Home
Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới tại TP.HCM: Lưu ý quan trọng cần biết
Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành ngày 30/8/2019 là văn bản pháp lý quan trọng quy định về bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn thành phố. Bảng giá này được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như:
- Tính lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
- Xác định giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực hiện công tác bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
- Làm căn cứ để thẩm định giá nhà đất trong các trường hợp cần thiết.
Tuy nhiên, khi sử dụng bảng giá này, cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
1. Phạm vi áp dụng:
- Bảng giá chỉ áp dụng cho nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM.
- Đối với nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng cũ, giá trị sẽ được xác định theo giá thị trường.
2. Cấu trúc bảng giá:
- Bảng giá được chia thành nhiều phần, bao gồm:
- Bảng giá nhà ở xây dựng mới: Phân loại theo vị trí, loại nhà, diện tích, số tầng…
- Bảng giá công trình xây dựng mới: Phân loại theo loại công trình, diện tích, kết cấu…
- Bảng giá vật kiến trúc xây dựng mới: Phân loại theo loại vật liệu, chủng loại, quy cách…
3. Cách sử dụng bảng giá:
- Để sử dụng bảng giá, cần xác định loại nhà ở, công trình, vật kiến trúc cần tra cứu.
- Sau đó, tìm kiếm thông tin tương ứng trong bảng giá theo các tiêu chí như vị trí, diện tích, kết cấu, chủng loại…
- Lưu ý: Cần đọc kỹ hướng dẫn sử dụng bảng giá trước khi tra cứu.
4. Một số lưu ý quan trọng:
- Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới có thể được điều chỉnh theo thời gian để phù hợp với biến động của thị trường.
- Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản để được tư vấn cụ thể khi sử dụng bảng giá.
Ngoài những lưu ý trên, cần lưu ý thêm một số trường hợp đặc biệt sau gặp sau đây:
- Trường hợp nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng có đặc điểm riêng biệt không có trong bảng giá, giá trị sẽ được xác định theo thẩm định giá.
- Cần cẩn trọng với các trường hợp lừa đảo lợi dụng bảng giá để đưa ra mức giá không hợp lý.
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn sử dụng bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới tại TP.HCM một cách hiệu quả và chính xác.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
