Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng

Ngày cập nhật mới nhất: 30/03/2024

Tải về Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng – Nghị định số 53/2017/NĐ-CP của Chính phủ

 

Lưu ý quan trọng khi sử dụng Nghị định 53/2017/NĐ-CP về giấy tờ hợp pháp đất đai

Nghị định 53/2017/NĐ-CP (Nghị định 53) là văn bản pháp luật quan trọng quy định về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng (Giấy phép XD). Bài viết này sẽ nêu ra những lưu ý quan trọng khi áp dụng Nghị định 53 nhằm giúp chủ đầu tư và các bên liên quan thực hiện thủ tục xin Giấy phép XD một cách thuận lợi.

1. Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai

Theo Nghị định 53, các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép XD bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)
  • Hợp đồng mua bán nhà ở, đất đai đã được công chứng hoặc chứng thực
  • Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2004

2. Một số lưu ý quan trọng

  • Tính hợp pháp của giấy tờ: Cần đảm bảo các giấy tờ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và còn hiệu lực pháp lý.
  • Tình trạng pháp lý của thửa đất: Phải kiểm tra kỹ thông tin thửa đất như vị trí, diện tích, ranh giới, quyền sở hữu, tranh chấp,… để đảm bảo tính chính xác.
  • Phù hợp với quy hoạch: Dự án xây dựng phải tuân thủ các quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy định khác liên quan.
  • Hồ sơ xin Giấy phép XD: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của Nghị định 53 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
  • Thủ tục hành chính: Nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục xin Giấy phép XD theo quy định của pháp luật.

3. Một số trường hợp đặc biệt:

  • Trường hợp thửa đất có nhiều đồng sở hữu: Cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.
  • Trường hợp thửa đất đang thế chấp: Cần có sự đồng ý của chủ nợ bảo đảm trước khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.
  • Trường hợp thửa đất đang tranh chấp: Cần giải quyết dứt điểm tranh chấp trước khi thực hiện giao dịch hoặc xin Giấy phép XD.

Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho sự tư vấn của luật sư.

Rate this post

Tin tức liên quan

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Văn Bản Thỏa Thuận Khôi Phục Tài Sản Chung Của Vợ Chồng

Tải mẫu văn bản thỏa thuận khôi phục tài sản chung của vợ chồng mới...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Nghị định 14/2014/NĐ-CP về thi hành luật an toàn điện

Tải về: Quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM

Tải về: Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn HCM...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở cá nhân

Tải Mẫu hợp đồng ủy quyền bán nhà ở cá nhân Mẫu hợp đồng ủy...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Hợp Đồng Trao Đổi Nhà Ở Cá Nhân

Tải mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân Lưu ý khi sử dụng...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Quản lý đầu tư xây dựng và phòng cháy, chữa cháy dự án, công trình

Tải văn bản Quản lý đầu tư xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu biên bản bàn giao đất trên thực địa

Tải mẫu biên bản bàn giao đất thực địa Lưu ý quan trọng khi sử...

Luật Xây Dựng - Nhà Đất - Bất Động Sản

Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Mới GCN QSH Nhà Ở Cá Nhân

Tải đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cá...

Hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn

Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng phần góp vốn Hợp đồng chuyển nhượng phần góp...

Xem thêm
Tải Mẫu Đơn Xin Tách Thửa Đất/ Hợp Thửa Đất

Tải mẫu đơn xin tách thửa đất/ hợp thửa đất mới nhất hiện nay. Lưu...

Xem thêm
Mẫu biên bản bàn giao đất trên thực địa

Tải mẫu biên bản bàn giao đất thực địa Lưu ý quan trọng khi sử...

Xem thêm
Báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài

Tải mẫu báo cáo tình hình hoạt động nhà thầu nước ngoài   Báo cáo...

Xem thêm
Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất

Tải mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Những...

Xem thêm
Mẫu Đơn Yêu Cầu Thông Tin Thế Chấp, Bảo Lãnh QSD Đất

Tải mẫu đơn yêu cầu cung cấp thông tin về thế chấp bảo lãnh QSD...

Xem thêm
Tải Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng

Tải Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Giấy...

Xem thêm
Mẫu Đơn Xin Thuê Lại Đất

Hướng dẫn tải mẫu đơn xin thuê lại đất mới nhất hiện nay. Những lưu...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức...

Công Trình Thi Công

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Công Trình Thi Công

Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Thi Công Nhà Mặt Tiền Hẻm 652 Phường Hiệp Bình Phước Tp Thủ Đức

Đất thành phố thường có chiều ngang hẹp, nhất là với những con đường hẻm...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Đức Quận 5

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức...

Xem thêm
Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Thọ Quận 12

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm