Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Ngày cập nhật mới nhất: 27/07/2023

Trước khi xây dựng nhà mới, tháo dỡ nhà cũ luôn là một công đoạn quan trọng và khó khăn của chủ nhà. Việc tính toán làm sao để quá trình này vừa nhanh gọn, vừa hiệu quả và lại mang chi phí tối ưu là bài toán khó mà gia chủ cần phải giải đáp.

Bài viết này Hưng Phú Thịnh chia sẻ đến bạn đọc những lưu ý khi tháo dỡ nhà cũ, hy vọng sẽ giúp bạn bỏ túi những điều hay ho và hữu ích.

Những Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà Cần Bỏ Túi Ngay

1. Lưu ý về phong thủy

Xem ngày phá dỡ nhà

Mỗi một công việc liên quan đến nhà cửa, gia chủ nên chọn ngày lành tháng tốt để tránh những sai phạm về phong thủy. Khi tháo dỡ nhà, bạn đã động chạm đến thần công thổ địa, nên có thủ tục thông báo, xin phép thần linh để tránh những điều trắc trở, khó khăn.

Những lưu ý quan trọng khi tháo dỡ nhà cũ
Những lưu ý quan trọng khi tháo dỡ nhà cũ

Chọn ngày lành tháng tốt giúp mọi công việc hanh thông, may mắn sẽ đến với gia chủ sau này. Việc lựa chọn ngày tốt nên chú ý:

  • Tránh ngày xung khắc với tuổi gia chủ.
  • Chọn ngày sao chiếu tốt, ngày hoàng đạo, giờ tốt.

Bên cạnh đó cũng cần chú ý về thời tiết để giúp công việc tháo dỡ nhanh nhẹn và hiệu quả san lấp mặt bằng cao.

Lựa chọn mâm cúng đầy đủ

Mâm cúng là lòng thành mà gia chủ dâng lên các vị thần linh, do đó cần có sự chuẩn bị kỹ càng để thể hiện sự chu đáo. Hiện nay, một mâm cúng đầy đủ cần có ngũ quả, đèn cầy, gà luộc, heo quay, chè, hoa, nhanh, rượu, trầu cau,… và vàng bạc đi kèm. 

Văn khấn phá dỡ nhà

Để thần thổ địa, thần linh cai quản khu đất nghe thấy và nhận được mâm cỗ mà gia chủ dâng, cần có văn khấn rõ ràng. Nội dung này nên nhờ các thầy trụ trì chùa hoặc những người am hiểu ghi ra, có như vậy mới thấy được sự thành tâm và hiệu quả.

2. Lựa chọn phương pháp tháo dỡ hợp lý

Hiện nay có 2 phương pháp thi công trong tháo dỡ đó là phương pháp thủ công và phương pháp cơ giới.

  • Với phương pháp cơ giới, đây là cách sử dụng máy móc để thực hiện quá trình tháo dỡ. Đối với phương pháp này thì khu vực tháo dỡ phải rộng, công trình lớn và cần xin giấy phép.
  • Với phương pháp thủ công, đội ngũ thợ thi công dùng các công cụ hỗ trợ như máy móc cầm tay, búa điện để thực hiện phá dỡ. Các công trình nhỏ, diện tích hẹp, có sự khó khăn trong quá trình di chuyển như ngóc ngách rất phù hợp để sử dụng phương pháp này. Tuy nhiên, sẽ tốn nhiều thời gian và kinh phí hơn so với dùng máy móc.
Phương pháp tháo dỡ nhà cũ thủ công
Phương pháp tháo dỡ nhà cũ thủ công

Việc lựa chọn phương pháp tháo dỡ phụ thuộc vào diện tích công trình và thời gian, chi phí mà chủ nhà mong muốn.

3. Thực hiện đúng quy trình tháo dỡ

Khi tháo dỡ nhà cần được thực hiện theo đúng quy trình và đảm bảo các quy tắc an toàn, tránh sự nguy hiểm đến tính mạng con người.

Các quy tắc an toàn nên tuân thủ:

  • Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện. Đảm bảo đã cắt bỏ hệ thống cũ để tránh tình trạng điện giật hoặc rò rỉ trong quá trình tháo dỡ.
  • Chuẩn bị các biện pháp chống đỡ an toàn nếu nguy cơ sụp đổ cao.
  • Khảo sát đúng tình trạng ngôi nhà cần tháo dỡ tại các vị trí nền, móng, tường cột, dầm,…
  • Kiểm tra kỹ tình hình thời tiết, mưa bão, gió giật cấp là những trường hợp không được thực hiện tháo dỡ.
  • Kiểm tra tình trạng địa chất, đặt các thiết bị dò tìm để tránh nguy hiểm cho đội thi công.

Quy trình thực hiện tháo dỡ đúng chuẩn:

  • Bước 1: Chuẩn bị

Để chuẩn bị tháo dỡ nhà, gia chủ phải xin giấy phép, thủ tục và có sự cam kết đồng ý của các căn hộ xung quanh. Chuẩn bị đúng các loại máy móc cần hỗ trợ. Trang bị đầy đủ đồ bảo hộ và ngắt toàn bộ hệ thống điện.

Phương pháp tháo dỡ nhà cơ giới
Phương pháp tháo dỡ nhà cơ giới
  • Bước 2: Thực hiện
    • Thi công tháo dỡ nên lựa chọn các đội thợ có kinh nghiệm chuyên nghiệp để đảm bảo sự an toàn cho tất cả mọi người và công trình. Phối hợp với đơn vị thi công để thu dọn xà bần.
    • Kiểm tra đánh giá và thu dọn công trình.
    • Trường hợp bạn chọn dịch vụ trọn gói thì đội thợ thi công sẽ làm các khâu từ A đến Z.

4. Lựa chọn đội thi công có trách nhiệm

Tháo dỡ nhà cũ nhìn thì đơn giản, nhưng thực chất rất nguy hiểm và khó khăn nếu không có kinh nghiệm. Công việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có kế hoạch cụ thể, được thực hiện bởi đội ngũ thợ có kinh nghiệm và máy móc hỗ trợ.

Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ dịch vụ này, tìm những đơn vị thi công uy tín, chất lượng và có đầy đủ máy móc hỗ trợ. Đừng ham những địa chỉ rẻ, nguy cơ tốn thời gian, chi phí và hiệu quả không cao.

Báo Giá Thi Công Tháo Dỡ Nhà

Tùy thuộc vào từng công trình sẽ có những báo giá khác nhau khi tháo dỡ. Bạn có thể tham khảo báo giá sau để cân đối chi phí.

Báo giá tháo dỡ nhà theo từng hạng mục:
STT Chi tiết Đơn vị Vật liệu thô Nhân công Tổng cộng
1 Đập phá bê tông m2 500.000 500.000
2 Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2 150.000 170.000
3 Đục gạch nền cũ m2 60.000 60.000
4 Đục gạch ốp tường m2 65.000 70.000
5 Tháo dỡ mái ngói m2 75.000 80.000
6 Dóc tường nhà vệ sinh m2 60.000 70.000
7 Dóc tường nhà cũ m2 55.000 65.000
8 Tháo dỡ mái tôn m2 60.000 70.000
9 Đào đất m3 280.000 280.000
10 Nâng nền m2 90.000 – 150.000 80.000 23.000
Bảng báo giá nhà cấp 4 thủ công:
TT Kiểu nhà Diện tích Đơn giá
1 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn < 30m2 Trọn gói 8.5 triệu
2 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn > 30m2 250.000đ – 300.000đ/m2
3 Nhà kết cấu bê tông cốt thép < 30m2 Trọn gói 9.5 triệu
4 Nhà kết cấu bê tông cốt thép > 30m2 350.000đ – 400.000đ/m2
Báo giá tháo dỡ nhà thủ công kết hợp máy móc:
STT Kiểu nhà Diện tích Đơn giá
1 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn < 30m2 Trọn gói 7.5 triệu
2 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn > 30m2 200.000đ – 250.000đ/m2
3 Nhà kết cấu bê tông cốt thép < 30m2 Trọn gói 12 triệu
4 Nhà kết cấu bê tông cốt thép > 30m2 250.000đ – 300.000đ/m2
  Báo giá tháo dỡ nhà bằng máy móc 100%:
STT Kiểu nhà Diện tích Đơn giá
1 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn < 30m2 Trọn gói 6 triệu
2 Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn > 30m2 150.000đ – 200.000đ/m2
3 Nhà kết cấu bê tông cốt thép < 30m2 Trọn gói 6 triệu
4 Nhà kết cấu bê tông cốt thép > 30m2 150.000đ – 200.000đ/m2

Hưng Phú Thịnh –  Đơn Vị Thiết Kế, Thi Công, Sửa Chữa, Xây Nhà Trọn Gói Chất Lượng, Uy Tín

Việc tháo dỡ nhà trước khi xây mới là một việc quan trọng, nên lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng, tối ưu được chi phí và giải tỏa hiệu quả mặt bằng cho quá trình thi công. 

Với nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng – sửa chữa nhà, Hưng Phú Thịnh có nhiều giải pháp giúp khách hàng đạt được những tiêu chí trên, trả lại mặt bằng bằng phẳng, sạch sẽ để thực hiện quá trình xây dựng nhà mới.

Các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói được thực hiện bởi công ty chúng tôi đều được lên kế hoạch rõ ràng, có bản hợp đồng kê khai từng hạng mục để khách hàng nắm rõ chi tiết. Đội thợ thực hiện là những người có trách nhiệm cao, có kỹ năng và thành thạo, giúp công trình đảm bảo đúng tiến độ đã đề ra. Tính đến thời điểm hiện tại, chưa một công trình nào bị khách hàng phản hồi về chất lượng thi công và dịch vụ. 

Dịch vụ tháo dỡ – xây nhà trọn gói Hưng Phú Thịnh nhận thi công được lên kế hoạch bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư am hiểu khoa học phong thủy, mọi công đoạn đều có người giám sát để kịp thời đưa ra phương án giải quyết khi có vấn đề.

Công trình do chúng tôi xây dựng được bảo hành 10 năm với phần kết cấu và 3 năm cho phần hoàn thiện với mục tiêu: An toàn – Thẩm mỹ – Chất lượng.

Tham khảo báo giá các dịch vụ xây dựng của Hưng Phú Thịnh:

bao gia xay nha tho moi hpt
Bảng Báo Giá Xây Dựng Phần Thô
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
Bảng giá phần cửa, thạch cao
Bảng giá phần cửa, thạch cao
Bảng giá phần đá hoa cương, lan can
Bảng giá phần đá hoa cương, lan can
Bảng giá thiết bị chiếu sáng
Bảng giá thiết bị chiếu sáng
Bảng giá thiết bị vệ sinh
Bảng giá thiết bị vệ sinh
  Báo giá sửa chữa nhà tại Hưng Phú Thịnh Báo giá sửa chữa nhà tại Hưng Phú Thịnh

Hy vọng với những gì mà Hưng Phú Thịnh chia sẻ trong bài viết Các Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà + Báo Giá Tham Khảo sẽ giúp bạn phần nào hình dung ra chi phí và bỏ túi những lưu ý quan trọng. Cần Hưng Phú Thịnh tư vấn, gọi điện đến số hotline để được giải đáp nhé.

5/5 - (2 bình chọn)

Tin tức liên quan

Lưu ý xây sửa nhà

5 việc cần làm sau khi xây và hoàn thiện nhà xong

Bài viết sau tổng hợp các việc cần làm và các vấn đề cần lưu...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu ý khi nâng nền nhà và báo giá trọn gói

Nâng nền nhà là quá trình tăng chiều cao của nền nhà so với mặt...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý & Báo Giá Xây/Sửa Bar Club Đẹp

Bar Club là một địa điểm giải trí đã không còn xa lạ với người...

Lưu ý xây sửa nhà

Các Lưu Ý Khi Cơi Nới Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Gia đình bạn có thêm thành viên mới mà không gian sống quá nhỏ. Bạn...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Nâng Tầng Nhà & Báo Giá Nâng Tầng Nhà HCM

Để mở rộng không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí, không phá...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý & Báo Giá Xây/Sửa Phòng Thay Đồ Đẹp

Bạn là một người có đam mê mãnh liệt với thời trang? Bạn đang sở...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu ý làm sân vườn, tiểu cảnh & báo giá trọn gói

Tiểu cảnh sân vườn là một dạng nghệ thuật sân vườn nhỏ, mô phỏng cảnh...

Lưu ý xây sửa nhà

Các Lưu Ý Khi Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh + Báo Giá Tham Khảo

Nhà vệ sinh là nơi mọi thành viên trong gia đình sử dụng thường xuyên....

Các Lưu Ý Khi Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh + Báo Giá Tham Khảo

Nhà vệ sinh là nơi mọi thành viên trong gia đình sử dụng thường xuyên....

Xem thêm
Lưu Ý Xây, Sửa Phòng Ăn Đẹp & Chi Phí Xây Phòng Ăn

Phòng ăn là không gian gia đình quây quần bên nhau, cùng ăn uống, trò...

Xem thêm
Lưu Ý & Báo Giá Xây/Sửa Quán Trà Sữa Đẹp

Ngoài những tiêu chí trà sữa ngon, dịch vụ tốt thì không gian đẹp chính...

Xem thêm
Các Lưu Ý Khi Lắp Dựng Lan Can & Báo Giá Tham Khảo

Lan can được lắp dựng ở mép ban công, mép sân thượng hoặc dọc cầu...

Xem thêm
Lưu Ý & Báo Giá Xây/Sửa Nhà Để Xe Đẹp

Là một tài sản quan trọng và có giá trị nên xe cộ cũng cần...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Xây, Sửa Phòng Khách – Chi Phí Xây Phòng Khách

Phòng khách là một trong các phòng công năng chung không thể thiếu trong mỗi...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao

Dự án xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu Tân cổ điển – Anh Thạch

Với mảnh đất 4x14m (56m2) thì xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu như thế...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Nhà ở kết hợp văn phòng 1 trệt 4 lầu 1 tum tại Tân Bình

Công trình nhà anh Quang_ Quận Tân Bình...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 66m2 tân cổ điển – Anh Thọ

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Công Trình Đang Thi Công

Xây nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum 85m2 – Chị Hương

Cập nhật thêm dự án xây nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum với diện...

Dự Án Công Trình Đang Thi Công

Xây trọn gói nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 tum tại Gò Vấp – Chú Hà

Chia sẻ mẫu thiết kế và hình ảnh thi công thực tế dự án xây...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án xây nhà phố hiện đại 56m2 tại Thủ Đức – Chị Thức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Dự án nhà cấp 4 mái thái sân vườn 72m2 – Anh Dương

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại tại Thủ Đức – Anh Tâm

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm
Hoàn thiện kiến trúc và nội thất nhà phố 60m2 tại Tân Phú

Dự án hoàn thiện kiến trúc và nội thất nhà phố 60m2 cho chị Thủy...

Xem thêm
Xây nhà 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ – Chị Linh Bến Tre

Với diện tích 6m x 12m2, ngôi nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại đang...

Xem thêm
Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Xem thêm
Dự án xây nhà phố 3 tầng mái bằng tại Thủ Đức – Anh Thiên

Thi công trọn gói nhà anh Thiên Quận Thủ Đức...

Xem thêm