Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Mẫu hợp đồng thuê đất

Ngày cập nhật mới nhất: 07/03/2024

Tải về mẫu hợp đồng thuê đất

Hợp đồng thuê đất: Những lưu ý quan trọng cần ghi nhớ

Hợp đồng thuê đất là một văn bản pháp lý quan trọng, đóng vai trò thiết yếu trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê. Việc ký kết hợp đồng rõ ràng, đầy đủ sẽ giúp đảm bảo sự minh bạch trong giao dịch, hạn chế rủi ro tranh chấp sau này.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi sử dụng hợp đồng thuê đất:

1. Các thông tin cần thiết:

  • Thông tin về bên cho thuê và bên thuê: Bao gồm họ và tên đầy đủ, địa chỉ, số điện thoại, chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
  • Thông tin về đất cho thuê: Bao gồm địa chỉ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, các công trình trên đất (nếu có).
  • Thời hạn thuê đất: Cần ghi rõ ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng.
  • Tiền thuê đất: Bao gồm mức tiền thuê, phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán.
  • Đặt cọc: Cần ghi rõ số tiền đặt cọc, điều kiện hoàn trả.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên:
    • Bên cho thuê: Có nghĩa vụ bàn giao đất cho bên thuê theo đúng cam kết, chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng do lỗi của đất.
    • Bên thuê: Có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, thanh toán tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn, chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng do lỗi của mình.

2. Một số lưu ý khác:

  • Nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết, không nên ký hợp đồng khi có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng hoặc không đồng ý.
  • Yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến đất cho thuê như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, bản đồ địa chính,…
  • Nên lập biên bản bàn giao đất khi nhận đất và khi trả đất.
  • Lưu giữ hợp đồng và các giấy tờ liên quan cẩn thận để có thể sử dụng khi cần thiết.

Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng nên cân nhắc một số điều khoản sau đây để đảm bảo quyền lợi của mình:

  • Điều khoản về sửa chữa: Nên ghi rõ trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng đất, ví dụ như hư hỏng do hao mòn tự nhiên, do lỗi của bên cho thuê hay do lỗi của bên thuê.
  • Điều khoản về chấm dứt hợp đồng: Nên ghi rõ các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng, thời hạn thông báo và các khoản chi phí liên quan.
  • Điều khoản về giải quyết tranh chấp: Nên ghi rõ phương thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng.
  • Thuế thu nhập cá nhân: Bên cho thuê có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền thuê đất.
  • Đăng ký tạm trú: Bên thuê có thể đăng ký tạm trú tại địa chỉ nhà cho thuê.

Hợp đồng thuê đất là một văn bản quan trọng cần được thực hiện một cách cẩn thận và chu đáo. Việc nắm rõ các lưu ý khi sử dụng hợp đồng sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và tránh được những tranh chấp không mong muốn.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quản lý đầu tư xây dựng và phòng cháy, chữa cháy dự án, công trình

Tải văn bản Quản lý đầu tư xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Xin Thuê Đất

Tải mẫu đơn xin thuê đất mới nhất hiện nay. Những lưu ý quan trọng...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Cá Nhân

Tải mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cá nhân mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Đề Nghị Điều Chỉnh Nội Dung

Hướng dẫn tải mẫu đơn đề nghị điều chỉnh nội dung mới nhất hiện nay....

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Mẫu Đơn Điều Chỉnh Gia Hạn/Cấp Lại Giấy Phép Xây Dựng

Hướng dẫn tải mẫu đơn điều chỉnh gia hạn/cấp lại giấy phép xây dựng mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân –...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Mẫu Tường Trình Đã Từng Được Hưởng Chính Sách Về Nhà, Đất Ở

Tải mẫu tường trình đã từng được hưởng chính sách về nhà, đất ở mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định về thu tiền sử dụng đất – Nghị định số 79/2019/NĐ-CP

Tải về: Quy định về thu tiền sử dụng đất – Nghị định số 79/2019/NĐ-CP...

Mẫu Văn Bản Thỏa Thuận Nhập Tài Sản Riêng Vào Tài Sản Chung Vợ Chồng

Tải mẫu văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Thanh Lý Hợp Đồng Thuê Nhà Cá Nhân

Tải mẫu hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà cá nhân mới nhất hiện...

Xem thêm
Mẫu Đơn Xin Thuê Lại Đất

Hướng dẫn tải mẫu đơn xin thuê lại đất mới nhất hiện nay. Những lưu...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Thuộc Sở Hữu Nhà Nước

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước mới nhất hiện...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Ở Cá Nhân

Tải mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở cá nhân mới nhất hiện nay. Những...

Xem thêm
Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Nghị định 91/2019/NĐ – CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất...

Xem thêm
Báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài

Tải mẫu báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài   Báo cáo...

Xem thêm
Mẫu Danh Sách Người Sử Dụng Chung Thửa Đất Chủ Sở Hữu Chung Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất chủ sở hữu chung tài sản...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi Công Trọn Gói Trụ Sở Công Ty Hưng Phú Thịnh, Thủ Đức

Công trình công ty_ Hưng Phú Thịnh...

Công Trình Thi Công

Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Công Trình Thi Công

Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Phố Hiện Đại 5 Tầng Của Anh Thành Chị Ánh Tại Quận 12

Nhà ở không chỉ để ở, mà còn là nơi thể hiện phong cách, cá...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Thi Công

Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm
Thi công nhà anh thiên quận Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Xem thêm
Công trình nhà Cô Đát Quận 9

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Xem thêm