Home
Lưu ý quan trọng khi áp dụng Nghị định 06/2020/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Nghị định 06/2020/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 47/2014/NĐ-CP) là văn bản pháp luật quan trọng quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BTHTĐC) khi Nhà nước thu hồi đất. Việc nắm rõ các quy định trong Nghị định này là vô cùng cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (TCHDCN) bị thu hồi đất.
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi áp dụng Nghị định 06/2020/NĐ-CP:
1. Mức bồi thường:
- Mức bồi thường tài sản trên đất được thực hiện theo giá thị trường tại thời điểm thu hồi đất.
- Mức bồi thường thiệt hại về thu nhập do thu hồi đất được xác định dựa trên mức thu nhập bình quân của TCHDCN trong 03 năm liền kề trước năm thu hồi đất.
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho TCHDCN bị thu hồi đất.
2. Tái định cư:
TCHDCN được lựa chọn hình thức tái định cư phù hợp với nhu cầu của mình, bao gồm:
- Giao đất ở tái định cư
- Cấp nhà ở tái định cư
- Hỗ trợ kinh phí để tự lo nơi ở
- Hỗ trợ chi phí di chuyển, an cư cho TCHDCN tái định cư.
3. Thủ tục hành chính:
- Việc thực hiện BTHTĐC phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 06/2020/NĐ-CP.
- TCHDCN có quyền khiếu nại, tố cáo nếu có vi phạm trong quá trình thực hiện BTHTĐC.
Một số trường hợp đặc biệt:
- Trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án quốc phòng, an ninh: TCHDCN có thể được bồi thường bằng tiền hoặc được giao đất, cấp nhà ở tái định cư tại khu vực khác.
- Trường hợp thu hồi đất của người có công với cách mạng: TCHDCN được hưởng chế độ ưu đãi về BTHTĐC theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình có người thuộc diện bảo trợ xã hội: TCHDCN được hưởng chế độ ưu đãi về BTHTĐC theo quy định của pháp luật.
Để đảm bảo quyền lợi của mình, TCHDCN cần:
- Tìm hiểu kỹ các quy định của Nghị định 06/2020/NĐ-CP.
- Tham gia đầy đủ các bước trong quá trình thực hiện BTHTĐC.
- Khiếu nại, tố cáo nếu có vi phạm trong quá trình thực hiện BTHTĐC.
Bên cạnh Nghị định 06/2020/NĐ-CP, TCHDCN cũng cần tham khảo các văn bản pháp luật liên quan đến BTHTĐC như:
- Luật Đất đai 2013
- Luật Nhà ở 2014
- Nghị định 147/2016/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Việc nắm rõ các quy định pháp luật sẽ giúp TCHDCN bảo vệ quyền lợi của mình khi Nhà nước thu hồi đất.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
