Bạn có thể xây nhà 500 triệu đẹp trong thời kì giá cả leo thang như hiện nay hay không? Khi đưa ra một con số cụ thể để xây nhà trọn gói điều quan trọng ở đây là bài toán chi phí trong khi phải tính toán số lượng và giá cả vật liệu và chi phí trả cho nhân công ngày càng tăng cao như hiện nay.
Có vẻ nếu nhìn vào thì rất khó để tính mọi thứ và đảm bảo xây dựng nhà ở là khoảng trên dưới 500 triệu. Vậy có thể thực hiện hay không? Cùng Công ty Hưng Phú Thịnh tìm hiểu nhé!
Xây nhà 2 tầng trọn gói là dịch vụ xây dựng trọn vẹn, bao gồm từ khâu thiết kế, xin cấp phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, cho đến bàn giao nhà cho gia chủ.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, không phải ai cũng đủ điều kiện để xây những căn nhà đắt tiền, diện tích lớn.
Vì vậy, xây nhà 2 tầng với chi phí 500 triệu đồng đang trở thành giải pháp được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Như vậy, với căn nhà 80m2, tổng chi phí xây dựng vào khoảng 432 - 656 triệu đồng.
Điều này cho thấy, xây nhà 2 tầng 500 triệu là hoàn toàn khả thi nếu tối ưu được diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, thiết kế và chọn đơn vị thi công uy tín.
Quá trình lập kế hoạch xây nhà, chủ nhà cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, chọn phong cách kiến trúc phù hợp và lập dự toán chi tiết.
Xây nhà 2 tầng trọn gói
Bước thiết kế nhà nên chú trọng về bố trí phòng ốc, cách sử dụng vật tư và tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên để đảm bảo chất lượng không gian sống.
Các bước thi công phải đảm bảo đúng bản vẽ, đúng quy trình. Bên cạnh đó, quá trình giám sát công trình, quản lý chi phí và chọn nội thất cũng cần thực hiện tỉ mẩn để đạt chất lượng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí nhất.
Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về xây nhà 2 tầng trọn gói trong tầm giá 500 triệu và top mẫu nhà đẹp đáng tham khảo. Đừng bỏ qua nhé.
Xây nhà 2 tầng trọn gói 500 triệu là phương án khả thi nếu tối ưu các yếu tố: diện tích đất 50-100m2, sử dụng vật liệu giá rẻ chất lượng tốt, thiết kế hợp lý và thuê đơn vị thi công uy tín.
Đây sẽ là giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo các cặp vợ chồng trẻ trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay. Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, giá vật liệu, giá nhân công,...
Các yếu tố cụ thể cần cân nhắc:
Theo kiến trúc sư Hưng Phú Thịnh, diện tích đất tối ưu để xây nhà 2 tầng giá 500 triệu là từ 50-100m2. Nếu diện tích quá nhỏ sẽ khó bố trí công năng, còn quá lớn sẽ tốn nhiều chi phí.
Xây nhà 2 tầng trọn gói
Lựa chọn vật liệu giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng là yếu tố then chốt để tiết kiệm chi phí. Một số loại vật liệu phổ biến như:
Bố trí mặt bằng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, hạn chế không gian lãng phí. Ví dụ: Phòng khách 18-24m2, bếp 6-8m2, phòng ngủ 9-16m2, WC 3-6m2.
So với phương án tự xây, thuê đơn vị thi công trọn gói mang lại nhiều lợi ích:
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chi phí xây thô trọn gói dao động từ 2,9 - 4,2 triệu đồng/m2, hoàn thiện từ 2,5 - 4 triệu đồng/m2 tùy mức độ.
Như vậy, với căn nhà 80m2, chi phí xây dựng trọn gói vào khoảng 432 - 656 triệu đồng, hoàn toàn khả thi với ngân sách 500 triệu.
Xây nhà 2 tầng trọn gói
Giai đoạn lập kế hoạch đóng vai trò then chốt quyết định sự thành công của dự án xây nhà 500 triệu. Bao gồm:
Trước tiên, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng như số phòng ngủ, diện tích các không gian chức năng, khả năng mở rộng trong tương lai.
Căn cứ vào đó, KTS sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp về mặt thẩm mỹ và công năng.
Phòng khách: 18-24m2.
Phòng bếp, ăn: 12-16m2.
Phòng ngủ: 9-16m2/phòng.
Phòng vệ sinh: 3-6m2/phòng.
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Lựa chọn phong cách kiến trúc cũng là một bước quan trọng. Các phong cách phổ biến với nhà 2 tầng giá 500 triệu gồm: Hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng, nhiệt đới gần gũi thiên nhiên.
Tùy theo sở thích và hoàn cảnh cụ thể, gia chủ sẽ chọn phong cách ưng ý nhất.
Bảng dự toán xây nhà 2 tầng trọn gói cần phân tích rõ các hạng mục như: chi phí phần thô (móng, tường, mái, sàn), chi phí hoàn thiện (sơn, cửa, thiết bị vệ sinh), chi phí phát sinh (giấy phép, dự phòng).
Móng: 10-15%
Tường, cột: 25-30%
Mái, sàn: 15-20%
Trát tường, sơn: 10-15%
Cửa, vách ngăn: 5-10%
Hệ thống điện nước: 10-15%
Thiết bị vệ sinh: 5-10%
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Thiết kế đóng vai trò quyết định đến chất lượng công trình và khả năng tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói. Nguyên tắc quan trọng nhất là bố trí mặt bằng khoa học, sử dụng vật tư phù hợp và tận dụng tối đa nắng gió tự nhiên.
Thông thường, tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, WC với diện tích khoảng 35-45m2. Tầng 2 dành cho 2-3 phòng ngủ, WC, ban công (nếu có) với diện tích 30-40m2.
Các KTS cần hạn chế tối đa hành lang, lối đi, góc chết để tăng hiệu quả sử dụng không gian.
Ví dụ: Với diện tích 80m2, nếu bố trí hợp lý có thể tiết kiệm được 8-10m2 so với thiết kế lãng phí, tương đương khoảng 40-50 triệu đồng chi phí xây dựng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng như gạch, sắt thép, cửa,... phù hợp cũng góp phần quan trọng tiết kiệm chi phí. Một số gợi ý bạn có thể tham khảo:
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Thiết kế nên tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên để tiết kiệm năng lượng. Giải pháp phổ biến là bố trí giếng trời, cửa sổ lớn, sử dụng gạch kính lấy sáng.
Hệ thống lam chắn nắng, mái hiên và trồng cây xanh cũng giúp điều hòa không khí, giảm thiểu sử dụng quạt, điều hòa.
Theo nghiên cứu của Viện Kiến trúc Nhiệt đới, thiết kế tận dụng chiếu sáng và thông gió tự nhiên có thể giảm 20-30% chi phí điện năng hàng tháng.
Ngoài ra, sử dụng vật liệu xanh như gạch không nung, ngói xi măng cũng góp phần giảm nhiệt, tiết kiệm năng lượng.
Thi công đóng vai trò quyết định đến chất lượng và độ an toàn của công trình. Quy trình thi công nhà 2 tầng trọn gói thường gồm 6 giai đoạn chính:
Việc tuân thủ đúng quy trình thi công không những giúp giảm thiểu 80% sai sót, đảm bảo an toàn lao động mà còn hạn chế những phát sinh không đáng có.
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Để đảm bảo chất lượng công trình và sử dụng hiệu quả nguồn vốn, gia chủ cần giám sát chặt chẽ, quản lý chi phí kỹ càng và lựa chọn nội thất phù hợp.
Gia chủ nên trực tiếp thường xuyên kiểm tra công trường (ít nhất 2-3 lần/tuần), đôn đốc nhà thầu tuân thủ đúng tiến độ.
Đồng thời, cần kiểm tra kỹ nguồn gốc, chất lượng vật liệu và ký xác nhận các biên bản nghiệm thu quan trọng như: nghiệm thu móng, thô, hoàn thiện,...
Ngay từ đầu, gia chủ nên lập kế hoạch tài chính cụ thể, dự trù các khoản chi tiêu cần thiết. Bên cạnh đó, cần thương lượng với nhà thầu và nhà cung cấp để có mức giá tốt nhất.
Tuyệt đối tránh việc thay đổi thiết kế giữa chừng gây lãng phí thời gian và kinh phí. Theo thống kê, việc này có thể gây phát sinh tới 30% chi phí.
Ưu tiên các mẫu nội thất đa năng như giường kết hợp tủ quần áo, bàn ăn gắn tường, kệ lưu trữ đa tầng,...
Ngoài ra, cần tận dụng tối đa không gian với các giải pháp nội thất thông minh như vách ngăn di động, cửa trượt, gương,...
Đặc biệt, có thể cân nhắc sử dụng một số vật liệu nội thất tái chế, thân thiện môi trường vừa rẻ vừa độc đáo.
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Có rất nhiều thiết kế nhà 2 tầng 500 triệu đẹp, ấn tượng. Tham khảo một vài mẫu tiêu biểu để có thêm ý tưởng thú vị khi có nhu cầu:
Nhà 2 tầng mái Thái 500 triệu mang tới cho gia chủ nhiều công năng hữu dụng
Nhà mái Thái 2 tầng nhỏ nhắn và cực kỳ thơ mộng
Nhà 2 tầng 500 triệu với gara để ô tô được bố trí bên hông
Công trình 2 tầng được thiết kế khoa học mang phong cách hiện đại
Nhà thiết kế 2 tầng mái lệch độc đáo với chi phí 500 triệu
Nhà mái Thái 500 triệu lệch pha cuốn hút người nhìn
Nhà 2 tầng mái Thái có kiến trúc đơn giản, dễ thi công
Nhà ống 2 tầng có gác lửng tăng diện tích
Nhà 2 tầng chữ L với ban công rộng
Nhà 2 tầng với màu sắc trung tính
Thiết kế nhà 2 tầng có sân vườn đẹp
Có thể xây nhà 2 tầng 500 triệu ở thành phố lớn, tuy nhiên diện tích sẽ nhỏ hơn so với xây dựng ở khu vực ven thành phố hoặc nông thôn bởi chi phí xây dựng cao hơn.
Bạn cần lựa chọn thiết kế tối ưu diện tích và sử dụng vật liệu tiết kiệm chi phí.
Tham khảo kinh nghiệm xây nhà phố với chi phí 500 triệu:
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Diện tích phù hợp cho nhà 2 tầng 500 triệu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như số lượng thành viên trong gia đình, nhu cầu sử dụng, vị trí xây dựng, ...
Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn diện tích phù hợp.
Có rất nhiều kiểu nhà 2 tầng phù hợp với ngân sách 500 triệu như:
Bạn nên lựa chọn kiểu nhà phù hợp với sở thích, nhu cầu và vị trí xây dựng.
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Trước khi tiến hành xây nhà 2 tầng 500 triệu, bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý sau:
Bạn nên tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng để đảm bảo an toàn và tránh vi phạm pháp luật.
Thời gian thi công nhà 2 tầng 500 triệu thường dao động từ 3-5 tháng. Tuy nhiên, bạn nên trao đổi cụ thể với nhà thầu để có thời gian chính xác nhất cho ngôi nhà của mình.
Một số rủi ro thường gặp khi xây nhà 2 tầng giá rẻ gồm:
Để phòng tránh, bạn cần lập kế hoạch cụ thể, ký kết hợp đồng rõ ràng với nhà thầu và thường xuyên kiểm tra công trường.
Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu
Hưng Phú Thịnh là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây nhà 2 tầng trọn gói với gần 10 năm kinh nghiệm.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, nhiệt huyết, luôn sáng tạo và đổi mới, Hưng Phú Thịnh tự tin mang đến các giải pháp xây nhà đáp ứng công năng và chi phí mà khách hàng yêu cầu.
Dịch vụ của Hưng Phú Thịnh bao gồm:
Lý do lựa chọn Hưng Phú Thịnh để xây nhà 2 tầng trọn gói:
Xây nhà 2 tầng trọn gói 500 triệu, bạn có thể?
Xây nhà 2 tầng trọn gói 500 triệu, bạn có thể?
Sử dụng vật liệu mua tại công ty xưởng, kho bãi sản xuất vật liệu xây dựng để mua được giá tốt nhất. Bước này bạn tiết kiệm khá nhiều tiền cho ngôi nhà của bạn.
Hiện nay, do đáp ứng việc xây nhà tiết kiệm chi phí nên nhiều vật liệu giá cả hợp lý và chất lượng có thể thay thể cho các vật liệu truyền thống. Nhưng vẫn không ảnh hưởng đến kết cấu và tính thẩm mỹ chi ngôi nhà.
Tính toán số nhân công hợp lý để trong quá trình xây nhà 2 tầng trọn gói không gây ra việc phát sinh chi phí vượt mức dự toán.
Và còn một cách hết sức đơn giản dành cho bạn giúp bạn vừa vượt qua nổi băn khoăn vừa giải đáp bài toán chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói.
Đó là dịch vụ xây nhà trọn gói của các công ty xây dựng. Xây nhà trọn gói 2 tầng với chi phí 500 triệu trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí và tiết kiệm thời gian cho bản thân.
Với kinh nghiệm chuyên môn họ sẽ giúp bạn tính toán hợp lý phù hợp với yêu cầu cũng như số tiền bỏ ra để xây nhà tránh trường hợp phát sinh chi phí khi tiến hành thi công.
Các nhà xây dựng hay nhà thầu sẽ dựa vào những yêu cầu và kinh phí của bạn đến đưa ra các phương án xây nhà hợp lý nhất dành cho bạn.
Có thể bạn đã tự trả lời rằng tự xây nhà tất nhiên là tiết kiệm nhất rồi, còn thuê nhà thầu lại phải tốn tiền cho họ nên sẽ tăng chi phí.
Chúng tôi thấy rằng suy nghĩ đó chỉ đúng khi bạn nắm rõ và hiểu hết kiến thức về xây dựng từ chọn nguyên vật liệu đến đến chọn thợ thi công. Nhưng hầu hết mọi người chỉ nhìn về một khía cạnh ban đầu cảm thấy mình có lợi.
Chính vì vậy nhiều người tự xây nhà cho bản thân với chi phí dự tính là 500tr và đến khi hoàn thiện ngôi nhà gấp đôi hoặc gấp rưỡi con số ban đầu dự tính.
Có thể bạn chưa lường hết những rủi ro hay những chi phí ẩn trong qua trình xây dựng có thể gặp phải, từ suy nghĩ có thể tiết kiệm chi phí được giờ đây bạn phải làm ngày làm đêm để bù đắp vào khoảng thiếu khi xây nhà đó.
Xây nhà 2 tầng trọn gói 500 triệu, bạn có thể?
Xây nhà 2 tầng trọn gói 500 triệu, bạn có thể?
Còn nếu bạn chọn sử dụng dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói hay thuê công ty nhà thầu tất nhiên bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng - chi tiết và luôn cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Việc bạn phải làm duy nhất là cùng với nhà thầu giám sát quá trình thi công. Vì thế, việc chọn công ty xây nhà 2 tầng trọn gói để thi công có rất nhiều lợi ích cho bạn.
Hơn nữa, ngày nay rất nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ xây nhà 500 triệu, nhà 2 tầng với chi phí còn thấp hơn 500tr mà vẫn đẹp và chất lượng không thua kém gì các căn nhà đắt tiền hoặc có mức giá hoàn thiện cao hơn.
Khi xây nhà trọn gói từ dịch vụ uy tín của nhà thầu sẽ giúp bạn không phải tính toán bài toán chi phí khó khăn này, tiết kiệm Tiền bạc - Công sức - Thời gian của bạn.
Mọi chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn phương án xây dựng phù hợp với bạn nhất mà không quá tốn kém quá nhiều chi phí xây dựng.
"Tôi là người luôn đam mê học hỏi, luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng". (Chia sẻ của Giám đốc Nguyễn Duy Duẩn).
Chi phí xây nhà xưởng 200m2 là mối quan tâm hàng đầu khi nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp ngày càng tăng. Việc dự trù kinh phí hợp lý giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách...
Chi phí xây nhà xưởng 1000m2 là mối quan tâm hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi lên kế hoạch xây dựng. Việc dự trù ngân sách chính xác giúp tối ưu chi phí....
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là yếu tố quan trọng cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng. Việc tính toán chính xác sẽ giúp bạn chủ động về tài chính...
Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều gia đình quan tâm khi có ý định xây dựng tổ ấm. Với thiết kế tiện nghi, chi phí hợp lý...