Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở cá nhân

Ngày cập nhật mới nhất: 13/03/2024

Tải về mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở cá nhân

 

Hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở cá nhân: Những lưu ý quan trọng

Hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở cá nhân là một văn bản pháp lý quan trọng, giúp xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng nhà ở. Việc sử dụng hợp đồng này mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tiềm ẩn một số rủi ro nếu không được thực hiện cẩn thận. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi sử dụng hợp đồng ủy quyền:

1. Lựa chọn bên được ủy quyền uy tín:

  • Đối tượng: Bên được ủy quyền có thể là cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực hành vi dân sự, có kinh nghiệm và uy tín trong việc quản lý, sử dụng nhà ở.
  • Kiểm tra thông tin: Xác minh thông tin về bên được ủy quyền, bao gồm giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là tổ chức), chứng minh nhân dân/căn cước công dân, giấy tờ chứng minh năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà ở.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia: Trao đổi với luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn về việc lựa chọn bên được ủy quyền phù hợp.

2. Xác định rõ phạm vi ủy quyền:

  • Nội dung ủy quyền: Rõ ràng các công việc, quyền hạn mà bên ủy quyền giao cho bên được ủy quyền, ví dụ như: thu tiền thuê nhà, thanh toán các khoản chi phí liên quan đến nhà ở, sửa chữa nhà cửa, v.v.
  • Giới hạn ủy quyền: Xác định rõ những việc mà bên được ủy quyền không được thực hiện mà cần có sự đồng ý của bên ủy quyền.

3. Thỏa thuận về quyền lợi và nghĩa vụ:

  • Phí ủy quyền: Thỏa thuận rõ ràng về mức phí ủy quyền mà bên được ủy quyền sẽ nhận được, bao gồm cách thức thanh toán và thời điểm thanh toán.
  • Trách nhiệm của bên được ủy quyền: Bên được ủy quyền có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn nhà ở, thực hiện các công việc quản lý, sử dụng nhà ở theo đúng thỏa thuận và pháp luật.
  • Quyền lợi của bên ủy quyền: Bên ủy quyền có quyền giám sát, kiểm tra việc thực hiện hợp đồng của bên được ủy quyền, yêu cầu bên được ủy quyền báo cáo về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở.

4. Hình thức và nội dung hợp đồng:

Hợp đồng ủy quyền phải được lập thành văn bản, có chữ ký của cả hai bên và được công chứng theo quy định của pháp luật. Nội dung hợp đồng phải đầy đủ, rõ ràng, bao gồm: thông tin về các bên, phạm vi ủy quyền, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, thời hạn hợp đồng, giải quyết tranh chấp, v.v.

5. Một số trường hợp đặc biệt

  • Cẩn trọng với các trường hợp ủy quyền toàn bộ quyền quản lý, sử dụng nhà ở: Việc ủy quyền toàn bộ quyền cho bên được ủy quyền có thể tiềm ẩn rủi ro nếu bên được ủy quyền sử dụng nhà ở không đúng mục đích hoặc gây thiệt hại cho nhà ở.
  • Lưu ý về thời hạn hợp đồng: Hợp đồng ủy quyền có thể được ký kết cho một thời hạn nhất định hoặc không xác định thời hạn. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng không xác định thời hạn để tránh trường hợp khó khăn trong việc chấm dứt hợp đồng.
  • Thủ tục thay đổi, bổ sung hợp đồng: Việc thay đổi, bổ sung hợp đồng ủy quyền phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, có sự đồng ý của cả hai bên và được công chứng.

Hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở cá nhân là một công cụ hữu ích giúp việc quản lý, sử dụng nhà ở hiệu quả hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý cẩn thận khi sử dụng hợp đồng này để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp luật là một giải pháp hữu ích để đảm bảo hợp đồng ủy quyền được lập và thực hiện đúng quy định của pháp luật.

5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Tờ Khai Tiền Sử Dụng Đất

Tải mẫu tờ khai tiền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Thông tin chi...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất

Tải mẫu tờ khai phí trước bạ nhà đất Lưu ý quan trọng khi sử...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất Tổ Chức Nhà Nước

Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất Tổ Chức Nhà Nước Mẫu Hợp Đồng...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng

Tải mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng Lưu ý quan trọng...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Quyết Định Về Việc Cấp Giấy Phép Hoạt Động Xây Dựng Cho Cá Nhân

Tải mẫu quyết định về việc cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho cá...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Nghị định 14/2014/NĐ-CP về thi hành luật an toàn điện

Tải về: Quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế

Tải mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế   Lưu ý quan trọng khi...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ, QSH Nhà Ở Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở &...

Mẫu Quyết Định Cấp Giấy Phép Hoạt Động Xây Dựng Cho Nhà Thầu Nước Ngoài

Tải mẫu quyết định cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Chuyển Đổi Quyền Sử Dụng Đất Cho Cá Nhân

Tải hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất cho cá nhân mới nhất hiện...

Xem thêm
Mẫu Tờ Khai Đăng Ký Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Tải mẫu tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất hiện...

Xem thêm
Mẫu Giấy Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Công Trình Nhà Ở

Hướng dẫn tải mẫu giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở mới...

Xem thêm
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền...

Xem thêm
Mẫu Đơn Yêu Cầu Thông Tin Thế Chấp, Bảo Lãnh QSD Đất

Tải mẫu đơn yêu cầu cung cấp thông tin về thế chấp bảo lãnh QSD...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Xây nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu tại Tân Phú – Anh Vinh

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Công Trình Đang Thi Công

Thi công xây nhà lệch tầng 1 trệt 1 lửng 2 lầu ở Thủ Đức

Dưới đây là thiết kế và quá trình thi công nhà lệch tầng 1 trệt...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum 80m2 – Anh Hạ

Cập nhật hình ảnh thực tế từ dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu...

Công Trình Đang Thi Công Dự Án

Xây Villa 1 trệt 1 áp mái tại Bến Tre – Chị Trang

Cập nhật thêm dự án xây Villa 1 trệt 1 áp mái tại Bến Tre...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi công trọn gói biệt thự nhà vườn Anh Hùng, Bình Phước

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là loại hình nhà ở được xây dựng trên...

Công Trình Đang Thi Công

Dự án nhà ở 1 trệt 2 lầu 1 tum nhà anh Việt

Dự án nhà ở 1 trệt 2 lầu 1 tum cùng sân thượng kết hợp...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu tại Bình Chánh – Chị Phụng

Dự án nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu được Hưng Phú Thịnh thiết kế...

Xây trọn gói nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu tại Quận 12 – Anh Khoa

Cập nhật hình ảnh thực tế từ dự án trọn gói nhà phố 1 trệt...

Xem thêm
Xây nhà phố tân cổ điển 80m2 tại quận 5 – Anh Đức

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Xem thêm
Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Xem thêm
Công trình nhà phố 4 tầng 65m2 tại Thủ Đức – Anh Chiến

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Xem thêm
Xây trọn gói nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 tum tại Gò Vấp – Chú Hà

Chia sẻ mẫu thiết kế và hình ảnh thi công thực tế dự án xây...

Xem thêm
Dự án xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu Tân cổ điển – Anh Thạch

Với mảnh đất 4x14m (56m2) thì xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu như thế...

Xem thêm
Dự án nhà 80m2 1 trệt 1 lửng 3 lầu Tại Gò Vấp – Chị Phượng

Nếu muốn xây nhà 3-4 tầng có thang máy, sân thượng, phòng xông hơi cao...

Xem thêm