Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng

Ngày cập nhật mới nhất: 30/03/2024

Tải về Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng – Nghị định số 53/2017/NĐ-CP của Chính phủ

 

Lưu ý quan trọng khi sử dụng Nghị định 53/2017/NĐ-CP về giấy tờ hợp pháp đất đai

Nghị định 53/2017/NĐ-CP (Nghị định 53) là văn bản pháp luật quan trọng quy định về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng (Giấy phép XD). Bài viết này sẽ nêu ra những lưu ý quan trọng khi áp dụng Nghị định 53 nhằm giúp chủ đầu tư và các bên liên quan thực hiện thủ tục xin Giấy phép XD một cách thuận lợi.

1. Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai

Theo Nghị định 53, các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép XD bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)
  • Hợp đồng mua bán nhà ở, đất đai đã được công chứng hoặc chứng thực
  • Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2004

2. Một số lưu ý quan trọng

  • Tính hợp pháp của giấy tờ: Cần đảm bảo các giấy tờ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và còn hiệu lực pháp lý.
  • Tình trạng pháp lý của thửa đất: Phải kiểm tra kỹ thông tin thửa đất như vị trí, diện tích, ranh giới, quyền sở hữu, tranh chấp,… để đảm bảo tính chính xác.
  • Phù hợp với quy hoạch: Dự án xây dựng phải tuân thủ các quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy định khác liên quan.
  • Hồ sơ xin Giấy phép XD: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của Nghị định 53 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
  • Thủ tục hành chính: Nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục xin Giấy phép XD theo quy định của pháp luật.

3. Một số trường hợp đặc biệt:

  • Trường hợp thửa đất có nhiều đồng sở hữu: Cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.
  • Trường hợp thửa đất đang thế chấp: Cần có sự đồng ý của chủ nợ bảo đảm trước khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.
  • Trường hợp thửa đất đang tranh chấp: Cần giải quyết dứt điểm tranh chấp trước khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.

Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho sự tư vấn của luật sư.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Hợp Đồng Bảo Lảnh Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất

Tải mẫu hợp đồng bảo lảnh giá trị quyền sử dụng đất mới nhất hiện...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Thỏa Thuận Nhập Tài Sản Riêng Vào Khối Tài Sản Chung Vợ Chồng

Mẫu thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng mới nhất...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Cá Nhân

Tải mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cá nhân mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Tải Mẫu Đơn Xin Tách Thửa Đất/ Hợp Thửa Đất

Tải mẫu đơn xin tách thửa đất/ hợp thửa đất mới nhất hiện nay. Lưu...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Văn Bản Tờ Khai Hủy Bỏ Di Chúc

Tải mẫu văn bản tờ khai hủy bỏ di chúc Mẫu Văn Bản Tờ Khai...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Bảo Lảnh Bằng Giá Trị QSD Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Tải mẫu hợp đồng bảo lảnh bằng giá trị QSD đất, tài sản gắn liền...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng đặt cọc bằng văn bản

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc Mẫu hợp đồng đặt cọc bằng văn bản và...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân –...

Mẫu Văn Bản Thỏa Thuận Nhập Tài Sản Riêng Vào Tài Sản Chung Vợ Chồng

Tải mẫu văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Ở Dành Cho Cá Nhân Hộ Gia Đình

Tải mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở dành cho cá nhân hộ gia đình...

Xem thêm
Mẫu đơn xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức

Tải biểu mẫu đơn xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức  ...

Xem thêm
Nghị định 06/2020/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Tải về: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước...

Xem thêm
Nghị định 14/2014/NĐ-CP về thi hành luật an toàn điện

Tải về: Quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện...

Xem thêm
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, xây dựng nhà ở

Tải mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà, xây dựng nhà mới...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công nhà phố 5 tầng Tân cổ điển tại Bình Dương – Anh Thọ

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà phố 4 tầng 65m2 tại Thủ Đức – Anh Chiến

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Dự Án Công Trình Đã Bàn Giao

Dự án xây nhà phố 56m2 1 trệt 1 lửng 2 lầu – Chị Hà

Định hướng theo phong cách kiến trúc hiện đại của chị Hà, dự án xây...

Công Trình Đang Thi Công Dự Án

Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum – Anh Hoàng

Cập nhật thêm dự án triển khai thi công xây dựng nhà phố 1 trệt...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi công nhà phố 5 tầng tại quận 12 cho anh Thành, chị Ánh

Kiến trúc nhà phố 5 tầng với kết cấu 1 trệt + 1 lửng +...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Xây nhà 3 tầng 86m2 bán cổ điển tại quận 9 – Cô Đát

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Xây trọn gói nhà ở 90m2 3 tầng 1 tum tại quận 9 – Anh Tâm

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Dự án xây nhà phố 56m2 1 trệt 1 lửng 2 lầu – Chị Hà

Định hướng theo phong cách kiến trúc hiện đại của chị Hà, dự án xây...

Xem thêm
Dự án hoàn thiện nhà phố 60m2 1 trệt 2 lầu tại Đồng Nai – Chị Thảo

Với dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh, chị đã sở...

Xem thêm
Dự án nhà ở 85m2 1 trệt 2 lầu 1 tum – Anh Thi ở Thủ Đức

Với diện tích gần 85m2, quy mô 1 trệt 2 lầu 1 tum và sân...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà phố tân cổ điển, chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Xem thêm