Home
Xây nhà trọn gói là hình thức thi công nhà ở mà chủ nhà giao khoán toàn bộ công việc cho một nhà thầu duy nhất, từ khâu thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện cho đến giám sát, nghiệm thu và bàn giao nhà.
Để quyết định có nên thuê nhà trọn gói hay không, chủ nhà cần xem xét thời gian, kiến thức, kinh nghiệm xây dựng. Nếu tài chính vững, muốn tiết kiệm thời gian, công sức khi xây nhà và được đảm bảo chất lượng công trình thì hãy khoán trọn gói cho đơn vị thi công.
Khi thuê dịch vụ trọn gói, để đảm bảo công trình hoàn thiện đẹp và kiên cố, nên tìm đến các đơn vị xây dựng uy tín, giám sát xuyên suốt quá trình thi công, nghiệm thu công trình kỹ càng… Trong hợp đồng cần có đầy đủ thông tin, quyền lợi trách nhiệm đôi bên cam kết để hạn chế tranh cãi không đáng có giữa chủ nhà và công ty xây dựng. Đặc biệt, chủ nhà vẫn nên giám sát công trình dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu.
Với nhiều năm hoạt động trong nghề, Hưng Phú Thịnh tự tin cung cấp giải pháp xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp, chất lượng, chi phí cạnh tranh. Nếu có nhu cầu xây nhà thì có thể tham khảo dịch vụ của chúng tôi.
Còn bài viết sau sẽ đưa ra lời khuyên cụ thể về việc có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không, xem ngay để hiểu rõ hơn vấn đề nhé!
Có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?
Việc xây nhà có nên khoán trọn gói cho đơn vị thi công hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kiến thức, kinh nghiệm xây dựng và thời gian bạn có.
- Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong thi công, công trình nhà phức tạp và chọn được nhà thầu uy tín thì khoán trọn gói là lựa chọn phù hợp.
- Nếu bạn có khả năng kiểm soát và giám sát thi công, công trình nhà đơn giản, bạn có thể cân nhắc thi công theo phần để tiết kiệm chi phí.
Tìm hiểu về đặc điểm dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa trao tay để có sự lựa chọn đúng đắn nhất:
Ưu điểm của thi công trọn gói là gì?
- Tiện lợi: Khi khoán trọn gói, đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ thiết kế, mua vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện. Bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và đảm bảo rằng các yêu cầu của bạn được thỏa mãn.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc quản lý và giám sát quá trình xây dựng có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Khi khoán trọn gói, bạn có thể tránh được những công việc này và tập trung vào các hoạt động khác trong cuộc sống của mình.
- Trách nhiệm pháp lý: Khi ký hợp đồng khoán trọn gói với đơn vị thi công, trách nhiệm pháp lý trong quá trình xây dựng sẽ thuộc về họ. Nếu xảy ra vấn đề, bạn có thể yêu cầu đơn vị thi công giải quyết theo hợp đồng đã ký kết.
- Dự toán chi phí chính xác: Chi phí xây dựng nhà đã trình bày rõ trong hợp đồng và không phát sinh thêm.
Nhược điểm của khoán thi công trọn gói là gì?
- Giá thành cao hơn: Chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn so với thi công riêng lẻ từng phần.
- Khó kiểm soát chất lượng: Bạn có thể gặp khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng công trình nếu không có kinh nghiệm, kiến thức và kỹ năng cần thiết.
- Mất đi sự linh hoạt: Khi đã ký kết hợp đồng khoán trọn gói, thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu trong quá trình xây dựng có thể gặp khó khăn và phát sinh tốn kém. Bạn cần đảm bảo rằng mọi yêu cầu của bạn đã được ghi chú kỹ lưỡng trong hợp đồng.
Vậy có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?
Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
-
Nhu cầu và khả năng của chủ nhà:
- Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong thi công, khoán trọn gói có thể là lựa chọn phù hợp.
- Nếu bạn có khả năng kiểm soát và giám sát thi công, bạn có thể cân nhắc thi công theo phần để tiết kiệm chi phí.
-
Uy tín của nhà thầu: Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình khi thi công trọn gói.
-
Loại hình công trình:
- Các công trình đơn giản có thể phù hợp với thi công trọn gói.
- Các công trình phức tạp cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn hình thức thi công.
Những vấn đề liên quan đến việc khoán xây nhà trọn gói
Cần lưu ý gì khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – “chìa khóa trao tay”?
Khoán trọn gói cho nhà thầu giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức cho quá trình xây nhà. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị thi công uy tín, ký kết hợp đồng rõ ràng, giám sát chất lượng thi công, nghiệm thu nhà khi được bàn giao kỹ càng để đảm bảo công trình được xây như ý.
Khi khoán trọn gói cho đơn vị thi công, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có năng lực xây dựng tốt. Có thể tìm hiểu thông qua các công trình đã thi công, đội ngũ nhân viên, trang thiết bị… trên các kênh thông tin mạng xã hội, website, người thân, bạn bè.
- Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục thi công, giá cả, thời gian thi công, trách nhiệm của các bên… Cần đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký và tham khảo ý kiến luật sư nếu cần thiết.
- Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát tiến độ và chất lượng công trình. Có thể thuê giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng công trình.
- Thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán và tiến độ thanh toán. Chú ý ghi lại biên lai, hóa đơn cho mỗi lần thanh toán.
- Nghiệm thu công trình: Sau khi thi công hoàn thiện, cần nghiệm thu công trình cẩn thận và lập biên bản nghiệm thu ghi rõ các hạng mục nghiệm thu, tình trạng công trình…
Hợp đồng khoán trọn gói cần bao gồm những nội dung gì?
Hợp đồng khoán trọn gói cần có đầy đủ các nội dung sau: thông tin liên lạc bên A và bên B, mô tả dự án, quyền và nghĩa vụ đôi bên, thời gian và tiến độ, giá trị và phương thức thanh toán, chính sách bảo hành…
Cụ thể:
- Bên A (Chủ đầu tư) và Bên B (Đơn vị thi công): Xác định rõ tên, địa chỉ và thông tin liên lạc của cả hai bên hợp đồng.
- Mô tả dự án: Đưa ra mô tả chi tiết về dự án xây dựng, bao gồm diện tích, số tầng, kiểu kiến trúc, vị trí, và các yêu cầu đặc biệt khác.
- Quyền và nghĩa vụ của bên chủ đầu tư: Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của bên chủ đầu tư, bao gồm việc cung cấp thông tin, vật liệu, thanh toán tiền công và thời gian hoàn thành dự án.
- Quyền và nghĩa vụ của bên thi công: Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của bên thi công, bao gồm việc thiết kế, mua vật liệu, thi công, cung cấp công cụ và nhân công, tuân thủ các quy định pháp luật và quy tắc an toàn.
- Thời gian và tiến độ: Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc của dự án, cũng như các mốc tiến độ quan trọng trong quá trình xây dựng.
- Giá trị và phương thức thanh toán: Xác định giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán, bao gồm các khoản tiền đặt cọc, tiến độ thanh toán và điều khoản về phạt hoặc khuyến khích thanh toán.
- Quyền sở hữu và bảo hành: Xác định quyền sở hữu sau khi hoàn thành dự án và các cam kết bảo hành về chất lượng công trình.
- Điều khoản về thay đổi và bổ sung: Quy định về quyền của hai bên trong việc thay đổi hoặc bổ sung hợp đồng trong quá trình thi công.
- Trách nhiệm pháp lý: Xác định trách nhiệm pháp lý của cả hai bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Quy định về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc khi xảy ra các trường hợp đặc biệt.
- Điều khoản chung: Các điều khoản và điều kiện chung, bao gồm việc áp dụng pháp luật, giải quyết tranh chấp và thông báo giữa hai bên.
Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý khi lập hợp đồng khoán trọn gói để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và quy định được đưa vào hợp đồng, phù hợp với quy định pháp luật.
Khoán xây nhà trọn gói thì có cần phải giám sát công trình không?
Bạn vẫn nên giám sát công trình dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu. Bởi vì:
- Đảm bảo chất lượng công trình:
- Việc giám sát giúp bạn kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và tay nghề thợ thi công.
- Phát hiện sớm các sai sót để kịp thời sửa chữa, tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình về sau.
- Kiểm soát chi phí:
- Giám sát giúp bạn kiểm soát việc sử dụng vật liệu, tránh thất thoát hoặc lãng phí.
- Đảm bảo nhà thầu thi công đúng theo hợp đồng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Bảo vệ quyền lợi của bạn: Khi có vấn đề xảy ra, bạn có bằng chứng để yêu cầu nhà thầu khắc phục hoặc bồi thường thiệt hại.
Tuy nhiên, mức độ giám sát có thể linh hoạt tùy thuộc vào uy tín của nhà thầu, loại hình công trình và thời gian của bạn:
- Uy tín của nhà thầu: Nếu bạn chọn được nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và trách nhiệm, bạn có thể giảm bớt tần suất giám sát.
- Loại hình công trình: Các công trình đơn giản có thể giám sát ít hơn so với các công trình phức tạp.
- Khả năng và thời gian của bạn: Nếu bạn có thời gian và kiến thức về xây dựng, bạn có thể tự giám sát công trình. Ngược lại, bạn có thể nhờ người quen có chuyên môn hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
Đơn vị nào xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại Hồ Chí Minh?
Với nhiều năm hoạt động trong nghề, Hưng Phú Tịnh tự tin mang đến giải pháp thi công nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại Hồ Chí Minh. Chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà phố, chung cư, biệt thự lớn nhỏ theo phong cách cổ điển, bán cổ điển và hiện đại.
Ưu điểm khi làm việc với Hưng Phú Thịnh:
- Tiến hành khảo sát địa điểm thi công, nhu cầu khách hàng ngay sau khi nhận được liên hệ khoảng 30 – 40 phút.
- Miễn phí tư vấn phương án thi công, xin giấy tờ xây dựng và thiết kế.
- Phương án thiết kế đẹp, sáng tạo, hiện thực hóa ước muốn của chủ nhà.
- Nhà hoàn thiện đẹp, kiên cố, đảm bảo đầy đủ công năng, hợp phong thủy.
- Dịch vụ trọn gói, thi công trực tiếp, không bán thầu cho đơn vị trung gian.
- Thi công an toàn, vệ sinh, đảm bảo các điều kiện về âm thanh nằm trong giới hạn cho phép.
- Bảo hành chu đáo và dài hạn, 10 năm phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện.
Một số hình ảnh ký hợp đồng và xây dựng thực tế tại Hưng Phú Thịnh:
Hưng Phú Thịnh có đủ năng lực xây nhà trong ngõ hẻm, điều kiện thi công khó khăn, thiếu thốn nơi tập kết vật tư… Liên hệ với chúng tôi để có thể sở hữu ngôi nhà như ý!
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
