Home
Mẫu Hợp Đồng Bảo Lảnh Bằng Giá Trị QSD Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất
Mẫu Hợp Đồng Bảo Lành Bằng Giá Trị QSD Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất: Những Lưu Ý Quan Trọng
Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất là công cụ pháp lý quan trọng giúp bảo đảm nghĩa vụ cho bên nhận bảo lãnh. Tuy nhiên, việc sử dụng mẫu hợp đồng này cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia.
1. Các lưu ý chung
- Xác định rõ ràng các thông tin về bên bảo lãnh, bên nhận bảo lãnh, bên được bảo lãnh, tài sản bảo lãnh và nghĩa vụ được bảo lãnh.
- Kiểm tra tính hợp pháp của tài sản bảo lãnh: đảm bảo tài sản không tranh chấp, không bị thế chấp, kê biên,…
- Đánh giá giá trị tài sản bảo lãnh: cần thực hiện thẩm định giá để đảm bảo giá trị tài sản đủ để thanh toán nghĩa vụ được bảo lãnh.
- Quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên: bao gồm quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản bảo lãnh, nghĩa vụ thanh toán, xử lý vi phạm hợp đồng,…
- Hợp đồng phải được lập thành văn bản, có đủ chữ ký và dấu mộc của các bên tham gia.
2. Một số lưu ý đặc biệt
- Đối với trường hợp tài sản bảo lãnh là QSDĐ:
- Cần có Giấy chứng nhận QSDĐ hợp lệ.
- Hợp đồng bảo lãnh phải được công chứng.
- Cần thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp QSDĐ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất.
- Đối với trường hợp tài sản bảo lãnh là tài sản gắn liền với đất:
- Cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản.
- Hợp đồng bảo lãnh cần được công chứng.
- Cần thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất.
3. Một số lưu ý rất hiếm
- Cần lưu ý đến các trường hợp bất khả kháng: ví dụ như thiên tai, dịch bệnh,… có thể ảnh hưởng đến khả năng thực hiện nghĩa vụ của các bên.
- Cần có phương án giải quyết tranh chấp: ví dụ như trọng tài, tòa án,…
- Cần lưu ý đến các quy định của pháp luật về bảo lãnh: Luật Dân sự, Luật Đất đai,…
Sử dụng mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ và tài sản gắn liền với đất cần được thực hiện cẩn trọng và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Việc tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia và hạn chế rủi ro tranh chấp sau này.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
