Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM

Ngày cập nhật mới nhất: 30/03/2024

Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM – Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND

 

Lưu ý quan trọng khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất TP.HCM

Hệ số điều chỉnh giá đất (HSĐCGĐ) là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá đất để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.HCM quy định về HSĐCGĐ năm 2020 trên địa bàn TP.HCM là văn bản pháp lý quan trọng cần được tuân thủ.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND:

1. Phạm vi áp dụng:

  • Quyết định áp dụng cho tất cả các loại đất trên địa bàn TP.HCM, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,…
  • Không áp dụng cho đất thuộc khu vực có giá đất do Thủ tướng Chính phủ quy định.

2. Hệ số điều chỉnh:

  • HSĐCGĐ được áp dụng cho từng loại đất, vị trí đất, thời điểm giao dịch,…
  • HSĐCGĐ cụ thể được quy định tại Phụ lục 1 và Phụ lục 2 của Quyết định.

3. Cách thức tra cứu HSĐCGĐ:

  • Có thể tra cứu HSĐCGĐ trực tiếp tại website của UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
  • Có thể sử dụng các phần mềm tra cứu giá đất do các công ty tư nhân cung cấp.

4. Một số lưu ý quan trọng:

  • HSĐCGĐ có thể thay đổi theo từng năm. Do đó, cần cập nhật thông tin mới nhất về HSĐCGĐ trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
  • Cần lưu ý đến các quy định khác liên quan đến giá đất, ví dụ như: Nghị định 40/2014/NĐ-CP, Thông tư 22/2014/TT-BTC,…
  • Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, cần có sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia về lĩnh vực đất đai.
  • Ngoài các lưu ý trên, một số điểm hiếm gặp cần lưu ý khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND:
  • Quyết định không áp dụng cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất (CMĐSDĐ) từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
  • HSĐCGĐ đối với đất ở tại các khu vực tái định cư được áp dụng theo quy định riêng.
  • Cần phân biệt HSĐCGĐ với bảng giá đất do UBND TP.HCM quy định. Bảng giá đất chỉ là giá đất tham khảo, không phải là giá đất cụ thể để thực hiện giao dịch.

Việc nắm rõ các quy định về HSĐCGĐ sẽ giúp cho các cá nhân, tổ chức thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách chính xác, hợp pháp, tránh được những tranh chấp không đáng có.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM

Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới HCM

Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Mẫu Thỏa Thuận Chia Tài Sản Chung Vợ Chồng

Tải mẫu thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng mới nhất hiện nay. Các...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Bản Đăng Ký/Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận Đầu Tư

Hướng dẫn tải bản đăng ký/đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất Hợp đồng đặt cọc mua bán...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Đất Tổ Chức Nhà Nước

Hướng dẫn tải mẫu hợp đồng cho thuê đất tổ chức nhà nước mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Nghị định 91/2019/NĐ – CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Ở Dành Cho Người Nước Ngoài

Hướng dẫn tải mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở dành cho người nước ngoài...

Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Mới GCN QSH Nhà Ở Tổ Chức

Tải đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tổ...

Xem thêm
Mẫu tờ khai góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất

Tải mẫu tờ khai góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất Tờ khai...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Ở Cá Nhân

Tải mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở cá nhân mới nhất hiện nay. Những...

Xem thêm
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

Tải mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở Hợp đồng xây dựng nhà ở: Những...

Xem thêm
Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công ích đô thị

Tải văn bản hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công...

Xem thêm
Thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản Iý của Sở Xây dựng

Tải về: Quyết định số 5091/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh về Công bố thủ...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu tại Quận 2 – Anh Long

Công trình nhà anh Long_ Quận 2...

Công Trình Đã Bàn Giao

Nhà phố 1 trệt 1 lửng, 2 lầu bán cổ điển tại Thủ Đức

Công trình xây dựng thực tế của công ty Hưng Phú Thịnh thực hiện: ...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án xây nhà phố 3 tầng mái bằng tại Thủ Đức – Anh Thiên

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Công Trình Đã Bàn Giao

Dự án xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu Tân cổ điển – Anh Thạch

Với mảnh đất 4x14m (56m2) thì xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu như thế...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án trụ sở chính công ty Hưng Phú Thịnh tại Thủ Đức

Công trình công ty_ Hưng Phú Thịnh...

Dự Án Công Trình Đang Thi Công

Xây trọn gói nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 tum tại Gò Vấp – Chú Hà

Chia sẻ mẫu thiết kế và hình ảnh thi công thực tế dự án xây...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 66m2 tân cổ điển – Anh Thọ

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Xây nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum 85m2 – Chị Hương

Cập nhật thêm dự án xây nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum với diện...

Xem thêm
Nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu tại Bình Chánh – Chị Phụng

Dự án nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu được Hưng Phú Thịnh thiết kế...

Xem thêm
Dự án xây nhà phố tân cổ điển 64m2 tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm
Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Xem thêm
Xây nhà phố tân cổ điển 80m2 tại quận 5 – Anh Đức

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Xem thêm