Báo giá xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị chuyên nghiệp. Nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, lập dự toán chi phí, chuẩn bị vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà.

Sau khi công trình hoàn tất, gia chủ chỉ cần trang trí nội thất theo sở thích và đưa vào sử dụng mà không phải lo lắng về quá trình xây dựng. Nhờ sự tiện lợi và tối ưu về thời gian, dịch vụ xây dựng trọn gói ngày càng được ưa chuộng, giúp gia chủ có được tổ ấm như mong muốn mà không cần trực tiếp giám sát từng công đoạn.

Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây dựng trọn gói còn có tên gọi khác là dịch vụ chìa khóa trao tay. Trong quá trình làm việc, đơn vị xây dựng sẽ quản lý giám sát nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công trình. Loại hình dịch vụ này mang lại sự tiện lợi, nhanh chóng, tối ưu thời gian và cả chi phí cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề cốt lõi để được công trình đẹp, thẩm mỹ với chi phí phù hợp đó chính là lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín.

Giúp đảm bảo tiến độ, thời gian thi công công trình

Một trong những lợi ích của dịch vụ trọn gói đó chính là việc đảm bảo tiến độ thi công nhà theo đúng kế hoạch. Việc làm này không chỉ giúp gia chủ yên tâm mà còn hạn chế được các phát sinh. Các công ty xây dựng uy tín sẽ lập kế hoạch thi công và cam kết tiến độ theo đúng thời gian 2 bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Chính nhờ quy trình làm việc bài bản và sự quản lý chuyên nghiệp sẽ hạn chế vấn đề có thể xảy ra. Và ngay cả trong trường hợp có sự cố cũng được xử lý sự cố một cách kịp thời.

Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian công sức trong quá trình làm nhà

Với kiểu tự xây nhà trước đây, gia chủ sẽ phải tốn rất nhiều thời gian, công sức để liên hệ và quản lý đội kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công, chọn mua vật liệu xây nhà, giám sát công trình,… Khối lượng công việc lớn và kéo dài trong nhiều tháng không chỉ tốn thời gian mà còn bào mòn sức lực của cả gia đình. 

Tuy nhiên, với dịch vụ trọn gói, nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc này từ các công đoạn từ thiết kế, xin cấp giấy phép xây dựng, thi công, giám sát cho đến hoàn thiện nhà. Điều này sẽ giúp quá trình xây nhà diễn ra một cách liền mạch, không bị gián đoạn, hạn chế xảy ra trục trặc, sự cố.

Và cũng nhờ điều này mà gia chủ giảm bớt công việc, không cần theo dõi công trình liên tục giúp tối ưu thời gian và có thể tập trung vào công việc cá nhân mà không bị phân tâm.

Được hỗ trợ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý

Tất cả các công trình trước khi xây đều cần phải xin cấp giấy phép xây dựng. Với những gia chủ lần đầu làm nhà, chưa có kinh nghiệm, công việc này khá mất công và tốn thời gian. Nếu chẳng may hồ sơ bị sai, bị thiếu gia chủ có thể mất cả tháng đến vài tháng trời, gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.

Với lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại hcm, nhà thầu xây dựng sẽ giúp gia chủ hoàn thiện bộ hồ sơ một cách đầy đủ và chính xác nhất.

Giúp gia chủ kiểm soát chi tiêu khi xây nhà một cách hiệu quả

Với mọi gia đình, tiền khi xây nhà luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Rất nhiều gia chủ mơ hồ về vấn đề tài chính khi xây nhà. Họ không biết chọn vật liệu nào, cần khối lượng bao nhiêu, chi phí vật tư, chi phí nhân công là bao nhiêu. Không nắm được chi phí tổng thể và không biết cách tính chi phí phát sinh.

Điều này không chỉ khiến gia chủ bị động khi xây nhà, mà việc thiếu hụt ngân sách còn gây tình trạng túng thiếu khi làm nhà. Nhưng với dịch vụ xây dựng trọn gói, gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát toàn bộ chi phí xây dựng trước khi xây.

Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, gia chủ sẽ được báo giá trọn gói chi tiết, trong đó có tất cả các loại chi phí, giá cả đều được công khai và minh bạch. Điều này giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, điều chỉnh và tránh được chi phí phát sinh. Trong quá trình làm việc, nhà thầu cũng sẽ tư vấn, giúp khách hàng lựa chọn được phương án xây dựng tối ưu và phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, với dịch vụ này thì nhà thầu xây dựng uy tín sẽ có kế hoạch xây dựng và thông tin cụ thể sẽ hạn chế tối đa sai sót, tránh phát sinh chi phí.

Giúp hạn chế rủi ro và phát sinh khi xây nhà

Với việc quản lý xuyên suốt, quá trình thi công xây dựng sẽ hạn chế tối đa sai sót do thiếu sự đồng bộ của các giai đoạn. Những công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm, họ còn có thể xử lý tình huống một cách nhanh chóng, chính xác hạn chế phát sinh thêm.

Đối với các công trình xây dựng, tai nạn rất dễ xảy ra nếu không có quy định an toàn cụ thể hoặc quản lý lơ là hay thiếu kinh nghiệm trong giám sát. Vì vậy, trong các dịch vụ xây dựng, nhà thầu luôn đặt vấn đề an toàn lên hàng đầu nên luôn có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp. Điều này sẽ giúp hạn chế tối đa những sự cố khi thi công.

Được bảo hành công trình ngay cả khi đã thanh lý hợp đồng xây dựng

Sau mỗi công trình xây dựng, hầu hết các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp chế độ bảo hành với thời gian kéo dài tùy thuộc vào từng công trình thực tế. Điều này không chỉ giúp gia chủ yên tâm hơn mà còn đảm bảo quyền lợi chính đáng của người sử dụng dịch vụ. Khi có sự cố phát sinh, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với nhà thầu xây dựng để được khắc phục mà không lo lắng về các khoản chi phí phát sinh.

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín gồm các hạng mục

Dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ bao gồm các phần thô và phần hoàn thiện, mỗi phần thi công sẽ gồm nhiều hạng mục công việc được ghi rõ trong hợp đồng.

Qua từng công việc của dịch vụ xây dựng trọn gói này sẽ giúp cho gia chủ nắm rõ được tiến độ dự án và các vật tư, vật liệu sử dụng trong quá trình thi công đó.

Hạng mục xây dựng phần thô

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình thi công xây dựng nhà, các công việc trong hạng mục này sẽ tập trung vào việc gia cố và hoàn thiện phần khung để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà.

• Giá xây dựng phần thô nhà ở – nhà phố sẽ nằm trong khoảng từ 3.400.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2.
• Giá xây thô biệt thự: Từ 3.8 triệu đến 4.5 triệu/m2.

Hạng mục xây dựng phần thô của gói dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

• Dọn dẹp mặt bằng công trường cần thi công, làm lán trại cho nhân công xây dựng (nếu mặt bằng xây dựng cho phép).
• Bắn tọa độ để xác định vị trí xây dựng, ranh mốc đất, tim móng, cột và định vị tim ép cọc (nếu có).
• Tiến hành quá trình ép cọc (nếu có trong hợp đồng).
• Đào đất móng bao gồm: Dầm móng, hầm phân (bể phốt), đà kiềng, bể nước và vận chuyển phần đất đã đào đi đổ.
• Đập đầu cọc bê tông cốt thép (nếu có ép cọc bê tông).
• Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng và đà kiềng.
• Xây dầm móng, đài móng (nếu là móng cọc).
• Lắp dựng cốt thép – coffa và đổ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.
• Lắp dựng cốt thép – coffa và đổ bê tông đáy, nắp bể phốt – bể nước và hố gas.
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông dầm, cột và các sàn tầng lầu cũng như sân thượng – mái.
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cho cầu thang và xây các bậc bằng gạch thẻ.
• Xây các bức tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình khi thi công.
• Tô vách toàn bộ ngôi nhà và hoàn thiện mặt tiền (không bao gồm tô trần, bậc thang, đà và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
• Cán nền và chống thấm các khu vực sàn ở các tầng lầu, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công và mái.
• Lắp đặt hệ thống đường điện chiếu sáng, đường dây cáp – internet, ống cấp thoát nước nóng lạnh (để âm và hộp nối).

Hạng mục hoàn thiện trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Hoàn thiện là hạng mục tiếp theo sau khi đã xây nhà phần thô, đây là công đoạn hoàn tất các công việc xây dựng bên trong và bên ngoài ngôi nhà trước khi bàn giao.

So với xây nhà phần thô thì phần hoàn thiện sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, nghệ thuật để tạo nên sự tiện nghi, không gian đẹp đẽ và sang trọng cho ngôi nhà của gia chủ.

Dưới đây là các công việc trong hạng mục hoàn thiện:

• Ốp lát gạch theo đúng bản vẽ thiết kế như: Gạch nền nhà, len chân tường, nhà vệ sinh, sân thượng,…(có trong hợp đồng).
• Lát đá theo bản vẽ: đá bếp, cầu thang, tam cấp, ngạch cửa và mặt tiền(nếu có).
• Lắp hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa sân thượng, cửa nhà vệ sinh, cửa ban công và cửa cổng.
• Lắp dựng hệ thống lan can mặt tiền, lan can ban công, lan can cầu thang và lan can tầng lửng (nếu có).
• Đóng trần thạch cao ở các phòng, ban công và hành lang (nếu có).
• Sơn nước theo đúng màu thiết kế toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt các thiết bị trong nhà vệ sinh (lavabo, gương soi, vòi nóng lạnh, bồn cầu, vòi sen van khóa và các phụ kiện khác) và bồn nước – bồn tắm.
• Lắp đặt hệ thống điện trong nhà và đèn chiếu sáng bao gồm: Công tắc, tủ điện, CB, quạt hút, đèn điện trang trí, ổ cắm, đèn lon và đèn LED dây).
• Đổ – lợp mái tole, mái ngói (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho chủ nhà.
• Bảo hành nhà sau bàn giao (thời gian và các hạng mục tùy thuộc vào dự án).

Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói

Để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Mỗi quyết định trong quá trình xây dựng đều ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ và chi phí. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn hạn chế rủi ro và đạt hiệu quả tốt nhất. 

Dự trù chi phí xây dựng

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc đầu tiên cần làm là xác định ngân sách đầu tư. Chi phí xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến quy mô, thiết kế, mức độ hoàn thiện của ngôi nhà mà còn tác động đến tiến độ thi công.

Khi lập dự toán, gia chủ nên cân nhắc giữa phần thô và phần hoàn thiện. Trong khi vật liệu xây thô thường có mức giá không chênh lệch quá nhiều giữa các nhà cung cấp, thì vật liệu hoàn thiện lại có sự đa dạng về mẫu mã và giá cả tùy theo thương hiệu. Vì vậy, cần thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu để tính toán chính xác khối lượng vật tư, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế không chỉ là bản vẽ kiến trúc mà còn là nền tảng để thi công đúng theo yêu cầu. Một bộ hồ sơ chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu định hình rõ công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ, kỹ thuật và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Thông thường, các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp luôn dịch vụ thiết kế. Tuy nhiên, gia chủ cũng có thể thuê thiết kế từ đơn vị khác. Dù chọn phương án nào, hồ sơ cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo đầy đủ thông tin về kết cấu, hệ thống điện nước và các hạng mục liên quan.

Kiểm tra kỹ hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công là cơ sở pháp lý, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Khi ký kết, cần xem xét kỹ các điều khoản quan trọng như:

• Tiến độ thi công: Thời gian bắt đầu, hoàn thành và các mốc bàn giao.
• Chủng loại vật tư: Quy định rõ ràng về vật liệu sử dụng.
• Chi phí & điều khoản thanh toán: Xác định rõ từng đợt thanh toán, tránh phát sinh ngoài mong muốn.

Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng, gia chủ nên trao đổi với nhà thầu để điều chỉnh trước khi ký kết, đảm bảo sự minh bạch và tránh tranh chấp sau này.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Trên thị trường có rất nhiều nhà thầu xây nhà trọn gói, mỗi công ty lại có mức giá và chính sách khác nhau. Vì vậy, gia chủ cần tìm hiểu kỹ, tham khảo nhiều đơn vị để so sánh về chất lượng, giá cả, chính sách bảo hành trước khi đưa ra quyết định.

Một nhà thầu uy tín không chỉ giúp công trình đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ mà còn hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Hãy ưu tiên những đơn vị có kinh nghiệm thực tế, minh bạch về báo giá và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết

Trước khi ký hợp đồng hợp tác với các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói thì báo giá chi tiết vừa là yêu cầu vừa là điều kiện bắt buộc.

Thông qua báo giá này, các chủ đầu tư sẽ phần nào đó nắm được các thông tin về kết cấu xây dựng của ngôi nhà cũng như loại vật liệu được sử dụng trong từng hạng mục của quá trình thi công xây dựng.

Tại Hưng Phú Thịnh thì đơn giá xây nhà tại TP. Hồ Chí Minh có mức giá dao động từ 5 triệu đến 8 triệu/m2 tùy theo từng gói vật tư. Đối với các mẫu biệt thự sang trọng, đẳng cấp thì mức giá xây trọn gói sẽ dao động từ 6 triệu đến 10 triệu/m2.

• Gói vật tư phổ biến: Đơn giá xây nhà trọn gói giao động từ 5.000.000đ/m2 - 5.500.000đ/m2.
• Gói vật tư tốt: Đơn giá xây nhà tại TP.HCM giao động từ 5.500.000đ/m2 - 6.500.000đ/m2.
• Gói vật tư cao cấp: Đơn giá xây dựng nhà giao động từ 6.500.000đ/m2 - 8.000.000đ/m2.

Hưng Phú Thịnh sẽ dựa vào từng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn để đưa ra phần báo giá phù hợp. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết:

Lưu ý:

• Bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với Hưng Phú Thịnh để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.
• Một số loại vật tư phần thô trong báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện,…
• Một số loại vật tư hoàn thiện nhà trọn gói mới bao gồm: Các loại cửa, gạch men, đá hoa cương, các loại tủ bếp, lan can, sơn nước, sơn bả, thạch cao, các thiết bị điện chiếu sáng – trang trí, thiết bị nhà bếp và nhà vệ sinh,…
• Giá xây dựng nhà trọn gói trên đây mới áp dụng cho các dự án nhà ở, nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 và đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
• Đối với dự án có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2, đường hẻm hẹp – nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu về kỹ thuật cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…. thì đơn giá có thể cao hơn.
• Để có thể nhận được một đơn giá xây nhà cụ thể, chi tiết và chính xác hơn thì Hưng Phú Thịnh khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Hotline của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.
• Những vật tư, vật liệu sử dụng trong suốt quá trình xây dựng đều là những vật tư chất lượng của các thương hiệu uy tín trên thị trường và ghi rõ trong hợp đồng ký kết.

Xem thêm bảng giá xây dựng phần thô: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết

Hiện nay, chi phí xây nhà thường được tính theo hai phương pháp phổ biến: tính theo khối lượng thực tế của từng hạng mục và tính theo diện tích xây dựng.

Tính chi phí theo khối lượng và dự toán từng hạng mục

Phương pháp này phù hợp với những công trình có quy mô lớn, yêu cầu tính toán chi tiết từng hạng mục như vật tư, nhân công, thiết bị thi công… Việc bóc tách khối lượng giúp kiểm soát chi phí chính xác hơn, nhưng đòi hỏi kinh nghiệm chuyên môn để đảm bảo tính toán đúng, tránh sai sót.

Xác định chi phí dựa theo diện tích thi công

Đây là cách tính phổ biến nhất, thường được áp dụng cho nhà ở dân dụng. Theo phương pháp này, tổng chi phí xây dựng được tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá do nhà thầu cung cấp. Cách tính này đơn giản, dễ hiểu và giúp gia chủ nhanh chóng ước lượng được mức đầu tư cần thiết.

Phương pháp tính diện tích xây dựng

Tùy vào quy mô và thiết kế, diện tích xây dựng sẽ có cách tính hệ số khác nhau. Việc nắm rõ công thức tính diện tích và hệ số áp dụng sẽ giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính chính xác hơn, tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Những yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà

Chi phí thi công xây dựng và đơn giá xây nhà luôn là chủ đề được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, mức giá xây nhà này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích và quy mô công trình

Báo giá xây nhà phụ thuộc rất lớn vào diện tích và quy mô xây dựng. Diện tích công trình càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao bởi chi phí thiết kế lớn hơn, cần nhiều vật tư hơn, tốn nhiều thời gian và nhân công hơn so với công trình diện tích nhỏ.

Tuy nhiên, hiện nay đơn giá xây dựng thường được căn cứ theo tổng diện tích xây dựng. Với những công trình quy mô càng lớn thì đơn giá/m2 lại càng nhỏ. Qua đó giúp gia chủ tối ưu không ít chi phí.

Phụ thuộc vào vị trí và điều kiện thi công công trình thực tế

Trong điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ, đường vào trong ngõ, diện tích xây dựng bé, vật tư thiết bị khó thu gom chắc chắn đơn giá sẽ phải cao hơn những công trình nằm ở đường rộng, giao thông di chuyển thuận lợi. 

Thông thường, để vận chuyển vật tư đến công trình, các đơn vị thi công sẽ sử dụng các xe có tải trọng lớn thay vì dùng dùng xe nhỏ chở nhiều lần nhằm hạn chế chi phí vận chuyển.

Tuy nhiên, nếu đường nhỏ hẹp, sẽ phải tốn nhiều thiết bị vận chuyển, nhân công vừa mất thời gian vừa gây tốn kém, còn có thể gây ảnh hưởng đến giao thông.

Phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng trong thi công

Hiện nay trên thị trường xây dựng có rất nhiều loại vật liệu khác nhau từ những loại phổ thông cho đến cao cấp từ những thương hiệu lớn.

Mỗi loại sẽ có đơn giá khác nhau, và đương nhiên các dòng vật liệu cao cấp từ thương hiệu uy tín giá sẽ đắt hơn.

Thông thường khi xây nhà, các đơn vị thi công sẽ tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách của gia chủ, giúp gia chủ cân đối tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Giá xây nhà phụ thuộc vào phong cách thiết kế nhà

Các phong cách thiết kế khác nhau, đơn giá xây dựng cũng khác nhau do các yêu cầu về tay nghề thợ, vật liệu xây dựng hoàn thiện và thời gian thi công.

Một ngôi nhà được xây dựng theo phong cách cổ điển giá chắc chắn sẽ cao hơn nhà phong cách hiện đại. Nhà lợp mái ngói sẽ có giá cao hơn nhà mái tôn, mái bê tông.

Công trình nhà càng phức tạp, càng tỉ mỉ chi phí lại càng cao. Do đó, ngay từ khâu thiết kế, gia chủ cần xác định nhu cầu của mình vào trao đổi thật kỹ với đơn vị xây dựng.

Hãy đảm bảo rằng quá trình thi công xây dựng được diễn ra thuận lợi mà không phải chỉnh sửa do thiếu ngân sách.

Thủ tục xin phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng, việc xin giấy phép là bước quan trọng giúp đảm bảo công trình tuân thủ các quy định pháp luật. Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các công ty xây dựng sẽ hỗ trợ thực hiện thủ tục này nhanh chóng và chính xác, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.

Những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng

• Đất xây dựng phải thuộc diện đất thổ cư và có giấy tờ hợp pháp đứng tên chủ sở hữu.
• Kiểm tra chứng chỉ quy hoạch và mật độ xây dựng được phép áp dụng cho khu đất.
• Tìm hiểu các quy định về lộ giới để tránh vi phạm khoảng lùi, chỉ giới xây dựng.
• Cần có bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí thửa đất (đặc biệt với sổ cũ).
• Chuẩn bị bản vẽ thiết kế đáp ứng quy định xin phép xây dựng.

Ngoài ra, khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật đối với nhà ở riêng lẻ: 

• Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng. 
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và CCCD của chủ sở hữu.
• Hồ sơ thiết kế có dấu xác nhận của đơn vị thiết kế, ký bởi kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế. 
• Chứng nhận hành nghề của kiến trúc sư phụ trách thiết kế.
• Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
• Đối với nhà xây tạm trong khu quy hoạch, chủ sở hữu cần cam kết tự phá dỡ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
• Nếu xây nhà trong dự án, cần có công văn và bản vẽ thiết kế nhà mẫu.

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm 

• Nhà riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt (chủ nhà vẫn cần thông báo thời điểm khởi công).
• Nhà ở tại khu vực nông thôn, dưới 7 tầng, không nằm trong khu quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng.
• Công trình nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo, thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị.

Việc nắm rõ thủ tục cấp phép giúp chủ nhà tránh vi phạm pháp lý và đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi.

Tiêu chí chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín

Vậy làm thế nào để chọn đúng được một nhà thầu, một công ty xây dựng với mức giá hợp lý mà uy tín, chuyên nghiệp làm việc có tâm, thi công nhanh gọn mà không phát sinh chi phí?

Dịch vụ xây dựng trọn gói hiện nay đã và đang là một trong các dịch vụ xây dựng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Nếu chọn đúng được một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp thì nhìn chung cả hai hình thức này đều giúp gia chủ có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí mà chất lượng công trình vẫn sẽ được đảm bảo hơn so với phương pháp truyền thống.

Nhằm giúp bạn tìm kiếm được những nhà thầu hay công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, hãy cùng Hưng Phú Thịnh tham khảo các tiêu chí sau đây để cân nhắc lựa chọn đơn vị phù hợp:

Chọn công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm

Việc xây nhà là một quá trình yêu cầu chủ đầu tư phải chuẩn bị khoản đầu tư không hề nhỏ vì thế việc lựa chọn đơn vị thi công.

Với nhiều kinh nghiệm và năng lực xây nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, chúng tôi sẽ tối ưu được chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà.

Một thực tế là có rất nhiều công ty đã và đang báo giá xây nhà rất hợp lý nhưng lại không thể hiện được năng lực trong các giai đoạn thiết kế hay thi công dẫn đến công trình không được như yêu cầu.

Khi một công ty xây dựng có kinh nghiệm lâu năm thì chắc chắn sẽ có trình độ chuyên môn cao trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh xảy ra.

Ngoài ra, những đơn vị nhà thầu này cũng sẽ nắm bắt các vấn đề phát sinh hay yêu cầu của chủ đầu tư một cách nhanh chóng để có thể tư vấn chính xác và đưa ra các phương án xử lý phù hợp nhất cho khách hàng.

Do đó, nếu bạn đang muốn tìm kiếm công ty xây dựng uy tín thì hãy cân nhắc lựa chọn các công ty kinh nghiệm thi công từ 5 năm trong lĩnh vực xây dựng trở lên. 

Công ty xây dựng có phản hồi tốt từ các khách hàng cũ

Đánh giá của các khách hàng cũ đã từng làm việc với nhà thầu chính là một trong những “bằng chứng” hữu ích nhất đối với mỗi chủ đầu tư đang muốn hợp tác với nhà thầu đó.

Và nếu công ty xây dựng đó có thể đáp ứng được 100% yêu cầu đa dạng từ khách hàng đã từng hợp tác, chắc chắn đơn vị đó sẽ có một dịch vụ tốt và đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao. 

Công ty xây nhà trọn gói cung cấp dịch vụ đa dạng

Các công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp, có năng lực thì đa phần sẽ cung cấp các dịch vụ đa dạng, đầy đủ hơn từ khâu thiết kế bản vẽ, xin cấp giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý liên quan và khách hàng không cần phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.

Năng lực chuyên môn cao

Là những người có kinh nghiệm và rất am hiểu về nghành xây dựng, Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh khuyên quý vị trước khi ký kết hợp đồng với một công ty xây dựng nhà trọn gói nào đó thì bạn nên tìm hiểu kỹ năng lực chuyên môn của đơn vị này.

Tham khảo những dự án mà công ty đã thiết kế và triển khai thi công xây dựng cho khách hàng trước đó sẽ là một trong các yếu tố để bạn có thể đánh giá xem liệu nhà thầu này có phù hợp để xây nhà cho mình hay không? 

Chi phí xây dựng nhà trọn gói phù hợp

Bên cạnh các vấn đề liên quan đến tính bền vững và độ thẩm mỹ hợp phong thủy của gia chủ thì báo giá chi tiết từng hạng mục xây dựng cũng rất cần thiết để chủ đầu tư cân nhắc xem liệu với tổng chi phí đó có phù hợp với khả năng của mình hay không.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên dự trù một khoản chi phí phát sinh để có thể chủ động hơn trong toàn bộ quá trình thi công. Ví dụ như khi cần thay đổi kết cấu so với bản vẽ trong hợp đồng đã kỹ kết.

Điều khoản hợp đồng minh bạch, rõ ràng

Cam kết của công ty đối với khách hàng cũng vô cùng quan trọng. Điều này cần ghi rõ trong các điều khoản trong hợp đồng thiết kế hay thi công, minh bạch và rõ ràng trong từng khâu. Có thể kể đến như: Vật tư sử dụng, chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan hay phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Báo giá xây nhà cần rõ ràng và chi tiết

Trước khi Quý khách hàng chuẩn bị xây nhà thì chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và báo giá chi tiết từng hạng mục là điều rất quan trọng.

Sau khi đã lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín thì gia chủ cần trao đổi thật kỹ về sở thích, yêu cầu và nhu cầu của mình càng chi tiết với nhà thầu càng tốt.

Ngoài ra gia chủ cũng cần xem kỹ bảng báo giá để đảm bảo các loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công xây dựng không có thay đổi nhiều để tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn về sau.

Bảng báo giá từ các công ty, nhà thầu cần phải được thể hiện chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục và vật liệu sử dụng phải được liệt kê chủng loại và nguồn gốc xuất xứ.

Chất lượng công trình đã thi công xây dựng trọn gói

Hiện nay có nhiều trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng nhà trọn gói nhưng không tìm hiểu kỹ gặp nhà thầu thiếu năng lực, không uy tín. 

Chính vì thế trong quá trình thi công trục trặc, thi công kém chất lượng dẫn đến phải hủy hợp đồng trong khi công trình còn chưa hoàn thành.

Hưng Phú Thịnh nhà thầu hơn 10 năm kinh nghiệm

Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hưng Phú Thịnh nhà thầu xây nhà trọn gói tại tphcm đã khẳng định vị thế của mình bằng những công trình bền vững, thẩm mỹ cao.

Chứng chi năng lực của Hưng Phú Thịnh

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Hưng Phú Thịnh sở hữu năng lực thi công vững chắc, đáp ứng các tiêu chuẩn cao về kỹ thuật và thẩm mỹ. Công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng hệ thống nhân công lành nghề, đảm bảo mỗi công trình đều đạt chất lượng tối ưu.

Cam kết của Hưng Phú Thịnh

Để có thể nhận được niềm tin của khách hàng, Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh luôn thực hiện đúng những cam kết sau khi Quý khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

• Quá trình tư vấn, khảo sát cũng như báo giá xây dựng trọn gói thật chi tiết.
• Tiếp nhận thông tin nhanh và tư vấn tận tâm, nhiệt tình, có trách nhiệm với các công việc phát sinh.
• Hỗ trợ khác hàng hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình xây dựng nhà.
• Đội ngũ thiết kế các loại hình nhà ở, nhà phố hay biệt thự nhiều kinh nghiệm, năng lực cao.
• Không bán thầu và trực tiếp thi công công trình: Đội ngũ nhân công tay nghề cao.
• Giám sát viên nhiều kinh nghiệm: Đảm bảo 100% công trình xây dựng nhà ở đều đạt chuẩn.
• Vật tư, vật liệu sử dụng đúng chất lượng, đũng nhãn hiệu.
• 100% dự án xây dựng trọn gói đảm bảo thời gian và tiến độ thi công theo cam kết.
• Chính sách – chế độ hậu mãi tốt và bảo hành các ngôi nhà được xây trọn gói tại HPT uy tín.

Chính sách bảo hành của chúng tôi

Đối với mỗi ngôi nhà Hưng Phú Thịnh thi công xây dựng nhà trọn gói chúng tôi đều sẽ bảo hành công trình sau thi công 60 tháng đối với phần kết cấu kỹ thuật, 24 tháng đối với hạng mục hoàn thiện.

Nhờ vào sự chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, chúng tôi đã hoàn thành nhiều công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố hiện đại với độ bền cao và tính thẩm mỹ vượt trội, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Quy trình xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh

Xây nhà là việc rất quan trọng đối với cuộc đời của mỗi người, do đó quá trình này cần phải được tìm hiểu rõ ràng các vấn đề như thủ tục – hồ sơ pháp lý cũng như toàn bộ quy trình xây dựng.

Thế nhưng, việc tìm hiểu những thông tin trên sẽ tốn của gia chủ rất nhiều thời gian và gặp nhiều khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm cũng như kiến thức liên quan đến xây dựng.

Hiểu được điều này, Hưng Phú Thịnh xin chia sẻ tới Quý khách hàng một quy trình khi nhận một dự án:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin dự án xây dựng và phản hồi của khách hàng.
• Bước 2: Tư vấn sơ bộ về dịch vụ xây dựng.
• Bước 3: Lên bản vẽ, thiết kế mặt bằng sơ bộ.
• Bước 4: Gửi bảng báo giá chi tiết.
• Bước 5: Trao đổi và bổ sung yêu cầu của khách hàng.
• Bước 6: Ký hợp đồng xây nhà với gia chủ.
• Bước 7: Xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Bước 8: Thiết kế bản vẽ chi tiết theo đúng hồ sơ được cấp phép.
• Bước 9: Tiến hành thi công xây dựng theo đúng hợp đồng cam kết.
• Bước 10: Nghiệm thu từng giai đoạn thi công.
• Bước 11: Bàn giao nhà.
• Bước 12: Bảo hành ngôi nhà sau thi công.

Quy trình làm việc của Hưng Phú Thịnh ở dịch vụ xây dựng trọn gói hay bất kì các dịch vụ xây dựng liên quan khác đều hướng đến sự chuyên nghiệp trong cách làm việc để tạo cảm giác tin tưởng dành cho khách hàng khi đồng hành cùng công ty.

Tham khảo một số dự án đã thực hiện của Hưng Phú Thịnh

Hưng Phú Thịnh là đơn vị nhà thầu thiết kế – thi công xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh. Khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi, chúng tôi luôn đam bảo hỗ trợ khách hàng:

• Miễn phí toàn bộ chi phí xin cấp giấy phép xây dựng.
• Miễn phí toàn bộ chi phí hồ sơ thiết kế bao gồm: Hồ sơ thi công xây dựng, phối cảnh nội thất và phối cảnh ngoại thất.
• Bảo hành các dự án sau bàn giao sau 60 tháng đối với phần kết cấu công trình, 24 tháng đối với hạng mục hoàn thiện.

Dự án biệt thự nhà vườn mái nhật tại Bình Dương

• CĐT: Chị Nguyễn Ngọc Nhi.
• Loại hình: Biệt thự vườn mái nhật.
• Diện tích: 9x20m2.
• Địa điểm: Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương.
• Công năng: Sảnh trước, sảnh hông, phòng khách, phòng bếp + ăn, Phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặc, kho, wc.

Dự án biệt thự vườn 200m2 tại An Giang

• Chủ đầu tư: Chị Phạm Thị Hồng Tươi.
• Công trình: Biệt thự nhà vườn.
• Phong cách: Tân cổ điển.
• Diện tích: 200m2
• Địa điểm: Huyện Tịnh Biên, TP. An Giang.
• Quy mô: 1 hầm, 1 trệt.

Dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu 105m2 tại Tây Ninh

• CĐT: Anh Trần Văn Hoàng
• Phong cách: Hiện đại
• Diện tích: 6,5x16,2m2
• Địa điểm: Huyện Bến Cầu, Tỉnh Tây Ninh
• Quy mô:1 trệt, 1 lầu
• Công năng: Tầng trệt: Sảnh trước, sảnh hiên, 1 Phòng bếp+ ăn, 1 Phòng khách, 1 WC chung, 1 phòng ngủ.
• Lầu 1: 2 phòng ngủ, 1 phòng kho, 1 phòng thờ, 1 SHC, 1 WC chung, 1 wc riêng và ban công.

Dự án Villa sân vườn hồ bơi của chị Ngọc Quyên tại Tây Ninh

• Chủ đầu tư: Chị Đặng Thị Ngọc Quyên
• Công trình: Villa sân vườn hồ bơi
• Phong cách: Hiện đại
• Diện tích: 150m2
• Địa điểm: Ấp Thạnh Lợi, Xã Thạnh Tân, TP. Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh
• Quy mô: Sảnh trước, sảnh hiên, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng khách, 1 wc chung, 3 phòng ngủ, 1 wc riêng, 1 phòng giặt phơi.

Dự án biệt thư mái nhật của chị Lan tại Bình Dương

• CĐT: Chị Trần Thị Thanh Lan
• Loại hình: Biệt thự cấp 4 mái nhật.
• Diện tích: 8x16m2.
• Địa điểm: Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương.
• Quy mô: 1 tầng.
• Công năng: sân vườn, sảnh chỉnh, sảnh phụ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp+ ăn, 1 wc chung, 3 phòng ngủ, 3 wc riêng, 1 phòng kho+ giặt.

Dự án nhà phố 1 trệt 3 lầu tại quận Tân Bình

• Chủ đầu tư: Anh Quảng Trọng Hoàng.
• Công trình: Nhà phố.
• Phong cách: Hiện đại.
• Diện tích: 80m2.
• Địa điểm: 177A Đồng Đen, Phường 11, Tân Bình, TP. HCM.
• Quy mô: 1 trệt, 3 lầu, mái bê tông.

Dự án nhà phố 1 trệt, 2 lầu, 1 tum tại Gò Vấp

• Chủ đầu tư: Anh Đặng Minh Đức và Chị Trần Lê Kim Ngọc.
• Công trình: Nhà phố.
• Phong cách: Hiện đại.
• Diện tích: 101m2.
• Địa điểm: 100A Trương Đăng Quế phường 03, Quận Gò Vấp, TP.HCM.
• Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum.

Chúng tôi khẳng định giá trị của mình khi mang tới cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, kiến tạo nên không gian sống hoàn toàn tiện nghi và đăng cấp.

Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói

Thật không dễ để chọn được một công ty xây nhà uy tín phù hợp để xây nhà cho mình giữa hàng trăm đơn vị đang cung cấp dịch vụ này. Ưu và nhược điểm của dịch vụ này ra sao? Nỗi lo của nhiều khách hàng khi sử dụng dịch vụ này là thế nào? Bạn có thể tham khảo một số câu trả lời cho những thắc mắc mà gia chủ thường gặp đã được Hưng Phú Thịnh tổng hợp lại trong nhiều năm qua.

Dịch vụ xây dựng trọn gói có đảm bảo chất lượng?

Những nhà thầu khác nhau sẽ có cách làm việc và những cam kết riêng đối với dịch vụ và bảng giá xây dựng nhà trọn gói HCM hay bất kì tỉnh thành nào khác.

Gia chủ cần phải chọn cho mình một nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín, làm việc cần phải có hợp đồng rõ ràng về vật tư, quy trình thi công, chất lượng và cam kết,….

Nếu chất lượng công trình trong quá trình thi công không được như thoả thuận thì cứ căn cứ vào điều khoản trong hợp đồng để giải quyết.

Dịch vụ xây nhà trọn gói, có nên sử dụng không?

Tuỳ vào điều kiện về quỹ thời gian, chi phí xây dựng,…của mình mà từng gia chủ sẽ có những lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

Nếu không có kiến thức về ngành xây dựng hay thời gian để tìm hiểu giám sát công trình thì Hưng Phú Thịnh khuyên bạn hãy tham khảo dịch vụ xây dựng trọn gói từ các đơn vị uy tín.

Tuy nhiên thì gia chủ cũng cần chuẩn bị cho mình một vốn kiến thức nhất định trước khi xây dựng tổ ấm cho gia đình mình để giám sát quá trình thi công khi sử dụng dịch vụ.

Dịch vụ xây trọn gói có phát sinh nhiều chi phí không?

Khi gia chủ thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và báo giá vật tư trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói đã ký kết với nhà thầu thì sẽ không có thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào phát sinh.

Ngoại trừ khi gia chủ muốn sửa hay thay đổi thiết kế ban đầu làm tăng giảm vật tư trong quá trình thi công xây dựng. 

Xây dựng trọn gói có quy trình bảo hành thế nào?

Khi bạn muốn biết thêm thông tin cụ thể và chi tiết về chính sách này của nhà thầu thì hãy liên hệ trực tiếp với công ty mà bạn đang quan tâm để được tư vấn chính xác nhất trước khi ký hợp đồng.

Thời gian và phương thức bảo hành – bảo trì sau khi bàn giao sẽ phụ thuộc vào từng loại công trình và từng nhà thầu xây dựng nhà trọn gó.

Tuy nhiên thì tất cả những thông tin này sẽ được rõ ràng và minh bạch trong hợp đồng.

Ví như tại Hưng Phú Thịnh thì chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về chính sách bảo hành sau khi bàn giao, thời gian áp dụng chính sách này với từng hạng mục cũng như các điều khoản liên quan khác, giúp Quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn.

Chính vì thế mà các vấn đề sau này ở các dự án mà chúng tôi xây dựng sẽ dễ dàng trao đổi và có phương án xử lý tối ưu nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM Của Hưng Phú Thịnh

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh không chỉ mang đến sự tiện lợi và đảm bảo về mặt kỹ thuật, mà còn tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các Quý khách hàng trong việc quản lý và bảo trì công trình sau khi hoàn thành.

Bạn đang tìm cho mình một công ty xây dựng - nhà thầu uy tín tại TP. Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0975.09.7777 Mr. Duẩn để nhận được sự tư vấn tận tâm và chính xác.