Lưu Ý Khi Cải Tạo Nền Nhà & Báo Giá Cải Tạo Trọn Gói

Cải tạo nền nhà cũ là việc thay đổi, sửa chữa hoặc nâng cấp nền nhà hiện có để cải thiện diện mạo, chức năng và giá trị của ngôi nhà. Nền nhà sau nhiều năm sử dụng sẽ xuống cấp, phai màu, gạch nền bị mòn, cũ kỹ gây mất thẩm mỹ; thậm chí là nứt nẻ gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình.

Việc cải tạo nền cũ sẽ nâng cấp không gian sống giúp căn nhà trở nên sạch sẽ, tiện nghi và an toàn hơn. Tuy nhiên khi cải tạo, ngoài những nguyên tắc căn bản bắt buộc phải tuân theo thì cần lưu ý một số mẹo nâng cao chất lượng và độ bền của sàn; giúp gia chủ tiết kiệm chi phí một cách tối ưu nhất.

Các phương pháp cải tạo nền nhà cũ

Có nhiều phương pháp cải tạo nền nhà cũ khác nhau, tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của nền nhà và ngân sách của bạn. Một số phương pháp phổ biến bao gồm:

• Lát gạch mới: Đây là phương pháp cải tạo phổ biến nhất, với nhiều loại gạch đa dạng về màu sắc, kiểu dáng và chất liệu để bạn lựa chọn.
• Trải thảm: Thảm có thể giúp che đi những khuyết điểm của nền nhà và tạo cảm giác ấm cúng cho căn phòng.
• Dán sàn nhựa, gỗ: Sàn nhựa, sàn gỗ là một giải pháp tiết kiệm chi phí và dễ thi công, với nhiều màu sắc và kiểu dáng để bạn lựa chọn.
• Đánh bóng sàn: Đánh bóng sàn có thể giúp cải thiện vẻ ngoài của sàn đá cẩm thạch, gạch men hoặc gỗ.
• Sơn nền nhà: Sơn nền nhà là một cách đơn giản và tiết kiệm chi phí để thay đổi diện mạo của nền nhà.

Nền nhà cũ kỹ sau một thời gian sử dụng là một điều tất yếu, dù nền gạch, đá hay nền sàn gỗ đều có những vết xước khó chịu gây mất thẩm mỹ vô cùng. Cùng Công ty xây nhà trọn gói – Hưng Phú Thịnh tham khảo những lưu ý khi cải tạo nền nhà & báo giá chi phí cải tạo cập nhật mới tháng 11/2024 để biết thêm thông tin khi có nhu cầu nhé.

Cải tạo nền nhà cũ bằng gạch cần lưu ý gì?

Cải tạo nền nhà cũ bằng gạch là một cách hiệu quả để thay đổi diện mạo ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng thi công và độ bền đẹp cho nền nhà, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

Trước khi thi công:

• Khảo sát kỹ lưỡng tình trạng nền nhà cũ: Xác định mức độ hư hại, độ bám dính của gạch cũ với nền, đo đạc diện tích sàn cần cải tạo.
• Lựa chọn loại gạch phù hợp: Cân nhắc các yếu tố như độ bền, khả năng chống thấm, chống trơn trượt, màu sắc, hoa văn,… phù hợp với khu vực sử dụng và sở thích cá nhân. Tham khảo ý kiến chuyên gia nếu cần thiết.
• Chuẩn bị đầy đủ vật liệu và dụng cụ thi công: Gạch mới, keo dán gạch, bột chà ron, dụng cụ thi công (bay, thước, búa cao su,…). Dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công.

Trong khi thi công:

• Xử lý nền nhà cũ: Đối với nền nhà có gạch cũ bong tróc, nứt vỡ cần gỡ bỏ hoàn toàn. Cạo bỏ lớp keo dán gạch cũ, chà nhám tạo độ nhám cho nền nhà, vệ sinh sạch sẽ và để khô hoàn toàn.
• Thi công lát gạch: Trộn keo dán gạch theo hướng dẫn, trát đều một lớp mỏng lên nền nhà. Lát gạch theo thứ tự từ trong ra ngoài, điều chỉnh độ phẳng và vị trí bằng dụng cụ chuyên dụng. Để keo dán gạch khô hoàn toàn trước khi chà ron.
• Chà ron: Trộn bột chà ron theo hướng dẫn, chà ron vào các khe hở giữa các viên gạch, lau sạch ron thừa bằng khăn ẩm. Để ron khô hoàn toàn.

Sau khi thi công:

• Vệ sinh nền nhà: Dùng khăn mềm ẩm lau sạch bụi bẩn, tránh lau chùi mạnh trong 7 ngày đầu tiên.
• Bảo dưỡng nền nhà: Sử dụng các chất tẩy rửa chuyên dụng cho nền gạch, tránh hóa chất mạnh làm hỏng ron và gạch.

Cải tạo nền nhà cũ bằng thảm xốp lưu ý gì?

Cải tạo nền nhà cũ bằng thảm xốp là một giải pháp đơn giản, tiết kiệm và hiệu quả được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, để đảm bảo thi công thành công và sử dụng thảm xốp lâu dài, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

Trước thi công

Khảo sát tình trạng nền nhà cũ:

• Đánh giá mức độ bằng phẳng của nền nhà. Nền nhà gồ ghề, lồi lõm sẽ ảnh hưởng đến độ bám dính của thảm xốp và khiến bề mặt thảm không bằng phẳng.
• Kiểm tra xem nền nhà có bị ẩm ướt, nấm mốc hay không. Nền nhà ẩm ướt có thể khiến thảm xốp bị bốc mùi, nấm mốc và hư hỏng.

Lựa chọn loại thảm xốp phù hợp:

• Xác định nhu cầu sử dụng: Bạn cần thảm xốp cho khu vực nào trong nhà (phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,…)? Mức độ đi lại ở khu vực đó như thế nào?
• Chọn độ dày phù hợp: Thảm xốp có nhiều độ dày khác nhau, từ 2mm đến 20mm. Nên chọn thảm xốp có độ dày phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân.
• Xem xét chất liệu: Thảm xốp được sản xuất từ nhiều loại vật liệu khác nhau như EVA, PE, XPE,… Mỗi loại vật liệu có ưu và nhược điểm riêng, bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn.
• Chọn màu sắc và hoa văn: Thảm xốp có rất nhiều màu sắc và hoa văn đa dạng. Hãy chọn màu sắc và hoa văn phù hợp với phong cách nội thất của ngôi nhà.

Chuẩn bị bề mặt thi công:

• Dọn dẹp sạch sẽ khu vực cần thi công, loại bỏ bụi bẩn, chướng ngại vật.
• Quét dọn nền nhà bằng chổi hoặc máy hút bụi để loại bỏ bụi bẩn bám dính.
• Đảm bảo nền nhà bằng phẳng. Nếu nền nhà có những chỗ gồ ghề, lồi lõm, bạn cần sử dụng vữa hoặc bột trét để san phẳng trước khi thi công thảm xốp.
• Để nền nhà khô ráo hoàn toàn trước khi thi công.

Trong khi thi công thảm xốp

Cắt thảm xốp:

• Đo đạc diện tích khu vực cần thi công và cắt thảm xốp theo kích thước phù hợp.
• Nên sử dụng dao cắt chuyên dụng để cắt thảm xốp, đảm bảo đường cắt phẳng mịn.

Lắp đặt thảm xốp:

• Ghép các miếng thảm xốp lại với nhau theo kiểu ghép mộng hoặc sử dụng băng dính chuyên dụng để cố định.
• Đảm bảo các mối ghép khít nhau, không có khe hở.
• Miết nhẹ bề mặt thảm xốp để loại bỏ bọt khí.

Sau khi thi công

• Vệ sinh thảm xốp:
• Sử dụng máy hút bụi hoặc khăn ẩm để vệ sinh thảm xốp thường xuyên.
• Tránh sử dụng các chất tẩy rửa mạnh để lau chùi thảm xốp.

Bảo quản thảm xốp:

• Tránh để thảm xốp tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời trong thời gian dài.
• Không đặt đồ vật nặng lên thảm xốp trong thời gian dài.
• Thay thế thảm xốp mới khi có dấu hiệu hư hỏng hoặc cũ kỹ.

Lưu ý chung:

• Nên mua thảm xốp tại các cửa hàng uy tín để đảm bảo chất lượng sản phẩm.
• Tham khảo ý kiến của thợ thi công chuyên nghiệp nếu bạn không có kinh nghiệm thi công thảm xốp.
• Cẩn thận khi di chuyển đồ đạc nặng trên thảm xốp để tránh làm hỏng thảm.

Cải tạo nền nhà cũ với sàn nhựa giả gỗ cần lưu ý gì?

Thi công sàn nhựa giả gỗ là một công việc tương đối đơn giản, bạn có thể tự thực hiện tại nhà nếu có đầy đủ dụng cụ và nắm rõ kỹ thuật. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng cần lưu ý khi thi công sàn nhựa giả gỗ:

• Chuẩn bị mặt bằng kỹ lưỡng: Mặt nền cần bằng phẳng, sạch sẽ và khô ráo. Loại bỏ tất cả bụi bẩn, rác thải và các vật dụng có thể gây cản trở quá trình thi công.
• Lựa chọn loại sàn nhựa phù hợp: Có hai loại sàn nhựa giả gỗ phổ biến là loại dán keo và loại hèm khóa. Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn.
• Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo tuân thủ các bước thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Nên sử dụng dụng cụ chuyên dụng để thi công để đảm bảo chất lượng và độ thẩm mỹ.
• Chú ý đến các chi tiết nhỏ: Cắt các tấm sàn theo kích thước phù hợp với khu vực thi công, lắp đặt len chân tường và nẹp cửa để hoàn thiện công trình.
• Vệ sinh sàn nhà sau khi thi công: Lau sạch toàn bộ bề mặt sàn bằng khăn mềm ẩm để loại bỏ bụi bẩn và keo thừa.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm một số mẹo sau để thi công sàn nhựa giả gỗ dễ dàng hơn:

• Sử dụng phấn chì để đánh dấu vị trí các tấm sàn trước khi thi công.
• Dùng búa cao su để gõ nhẹ lên các tấm sàn để cố định.
• Cắt các tấm sàn bằng dao rọc giấy hoặc máy cưa.
• Sử dụng keo dán sàn nhựa chuyên dụng để đảm bảo độ bám dính tốt.
• Lau sạch keo thừa trên bề mặt sàn bằng khăn ẩm.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thi công xây nhà phần thô đúng kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể tự thi công sàn nhựa giả gỗ tại nhà một cách thành công.

Cải tạo nền nhà với sàn gỗ cần lưu ý gì?

Cải tạo nền nhà với sàn gỗ là một cách tuyệt vời để nâng cấp diện mạo ngôi nhà của bạn, mang đến sự ấm áp, sang trọng và tăng giá trị cho không gian sống. Tuy nhiên, để có được kết quả như mong muốn, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:

Lựa chọn loại sàn gỗ phù hợp:

• Loại gỗ: Có nhiều loại gỗ khác nhau được sử dụng để sản xuất sàn gỗ, mỗi loại có ưu và nhược điểm riêng. Một số loại gỗ phổ biến bao gồm: gỗ sồi, gỗ óc chó, gỗ giáng hương, gỗ chiu liu, v.v. Bạn nên lựa chọn loại gỗ phù hợp với sở thích, ngân sách và phong cách nội thất của ngôi nhà.
• Kiểu dáng: Sàn gỗ có nhiều kiểu dáng khác nhau như: sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ dán, sàn gỗ laminate, v.v. Mỗi kiểu dáng có những đặc điểm riêng về độ bền, giá cả và cách thi công.
• Màu sắc: Màu sắc của sàn gỗ cũng rất quan trọng. Bạn nên chọn màu sắc phù hợp với màu sơn tường và đồ nội thất trong nhà.

Xử lý nền nhà cũ:

• Nền nhà cũ cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi thi công sàn gỗ mới. Nếu nền nhà không phẳng, bạn cần phải san lấp hoặc láng nền để đảm bảo độ phẳng cho sàn gỗ mới.
• Xử lý các vết nứt, lở loét trên nền nhà cũ.
• Loại bỏ các lớp gạch cũ, keo dán gạch hoặc các vật liệu lót sàn cũ khác.
• Vệ sinh sạch sẽ nền nhà trước khi thi công.

Thi công sàn gỗ:

• Nên thuê thợ thi công sàn gỗ có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng thi công.
• Tuân thủ đúng kỹ thuật thi công của từng loại sàn gỗ.
• Sử dụng keo dán sàn gỗ phù hợp với loại sàn gỗ và nền nhà.
• Chờ cho keo dán sàn gỗ khô hoàn toàn trước khi sử dụng sàn nhà.

Bảo quản sàn gỗ:

• Lau chùi sàn gỗ thường xuyên bằng khăn mềm và ẩm.
• Tránh để nước đọng trên sàn gỗ quá lâu.
• Sử dụng các chất tẩy rửa chuyên dụng cho sàn gỗ.
• Tránh di chuyển các vật nặng trên sàn gỗ.
• Đặt thảm hoặc lót sàn ở những khu vực có lưu lượng đi lại cao.

Cải tạo nâng nền nhà cần lưu ý gì?

Nâng sàn nhà là một giải pháp hiệu quả để giải quyết các vấn đề như nền nhà thấp hơn so với mặt đường, nhà bị sụt lún, hay đơn giản là bạn muốn thay đổi phong cách cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:

Khảo sát và kiểm tra hiện trạng nền nhà:

• Đo đạc chiều cao từ mặt đường đến trần nhà và từ nền cũ đến trần nhà. Chiều cao từ mặt đường đến trần nhà cần đảm bảo từ 15 – 30cm so với mặt đường.
• Kiểm tra kỹ lưỡng nền nhà cũ để phát hiện các hư hỏng, sụt lún, nứt nẻ. Nếu nền nhà cũ có nhiều hư hỏng, cần xử lý trước khi nâng.
• Xác định vị trí các hệ thống điện, nước, thông gió để có phương án thi công phù hợp.

Lựa chọn vật liệu nâng nền:

• Có nhiều loại vật liệu nâng nền khác nhau như cát, xà bần, bê tông nhẹ, xốp EPS,… Mỗi loại vật liệu có ưu và nhược điểm riêng, bạn cần lựa chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
• Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để được tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp.

Thi công nâng nền nhà:

• Cần thuê thợ thi công có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
• Quy trình thi công nâng nền nhà bao gồm các bước sau:
• Phá dỡ nền nhà cũ.
• Xử lý nền móng.
• Đổ lớp vật liệu nâng nền.
• Cán phẳng và đầm chặt vật liệu nâng nền.
• Chống thấm cho nền nhà.
• Thi công lớp nền mới.

Một số yếu tố cần quan tâm khác khi nâng nền nhà:

• Cần xin giấy phép xây dựng trước khi thi công nâng nền nhà.
• Nên thi công nâng nền nhà vào mùa khô để đảm bảo chất lượng thi công.
• Cần che chắn cẩn thận các vật dụng trong nhà trước khi thi công.
• Sau khi thi công xong, cần theo dõi và kiểm tra định kỳ nền nhà để đảm bảo an toàn.
• Nâng nền nhà có thể ảnh hưởng đến hệ thống điện, nước, thông gió trong nhà. Do đó, cần có phương án thi công phù hợp để đảm bảo các hệ thống này hoạt động bình thường.
• Nâng nền nhà cũng có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Do đó, cần có bản vẽ thi công chi tiết và được thi công bởi thợ thi công có kinh nghiệm.

Chi phí nâng nền nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, độ cao cần nâng, loại vật liệu sử dụng,… Do đó, bạn cần tham khảo giá cả của nhiều nhà thầu trước khi quyết định thi công.

Khi nâng nền nhà cần lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và có nhiều công trình xây sửa trọn gói chất lượng nhằm đánh giá khả năng thi công của đội thợ. Có như vậy thì nền nhà khi nâng mới chắc chắn và tiết kiệm chi phí.

Xử lý võng sàn, nứt sàn cần lưu ý gì?

Võng sàn và nứt sàn là những vấn đề thường gặp trong các công trình xây dựng, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho ngôi nhà. Để xử lý hiệu quả các vấn đề này, bạn cần có những kinh nghiệm sau:

Xác định nguyên nhân:

• Võng sàn: Do lỗi thi công, sử dụng vật liệu kém chất lượng, tải trọng quá lớn, ảnh hưởng bởi yếu tố môi trường,…
• Nứt sàn: Do co ngót bê tông, tải trọng quá lớn, lún nền móng, thay đổi nhiệt độ đột ngột,…

Lựa chọn phương pháp xử lý:

Võng sàn:

• Đối với võng nhẹ: Sử dụng các biện pháp gia cố như thêm dầm phụ, sườn thép,…
• Đối với võng nặng: Cần phá dỡ và thi công lại toàn bộ hoặc một phần sàn nhà.

Nứt sàn:

• Đối với vết nứt nhỏ: Sử dụng các vật liệu trám vá chuyên dụng như keo epoxy, vữa xi măng,…
• Đối với vết nứt lớn: Cần đục rộng vết nứt, vệ sinh sạch sẽ và trám vá bằng các vật liệu chuyên dụng.

Thi công xử lý:

• Cần thuê thợ thi công có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
• Tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình thi công.
• Sử dụng vật liệu thi công chất lượng cao.

Lưu ý:

• Xử lý võng sàn và nứt sàn cần được thực hiện càng sớm càng tốt để tránh tình trạng hư hỏng nặng hơn.
• Cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng trước khi thi công xử lý.
• Chi phí xử lý võng sàn và nứt sàn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích hư hỏng, mức độ nghiêm trọng, phương pháp xử lý,…

Lưu ý gì khi cấy dầm mới?

Cấy dầm mới là kỹ thuật thi công được sử dụng để bổ sung hoặc thay thế dầm cũ trong các công trình xây dựng. Kỹ thuật này thường được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Sửa chữa, cải tạo công trình: Khi dầm cũ bị hư hỏng, nứt nẻ hoặc không còn đáp ứng được yêu cầu về tải trọng, cần cấy dầm mới để đảm bảo an toàn cho công trình.
• Thay đổi kết cấu công trình: Khi cần thay đổi kết cấu công trình, ví dụ như chia nhỏ hoặc mở rộng diện tích, cần cấy dầm mới để tạo ra hệ khung chịu lực mới.
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Khi cần lắp đặt hệ thống kỹ thuật như hệ thống điện, nước, thông gió vào dầm cũ, cần cấy dầm mới để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho công trình.

Dưới đây là một số kinh nghiệm thi công cấy dầm mới:

• Cần lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm thi công cấy dầm mới.
• Cần có bản vẽ thi công chi tiết và được thi công bởi thợ thi công có tay nghề cao.
• Cần sử dụng vật liệu thi công chất lượng cao.
• Cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình thi công.
• Cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng thi công dầm mới trước khi đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Cấy dầm mới có thể ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Do đó, cần có bản vẽ thi công chi tiết và được thi công bởi thợ thi công có kinh nghiệm.
• Chi phí cấy dầm mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ dài dầm mới, loại dầm, vật liệu thi công,…
• Cần xin giấy phép xây dựng trước khi thi công cấy dầm mới.

Báo giá cải tạo nền nhà của Hưng Phú Thịnh cập nhật: tháng 11/2024

Cải tạo nền là một công việc đòi hỏi có chuyên môn và kinh nghiệm cao, giúp khách hàng vừa có một nền nhà mới chất lượng, vững chắc, thẩm mỹ và tối ưu được chi phí. Nếu chọn đơn vị không khéo, chi phí phát sinh được đẩy lên cao vô cùng tốn kém.

Với kinh nghiệm và kỹ thuật vững chắc, đội ngũ nhân viên công ty Hưng Phú Thịnh tự tin sẽ mang đến những phương pháp tối ưu, giúp khách hàng sửa chữa – cải tạo – nâng cấp nhà một cách hoàn hảo nhất.

Lựa chọn Hưng Phú Thịnh, bạn lựa chọn dịch vụ cải tạo nền với những ưu điểm nổi trội:

• Có nhiều phương án cải tạo nền hiệu quả, tối ưu chi phí cho khách hàng.
• Đội ngũ kỹ sư có chuyên môn cao, am hiểu sâu kiến thức phong thủy.
• Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
• Nguồn vật tư chất lượng, chính hãng và có nguồn gốc rõ ràng.
• Hưng Phú Thịnh trực tiếp phụ trách, không bán thầu.
• Các hạng mục cải tạo được kê khai rõ ràng trong hợp đồng, không gian dối, không tính phát sinh.
• Báo giá minh bạch, rõ ràng.

Ngoài cải tạo nền, thi công những hạng mục nhỏ lẻ, Công ty Hưng Phú Thịnh là đơn vị sửa chữa, xây dựng và thi công xây nhà trọn gói các công trình có quy mô vừa như nhà ở hoặc lớn như biệt thự, villa, những mẫu nhà cao cấp,… với chi phí hợp lý và mang tính thẩm mỹ cao.

Tất cả công trình mà Hưng Phú Thịnh trực tiếp thi công đều áp dụng phong thủy một cách khoa học, mang lại sự bình an, yên tâm cho gia chủ trong quá trình sử dụng.

Mọi chi tiết cần tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ đến số hotline của Hưng Phú Thịnh để được giải đáp nhanh chóng.