Home
Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM – Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND
Lưu ý quan trọng khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất TP.HCM
Hệ số điều chỉnh giá đất (HSĐCGĐ) là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá đất để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.HCM quy định về HSĐCGĐ năm 2020 trên địa bàn TP.HCM là văn bản pháp lý quan trọng cần được tuân thủ.
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND:
1. Phạm vi áp dụng:
- Quyết định áp dụng cho tất cả các loại đất trên địa bàn TP.HCM, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,…
- Không áp dụng cho đất thuộc khu vực có giá đất do Thủ tướng Chính phủ quy định.
2. Hệ số điều chỉnh:
- HSĐCGĐ được áp dụng cho từng loại đất, vị trí đất, thời điểm giao dịch,…
- HSĐCGĐ cụ thể được quy định tại Phụ lục 1 và Phụ lục 2 của Quyết định.
3. Cách thức tra cứu HSĐCGĐ:
- Có thể tra cứu HSĐCGĐ trực tiếp tại website của UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
- Có thể sử dụng các phần mềm tra cứu giá đất do các công ty tư nhân cung cấp.
4. Một số lưu ý quan trọng:
- HSĐCGĐ có thể thay đổi theo từng năm. Do đó, cần cập nhật thông tin mới nhất về HSĐCGĐ trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Cần lưu ý đến các quy định khác liên quan đến giá đất, ví dụ như: Nghị định 40/2014/NĐ-CP, Thông tư 22/2014/TT-BTC,…
- Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, cần có sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia về lĩnh vực đất đai.
- Ngoài các lưu ý trên, một số điểm hiếm gặp cần lưu ý khi sử dụng Quyết định 03/2020/QĐ-UBND:
- Quyết định không áp dụng cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất (CMĐSDĐ) từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- HSĐCGĐ đối với đất ở tại các khu vực tái định cư được áp dụng theo quy định riêng.
- Cần phân biệt HSĐCGĐ với bảng giá đất do UBND TP.HCM quy định. Bảng giá đất chỉ là giá đất tham khảo, không phải là giá đất cụ thể để thực hiện giao dịch.
Việc nắm rõ các quy định về HSĐCGĐ sẽ giúp cho các cá nhân, tổ chức thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách chính xác, hợp pháp, tránh được những tranh chấp không đáng có.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
