Home
Tải mẫu đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng
Lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý quan trọng, xác nhận quyền của chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt. Trong một số trường hợp, chủ đầu tư có thể cần thay đổi nội dung giấy phép xây dựng. Để thực hiện việc này, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện thủ tục theo quy định. Dưới đây là một số lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng:
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định: Hồ sơ đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng (theo mẫu)
- Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp
- Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần thay đổi so với thiết kế đã được phê duyệt
- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường
- Kiểm tra kỹ nội dung đơn đề nghị: Chủ đầu tư cần đọc kỹ và kiểm tra kỹ nội dung đơn đề nghị trước khi ký, đảm bảo các nội dung trong đơn đề nghị phù hợp với thực tế và đúng quy định của pháp luật.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
- Thời gian giải quyết: Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Ngoài ra, chủ đầu tư cần lưu ý thêm một số vấn đề sau:
- Thời hạn hiệu lực của giấy phép xây dựng: Thời hạn hiệu lực của giấy phép xây dựng được ghi rõ trên giấy phép xây dựng. Trong trường hợp thay đổi nội dung giấy phép xây dựng, thời hạn hiệu lực của giấy phép xây dựng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với nội dung thay đổi.
- Chi phí thay đổi nội dung giấy phép xây dựng: Chi phí thay đổi nội dung giấy phép xây dựng được xác định theo quy định của pháp luật.
- Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng: Trường hợp thay đổi nội dung giấy phép xây dựng làm thay đổi thiết kế cơ sở của công trình, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng.
Một trường hợp đặc biệt khi được nhắc đến khi sử dụng đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng là việc lưu ý đến trường hợp thay đổi nội dung giấy phép xây dựng làm thay đổi quy mô công trình. Trong trường hợp này, chủ đầu tư cần xin phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng của khu vực trước khi thực hiện việc thay đổi nội dung giấy phép xây dựng.
Lưu ý này rất quan trọng, bởi nếu không lưu ý, chủ đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị buộc tháo dỡ công trình xây dựng.
Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp ích cho chủ đầu tư trong việc đảm bảo quyền lợi và tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có khi sử dụng đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
