Home
Làm gác lửng – nâng mái nhà là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn để tăng diện tích sử dụng cho không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí. Gác lửng cũng đem lại tính thẩm mỹ cao cho nhà ở nếu được thiết kế hợp lý.
Tuy nhiên, làm sao để xây gác lửng – nâng mái nhà đảm bảo công năng, thẩm mỹ, an toàn, tiết kiệm chi phí? Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để thực hiện hạng mục này?
Theo dõi bài viết Các Lưu Ý Khi Làm Gác Lửng – Nâng Mái Nhà & Báo Giá Tham Khảo để nắm được các thông tin quan trọng.
1 Lưu Ý Làm Gác Lửng – Nâng Mái Nhà
1. Mục đích sử dụng gác lửng
Trả lời câu hỏi “gác lửng dùng để làm gì?” (phòng ngủ, phòng thờ hay phòng làm việc…) rất quan trọng để đưa ra thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng. Khi đó, quá trình làm gác lửng sẽ bám sát chức năng, đảm bảo thẩm mỹ và thuận lợi ước tính chi phí thi công.
2. Kiểm tra nền móng
Nền móng vững chắc là yêu cầu quan trọng để làm gác xép đảm bảo chắc chắn, an toàn. Khi khảo sát hiện trạng nền móng, nếu phát hiện xuống cấp – yếu thì cần gia cố, làm tăng sức chịu tải trọng và có phương pháp thi công gác lửng phù hợp nhất với kết cầu móng.
3. Kích thước gác lửng
Kích thước gác lửng ảnh hưởng đến sự thuận tiện khi sinh hoạt gia đình, vừa tạo nên thẩm mỹ cho không gian chung. Do đó cần chú trọng lựa chọn kích thước không gian này sao cho phù hợp nhất.
Thông thường, gác xép lý tưởng sẽ cao khoảng 2.5 – 2.8m và chiếm khoảng ⅔ chiều sâu của căn nhà. Lưu ý không nên xây thấp hơn mức chiều cao này bởi dễ gây sự chật chội, tù túng cho tầng trệt.
4. Chú ý bố trí cầu thang
Cầu thang lên gác lửng ngoài mục đích di chuyển thì còn có vai trò vận chuyển khí trường (xét về mặt phong thủy). Do vậy nên làm cầu thang xoắn ốc hoặc có chỗ vòng để giữ lại tài khí, tránh làm cầu thang thẳng gây tài khí, vận khí trực xung.
5. Chú ý đến ánh sáng, nhiệt độ, lưu thông khí
Nhiệt độ trên gác lửng sẽ cao hơn nhiệt độ không gian phía dưới, gây khó chịu vào mùa hè nên cần thiết kế tấm cách nhiệt, hệ thống thông gió, cửa sổ để tạo sự mát mẻ, lưu thông khí tốt. Đặc biệt, không gian gác lửng sẽ thoải mái, sáng sủa hơn khi có ánh sáng tự nhiên.
6. Vật liệu xây dựng gác lửng
Có rất nhiều vật liệu ứng dụng trong việc xây gác lửng như gỗ, bê tông cốt thép, kim loại, kính cường lực, tấm xi măng Cemboard… Tùy vào kiến trúc chung, chức năng sử dụng, kết cấu gác, độ chịu lực nền móng… để chọn vật liệu phù hợp nhất.
Chẳng hạn:
- Với nhà nền móng yếu – cũ thì gác lửng bằng tấm xi măng Cemboard hoặc đúc giả là lựa chọn hợp lý.
- Với nhà tone gỗ chủ đạo, sử dụng nội thất gỗ thì cũng nên chọn vật liệu gỗ cho gác lửng để tạo sự đồng bộ.
2 Báo Giá Làm Gác Lửng – Nâng Mái Nhà Tham Khảo
Mức giá làm gác lửng – nâng mái nhà được tính toán dựa trên kích thước của gác, đặc điểm nhà ở, vật liệu, mức giá nhân công của từng đơn vị xây dựng… Vì vậy, báo giá giữa các đơn vị – các thời điểm sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Để quá trình tham khảo, chuẩn bị chi phí làm gác lửng – nâng mái nhà được chủ động, thuận lợi thì Hưng Phú Thịnh đã tổng hợp các báo giá nổi bật từ thị trường ở dưới đây:
| STT | Loại gác lửng | Đơn vị tính | Khối lượng | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Gác lửng gỗ công nghiệp gỗ dán Xương sàn thép hộp mạ kẽm. | m2 | 1 | 850,000 |
| 2 | Gác lửng gỗ công nghiệp MDF Phủ Melamine Xương sàn thép hộp mạ kẽm. | m2 | 1 | 980,000 |
| 3 | Gác lửng tấm bê tông nhẹ cemboard Xương sàn thép hộp mạ kẽm. | m2 | 1 | 1,200,000 |
| 4 | Gác lửng gỗ tự nhiên ghép thanh Xương sàn thép hộp mạ kẽm. | m2 | 1 | 1,200,000 |
| 5 | Lan can tay vịn mẫu cơ bản | md | 1 | 460,000 |
| 6 | Cầu thang thang leo sắt hộp 40×80 cơ bản | md | 1 | 980,000 |
| STT | Phân loại gác lửng | Chất liệu | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Gác lửng được cấu tạo bởi dầm sắt hộp, khung thép | Gỗ công nghiệp | 1.000.000 | m2 |
| Gỗ tự nhiên | 1.100.000 | m2 | ||
| Tấm Cemboard | 1.100.000 | m2 | ||
| Tấm gỗ nhựa | 1.300.000 | m2 | ||
| 2 | Gác lửng được cấu tạo bởi dầm gỗ, khung thép | Gỗ công nghiệp | 700.000 | m2 |
| Gỗ tự nhiên | 1.100.000 | m2 | ||
| Tấm Cemboard | 900.000 | m2 | ||
| Tấm gỗ nhựa | 1.100.000 | m2 | ||
| 3 | Trần | Gỗ công nghiệp | 250.000 | m2 |
| Gỗ tự nhiên | Giá liên hệ | m2 | ||
| Tấm Cemboard | 250.000 | m2 | ||
| Tấm gỗ nhựa | 250.000 | m2 | ||
| 4 | Lan can và cầu thang sắt | Gỗ công nghiệp | 450.000 | m2 |
| Gỗ tự nhiên | 450.000 | m2 | ||
| Tấm Cemboard | 450.000 | m2 | ||
| Tấm gỗ nhựa | 450.000 | m2 |
| STT | Vật tư sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| 1 | Xà ngang hộp 40×80 Khoảng cách xà 50cm Tấm cemboard dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp | 950.000 |
| 2 | Xà nganh hộp 50×100 Khoảng cách xà 50cm Tấm cemboard dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp | 1.050.000 |
| 3 | Xà ngang hộp 40×80 Khoảng cách xà 50cm Tấm gỗ cao su ghép dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp | 1.100.000 |
| 4 | Xà ngang hộp 50×100 Khoảng cách xà 50cm Tấm gỗ cao su ghép dày 16mm Sơn epoxy 2 thành phần 2 lớp | 1.200.000 |
Tại TP HCM, Công Ty TNHH XD ĐT Và Phát Triển Hưng Phú Thịnh có kinh nghiệm lâu năm, chuyên môn vững vàng về thi công xây – sửa nhà phố, biệt thự trọn gói.
Với đội ngũ nhân sự lành nghề, tâm huyết; sử dụng vật liệu tốt, phù hợp; Hưng Phú Thịnh mang đến giải pháp làm gác lửng – nâng mái nhà hiệu quả, chất lượng từng chi tiết.
Quá trình thi công được Hưng Phú Thịnh trực tiếp làm 100%, đảm bảo kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Tham khảo báo giá sửa chữa nhà trọn gói và báo giá xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh:
Bảng giá xây nhà trọn gói:
Bảng giá sửa nhà:
Hy vọng các thông tin trên đây sẽ giúp bạn nắm được các lưu ý và mức giá cơ bản để làm gác lửng – nâng mái nhà, chuẩn bị tốt nhất cho không gian sống.
