Home
Lưu ý khi sử dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP.HCM theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (Khung giá) do UBND TP.HCM ban hành theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND là công cụ hữu ích giúp các bên liên quan trong việc xác định mức giá dịch vụ phù hợp, đảm bảo công khai, minh bạch và hợp lý. Tuy nhiên, khi sử dụng Khung giá, cần lưu ý một số điểm sau:
1. Phạm vi áp dụng:
Khung giá chỉ áp dụng cho nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM, bao gồm:
- Chung cư cao tầng
- Chung cư thấp tầng
- Tổ hợp chung cư
- Khu nhà ở
2. Thành phần cấu tạo:
Khung giá bao gồm:
- Mức giá dịch vụ quản lý vận hành cơ bản:
- Vệ sinh chung: Bao gồm vệ sinh khu vực công cộng, thu gom rác thải,…
- Bảo vệ: Giữ gìn an ninh trật tự, kiểm soát ra vào,…
- Quản lý vận hành: Vận hành hệ thống kỹ thuật, bảo trì, sửa chữa,…
- Mức giá dịch vụ theo nhu cầu sử dụng:
- Dịch vụ vệ sinh riêng: Vệ sinh căn hộ, giặt ủi,…
- Dịch vụ kỹ thuật: Sửa chữa điện nước, internet,…
- Dịch vụ tiện ích: Hồ bơi, phòng gym,…
3. Cách thức sử dụng:
- Căn cứ vào diện tích sử dụng căn hộ: Mức giá dịch vụ được tính theo mét vuông diện tích sử dụng căn hộ.
- Tham khảo các mức giá dịch vụ tương ứng: Khung giá đưa ra các mức giá tối thiểu, tối đa và mức giá khuyến nghị cho từng hạng mục dịch vụ.
- Thỏa thuận giữa các bên liên quan: Cư dân, Ban quản trị và đơn vị cung cấp dịch vụ cần thỏa thuận và thống nhất mức giá cụ thể dựa trên Khung giá.
4. Một số lưu ý quan trọng:
- Khung giá không áp dụng cho các dịch vụ do chủ đầu tư tự cung cấp hoặc do các đơn vị khác cung cấp theo hợp đồng riêng.
- Cư dân có quyền kiến nghị điều chỉnh mức giá dịch vụ nếu thấy không phù hợp.
- Ban quản trị có trách nhiệm công khai thông tin về Khung giá và mức giá dịch vụ được áp dụng cho nhà chung cư.
- Khả năng cập nhật: Khung giá có thể được điều chỉnh theo thời gian để phù hợp với thực tế.
- Sự khác biệt giữa các khu vực: Mức giá dịch vụ có thể khác nhau giữa các khu vực trong TP.HCM.
- Chất lượng dịch vụ: Cần đánh giá chất lượng dịch vụ trước khi lựa chọn đơn vị cung cấp.
Việc sử dụng Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư một cách hiệu quả sẽ góp phần đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, tạo môi trường sống an toàn, văn minh và thân thiện.
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
