Home
Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất: Những lưu ý quan trọng
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự phổ biến, nhằm chuyển quyền sử dụng đất từ người tặng cho sang người được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho giao dịch, người tham gia cần lưu ý những điểm sau:
1. Điều kiện hợp lệ của hợp đồng:
Bên tặng cho:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Có quyền sở hữu hợp pháp đối với thửa đất.
Bên được tặng cho:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Chấp nhận nhận tặng cho.
Thửa đất:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Không tranh chấp, không bị kê biên, không thuộc diện thu hồi đất.
2. Nội dung hợp đồng:
- Thông tin về các bên: Họ tên, địa chỉ, CMND/CCCD.
- Thông tin về thửa đất: Vị trí, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng đất.
- Giá trị tài sản: Giá trị thửa đất tại thời điểm tặng cho.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên tặng cho có nghĩa vụ bàn giao thửa đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận tặng cho.
- Bên nhận tặng cho có nghĩa vụ sử dụng thửa đất đúng mục đích, đóng thuế, phí liên quan đến thửa đất.
3. Thủ tục công chứng:
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng hợp lệ.
4. Một số lưu ý quan trọng:
- Xác định rõ giá trị tài sản: Giá trị tài sản ảnh hưởng đến nghĩa vụ thuế của bên nhận tặng cho.
- Kiểm tra tính hợp pháp của thửa đất: Cần đảm bảo thửa đất không tranh chấp, không bị kê biên, không thuộc diện thu hồi đất.
- Thỏa thuận về các khoản chi phí: Phí công chứng, thuế, lệ phí liên quan đến việc tặng cho.
- Tư vấn luật sư: Nên tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên.
- Tặng cho quyền sử dụng đất chung sở hữu: Cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu.
- Tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền: Cần làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Tặng cho quyền sử dụng đất có tranh chấp: Cần giải quyết tranh chấp trước khi thực hiện giao dịch.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một giao dịch quan trọng, cần được thực hiện cẩn trọng và tuân thủ theo quy định của pháp luật. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và có những quyết định sáng suốt trong giao dịch.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
