Lưu Ý Làm Gác Lửng – Nâng Mái Nhà

Gác lửng ngày càng trở nên phổ biến trong các thiết kế nhà ở hiện đại, đặc biệt là những ngôi nhà có diện tích hạn chế. Đây là giải pháp hiệu quả giúp gia tăng không gian sử dụng mà không cần mở rộng diện tích xây dựng, đồng thời mang lại tính thẩm mỹ và sự độc đáo cho ngôi nhà. Việc xây dựng gác lững mang đến nhiều lợi ích cho căn nhà của bạn:

• Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng giúp tạo thêm không gian sinh hoạt mới, đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình như phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, kho chứa đồ, v.v.
• Tạo không gian đa chức năng: Gác lửng mang đến sự linh hoạt trong việc sử dụng, cho phép bạn kết hợp nhiều chức năng khác nhau trong cùng một không gian. Ví dụ, bạn có thể biến tấu gác lửng thành phòng ngủ kết hợp phòng làm việc, khu vực thư giãn và giải trí, v.v.
• Phù hợp với nhà diện tích nhỏ: Gác lửng là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế, giúp tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc. Thay vì mở rộng diện tích nhà sang ngang, việc xây dựng gác lửng giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, đồng thời mang lại hiệu quả sử dụng cao hơn.
• Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà: Gác lửng góp phần tạo điểm nhấn cho kiến trúc ngôi nhà, mang đến sự độc đáo và ấn tượng.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những bí quyết thiết yếu để biến gác lửng thành không gian lý tưởng cho ngôi nhà của bạn. Từ việc xác định mục đích sử dụng, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, thiết kế cầu thang an toàn, hệ thống ánh sáng và thông gió hiệu quả, cho đến đảm bảo hệ thống điện nước an toàn, bài viết sẽ dẫn dắt bạn từng bước để sở hữu gác lửng hoàn hảo.

Hãy cùng khám phá những bí quyết thiết kế và thi công gác lửng ngay sau đây!

Thiết kế gác lửng cần lưu ý điều gì?

 

Xác định mục đích sử dụng

 

Mục đích sử dụng gác lửng ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế, kích thước và vật liệu xây dựng. Việc xác định rõ nhu cầu sử dụng gác lửng để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, đảm bảo đáp ứng công năng và sở thích cá nhân.

Kiểm tra nền móng nhà hiện tại

 

Nền móng vững chắc là yêu cầu quan trọng để làm gác xép đảm bảo chắc chắn, an toàn. Khi khảo sát hiện trạng nền móng, nếu phát hiện xuống cấp – yếu thì cần gia cố, làm tăng sức chịu tải trọng và có phương pháp thi công gác lửng phù hợp nhất với kết cầu móng. Các biện pháp gia cố nền móng phổ biến bao gồm:

• Đóng cọc: Sử dụng cọc bê tông hoặc cọc thép để gia cố nền đất, tăng khả năng chịu tải.
• Dùng sườn dầm: Sử dụng sườn dầm thép hoặc bê tông để liên kết các móng đơn, tạo sự vững chắc cho nền móng.
• Làm lớp đệm: Sử dụng lớp đệm cát hoặc đá dăm để phân tán lực tải đều lên nền đất.

Lưu ý: Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm để được tư vấn về thiết kế và thi công nền móng phù hợp cho nhà gác lửng. Việc tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

 

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, phong cách thiết kế và đặc điểm kiến trúc của ngôi nhà. Một số vật liệu xây dựng gác lửng phổ biến bao gồm:

• Gỗ: Mang vẻ đẹp tự nhiên, ấm áp, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế. Tuy nhiên, gỗ có giá thành cao và cần được bảo quản cẩn thận.
• Thép: Có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, giá thành hợp lý. Tuy nhiên, thép dễ bị han gỉ và ảnh hưởng đến thẩm mỹ nếu không được xử lý properly.
• Bê tông cốt thép: Chắc chắn, kiên cố, có khả năng chịu tải cao nhưng thi công phức tạp và tốn kém chi phí hơn.

Quy định về chiều cao và diện tích xây dựng

 

Việc xây dựng gác lửng cần tuân thủ các quy định về chiều cao và diện tích tối thiểu theo tiêu chuẩn xây dựng. Chiều cao tối thiểu của gác lửng thường là 2.2m, đảm bảo đủ không gian cho người di chuyển và sinh hoạt. Diện tích gác lửng tối đa không được vượt quá 50% diện tích sàn tầng trệt, nhằm đảm bảo an toàn cho kết cấu công trình và tránh gây bí bách, thiếu ánh sáng.

Thiết kế cầu thang lên gác lửng

 

Cầu thang lên gác lửng cần đảm bảo an toàn, tiện lợi và phù hợp với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà. Một số loại cầu thang phổ biến cho gác lửng bao gồm:

• Cầu thang thẳng: Đơn giản, dễ thi công nhưng chiếm nhiều diện tích.
• Cầu thang xoắn ốc: Tiết kiệm diện tích nhưng di chuyển khó khăn hơn.
• Cầu thang gập: Linh hoạt, có thể thu gọn khi không sử dụng.

Hệ thống ánh sáng và thông gió

 

Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác thông thoáng và tăng tính thẩm mỹ cho gác lửng. Nên bố trí hệ thống cửa sổ hoặc giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên. Kết hợp sử dụng đèn điện để chiếu sáng vào ban đêm và những khu vực thiếu ánh sáng tự nhiên.

Hệ thống thông gió cần được đảm bảo để lưu thông khí tốt, tránh tình trạng bí bách, ẩm ướt trên gác lửng. Có thể sử dụng quạt thông gió, cửa sổ thông gió hoặc

Hệ thống điện và nước

 

Hệ thống điện cần được thiết kế và thi công an toàn, đảm bảo đủ công suất cho các thiết bị sử dụng trên gác lửng. Nên bố trí ổ cắm điện ở các vị trí thuận tiện cho việc sử dụng.

Hệ thống nước cần được lắp đặt đúng kỹ thuật, đảm bảo cung cấp đủ nước cho các nhu cầu sinh hoạt trên gác lửng. Cần lưu ý chống thấm cho khu vực hệ thống điện và nước để tránh tình trạng rò rỉ, gây hư hỏng.

Trang trí và hoàn thiện gác lửng

 

• Lựa chọn màu sắc và vật liệu trang trí phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích cá nhân.
• Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và đảm bảo an toàn cho sức khỏe.
• Bố trí nội thất hợp lý, tạo sự tiện nghi và thoải mái khi sử dụng.
• Trang trí thêm cây xanh, tranh ảnh để tăng tính thẩm mỹ và tạo điểm nhấn cho gác lửng.

Lưu ý gì khi lựa chọn mẫu gác lững phù hợp?

 

Việc lựa chọn mẫu gác lửng phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, phong cách thiết kế, mục đích sử dụng và sở thích cá nhân. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn lựa chọn mẫu gác lửng ưng ý:

Lựa chọn mẫu gác lững theo phong cách

 

• Hiện đại: Sử dụng các đường nét đơn giản, tinh tế, kết hợp vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông.

• Minimalist: Tối giản các chi tiết trang trí, chú trọng vào công năng sử dụng và sự gọn gàng.

• Công nghiệp: Mang hơi hướng mạnh mẽ, cá tính với các chi tiết kim loại, gỗ thô và màu sắc trung tính.

Lựa chọn mẫu gác lững theo công năng

 

• Gác lửng dành cho phòng ngủ: Tạo không gian riêng tư, ấm cúng với giường ngủ, bàn trang điểm, tủ quần áo, v.v.

• Gác lửng làm phòng khách: Mang đến không gian thư giãn, giải trí với sofa, kệ tivi, thảm trải sàn, v.v.

• Gác lửng làm phòng làm việc: Cung cấp không gian yên tĩnh, tập trung với bàn làm việc, kệ sách, tủ tài liệu, v.v.

• Gác lửng dành cho trẻ em: Tạo khu vui chơi an toàn, đầy màu sắc với đồ chơi, thảm chơi, cầu trượt, v.v.

• Gác lửng làm phòng gym: Thiết kế khu vực tập luyện tại nhà với máy tập gym, thảm yoga, dụng cụ tập thể dục, v.v.

• Gác lửng làm khu vườn nhỏ: Tạo không gian xanh mát, thư giãn với cây xanh, hoa lá, ghế ngồi ngoài trời, v.v.

Lưu ý gì khi thi công và xây dựng gác lửng?

 

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín

 

Việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín và có kinh nghiệm xây dựng gác lửng là vô cùng quan trọng. Nên tham khảo ý kiến của những người đã từng xây dựng gác lửng để tìm kiếm nhà thầu uy tín. So sánh giá cả và chất lượng dịch vụ của các nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định.

Giám sát thi công chặt chẽ

 

Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục thi công trước khi nghiệm thu. Báo cáo ngay cho nhà thầu nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào trong quá trình thi công.

Đảm bảo an toàn lao động

 

Cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình thi công gác lửng. Sử dụng các trang thiết bị bảo hộ lao động đầy đủ.Cẩn thận khi di chuyển và làm việc trên cao.

Xây dựng gác lửng là giải pháp hiệu quả để mở rộng không gian sử dụng cho nhà ở, đặc biệt là những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ lưỡng các yếu tố thiết kế, thi công và an toàn để đảm bảo gác lửng đẹp, tiện nghi và bền vững.

Lưu ý gì sau khi thi công gác lửng?

 

Sau khi hoàn thiện thi công gác lửng, bạn cần thực hiện một số bước quan trọng để đảm bảo an toàn, bền đẹp và mang lại trải nghiệm sử dụng tốt nhất như kiểm tra kết cấu, sử dụng & bảo dưỡng vệ sinh gác lửng đúng cách.

Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu gác lửng

 

Sau khi hoàn thiện thi công gác lửng, cần kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu để đảm bảo an toàn. Kiểm tra độ chắc chắn của các mối nối, độ chịu tải của sàn, lan can cầu thang, hệ thống điện nước, v.v.

Nên sử dụng máy móc chuyên dụng để kiểm tra độ chịu tải của sàn gác lửng. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, cần khắc phục ngay lập tức để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Vệ sinh và bảo dưỡng gác lửng

 

• Thường xuyên vệ sinh gác lửng để loại bỏ bụi bẩn, ẩm mốc.
• Kiểm tra định kỳ hệ thống điện nước để đảm bảo an toàn.
• Bảo dưỡng gác lửng định kỳ, sơn sửa lại khi cần thiết.

Sử dụng gác lửng đúng cách

 

Tránh để quá nhiều vật nặng trên gác lửng để tránh quá tải cho kết cấu. Di chuyển nhẹ nhàng trên gác lửng, tránh va đập mạnh. Không sử dụng các thiết bị điện có công suất lớn trên gác lửng.

Cẩn thận khi sử dụng cầu thang

 

• Cầu thang cần được thiết kế và thi công đảm bảo an toàn.
• Lan can cầu thang cần có độ cao an toàn, thiết kế chắc chắn.
• Nên sử dụng tay vịn cầu thang khi di chuyển.
• Tránh mang vác vật nặng khi đi lên hoặc xuống cầu thang.

Báo giá làm gác lửng – nâng mái nhà tham khảo

 

Mức giá làm gác lửng – nâng mái nhà được tính toán dựa trên kích thước của gác, đặc điểm nhà ở, vật liệu, mức giá nhân công của từng đơn vị xây dựng… Vì vậy, báo giá giữa các đơn vị – các thời điểm sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Để quá trình tham khảo, chuẩn bị chi phí làm gác lửng – nâng mái nhà được chủ động, thuận lợi thì Hưng Phú Thịnh đã tổng hợp các báo giá nổi bật từ thị trường ở dưới đây cập nhật: tháng 04/2024

STT	Loại gác lửng	Đơn vị tính	Khối lượng	Đơn giá (VNĐ)
1	Gác lửng gỗ công nghiệp gỗ dán Xương sàn thép hộp mạ kẽm.	m2	1	850,000
2	Gác lửng gỗ công nghiệp MDF Phủ Melamine Xương sàn thép hộp mạ kẽm.	m2	1	980,000
3	Gác lửng tấm bê tông nhẹ cemboard Xương sàn thép hộp mạ kẽm.	m2	1	1,200,000
4	Gác lửng gỗ tự nhiên ghép thanh Xương sàn thép hộp mạ kẽm.	m2	1	1,200,000
5	Lan can tay vịn mẫu cơ bản	md	1	460,000
6	Cầu thang thang leo sắt hộp 40×80 cơ bản	md	1	980,000

STT	Phân loại gác lửng	Chất liệu	Đơn giá (VNĐ)	Đơn vị tính
1	Gác lửng được cấu tạo bởi dầm sắt hộp, khung thép	Gỗ công nghiệp	1.000.000	m2
		Gỗ tự nhiên	1.100.000	m2
		Tấm Cemboard	1.100.000	m2
		Tấm gỗ nhựa	1.300.000	m2
2	Gác lửng được cấu tạo bởi dầm gỗ, khung thép	Gỗ công nghiệp	700.000	m2
		Gỗ tự nhiên	1.100.000	m2
		Tấm Cemboard	900.000	m2
		Tấm gỗ nhựa	1.100.000	m2
3	Trần	Gỗ công nghiệp	250.000	m2
		Gỗ tự nhiên	Giá liên hệ	m2
		Tấm Cemboard	250.000	m2
		Tấm gỗ nhựa	250.000	m2
4	Lan can và cầu thang sắt	Gỗ công nghiệp	450.000	m2
		Gỗ tự nhiên	450.000	m2
		Tấm Cemboard	450.000	m2
		Tấm gỗ nhựa	450.000	m2

STT	Vật tư sử dụng	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Xà ngang hộp 40×80 Khoảng cách xà 50cm Tấm cemboard dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp	950.000
2	Xà nganh hộp 50×100 Khoảng cách xà 50cm Tấm cemboard dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp	1.050.000
3	Xà ngang hộp 40×80 Khoảng cách xà 50cm Tấm gỗ cao su ghép dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp	1.100.000
4	Xà ngang hộp 50×100 Khoảng cách xà 50cm Tấm gỗ cao su ghép dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp	1.200.000

Tại TP HCM, Công Ty TNHH XD ĐT Và Phát Triển Hưng Phú Thịnh có kinh nghiệm lâu năm, chuyên môn vững vàng về thi công xây – sửa nhà phố, biệt thự trọn gói.

Với đội ngũ nhân sự lành nghề, tâm huyết; sử dụng vật liệu tốt, phù hợp; Hưng Phú Thịnh mang đến giải pháp làm gác lửng – nâng mái nhà hiệu quả, chất lượng từng chi tiết.

Quá trình thi công được Hưng Phú Thịnh trực tiếp làm 100%, đảm bảo kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí xây dựng. 

Tham khảo báo giá sửa chữa nhà trọn gói và báo giá xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh tháng 04/2024:

Bảng giá xây nhà trọn gói:

Bảng giá sửa nhà:

Hy vọng các thông tin trên đây sẽ giúp bạn nắm được các lưu ý và mức giá cơ bản để làm gác lửng – nâng mái nhà, chuẩn bị tốt nhất cho không gian sống.