Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Xây Nhà Có Nên Khoán Trọn Gói Cho Đơn Vị Thi Công Không?

Ngày cập nhật mới nhất: 14/03/2024

Xây nhà trọn gói là hình thức thi công nhà ở mà chủ nhà giao khoán toàn bộ công việc cho một nhà thầu duy nhất, từ khâu thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện cho đến giám sát, nghiệm thu và bàn giao nhà. 

Để quyết định có nên thuê nhà trọn gói hay không, chủ nhà cần xem xét thời gian, kiến thức, kinh nghiệm xây dựng. Nếu tài chính vững, muốn tiết kiệm thời gian, công sức khi xây nhà và được đảm bảo chất lượng công trình thì hãy khoán trọn gói cho đơn vị thi công. 

Khi thuê dịch vụ trọn gói, để đảm bảo công trình hoàn thiện đẹp và kiên cố, nên tìm đến các đơn vị xây dựng uy tín, giám sát xuyên suốt quá trình thi công, nghiệm thu công trình kỹ càng… Trong hợp đồng cần có đầy đủ thông tin, quyền lợi trách nhiệm đôi bên cam kết để hạn chế tranh cãi không đáng có giữa chủ nhà và công ty xây dựng. Đặc biệt, chủ nhà vẫn nên giám sát công trình dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu.

Với nhiều năm hoạt động trong nghề, Hưng Phú Thịnh tự tin cung cấp giải pháp xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp, chất lượng, chi phí cạnh tranh. Nếu có nhu cầu xây nhà thì có thể tham khảo dịch vụ của chúng tôi.

Còn bài viết sau sẽ đưa ra lời khuyên cụ thể về việc có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không, xem ngay để hiểu rõ hơn vấn đề nhé!

Có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?

 

Việc xây nhà có nên khoán trọn gói cho đơn vị thi công hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kiến thức, kinh nghiệm xây dựng và thời gian bạn có. 

  • Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong thi công, công trình nhà phức tạp và chọn được nhà thầu uy tín thì khoán trọn gói là lựa chọn phù hợp.
  • Nếu bạn có khả năng kiểm soát và giám sát thi công, công trình nhà đơn giản, bạn có thể cân nhắc thi công theo phần để tiết kiệm chi phí.
Có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?
Có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?

Tìm hiểu về đặc điểm dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa trao tay để có sự lựa chọn đúng đắn nhất:

Ưu điểm của thi công trọn gói là gì?

 
  • Tiện lợi: Khi khoán trọn gói, đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ thiết kế, mua vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện. Bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và đảm bảo rằng các yêu cầu của bạn được thỏa mãn.
  • Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc quản lý và giám sát quá trình xây dựng có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Khi khoán trọn gói, bạn có thể tránh được những công việc này và tập trung vào các hoạt động khác trong cuộc sống của mình.
  • Trách nhiệm pháp lý: Khi ký hợp đồng khoán trọn gói với đơn vị thi công, trách nhiệm pháp lý trong quá trình xây dựng sẽ thuộc về họ. Nếu xảy ra vấn đề, bạn có thể yêu cầu đơn vị thi công giải quyết theo hợp đồng đã ký kết.
  • Dự toán chi phí chính xác: Chi phí xây dựng nhà đã trình bày rõ trong hợp đồng và không phát sinh thêm.

Nhược điểm của khoán thi công trọn gói là gì?

 
  • Giá thành cao hơn: Chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn so với thi công riêng lẻ từng phần.
  • Khó kiểm soát chất lượng: Bạn có thể gặp khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng công trình nếu không có kinh nghiệm, kiến thức và kỹ năng cần thiết.
  • Mất đi sự linh hoạt: Khi đã ký kết hợp đồng khoán trọn gói, thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu trong quá trình xây dựng có thể gặp khó khăn và phát sinh tốn kém. Bạn cần đảm bảo rằng mọi yêu cầu của bạn đã được ghi chú kỹ lưỡng trong hợp đồng.

Vậy có nên khoán trọn gói khi xây nhà hay không?

 

Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Nhu cầu và khả năng của chủ nhà:

    • Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong thi công, khoán trọn gói có thể là lựa chọn phù hợp.
    • Nếu bạn có khả năng kiểm soát và giám sát thi công, bạn có thể cân nhắc thi công theo phần để tiết kiệm chi phí.
  • Uy tín của nhà thầu: Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình khi thi công trọn gói.

  • Loại hình công trình:

    • Các công trình đơn giản có thể phù hợp với thi công trọn gói.
    • Các công trình phức tạp cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn hình thức thi công.
Tùy thuộc vào nhu cầu khả năng, uy tín nhà thầu và loại công trình để quyết định
Tùy thuộc vào nhu cầu khả năng, uy tín nhà thầu và loại công trình để quyết định

Những vấn đề liên quan đến việc khoán xây nhà trọn gói

 

Cần lưu ý gì khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – “chìa khóa trao tay”?

 

Khoán trọn gói cho nhà thầu giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức cho quá trình xây nhà. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị thi công uy tín, ký kết hợp đồng rõ ràng, giám sát chất lượng thi công, nghiệm thu nhà khi được bàn giao kỹ càng để đảm bảo công trình được xây như ý.

Khi khoán trọn gói cho đơn vị thi công, bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có năng lực xây dựng tốt. Có thể tìm hiểu thông qua các công trình đã thi công, đội ngũ nhân viên, trang thiết bị… trên các kênh thông tin mạng xã hội, website, người thân, bạn bè.
  • Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục thi công, giá cả, thời gian thi công, trách nhiệm của các bên… Cần đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký và tham khảo ý kiến luật sư nếu cần thiết.
  • Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát tiến độ và chất lượng công trình. Có thể thuê giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng công trình.
  • Thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán và tiến độ thanh toán. Chú ý ghi lại biên lai, hóa đơn cho mỗi lần thanh toán.
  • Nghiệm thu công trình: Sau khi thi công hoàn thiện, cần nghiệm thu công trình cẩn thận và lập biên bản nghiệm thu ghi rõ các hạng mục nghiệm thu, tình trạng công trình…

Hợp đồng khoán trọn gói cần bao gồm những nội dung gì?

 

Hợp đồng khoán trọn gói cần có đầy đủ các nội dung sau: thông tin liên lạc bên A và bên B, mô tả dự án, quyền và nghĩa vụ đôi bên, thời gian và tiến độ, giá trị và phương thức thanh toán, chính sách bảo hành…

Cụ thể:

  • Bên A (Chủ đầu tư) và Bên B (Đơn vị thi công): Xác định rõ tên, địa chỉ và thông tin liên lạc của cả hai bên hợp đồng.
  • Mô tả dự án: Đưa ra mô tả chi tiết về dự án xây dựng, bao gồm diện tích, số tầng, kiểu kiến trúc, vị trí, và các yêu cầu đặc biệt khác.
  • Quyền và nghĩa vụ của bên chủ đầu tư: Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của bên chủ đầu tư, bao gồm việc cung cấp thông tin, vật liệu, thanh toán tiền công và thời gian hoàn thành dự án.
  • Quyền và nghĩa vụ của bên thi công: Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của bên thi công, bao gồm việc thiết kế, mua vật liệu, thi công, cung cấp công cụ và nhân công, tuân thủ các quy định pháp luật và quy tắc an toàn.
  • Thời gian và tiến độ: Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc của dự án, cũng như các mốc tiến độ quan trọng trong quá trình xây dựng.
  • Giá trị và phương thức thanh toán: Xác định giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán, bao gồm các khoản tiền đặt cọc, tiến độ thanh toán và điều khoản về phạt hoặc khuyến khích thanh toán.
  • Quyền sở hữu và bảo hành: Xác định quyền sở hữu sau khi hoàn thành dự án và các cam kết bảo hành về chất lượng công trình.
  • Điều khoản về thay đổi và bổ sung: Quy định về quyền của hai bên trong việc thay đổi hoặc bổ sung hợp đồng trong quá trình thi công.
  • Trách nhiệm pháp lý: Xác định trách nhiệm pháp lý của cả hai bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng.
  • Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Quy định về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc khi xảy ra các trường hợp đặc biệt.
  • Điều khoản chung: Các điều khoản và điều kiện chung, bao gồm việc áp dụng pháp luật, giải quyết tranh chấp và thông báo giữa hai bên.

Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý khi lập hợp đồng khoán trọn gói để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và quy định được đưa vào hợp đồng, phù hợp với quy định pháp luật.

Khoán xây nhà trọn gói thì có cần phải giám sát công trình không?

 

Bạn vẫn nên giám sát công trình dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu. Bởi vì:

  • Đảm bảo chất lượng công trình:
    • Việc giám sát giúp bạn kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và tay nghề thợ thi công.
    • Phát hiện sớm các sai sót để kịp thời sửa chữa, tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình về sau.
  • Kiểm soát chi phí:
    • Giám sát giúp bạn kiểm soát việc sử dụng vật liệu, tránh thất thoát hoặc lãng phí.
    • Đảm bảo nhà thầu thi công đúng theo hợp đồng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
  • Bảo vệ quyền lợi của bạn: Khi có vấn đề xảy ra, bạn có bằng chứng để yêu cầu nhà thầu khắc phục hoặc bồi thường thiệt hại.

Tuy nhiên, mức độ giám sát có thể linh hoạt tùy thuộc vào uy tín của nhà thầu, loại hình công trình và thời gian của bạn:

  • Uy tín của nhà thầu: Nếu bạn chọn được nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và trách nhiệm, bạn có thể giảm bớt tần suất giám sát.
  • Loại hình công trình: Các công trình đơn giản có thể giám sát ít hơn so với các công trình phức tạp.
  • Khả năng và thời gian của bạn: Nếu bạn có thời gian và kiến thức về xây dựng, bạn có thể tự giám sát công trình. Ngược lại, bạn có thể nhờ người quen có chuyên môn hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.

Đơn vị nào xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại Hồ Chí Minh?

 

Với nhiều năm hoạt động trong nghề, Hưng Phú Tịnh tự tin mang đến giải pháp thi công nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại Hồ Chí Minh. Chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà phố, chung cư, biệt thự lớn nhỏ theo phong cách cổ điển, bán cổ điển và hiện đại.

Ưu điểm khi làm việc với Hưng Phú Thịnh: 

  • Tiến hành khảo sát địa điểm thi công, nhu cầu khách hàng ngay sau khi nhận được liên hệ khoảng 30 – 40 phút.
  • Miễn phí tư vấn phương án thi công, xin giấy tờ xây dựng và thiết kế.
  • Phương án thiết kế đẹp, sáng tạo, hiện thực hóa ước muốn của chủ nhà.
  • Nhà hoàn thiện đẹp, kiên cố, đảm bảo đầy đủ công năng, hợp phong thủy.
  • Dịch vụ trọn gói, thi công trực tiếp, không bán thầu cho đơn vị trung gian.
  • Thi công an toàn, vệ sinh, đảm bảo các điều kiện về âm thanh nằm trong giới hạn cho phép.
  • Bảo hành chu đáo và dài hạn, 10 năm phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện.

Một số hình ảnh ký hợp đồng và xây dựng thực tế tại Hưng Phú Thịnh:

Hưng Phú Thịnh có đủ năng lực xây nhà trong ngõ hẻm, điều kiện thi công khó khăn, thiếu thốn nơi tập kết vật tư… Liên hệ với chúng tôi để có thể sở hữu ngôi nhà như ý!

5/5 - (2 bình chọn)

Tin tức liên quan

Top công ty xây dựng uy tín

Top 7 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận 4 Đẹp, Uy Tín

Top công ty xây nhà trọn gói Quận 4 TPHCM uy tín, đẹp, tốt nhất...

Kiến Trúc Xây Dựng Tin Tức

Mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m đẹp tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m là diện tích khá lý tưởng để...

Kiến Trúc Xây Dựng Tin Tức

Những gợi ý về màu sơn tường khi xây hoặc sửa chữa nhà

Đối với việc xây mới hoặc sửa chữa nhà, chọn màu sơn tường vừa góp...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

10+ Mẫu Nhà Sang Chảnh, Đẹp – Báo Giá Xây Dựng Nhà Tại HCM

Bạn đang muốn tìm gợi ý một mẫu nhà sang chảnh, đẹp để xây dưng...

Kiến Trúc Xây Dựng

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Huyện Vĩnh Hưng – Long An

Tại Vĩnh Hưng – Long An có không ít đơn vị xây dựng. Nhưng để...

Kiến Trúc Xây Dựng

Top 20+ Mẫu Phòng Vệ Sinh Thiết Kế Đẹp, Dễ Thi Công

Nhà tắm nhà vệ sinh cho gia đình là một không gian chung được sử...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 10+ Mẫu Nhà Ngang Đẹp & Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói

Nhà ngang là biểu tượng kiến trúc truyền thống mang đậm bản sắc Việt Nam....

Kiến Trúc Xây Dựng

Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Quận 8 HCM

Nhà ở sử dụng lâu ngày xuống cấp cần sửa chữa? Nhà mới mua nhưng...

Top 7 Công Ty Xây Nhà Phần Thô Uy Tín Quận Tân Bình HCM

Xây phần thô là một trong những hạng mục mấu chốt để ngôi nhà có...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Nâng Tầng Nhà & Báo Giá Nâng Tầng Nhà HCM

Để mở rộng không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí, không phá...

Xem thêm
Top 7 Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Trọn Gói Quận 7 HCM

Sửa chữa, cải tạo nhà giúp không gian sống trở nên đẹp – an toàn...

Xem thêm
Những điều bạn cần đặc biệt lưu ý khi làm thủ tục sửa chữa nhà cửa

Khi làm thủ tục sửa chữa nhà cửa hay xây dựng gặp rất nhiều rắc...

Xem thêm
Xây Nhà Có Nên Khoán Trọn Gói Cho Đơn Vị Thi Công Không?

Xây nhà trọn gói chỉ cần kí kết hợp đồng, giao tiền và “khoán” trọn...

Xem thêm
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Thành Phố Thủ Dầu Một – Bình Dương

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ giao phó toàn...

Xem thêm
Top 7 Công Ty Xây Nhà Phần Thô Quận 10 Đẹp, Uy Tín

Xây một ngôi nhà, phần thô cực kỳ quan trọng. Giống như một cái cây...

Xem thêm
Top 25+ Mẫu Nhà Mái Lệch Đẹp Độc Đáo & Báo Giá Xây Dựng

Các mẫu nhà mái lệch đã trở thành xu hướng phổ biến trong ngành kiến...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Nam Quận Gò Vấp

Công trình nhà anh Nam_ Quận Gò Vấp...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Hà quận 12

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển chị Hà tại quận 12...

Công Trình Thi Công

Xây nhà trọn gói 1 trệt – 1 lửng, 2 lầu tại Tp. Thủ Đức

Công trình xây dựng thực tế của công ty Hưng Phú Thịnh thực hiện: ...

Công Trình Thi Công

Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công trình nhà anh Vinh Quận Tân Phú

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm
Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Xem thêm
Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Tâm tại quận 9

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Xem thêm
Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Xem thêm
Thi Công Nhà Phố Hiện Đại 5 Tầng Của Anh Thành Chị Ánh Tại Quận 12

Nhà ở không chỉ để ở, mà còn là nơi thể hiện phong cách, cá...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Xem thêm
Công trình nhà anh Nam Quận Gò Vấp

Công trình nhà anh Nam_ Quận Gò Vấp...

Xem thêm