất, theo từng vị trí, khu vực.
- Mức giá đất cụ thể được xác định trên cơ sở bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
3. Sử dụng khung giá đất:
- Khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để:
- Xác định giá đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất.
- Xác định giá đất khi thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai.
- Xác định giá đất để tính thuế, phí liên quan đến đất đai.
4. Một số lưu ý hiếm gặp:
- Khung giá đất có thể được điều chỉnh theo quy định của Chính phủ.
- Khi áp dụng Khung giá đất, cần lưu ý đến các yếu tố như vị trí, địa hình, thổ nhưỡng, giá thị trường,…
- Cần sử dụng bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành để xác định giá đất cụ thể.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý một số thuật ngữ quan trọng liên quan đến Nghị định 96/2019/NĐ-CP:
- Khung giá đất: là hệ thống các mức giá tối thiểu và tối đa của từng loại đất, theo từng vị trí, khu vực.
- Giá đất: là giá trị của đất được xác định bằng tiền.
- Bảng giá đất: là bảng thống kê mức giá đất cụ thể cho từng loại đất, theo từng vị trí, khu vực.
Hiểu rõ các quy định về khung giá đất sẽ giúp bạn thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách an toàn, hiệu quả và hợp pháp.
Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được thông tin chính xác nhất, bạn nên tham khảo trực tiếp Nghị định 96/2019/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
