Home
Tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà: Những lưu ý quan trọng
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận sự chấm dứt hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê nhà. Việc lập và sử dụng biên bản này cần đảm bảo tính chính xác, đầy đủ để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi sử dụng biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà:
1. Nội dung bắt buộc:
- Thông tin về hợp đồng thuê nhà: Số hợp đồng, ngày ký kết, thời hạn thuê nhà, địa chỉ nhà cho thuê.
- Thông tin về hai bên: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của bên cho thuê và bên thuê nhà.
- Lý do thanh lý hợp đồng: Hết hạn hợp đồng, thỏa thuận chung, vi phạm hợp đồng,…
- Tình trạng tài sản cho thuê: Mô tả chi tiết tình trạng nhà, các thiết bị, đồ đạc đi kèm.
- Quy định về thanh toán: Tiền đặt cọc, tiền thuê nhà còn lại, chi phí sửa chữa (nếu có).
- Thỏa thuận khác (nếu có): Ví dụ, thời gian bàn giao nhà, trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
2. Chữ ký và xác nhận:
- Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà cần được hai bên ký tên, đóng dấu (nếu có).
- Nên có sự chứng kiến của ít nhất 01 người làm chứng.
3. Lưu ý bổ sung:
- Sao lưu hợp đồng và biên bản: Nên lưu giữ hợp đồng thuê nhà và biên bản thanh lý hợp đồng cẩn thận để sử dụng khi cần thiết.
- Giải quyết tranh chấp: Nếu phát sinh tranh chấp sau khi thanh lý hợp đồng, hai bên nên cố gắng thương lượng giải quyết. Nếu không thể tự giải quyết, có thể nhờ đến sự can thiệp của cơ quan tư pháp.
- Thuế thu nhập cá nhân: Bên cho thuê nhà có thể phải chịu thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền cho thuê nhà.
- Đăng ký biến động dân cư: Bên thuê nhà cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động dân cư khi chuyển đi.
- Bảo vệ môi trường: Hai bên cần thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
