Các Lưu Ý Khi Xây Tầng Hầm + Báo Giá Tham Khảo

Ngày cập nhật mới nhất: 27/07/2023

Với những công trình nhà phố, nhà hàng, siêu thị, quán bar,… việc xây thêm tầng hầm là lựa chọn khá tối ưu, đặc biệt là khi diện tích hạn chế. Không gian tầng hầm không chỉ là nơi để xe, các vật dụng mà còn nâng mặt bằng chung của ngôi nhà lên, tăng độ thoáng – sáng và hạn chế được tình trạng ngập úng, nấm mốc.

Tuy nhiên, chi phí xây dựng tầng hầm không phải là ít, thậm chí nếu khâu khảo sát, thiết kế, thi công không chuyên nghiệp thì sẽ phát sinh rất nhiều. Trong bài viết này, Hưng Phú Thịnh sẽ tổng hợp những lưu ý quan trọng để xây tầng hầm đẹp, đầy đủ công năng, an toàn và tối ưu chi phí nhất. Đừng bỏ qua nhé.

Các Lưu Ý Khi Xây Tầng Hầm

1. Nắm được các quy định về xây nhà có tầng hầm hoặc bán tầng hầm

Theo quy định của Bộ Xây Dựng, chủ nhà hoặc chủ đầu tư được quyền quyết định về thiết kế kết cấu công trình (có tầng hầm, bán tầng hầm hoặc không). Tuy nhiên cần phải có giấy phép xây dựng theo đúng quy định.

Lưu Ý Khi Xây Tầng Hầm
Những lưu ý khi xây nhà có tầng hầm

Một số vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở có tầng hầm hoặc bán tầng hầm bạn cần nắm:

  • Nếu là tầng bán hầm không được quá 1.2m với vỉa hè hiện hữu ổn định.
  • Đường xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới ít nhất 3m.
  • Trường hợp nhà liên kế có mặt tiền xây dựng đường có lộ giới nhỏ hơn 6m thì không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
  • Chiều cao tầng hầm phải trên 2.2m, ứng với đường dốc cũng phải đạt mức tối thiểu 2.2m
  • Độ dốc không quá 15-20% so với chiều sâu tầng hầm để đảm bảo an toàn và thuận tiện di chuyển vào ra. Riêng với dốc cong thì không vượt quá 13%.
  • Với nhà phố diện tích hẹp, không có chiều sâu, không có sân và sát mặt đường thì độ dốc khoảng 20-25% (cứ 1 mét thì chiều dài hầm sẽ xuống 25cm).
  • Độ sâu của bán tầng hầm thường khoảng 1.5m so với mặt đất tự nhiên, còn tầng hầm thì phải trên 1.5m. Khi thi công cả phần móng thì cần phải đào đất khoảng 3m.
Thiết kế tầng hầm chuẩn, đúng kỹ thuật
Kích thước tầng hầm tiêu chuẩn

2. Khảo sát và thiết kế kết cấu tỉ mỉ

Khi có ý định xây dựng tầng hầm hoặc bán tầng hầm, bạn cần chú ý đến 2 yếu tố quan trọng:

  • Địa chất đất nền: làm tầng hầm thì đáy móng sẽ chịu áp lực rất lớn nên khả năng chịu lực của nền cần phải cao nếu không sẽ ảnh hưởng đến sự ổn định của toàn bộ công trình.
  • Thiết kế kết cấu: bản vẽ công trình cần được tính toán tỉ mỉ để đảm bảo công năng, khả năng lưu thông khí, lấy ánh sáng và hạn chế tối đa hiện tượng ngập úng khi trời mưa.
Bản vẽ thiết kế tầng hầm để xe chuẩn
Bản vẽ sơ đồ nhà có tầng hầm

Không có sự khảo sát và thiết kế kỹ càng thì sẽ phát sinh rất nhiều hư hỏng, sai sót sau này, ảnh hưởng đến sự an toàn và chất lượng cuộc sống của gia đình.

3. Chú ý về ánh sáng và độ thoáng

Hệ thống tầng hầm cần đảm bảo độ thông gió hợp lý để đem lại sự thoáng đãng khi sử dụng cũng như hạn chế tích tụ vi khuẩn, sản sinh nấm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe. Đèn chiếu sáng cũng nên được thiết kế phù hợp để đáp ứng tiện nghi khi sử dụng.

Tốt hơn nữa, hãy bố trí thêm cửa sổ bằng kính ở tầng hầm để đón ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, làm tăng “dương quang” cho trường khí âm này.

4. Đảm bảo an toàn khi sử dụng

Nhiều công trình nhà sử dụng tầng hầm để xe và nhiều dụng cụ, máy móc khác mà không sử dụng nhiều. Vì thế cần chú ý lắp đặt hệ thống báo khói và báo cháy cho tầng tầm hầm, tránh thiệt hại khi có hiện tượng cháy nổ xảy ra.

Xây dựng tầng hầm đảm bảo
Tầng hầm ngôi nhà cần đảm bảo an toàn cháy, nổ

5. Đảm bảo độ chống thấm, chống ngập

Nhiều chủ nhà nghỉ rằng tầng hầm ít khi sử dụng, hoặc không phải không gian quan trọng nên không cần đầu tư nguyên vật liệu quá đắt tiền. Tuy nhiên, nếu thi công không cẩn thận, chống thấm chống ngập tầng hầm không tốt thì không những ảnh hưởng đến chất lượng, độ bền của công trình mà còn dễ bị thấm nước, ngập nước thải từ những công trình lân cận.

Bạn sẽ không muốn căn hầm của mình bị bốc mùi, ẩm mốc, nước từ ngoài chảy vào nhà và không thoát ra được phải không?

6. Quá trình xây dựng cần đúng kỹ thuật

Tầng hầm xây không đúng kỹ thuật sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền bỉ của căn nhà. Bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín, tìm nguồn vật liệu chất lượng và có đội ngũ kỹ sư giám sát nghiêm túc, liên tục. Như vậy mới đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, đáp ứng tiêu chí an toàn – chắc chắn – đầy đủ công năng.

Thi công xây dựng tầng hầm chuẩn
Hình ảnh thi công móng tầng hầm (ảnh minh họa)

Tham Khảo Báo Giá Thi Công Nhà Có Tầng Hầm

Tùy vào diện tích, khu vực, nguồn vật liệu và đơn vị thi công mà chi phí xây tầng hầm sẽ khác nhau. Tuy nhiên, chi phí làm tầng hầm sẽ cao hơn nhiều so với thi công trên mặt đất.

Bạn có thể tham khảo báo giá sau để có thể lên kế hoạch chi phí sơ bộ:

Bảng giá xây dựng tầng hầm nhà phố tham khảo
Bảng giá xây dựng tầng hầm nhà phố tham khảo

Khi xây dựng nhà, chọn nhà thầu thi công uy tín là điều cực kỳ cần thiết. Bởi chỉ có kinh nghiệm, sự tận tâm và chuyên nghiệp mới đảm bảo công trình được xây dựng an toàn, thẩm mỹ, bền chắc nhất.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ thi công giàu năng lực, Hưng Phú Thịnh tự tin nhận thầu các công trình nhà phố, biệt thự, nhà hàng, quán ăn,… có tầng hầm hoặc bán tầng hầm với cam kết:

  • Khảo sát kỹ càng nền đất.
  • Thiết kế kết cấu nhà tỉ mỉ, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, phong thủy và theo ý tưởng, phong cách mà khách hàng mong muốn.
  • Thi công nhanh chóng, đúng bản vẽ, đúng tiến độ.
  • Giám sát công trình liên tục, đảm bảo chất lượng đạt chuẩn.
  • Trọn gói các thủ tục xin phép xây dựng.
  • Báo giá minh bạch, rõ ràng theo từng gói dịch vụ.
  • Chế độ bảo hành dài hạn, phần kết cấu đến 10 năm, phần hoàn thiện trong 3 năm.

Tất cả đều có hợp đồng làm việc với báo giá, cam kết rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho đôi bên.

Tham khảo báo giá các dịch vụ xây dựng của Hưng Phú Thịnh:

Báo Giá Xây Thô Nhà:

bao gia xay nha tho moi hpt
Bảng Báo Giá Xây Dựng Phần Thô
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói:
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
Bảng giá phần cửa, thạch cao
Bảng giá phần cửa, thạch cao
Bảng giá phần đá hoa cương, lan can
Bảng giá phần đá hoa cương, lan can
Bảng giá thiết bị chiếu sáng
Bảng giá thiết bị chiếu sáng
Bảng giá thiết bị vệ sinh
Bảng giá thiết bị vệ sinh
 

Hy vọng những chia sẻ trên sẽ có ích, mọi thắc mắc về dịch vụ, báo giá của Hưng Phú Thịnh, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn rõ ràng!

5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức liên quan

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Làm Tủ Bếp & Báo Giá Trọn Gói

Tủ bếp là thiết bị gia dụng gần như không thể thiếu tại nhà bếp,...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Xây Sửa Phòng Bếp & Chi Phí Trọn Gói

Nhà bếp là nơi các thành viên trong gia đình sum họp và quây quần...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Thi Công Chống Nóng Tường, Trần Nhà & Báo Giá Thi Công

Mùa hè ở Việt Nam thường rất nóng bức, nhiệt độ có thể lên tới...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Làm Gác Lửng – Nâng Mái Nhà

Gác lửng ngày càng trở nên phổ biến trong các thiết kế nhà ở hiện...

Lưu ý xây sửa nhà

Các Lưu Ý Khi Sơn Tường Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Với một công trình, dù thi công có tỉ mẩn đến đâu mà lớp sơn...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý & Báo Giá Xây, Sửa Biệt Thự Đẹp

Biệt thự là không gian sống đẳng cấp nhất trong các loại hình nhà ở...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Xây, Sửa Phòng Ăn Đẹp & Chi Phí Xây Phòng Ăn

Phòng ăn là không gian gia đình quây quần bên nhau, cùng ăn uống, trò...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Xây, Sửa Phòng Tắm Đẹp & Chi Phí Trọn Gói

Phòng tắm là một không gian quan trọng trong ngôi nhà, nơi đáp ứng nhu...

Lưu Ý Khi Xây, Sửa Tầng Áp Mái & Báo Giá Trọn Gói

Để mở rộng không gian, ngoài tầng lửng hay tầng hầm thì tầng áp mái...

Xem thêm
Lưu Ý Xây, Sửa Spa Thẩm Mỹ Viện & Báo Giá Trọn Gói

Bạn có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới spa, thẩm mỹ viện để có...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Lắp Đặt Bồn Nước & Báo Giá Thi Công

Lắp bồn nước được xem là hạng mục thiết yếu của hầu hết công trình...

Xem thêm
Các Lưu Ý Khi Xây Tầng Hầm + Báo Giá Tham Khảo

Với những công trình nhà phố, nhà hàng, siêu thị, quán bar,… việc xây thêm...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Xây Công Trình Phụ (Nhà Tắm, Nhà Vệ Sinh) + Báo Giá Tham Khảo

Tuy là các công trình phụ nhưng nhà tắm, nhà vệ sinh là những khu...

Xem thêm
Các Lưu Ý Khi Làm Cầu Thang + Báo Giá Tham Khảo

Với những căn nhà trên 1 tầng thì cầu thang là một bộ phận cực...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Xây, Sửa Phòng Khách – Chi Phí Xây Phòng Khách

Phòng khách là một trong các phòng công năng chung không thể thiếu trong mỗi...

Xem thêm
Lưu Ý & Báo Giá Xây/ Sửa Hồ Bơi Đẹp

Chất lượng cuộc sống được nâng cao, nhu cầu sử dụng hồ bơi tại nhà...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà anh Minh Quận Thủ Đức

Công trình nhà anh Minh_ Quận Thủ Đức...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà Cô Đát Quận 9

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà Tại 55/275/15 đường Chu Văn An, Phường 12, Quận Bình Thạnh

công ty Hưng Phú Thịnh xin được chia sẽ bảng giá xây nhà trọn gói...

Công Trình Đang Thi Công

Công trình biệt thự vườn mái Nhật của Chị Nhi ở Dầu Tiếng, Bình Dương

Với những mảnh đất rộng rãi và hài hòa với thiên nhiên thì những công...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Công Trình Đã Bàn Giao

Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Anh Đức, Huyện Cần Giuộc, Long An: 1 Trệt 2 Lầu 1 Tum

Với diện tích hạn chế 4.5*17m2, quy mô nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 tum...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Xem thêm
Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm
Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Xem thêm
Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm