Fraud Blocker Lưu Ý Khi Nâng Tầng Nhà + Báo Giá Nâng Tầng Nhà HCM 2024

Lưu Ý Khi Nâng Tầng Nhà + Báo Giá Nâng Tầng Nhà HCM

Để mở rộng không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí, không phá dỡ không gian cũ thì nâng tầng nhà chính là một giải pháp hiệu quả mà nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, không phải căn nhà nào cũng đủ điều kiện nâng tầng, cũng không phải việc nâng tầng nào cũng đạt được tiêu chí thẩm mỹ – an toàn – đảm bảo công năng.

Nếu đang có ý định nâng tầng nhà, bạn nhất thiết không nên bỏ qua bài viết sau.

1 Lưu Ý Quan Trọng Khi Nâng Tầng Nhà

So với việc “đập đi xây lại” thì giải pháp nâng tầng nhà được xem là tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Tuy vậy, việc xây thêm tầng trên kết cấu nhà cũ phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố và cũng có không ít ràng buộc. Các lưu ý quan trọng khi nâng tầng nhà:

Kiểm tra khả năng chịu lực trước khi nâng tầng

Nền móng nhà như thế nào, tình trạng cột chống ra sao chính là những chi tiết quan trọng cần kiểm tra khi có ý định nâng tầng nhà. Bởi việc xây thêm tầng có tác động rất lớn đến kết cấu nhà cũ, nếu khả năng chịu lực không tốt thì rất dễ xảy ra tình trạng sụt lún, nứt tường, nghiêng/sập nhà sau này.

Lưu ý khi nâng tầng nhà
Kiểm tra kết cầu ngôi nhà

Lưu ý: Bản kiểm định khả năng chịu lực của nhà cũ phải được thực hiện bởi những người có chuyên môn. Đây cũng là cơ sở để chủ nhà xin phép xây dựng theo đúng quy định.

Xin phép nâng tầng trước khi bắt tay thực hiện

Nâng tầng nhà cần có giấy phép từ chính quyền địa phương. Vì thế, bạn cần chuẩn bị đủ các giấy tờ và hoàn thiện các thủ tục cần thiết để đảm bảo thi công được cấp phép. Một số giấy tờ cần chuẩn bị gồm: bản vẽ thiết kế ban đầu và sau khi hoàn thiện, phương án sửa chữa nhà,…

Nếu tự ý nâng tầng khi chưa được cấp phép hoặc nâng tầng sai chiều cao quy định thì sẽ gặp nhiều rắc rối, mất thời gian xử lý sau này (xây dựng sai quy định sẽ bị phạt hành chính và buộc phải tháo dỡ nhà).

Quan tâm đến bước gia cố nền móng cũ

Việc gia cố nền móng cũ là một khâu quan trọng đối với những hạng mục nâng tầng nhà. Cho dù nền móng nhà của bạn có chắc hay không, xuống cấp hay chưa thì cũng nên quan tâm đến bước này. Bởi gia cố nền móng chắc chắn sẽ đảm bảo an toàn cho công trình sau 10-20-30 năm nữa, hạn chế các tính trạng xuống cấp, sửa chữa lãng phí về sau.

Gia cố nền móng cũ trước khi nâng tầng nhà
Gia cố nền móng cũ trước khi nâng tầng nhà

Ưu tiên chọn vật liệu xây dựng nhẹ

Vật liệu nâng tầng nhẹ như sàn đúc giả bằng tấm cemboard, sàn gỗ, khung thép sẽ giảm tải trọng hơn cho nền tảng nhà cũ. Bên cạnh đó, các món đồ nội thất nhựa, inox cũng nhẹ hơn so với nội thất gỗ. Bạn cần có sự lựa chọn thông minh để giảm phần nào tải trọng, tăng độ bền chắc cho căn nhà.

Nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ
Nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ

Tính toán chi phí cụ thể

Từ nguồn nguyên vật liệu xây dựng, giải pháp nâng tầng với các hạng mục cụ thể, bạn cần có bảng chi phí chi tiết. Việc tính toán chi phí rõ ràng sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị kỹ càng, tránh trường hợp thiếu hụt, kéo dài thời gian hoàn thiện.

Tốt nhất, nên dự phòng khoảng 20% số tiền so với chi phí sửa chữa nhà để phòng phát sinh trong quá trình nâng tầng.

Lưu ý cho phần mái nhà

Mái nhà dốc được xem là lựa chọn tốt nhất đối với các công trình nhà nâng tầng. Thiết kế này không những giảm áp lực cho nền móng mà còn thoát khí tốt và tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian bên trong.

Sắp xếp, bố trí nội thất phù hợp

 
Sắp xếp, bố trí nội thất phù hợp
Sắp xếp, bố trí nội thất phù hợp

Công đoạn cuối cùng quyết định đến tính thẩm mỹ của công trình chính là sắp xếp và bố trí nội thất. Để căn nhà có sự đồng bộ, bạn nên chọn màu sắc và loại nội thất phù hợp với toàn bộ căn nhà. Tuy nhiên, nên có sự tiết chế và ưu tiên các dòng nội thất đơn giản, trọng lượng nhẹ để giảm tải cho phần móng.

2 Tham Khảo Báo Giá Nâng Tầng Nhà Mới Nhất

Sửa chữa, cải tạo hay nâng tầng nhà được xem là phức tạp và đòi hỏi đội thợ thi công có kinh nghiệm cao. Bởi việc xây dựng nên cấu trúc nhà có sẵn và nền móng cũ khó hơn rất nhiều so với thi công mới toàn bộ. Vì thế, bạn cần chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo công trình hoàn thiện được như ý nhất.

Quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu năng lực, thực chiến qua hàng ngàn công trình xây và sửa nhà, Hưng Phú Thịnh tự tin là địa chỉ bạn cần tìm.

Mỗi khách hàng đến với Hưng Phú Thịnh đều được tư vấn kỹ càng, đội ngũ kỹ sư đến tận nơi khảo sát để đưa ra giải pháp nâng cấp nhà an toàn – tiết kiệm chi phí nhất.

Hưng Phú Thịnh - Dịch vụ nâng tầng nhà uy tín tại HCM
Hưng Phú Thịnh – Dịch vụ nâng tầng nhà uy tín tại HCM

Cam kết của Hưng Phú Thịnh:

  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, trọn gói từ khảo sát – tư vấn – thiết kế – thi công – bảo hành, không qua trung gian nên đảm bảo chất lượng tối ưu.
  • Có khả năng thiết kế và thi công đa dạng phong cách.
  • Giám sát liên tục, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
  • Am hiểu về khoa học phong thủy nên thiết kế luôn chú trọng đến hướng nắng, hướng gió, nguồn nước, cách bố trí hợp lý.
  • Có năng lực xử lý những trường hợp nền móng xuống cấp, sụt lún với những giải pháp gia cố nhà hiệu quả.
  • Báo giá minh bạch, cạnh tranh và cam kết sử dụng nguyên vật liệu theo đúng hợp đồng.

Tham khảo bảng báo giá xây sửa nhà của Hưng Phú Thịnh:

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô:

Bảng Báo Giá Xây Dựng Phần Thô
Bảng Báo Giá Xây Dựng Phần Thô
  Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói:
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá xây nhà trọn gói với các gói vật tư cơ bản
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư thô tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
Bảng giá vật tư hoàn thiện tham khảo
 

Báo Giá Sửa Chữa Nhà Tại HCM:

Bảng giá sửa chữa nhà tại Hưng Phú Thịnh
Bảng giá sửa chữa nhà tại Hưng Phú Thịnh

Mong rằng qua bài viết này, bạn sẽ có kế hoạch chi tiết hơn trong việc nâng tầng nhà. Chúc bạn sớm hoàn thiện không gian sống của mình một cách an toàn – thẩm mỹ – đảm bảo công năng nhất!

5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức liên quan

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý & Báo Giá Xây, Sửa Phòng Tắm Đẹp

Với sự phát triển của chất lượng cuộc sống, phòng tắm cũng là hạng mục...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Tháo Dỡ Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Trước khi xây dựng nhà mới, tháo dỡ nhà cũ luôn là một công đoạn...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Tô Trát Tường Nhà – Chi Phí Tô Trát Tường Tại HCM

Công tác xây, tô tường cực kỳ quan trọng trong quá trình xây mới/sửa chữa...

Lưu ý xây sửa nhà

Các Lưu Ý Khi Sơn Tường Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Với một công trình, dù thi công có tỉ mẩn đến đâu mà lớp sơn...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Và Báo Giá Xây/ Sửa Nhà Gỗ Đẹp

Mô hình nhà gỗ mang đến không gian sang trọng nhưng không kém phần ấm...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý & Báo Giá Xây, Sửa Spa Thẩm Mỹ Viện Đẹp

Bạn có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới spa, thẩm mỹ viện để có...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Chống Lún – Nứt & Báo Giá Tham Khảo

Lún – nứt móng, cột, tường, sàn là hiện tượng có thể bắt gặp ở...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Thi Công Chống Nóng Tường, Trần Nhà & Báo Giá Thi Công

Mùa hè ở Việt Nam thường rất nóng bức, nhiệt độ có thể lên tới...

Những Công Việc Cần Làm Sau Khi Hoàn Thiện Nhà

Nhiều người cứ ngỡ xây nhà xong là an tâm, không cần chú ý tới...

Xem thêm
Các Lưu Ý Khi Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh + Báo Giá Tham Khảo

Nhà vệ sinh là nơi mọi thành viên trong gia đình sử dụng thường xuyên....

Xem thêm
Các Lưu Ý Khi Cơi Nới Nhà + Báo Giá Tham Khảo

Gia đình bạn có thêm thành viên mới mà không gian sống quá nhỏ. Bạn...

Xem thêm
Lưu Ý & Báo Giá Xây, Sửa Quán Café Đẹp

Để kinh doanh quán cafe thành công thì ngoài yếu tố con người, dịch vụ...

Xem thêm
Lưu Ý Xây, Sửa Phòng Ăn Đẹp – Chi Phí Xây Phòng Ăn

Phòng ăn là không gian gia đình quây quần bên nhau, cùng ăn uống, trò...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Làm Sàn Gỗ + Báo Giá Tham Khảo

Sàn gỗ được xem là một giải pháp lắp đặt cao cấp, giúp căn nhà...

Xem thêm
Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Sửa Chữa Nhà

Sửa nhà giúp xử lý các hư hỏng đang tồn tại, cải tạo và nâng...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Tô Trát Tường Nhà – Chi Phí Tô Trát Tường Tại HCM

Công tác xây, tô tường cực kỳ quan trọng trong quá trình xây mới/sửa chữa...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà 1 trệt, 2 lầu cho anh Long Quận 2

Công trình nhà anh Long_ Quận 2...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công Trình Thi Công

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Quang Quận Tân Bình

Công trình nhà anh Quang_ Quận Tân Bình...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Thi Công

Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Của Anh Chiến Tại Bình Thạnh

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là lựa chọn ưu tiên của những gia...

Xem thêm
Công trình nhà chị Hoa, Quận 12

Công trình nhà chị Hoa - Quận 12, TpHCM...

Xem thêm
Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Xem thêm
Công trình nhà anh Quốc Quận Bình Thạnh

Công trình nhà anh Quốc_ Quận Bình Thạnh...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại anh Tâm tại Thủ Đức

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại của anh Tâm tại Thủ Đức...

Xem thêm