Home
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước
Lưu ý quan trọng khi sử dụng Mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước
Mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình cho thuê nhà. Việc sử dụng hợp đồng mẫu này cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực:
1. Đối tượng áp dụng:
- Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang quản lý.
- Cá nhân, tổ chức có nhu cầu thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
2. Nội dung hợp đồng:
- Thông tin các bên: Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của bên cho thuê và bên thuê.
- Mô tả nhà ở: Diện tích, vị trí, hiện trạng nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở.
- Mức tiền thuê nhà: Căn cứ vào khung giá do Nhà nước ban hành, thỏa thuận giữa hai bên.
- Thời hạn thuê nhà: Tối thiểu 01 năm, tối đa 05 năm.
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên cho thuê: Có nghĩa vụ bàn giao nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở cho bên thuê; sửa chữa nhà ở do hư hỏng, xuống cấp.
- Bên thuê: Có quyền sử dụng nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở; có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà đúng hạn, sử dụng nhà ở đúng mục đích.
- Điều khoản thanh toán: Hình thức thanh toán, thời hạn thanh toán tiền thuê nhà.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng, thủ tục thanh lý hợp đồng.
- Trách nhiệm bồi thường thiệt hại: Xác định trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
- Giải quyết tranh chấp: Cách thức giải quyết tranh chấp khi có tranh chấp phát sinh.
3. Một số lưu ý khác:
- Hợp đồng phải được lập thành văn bản, có đủ chữ ký của hai bên.
- Hợp đồng phải được công chứng theo quy định của pháp luật.
- Phải đăng ký hợp đồng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Cần kiểm tra kỹ thông tin về nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở trước khi ký hợp đồng.
- Cần thỏa thuận rõ ràng về các khoản chi phí liên quan đến nhà ở như tiền điện, nước, rác thải…
- Cần có biện pháp bảo vệ nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở khỏi hư hỏng, mất mát.
- Cần thông báo cho bên cho thuê về các thay đổi liên quan đến nhà ở, tài sản gắn liền với nhà ở.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
