Home
Lưu ý khi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo Thông tư 07/2019/TT-BTP
Đối tượng áp dụng:- Cá nhân, tổ chức thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Ngân hàng, tổ chức tín dụng nhận thế chấp.
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp.
- Hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Các tài liệu khác theo quy định.
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ.
- Cấp Giấy chứng nhận đăng ký thế chấp.
- Tính hợp lệ của hợp đồng thế chấp: Hợp đồng thế chấp phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định.
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất: Phải đảm bảo không tranh chấp, không bị kê biên, phong tỏa.
- Giá trị thế chấp: Không vượt quá giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Trách nhiệm của bên thế chấp: Cung cấp thông tin chính xác về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Quyền của bên nhận thế chấp: Yêu cầu chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ bảo đảm.
- Thủ tục đăng ký thế chấp qua dịch vụ công trực tuyến: Nên sử dụng chữ ký số để đảm bảo tính bảo mật.
- Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: Cần có cam kết của chủ đầu tư dự án về việc hoàn thành xây dựng và bàn giao tài sản.
- Quyền ưu tiên của bên nhận thế chấp: Cần lưu ý các trường hợp được ưu tiên theo quy định của pháp luật.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
