Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Ngày cập nhật mới nhất: 14/03/2024

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất: Những lưu ý quan trọng cần biết

Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản pháp lý quan trọng, ghi nhận các thỏa thuận giữa bên mua và bên bán về việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất. Hợp đồng hợp lệ sẽ bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình giao dịch. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi sử dụng hợp đồng mua bán nhà đất:

1. Thông tin về nhà đất:

  • Cần xác định rõ ràng thông tin về nhà đất, bao gồm: địa chỉ, diện tích, thửa đất, hiện trạng nhà, tài sản gắn liền với nhà đất,…
  • Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến nhà đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy phép xây dựng,…
  • Đảm bảo nhà đất không tranh chấp, không bị thế chấp, kê biên.

2. Giá mua bán:

  • Giá mua bán nhà đất cần được thỏa thuận cụ thể, rõ ràng và phù hợp với giá thị trường.
  • Cần xác định rõ các khoản chi phí liên quan đến giao dịch như: thuế thu nhập cá nhân, thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí công chứng,…

3. Hình thức thanh toán:

  • Cần ghi rõ hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng…) và thời gian thanh toán.
  • Nên có biên lai thu tiền hoặc hợp đồng chuyển khoản để làm bằng chứng.

4. Các điều khoản khác:

  • Cần ghi rõ các điều khoản liên quan đến trách nhiệm của các bên, thời gian bàn giao nhà đất, trường hợp hủy hợp đồng,…
  • Nên tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp lệ và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng cần lưu ý một số điều sau:

  • Kiểm tra kỹ thông tin của bên bán: Đảm bảo bên bán có đủ quyền hạn để bán nhà đất.
  • Tìm hiểu kỹ khu vực xung quanh nhà đất: Xác định vị trí, tiện ích, an ninh khu vực,…
  • Thẩm định giá nhà đất: Tham khảo giá thị trường để đảm bảo mua nhà đất với giá hợp lý.
  • Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất: Hợp đồng công chứng sẽ có giá trị pháp lý cao hơn.
  • Cần kiểm tra kỹ xem nhà đất có đang trong thời hạn kê biên hay không. Nếu nhà đất đang bị kê biên, việc mua bán sẽ không được thực hiện.
  • Cần lưu ý đến trường hợp nhà đất đang cho người khác thuê. Nếu nhà đất đang cho thuê, bạn cần thỏa thuận với bên bán về việc tiếp tục cho thuê hay thanh lý hợp đồng thuê.

Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản quan trọng, cần được lập cẩn thận và đầy đủ để bảo vệ quyền lợi của các bên. Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích khi mua bán nhà đất.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Phiếu Yêu Cầu Sao Lục Hợp Đồng Lưu Trữ

Hướng dẫn tải mẫu phiếu yêu cầu sao lục hợp đồng lưu trữ mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu biên bản bàn giao đất trên thực địa

Tải mẫu biên bản bàn giao đất thực địa Lưu ý quan trọng khi sử...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Hủy Bỏ Hợp Đồng Ủy Quyền

Tải mẫu hợp đồng hủy bỏ hợp đồng ủy quyền mới nhất hiện nay. Lưu...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Tờ Khai Tiền Sử Dụng Đất

Tải mẫu tờ khai tiền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Thông tin chi...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Nghị định 91/2019/NĐ – CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Đơn xin cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tải đơn xin cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lưu ý...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn

Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn Hợp đồng chuyển nhượng phần góp...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Đề Nghị Điều Chỉnh Nội Dung

Hướng dẫn tải mẫu đơn đề nghị điều chỉnh nội dung mới nhất hiện nay....

Mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước Lưu ý quan trọng...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Quyền Sử Dụng Đất Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Tải mẫu hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền...

Xem thêm
Mẫu Thỏa Thuận Nhập Tài Sản Riêng Vào Khối Tài Sản Chung Vợ Chồng

Mẫu thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng mới nhất...

Xem thêm
Mẫu Phiếu Yêu Cầu Sao Lục Hợp Đồng Lưu Trữ

Hướng dẫn tải mẫu phiếu yêu cầu sao lục hợp đồng lưu trữ mới nhất...

Xem thêm
Mẫu Quyết Định Cấp Giấy Phép Hoạt Động Xây Dựng Cho Nhà Thầu Nước Ngoài

Tải mẫu quyết định cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước...

Xem thêm
Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Hoạt Động Xây Dựng Đối Với Nhà Thầu Là Tổ Chức

Tải mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà...

Xem thêm
Mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất

Tải mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất Lưu ý quan trọng khi sử...

Xem thêm
Đơn Đăng Ký Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở & Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Tải mẫu đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Công Trình Thi Công

Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Công Trình Thi Công

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự Vườn Anh Hùng, Bình Phước

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là loại hình nhà ở được xây dựng trên...

Công Trình Thi Công

Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Công Trình Thi Công

Xây nhà trọn gói 1 trệt – 1 lửng, 2 lầu tại Tp. Thủ Đức

Công trình xây dựng thực tế của công ty Hưng Phú Thịnh thực hiện: ...

Thi Công Nhà Phố Hiện Đại 5 Tầng Của Anh Thành Chị Ánh Tại Quận 12

Nhà ở không chỉ để ở, mà còn là nơi thể hiện phong cách, cá...

Xem thêm
Công trình nhà anh Minh Quận Thủ Đức

Công trình nhà anh Minh_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Của Anh Chiến Tại Bình Thạnh

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là lựa chọn ưu tiên của những gia...

Xem thêm
Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Xem thêm
Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Xem thêm
Công trình nhà Cô Đát Quận 9

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Xem thêm
Thi Công Nhà Tại 55/275/15 đường Chu Văn An, Phường 12, Quận Bình Thạnh

công ty Hưng Phú Thịnh xin được chia sẽ bảng giá xây nhà trọn gói...

Xem thêm