Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Nhà 3 tầng 1 tum 4x11m là kiểu nhà phố hiện đại được thiết kế với 3 tầng chính và 1 tầng tum (tầng thượng). Tuy có điện tích mỗi tầng là 44m2, nhưng tổng diện tích sử dụng lên đến 176m2. Kiểu nhà này phù hợp với những gia đình có từ 4-6 thành viên, mong muốn có một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và hiện đại.

Cùng Hưng Phú Thịnh tham khảo chi tiết thiết kế nhà 3 tầng 1 tum 4*11m (tổng quan công trình, hình ảnh thiết kế và mặt cắt) theo phong cách hiện đại qua bài viết sau nhé.

Thông tin tổng quan về mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Thiết kế mẫu nhà 3 tầng, 1 tum diện tích 4 x 11m

Mặt tiền nhà

Bề ngang hẹp nên mặt tiền nhà có thiết kế khá đơn giản, không cầu kỳ để làm nổi bật các chi tiết. Tầng trệt được ốp gạch vân đá tone trắng xám hiện đại và bền mới. Tầng 1 tạo ấn tượng với khung cửa sổ dạng vòm bắt mắt. Tầng 2 thông thoáng với hệ thống cửa ra ban công rộng rãi.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Điểm nhấn của mặt tiền là những chi tiết ốp gạch ban công tone xám và ốp trần ban công giả gỗ tone nâu hài hòa, vừa đảm bảo công năng vừa giúp căn nhà thêm phần cá tính, hiện đại.

Cổng nhà đơn giản dạng sắt hộp phối màu đen vàng lạ mắt, đủ kín đáo, đủ thông thoáng và đủ ấn tượng cho căn nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Sân thượng có tum nhỏ và sân trước rộng rãi, nơi đây chủ nhà có thể sử dụng làm sân vườn để trồng cây, thư giãn sau ngày dài mệt mỏi.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Mặt cắt nhà

Tầng trệt gồm phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn và phòng vệ sinh nhỏ. Không gian bếp được ưu tiên tối đa bởi đây là nơi sinh hoạt chung của gia đình.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Lầu 1 có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm - vệ sinh chung. Giải pháp này giúp tối ưu không gian, đảm bảo diện tích sử dụng của mỗi phòng.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm - vệ sinh chung và phòng thờ. Khu vực thờ cúng rộng thoáng và có ban công, đảm bảo tính trang nghiêm, riêng tư.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Lầu tum để máy giặt và kho, sân thượng trước và sau rộng rãi. Đây là nơi phơi phóng và thư giãn cho tất cả các thành viên.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Thiết kế phòng khách

Ấn tượng khi bước vào nhà là không gian phòng khách nhỏ nhưng bố cục gọn gàng ngăn nắp. Tủ giày được thiết kế thông minh với nhiều chức năng, vừa để giày, vừa đựng đồ dùng cá nhân, vừa để đồ trang trí, vừa có ghế ngồi tiện lợi. 

Chân cầu thang được tận dụng làm kệ tủ tivi treo tường, phần gầm cầu thang làm phòng vệ sinh nhỏ giúp tối ưu không gian trống.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Cầu thang hướng ra cửa chính - không tốt theo phong thủy nên được hóa giải bằng cách sử dụng vách ngăn. Lan lan cầu thang làm bằng chất liệu kính cường lực với tay nắm gỗ, vừa thông sáng tốt vừa tạo được điểm nhấn.

Do có chiều ngang hẹp (4m) nên kiến trúc sư không sử dụng bàn trà chính mà bố trí 2 chiếc bàn nhỏ hai bên ghế sofa. Giải pháp này giúp không gian phòng khách đủ rộng thoáng, đủ công năng.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Tường phòng khách tạo ấn tượng với các đường phào chỉ được gia công tỉ mỉ. Hệ thống trụ giả được ốp nhựa giả đá và nhựa giả gỗ đối xứng, tạo sự sang trọng cho không gian.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Tổng thể nội thất và đồ trang trí hài hòa với tone trắng, xám và gỗ chủ đạo. Kết hợp với hệ thống chiếu sáng bằng đèn led chất lượng, đáp ứng được tiêu chí sáng - khoáng cho căn phòng.

Phòng bếp

Phòng bếp và phòng ăn khá rộng với đầy đủ các chức năng, tiện nghi. Tủ bếp được may đo vừa vặn cho các thiết bị bếp như hút mùi, lò nướng, tủ lạnh. Tất cả không gian tủ đều được tận dụng thông minh, giúp căn bếp gọn gàng và thẩm mỹ. 

Tường bếp được ốp gạch vân đá kết hợp với hệ thống đèn led chân tủ, tăng độ sáng hiệu quả cho khu vực nấu nướng. Đặc biệt, cách phối màu trắng và gỗ nhẹ nhàng giúp toàn bộ căn phòng toát lên sự hiện đại và thanh lịch.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Bàn ăn thiết kế đơn giản với mặt đá hài hòa. Bộ ghế ăn bọc nỉ chân kim loại hiện đại và sang trọng.

Phòng ngủ master

Phòng ngủ master được thiết kế theo phong cách chủ đạo: hiện đại, đơn giản nhưng vẫn sang trọng nhờ có sự chọn lọc kỹ càng về đồ nội thất.

Không gian không quá rộng nên kiến trúc sư sử dụng tủ âm tường kết hợp kệ trang trí, tủ tivi treo tường, bàn làm việc treo tường, kệ sách treo tường để tiết kiệm tối đa diện tích.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Hệ thống cửa sổ, cửa ra ban công làm bằng kính cường lực, giúp hứng nắng, hứng sáng tối đa từ bên ngoài. Rèm cửa 2 lớp giúp chủ nhà dễ điều chỉnh ánh sáng và đảm bảo sự riêng tư cho không gian bên trong.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Phòng ngủ bé trai

Phòng ngủ dành cho bé trai được thiết kế với tone xanh bình yên, tươi sáng, tạo môi trường tốt cho bé phát triển, sáng tạo. Căn phòng đầy đủ công năng với tủ kệ thông minh đựng quần áo kết hợp trang trí, góc học tập gọn gàng với giá sách và bàn học chắc chắn.

Hệ thống chiếu sáng trong phòng được thiết kế đầy đủ từ đèn led, đèn học và cửa sổ nhỏ để hứng nắng tự nhiên.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Toàn bộ căn phòng được trang trí bắt mắt với hệ thống tranh ảnh, hình ảnh dễ thương trên tường.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Sàn nhà được ốp nhựa giả gỗ, đem lại sự ấm áp cho không gian.

Phòng ngủ bé gái

Phòng ngủ bé gái được thiết kế với tone màu hồng đặc trưng. Do có nhiều đồ đạc nên phần lớn đồ dùng nội thất trong phòng là những chiếc tủ kệ đa năng để đựng quần áo, túi xách, đồ trang trí, sách vỡ...

Không gian học tập cũng rộng rãi với thiết kế bàn chữ L, đây là không gian cho cả việc học tập, làm việc, làm đẹp.... phù hợp cho từng giai đoạn phát triển của bé.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Hệ thống chiếu sáng được thiết kế đầy đủ với đèn led và tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả với cửa sổ, cửa ra ban công bằng kính. 

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 4x11m hiện đại

Phòng thờ

Khu vực phòng thờ được bố trí thẩm mỹ với tủ thờ được gia công tỉ mỉ và cây bonsai trang trí hai bên. Tường, trần và sàn không cầu kỳ để tạo độ thông thoáng cũng như sự trang nghiêm cho không gian.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Với diện tích đất hạn hẹp, nhà 3 tầng 1 tum 4x11m là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, tiện nghi và hiện đại. Tuy nhiên, để biến thiết kế thành công trình thực tế một cách hoàn hảo, chọn nhà thầu thi công như thế nào rất quan trọng.

Lưu ý khi xây nhà 3 tầng 1 tum 4x11m

1. Chi phí trọn gói xây nhà 3 lầu + 1 tum 4x11m là bao nhiêu?

Theo ước tính, chi phí xây nhà 3 tầng 1 tum 4x11m thường dao động từ 1.1 tỉ đồng đến 1,8 tỷ đồng.

Dựa vào bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất, đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM từ 5.000.000 VNĐ/m2 – 8.000.000 VNĐ/m2 tùy vào các yếu tố như:

• Vật liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp hay bình dân.
• Thiết kế nhà: Cấu trúc đơn giản hay phức tạp.
• Giá nhân công: Khu vực thi công.
• Đơn vị thi công: Mức giá cạnh tranh của từng nhà thầu.

2. Xin giấy phép xây dựng nhà 1 trệt + 2 tầng + 1 tum 4x11m

Để xin giấy phép xây dựng nhà 3 lầu 1 tum 4x11m, bạn cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc thi công nhà.
• Dự toán kinh phí xây dựng công trình.
• Giấy tờ chứng nhận năng lực của nhà thầu thi công.

Bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND phường/xã nơi xây dựng công trình.

3. Xây nhà 4x11m 3 tầng 1 tum cần bao nhiêu thời gian?

Thông thường, thời gian thi công nhà 3 tầng 1 tum (4x11m) từ 3 đến 6 tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng.
• Cấu trúc nhà.
• Điều kiện thời tiết.
• Năng lực của nhà thầu thi công.

4. Lưu ý gì khi xây nhà 3 tầng 1 tum diện tích 4x11m?

Cần chọn nhà thầu uy tín, thiết kế nhà phù hơp, giám sát thi công chặt chẽ, chọn vật liệu xây dựng chất lượng và chuẩn bị tài chính đầy đủ khi xây nhà 1 triệt + 2 tầng + 1 tum 4x11m. Cụ thể:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Có kinh nghiệm thi công nhà 3 tầng 1 tum 4x11m, đội ngũ kỹ thuật và nhân công có chuyên môn cao.
• Thiết kế nhà phù hợp: Kiểu dáng, phong cách kiến trúc, diện tích sử dụng,...
• Giám sát thi công chặt chẽ: Đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và an toàn lao động.
• Lựa chọn vật liệu thi công chất lượng: Đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Chuẩn bị tài chính đầy đủ: Dự trù chi phí xây dựng, chi phí phát sinh,...

5. Đơn vị nào chuyên xây nhà 3 tầng 1 tum 4x11m uy tín tại HCM?

Với gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và thiết kế nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Hưng Phú Thịnh tự tin đáp ứng nhu cầu xây nhà 3 tầng 1 tum theo yêu cầu của khách hàng.

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, tận tâm, chúng tôi cam kết:

• Thiết kế nhà đẹp, hiện đại, phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
• Thi công nhà chất lượng cao, đảm bảo an toàn, tiến độ thi công nhanh chóng.
• Giá cả cạnh tranh, hợp lý.
• Dịch vụ tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, chu đáo.

Hưng Phú Thịnh đã thi công thành công nhiều công trình nhà 3 tầng 1 tum đẹp, nhận được sự hài lòng rất nhiều khách hàng. Bạn có thể tham khảo thêm các công trình thực tế trên website của Hưng Phú Thịnh.

Dưới đây là một số ưu điểm của chúng tôi:

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, tận tâm.
• Quy trình thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh, hợp lý.
• Dịch vụ tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, chu đáo.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên xây nhà 3 tầng 1 tum 4x11m uy tín tại HCM, Hưng Phú Thịnh là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Liên hệ với Hưng Phú Thịnh để được tư vấn miễn phí!