Home
Trong xu thế công nghiệp hóa, hiện đại hóa diễn ra nhanh chóng thì dân cư có xu hướng tập trung về các đô thị lớn như HCM, Bình Dương, Hà Nội… để làm ăn, sinh sống… Tình hình này kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao, trong đó phải kể đến mô hình xây nhà cho thuê.
Xây dựng nhà cho thuê thu hút nhiều nhà đầu tư bởi vừa mang đến nguồn thu nhập ổn định, vừa hợp thời thế. Tuy nhiên để quá trình xây nhà cho thuê đảm bảo hiệu quả, tiết kiệm thời gian lẫn chi phí thì chủ đầu tư cần nắm được các kinh nghiệm quan trọng. Bài viết này Hưng Phú Thịnh xin chia sẻ cách xây nhà cho thuê hữu ích cho chủ đầu tư.
Vì Sao Nên Xây Nhà Cho Thuê?
Bạn đang có nguồn vốn và chưa biết đầu tư vào đâu thì xây nhà cho thuê là giải pháp tiềm năng cho bạn bởi:
- Nhu cầu thuê nhà cao: đáp ứng mong muốn về chỗ ở của người dân từ nơi khác đến hoặc người dân ở địa phương nhưng chưa có điều kiện sở hữu nhà riêng.
- Là kênh đầu tư vào BĐS dài hạn, tiềm năng: thị trường xây nhà cho thuê chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn đây sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.
- Giá nhà đất cho thuê có xu hướng gia tăng, trở thành “món hời” đối với nhà đầu tư.
- Có thu nhập ổn định hàng tháng: dễ dàng kiểm soát doanh thu, lợi nhuận.
Những kinh nghiệm quý Báu trong xây nhà cho thuê
Xây dựng một căn nhà cho thuê không chỉ mang lại lợi ích mà còn đem theo những thách thức đáng kể. Để tránh những rủi ro không cần thiết, hãy tận dụng những kinh nghiệm từ các gia chủ đi trước. Bằng cách chọn lọc và kế thừa những điểm mạnh, sửa chữa những điểm yếu, bạn có thể đảm bảo an toàn cho dự án xây nhà cho thuê của mình.
Để quá trình xây nhà cho thuê được thuận lợi, hiệu quả, tiết kiệm thì sau đây là một số kinh nghiệm dành cho bạn:
Xác định đối tượng thuê nhà:
Mỗi nhóm đối tượng thuê nhà sẽ có nhu cầu và mong muốn khác nhau, xác định rõ đối tượng thuê nhà sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch xây dựng được rõ ràng, hiệu quả hơn. Cụ thể là dễ dàng xác định quy mô xây dựng, thiết kế nhà, chi phí đầu tư…
Lựa chọn vị trí xây nhà phù hợp:
Để thu hút khách thuê nhà tiềm năng thì chủ đầu tư cần chú trọng đến vị trí xây dựng nhà (trong trường hợp chưa có sẵn đất). Những khu vực được xem là lý tưởng để tiếp cận với khách thuê nhà là gần các trường đại học, bệnh viện, khu công nghiệp, văn phòng… Ngoài ra, cần lưu ý đến các yếu tố như giao thông thuận tiện, an ninh tốt, môi trường sống sạch sẽ,…
Tuân thủ quy trình xây dựng:
Xây nhà cho thuê đòi hỏi chủ đầu tư tuân thủ các quy trình xây dựng: từ khảo sát địa hình, lên kế hoạch đầu tư, thiết kế, xin phê duyệt xây dựng và lên kế hoạch tiến độ thi công. Tránh những phát sinh không đáng có sau này.
Phân đoạn đầu tư:
Thay vì đầu tư toàn bộ vốn vào dự án thì bạn có thể cân nhắc chia nhỏ dự án thành các giai đoạn nhỏ hơn để dễ quản lý, giảm rủi ro do chưa có kinh nghiệm.
Chú trọng đầu tư ban đầu:
Chất lượng cuộc sống ngày càng tăng khiến nhu cầu, tiêu chí thuê trọ của nhiều đối tượng khách hàng ngày càng cao, nhất là sinh viên và dân văn phòng. Nếu muốn xây trọ hút khách, chủ đầu tư cần đảm bảo các yếu tố an toàn, tiện nghi, thẩm mỹ cho phòng trọ của mình.
- Phần thô nên sử dụng các nguyên vật liệu chất lượng, không xây ẩu hay dùng vật tư rẻ tiền sẽ nhanh xuống cấp và sửa chữa thường xuyên, ảnh hưởng đến uy tín.
- Thiết kế nội thất, bố trí các khu vực chức năng hợp lý, thông minh, đáp ứng được nhu cầu cơ bản của người dùng.
- Thiết kế khu vực chung cần đảm bảo yếu tố an ninh, thông thoáng, vệ sinh, có đủ chỗ để xe,… đây chính là những điểm cộng giúp thu hút khách thuê trọ.
Chú ý yếu tố phong thủy:
Để tạo không gian sống hài hòa và tâm lý tốt cho cả gia chủ lẫn khách thuê thì yếu tố phong thủy cần được chú trọng khi xây nhà cho thuê. Do vậy gia chủ cần lưu tâm đến hướng nắng, hướng gió, khả năng lưu thông khí… của ngôi nhà.
Tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín:
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà cho thuê chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình cũng như tối ưu chi phí.
Xây dựng/lựa chọn kênh thông tin:
Chủ đầu tư cần tận dụng các thông tin như mạng xã hội, trang web, quảng cáo trực tuyến… để tiếp cận khách hàng có nhu cầu một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Quản lý ngân sách hiệu quả:
Xác định nguồn vốn và quản lý ngân sách bằng cách dành khoảng 80% tổng vốn để xây dựng và 20% cho các vấn đề phát sinh. Như vậy chủ đầu tư có thể kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả.
Những kinh nghiệm này là những bước quan trọng trong việc xây dựng nhà cho thuê một cách thành công. Hãy tận dụng chúng để tự tin xây dựng dự án nhà cho thuê hiệu quả và bền vững.
>>> Đề xuất: 5 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà
Hưng Phú Thịnh – Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Cho Thuê Uy Tín, Chuyên Nghiệp, Giá Tốt
Nếu đang tìm công ty xây nhà trọn gói cho thuê có kinh nghiệm, năng lực, uy tín, giá dịch vụ hợp lý ở khu vực miền Nam thì đừng ngần ngại tìm hiểu dịch vụ của Hưng Phú Thịnh.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói cho thuê, Hưng Phú Thịnh cam kết hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp từ tư vấn xây dựng, thủ tục pháp lý, báo giá, thi công, nghiệm thu và bảo hành.
Lý do nên lựa chọn Hưng Phú Thịnh:
- Miễn phí lên thiết kế, xin phép xây dựng, thủ tục thanh tra xây dựng.
- Cung cấp mẫu thiết kế nhà cho thuê phù hợp trên từng địa hình, diện tích đất và định hướng của chủ đầu tư.
- Chú trọng khoa học phong thủy trong thiết kế nhà; có khả năng thực hiện nhiều phong cách thiết kế (tối giản, hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…).
- Có chuyên môn xây nhà trong các tình huống khó (nhà ở vị trí sụt lún, hẻm nhỏ, không có nơi tập kết vật tư, đường nước/điện vào khó khăn…).
- Cung cấp nhiều gói xây dựng tương ứng với nhu cầu của chủ đầu tư.
- Kiểm soát vật liệu, kỹ thuật, tiến độ xây dựng chặt chẽ.
- Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát và công nhân giỏi nghề, trách nhiệm cao.
- Hợp đồng dịch vụ rõ ràng, chặt chẽ.
- Bảo hành kết cầu 10 năm và phần hoàn thiện 3 năm.
Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà cho thuê mà Hưng Phú Thịnh muốn chia sẻ đến bạn. Nếu cần tư vấn xây nhà từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại liên hệ với Hưng Phú Thịnh để được hỗ trợ nhanh chóng, chu đáo.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
