Lưu Ý Chống Lún Nứt Nhà & Báo Giá Tham Khảo

Lún – nứt móng, cột, tường, sàn là hiện tượng có thể bắt gặp ở những ngôi nhà cũ lẫn nhà mới xây do thiết kế nhà chưa phù hợp với địa chất, xây dựng chưa đúng kỹ thuật, vật liệu chưa đạt chất lượng… Vì vậy, việc chống lún – nứt nhà được các gia chủ quan tâm, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt, thẩm mỹ và an toàn của gia đình.

Vậy làm thế nào để chống lún – nứt nhà hiệu quả? Mức giá thi công chống lún – nứt nhà hiện nay là bao nhiêu? Mời bạn theo dõi bài viết của Hưng Phú Thịnh để có lời giải cho các thắc mắc trên.

Các Lưu Ý Khi Chống Lún – Nứt Nhà

 

Nắm vững các nguyên nhân gây lún – nứt

 

Để phòng chống nhà lún – nứt thì cần nắm được các nguyên nhân, từ đó tránh các sai lầm trực tiếp hoặc gián tiếp dẫn đến nguy cơ này.

Sau đây là các nguyên nhân phổ biến:

• Thiết kế, tính toán sai kết cấu của cột, dầm, sàn.
• Thi công không đảm bảo kỹ thuật, không đúng với bản vẽ thiết kế.
• Vật liệu không phù hợp, không đạt chất lượng.
• Sử dụng sai công năng của không gian so với thiết kế ban đầu.
• Đất co ngót gây sụt lún.
• Rễ cây quanh nhà tác động đến nền móng, gây sụt lún.

Kịp thời nhận diện dấu hiệu lún – nứt

 

Kịp thời phát hiện các biểu hiện lún – nứt sẽ giúp quá trình khắc phục vấn đề này được hiệu quả, dễ dàng, tiết kiệm chi phí hơn.

Các dấu hiệu thường gặp là:

• Xuất hiện các vết nứt trên tường, trần nhà, cột nhà, công trình gạch nền…
• Vết nứt ngày càng lan rộng ra.
• Vết nứt xuất hiện sau thời tiết khô hạn kéo dài.
• Nhà bị nghiêng về một phía nếu sụt lún nghiêm trọng.

Phân tích kết cấu nền đất, xử lý móng đúng tiêu chuẩn

 

Lựa chọn phương án thi công móng nhà phù hợp với nền đất là yêu cầu tiên quyết để tránh tình trạng nhà lún – nứt khi hoàn thành. Với các nền đất yếu thì cần thực hiện gia cố bằng cách ép cọc ly tâm, cọc khoan nhồi, ép cừ tràm… trước khi thi công móng theo thiết kế.

Với nhà từ 3 tầng trở lên thì tốt nhất nên thi công móng cọc bê tông cốt thép để đảm bảo ngôi nhà có nền tảng chắc chắn.

Chọn vật liệu tốt, phù hợp với hạng mục

 

Như đã nói trước đó, việc sử dụng vật liệu không phù hợp với hạng mục/không đạt chất lượng sẽ ảnh hưởng lớn đến độ bền của nhà – gây ra sụt – lún nền, tường, cột… Do đó, cần lựa chọn thương hiệu/loại/nhà cung cấp vật liệu uy tín để phòng tránh nguy cơ này.

Dưới đây là một số hạng mục cần đặc biệt chú ý trong khâu chọn vật liệu:

• Cọc bê tông cốt thép tăng độ cứng cho nền đất: cần chọn cọc tốt, đảm bảo cường độ chịu tải.
• Sử dụng thép đạt TCVN trong làm móng nhà dân dụng: thép chịu lực giằng móng > phi 16 – phi 20, thép giỏ móng phi 10 – phi 14 (Thép Việt Nhật, Thép Hòa Phát, Thép Pomina… ).
• Sử dụng xi măng đảm bảo chất lượng: xi măng Holcim (Insee), xi măng Hà Tiên…

Đảm bảo hệ thống thoát nước tốt

 

Công trình có hệ thống thoát nước tốt vừa hạn chế tù, đọng nước, ngăn ngừa sản sinh vi khuẩn gây ảnh hưởng sức khỏe; vừa tránh được nguy cơ sụt – lún nhà. Bởi nước không thoát tốt khiến ngôi nhà dễ ngập nước khi mưa lớn, về lâu dài có thể khiến kết cấu đất bị mềm, dễ rửa trôi, từ đó gây sụt – lún nhà.

Chọn công ty xây dựng uy tín

 

Để tránh lún – nứt nhà, ngoài các lưu ý kể trên thì gia chủ cần chú trọng lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, chuyên môn và trách nhiệm.

Khi đó, công trình nhà sẽ được:

• Tính toán kết cấu dầm, sàn, cột kỹ càng ngay từ đầu; có giải pháp xây dựng nền móng phù hợp nhất
• Thi công chính xác theo bản vẽ, đảm bảo kỹ thuật xây dựng.
• Sử dụng vật liệu phù hợp, chất lượng tốt.
• Có bảo hành chu đáo…

Báo Giá Tham Khảo Xử Lý Lún – Nứt Nhà

 

Hiện nay có rất nhiều công ty nhận xử lý các vấn đề nứt – lún nhà với mức giá chênh chệnh dựa trên mức độ – hạng mục nứt/lún, giá vật liệu, thời điểm thi công, giá nhân công… Hơn nữa, công ty giá cao chưa chắc dịch vụ đã tốt và giá thấp chưa hẳn là dịch vụ kém.

Do đó, khi cần tìm nhà thầu sửa chữa/chống lún – nứt nhà vừa có dịch vụ tốt, vừa báo giá hợp lý thì hãy đến với Công Ty TNHH XD ĐT Và Phát Triển Hưng Phú Thịnh.

Tham khảo báo giá sửa chữa nhà trọn gói và báo giá xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh tháng 07/2024:

Bảng giá sửa nhà tại Hưng Phú Thịnh:

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hưng Phú Thịnh:

Hưng Phú Thịnh có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà trọn gói, phục vụ khách hàng chuyên nghiệp từ tư vấn, khảo sát, lên kế hoạch, mua vật liệu, thi công, bảo hành.

Lý do nên chọn Hưng Phú Thịnh khi cần sửa chữa/chống lún – nứt nhà:

• Báo giá minh bạch, trọn gói, cạnh tranh so với thị trường.
• Đội ngũ kỹ sư lành nghề, có kinh nghiệm tiếp nhận đa dạng yêu cầu sửa nhà của khách hàng để khảo sát, tư vấn và triển khai sửa chữa hiệu quả.
• Đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, sửa nhà không chỉ bền mà còn đẹp.
• Thi công đúng tiến độ, đúng với bản vẽ; quá trình thi công không làm hư hỏng các công trình khác và tài sản có trong nhà.
• Vệ sinh công trình sửa chữa trước khi bàn giao.
• Bảo hành lâu dài, chuyên nghiệp.

Những câu hỏi cần quan tâm khi chống lún, nứt nhà.

 

Làm thế nào để phát hiện sớm dấu hiệu lún nứt nhà?

 

Một số dấu hiệu cần lưu ý là xuất hiện vết nứt trên tường, trần nhà, cột nhà hoặc nền gạch; vết nứt ngày càng lan rộng; vết nứt xuất hiện sau thời tiết khô hạn kéo dài; nhà bị nghiêng về một phía nếu sụt lún nghiêm trọng. Kịp thời phát hiện sẽ giúp xử lý kịp thời, hạn chế hậu quả.

Tại sao cần phân tích nền đất trước khi xây dựng?

 

Phân tích nền đất là bước quan trọng để lựa chọn phương án thi công móng nhà phù hợp. Với nền đất yếu, cần gia cố bằng cách ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi, ép cừ tràm… trước khi thi công móng theo thiết kế, tránh nguy cơ lún nứt. Xem thêm các phương pháp xử lý nền đất yếu.

Loại móng nào phù hợp cho nhà từ 3 tầng trở lên?

 

Đối với nhà từ 3 tầng trở lên, tốt nhất nên thi công móng cọc bê tông cốt thép để đảm bảo ngôi nhà có nền tảng chắc chắn, hạn chế nguy cơ lún nứt.

Tiêu chí nào để lựa chọn vật liệu xây dựng tốt?

 

Cần lựa chọn vật liệu từ thương hiệu/nhà cung cấp uy tín, đảm bảo chất lượng và phù hợp với hạng mục xây dựng. Ví dụ: cọc bê tông cốt thép đạt cường độ chịu tải, thép đạt TCVN, xi măng chất lượng cao như Holcim, Hà Tiên…

Tại sao cần đảm bảo hệ thống thoát nước tốt?

 

Hệ thống thoát nước tốt giúp tránh tình trạng tù, đọng nước, ngăn ngừa sản sinh vi khuẩn gây ảnh hưởng sức khỏe. Quan trọng hơn, nó tránh được nguy cơ sụt lún nhà do nước không thoát gây ngập, làm mềm kết cấu đất.

Vai trò của đơn vị thi công trong việc phòng chống lún nứt nhà?

 

Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ:

• Tính toán kết cấu dầm, sàn, cột kỹ càng ngay từ đầu.
• Đề xuất giải pháp xây dựng nền móng phù hợp nhất.
• Thi công chính xác theo bản vẽ, đảm bảo kỹ thuật xây dựng.
• Sử dụng vật liệu phù hợp, chất lượng tốt.
• Có bảo hành chu đáo sau khi hoàn thành.

Những hậu quả nghiêm trọng nếu không phòng chống lún nứt nhà?

 

Nếu không phòng chống lún nứt nhà kịp thời, có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như:

• Kết cấu nhà bị hư hỏng nặng, khó sửa chữa.
• Nguy cơ sập đổ toàn bộ hoặc một phần công trình.
• Gây nguy hiểm cho tính mạng người sử dụng.
• Tốn kém chi phí sửa chữa, gia cố lớn.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến độ bền của nền móng?

 

Độ bền của nền móng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Chất lượng vật liệu xây dựng (cọc, thép, xi măng…).
• Kỹ thuật thi công đúng quy cách.
• Phân tích đúng tính chất nền đất để lựa chọn giải pháp phù hợp.
• Hệ thống thoát nước hiệu quả.
• Không có tác động từ yếu tố bên ngoài như rễ cây, nước ngầm…

Biện pháp nào để khắc phục tình trạng lún nứt nhà?

 

Một số biện pháp khắc phục lún nứt nhà bao gồm:

• Gia cố nền móng bằng cách ép cọc, khoan nhồi, ép cừ tràm…
• Sửa chữa, gia cố các kết cấu bị hư hỏng như tường, cột, dầm…
• Xử lý nguyên nhân gây lún nứt như thoát nước, loại bỏ rễ cây…
• Nâng cấp hệ thống thoát nước nếu cần thiết.

Khi nào cần phải di dời, xây dựng lại toàn bộ công trình?

 

Trong trường hợp lún nứt quá nghiêm trọng, kết cấu công trình bị hư hỏng nặng nề, khó có thể sửa chữa, gia cố an toàn thì cần phải di dời, xây dựng lại toàn bộ công trình để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Trên đây là những thông tin quan trọng để phòng chống/xử lý lún – nứt nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình bảo vệ/sửa chữa không gian sống. Mọi thắc mắc về sửa chữa nhà trọn gói, hãy liên hệ Hưng Phú Thịnh để được hỗ trợ.