Home
Chi phí – giá xây biệt thự 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều Quý khách hàng khi lên kế hoạch xây dựng. Tuy nhiên, mức giá này không cố định mà phụ thuộc vào thiết kế, chất lượng vật liệu, quy mô công trình.
Hãy cùng Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh cập nhật đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng mới nhất cùng những điều cần biết để có được ngôi nhà đẹp như ý.
Đơn giá xây biệt thự 2 tầng trên thị trường
Trên thị trường hiện nay thì những kiểu biệt thự hiện đại thường có mức giá thấp hơn với các công trình xây nhà biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển, tân cổ điển có yêu cầu cao về độ tinh xảo, cầu kỳ trong thiết kế.
Mỗi đơn vị thi công xây dựng sẽ có đơn giá khác nhau, vì vậy để có được mức giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ để lấy bảng giá chi tiết.
Tham khảo đơn giá xây biệt thự 2 tầng tại Hưng Phú Thịnh:
- Giá xây thô nhà biệt thự 2 tầng: Dao động trong khoảng từ 3.8 triệu đến 4.5 triệu/m2.
- Giá xây biệt thự 2 tầng trọn gói: Dao động trong khoảng từ 6 triệu đến 10 triệu/m2.
Các chi phí xây biệt thự 2 tầng chính
Đơn giá xây dựng biệt thự là số tiền phải chi trên 1m2. Tuy nhiên, đơn giá xây dựng này sẽ bao gồm có những loại chi phí nào?
Theo đó, phần chi phí xây biệt thự 2 tầng chính bao gồm phí thiết kế, phí xây thô và hoàn thiện.
Chi phí thiết kế nhà biệt thự 2 tầng
Thông thường, chi phí thiết kế sẽ chiếm khoảng 3 đến 5% chi phí xây dựng. Mức giá này sẽ phụ thuộc vào độ phức tạp của công trình và những yêu cầu của gia chủ.
Ở một số đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói, chi phí này thường được miễn phí hoặc được giảm, giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản tiền không hề nhỏ.Chi phí phần xây thô biệt thự 2 tầng
Xây thô biệt thự 2 tầng là giai đoạn làm móng, lên khung cột, tường và mái. Giai đoạn này có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Chính vì vậy, quá trình xây dựng phần thô luôn đòi hỏi rất khắt khe về kỹ thuật và quy trình thi công.
Hiện nay, giá xây dựng thô cho biệt thự 2 tầng sẽ chiếm khoảng 50 đến 60% tổng chi phí xây dựng. Trên thị trường, giá xây biệt thự 2 tầng phần thô sẽ dao động từ 3.8 đến 4.5 triệu/m2.
Chi phí, giá cả thi công phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện nhà sẽ bao gồm lát sàn, sơn tường, các đồ dùng nội thất cơ bản,… Mức chi phí này sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của chủ nhà.
Nếu chủ nhà muốn sử dụng dòng vật liệu cao cấp, đến từ thương hiệu nổi tiếng, chắc chắn đơn giá hoàn thiện nhà sẽ phải cao hơn so với việc lựa chọn các vật liệu bình dân.
Làm sao để tối ưu chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng?
Tổng giá xây nhà biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn thiện và bàn giao có thể lên đến hàng tỷ đồng.
Các tiêu chí nào ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng và làm sao để tối ưu được các chi phí này và hạn chế tối đa việc phát sinh các chi phí không đáng?
Mời Quý khách hàng và bạn đọc tham khảo một số lưu ý mà Hưng Phú Thịnh chia sẻ dưới đây nhé!
Chọn kiến trúc biệt thự 2 tầng muốn xây
Phong cách thiết kế là một trong những yếu tố tác động đến đơn giá xây biệt thự 2 tầng khi nó liên quan trực tiếp đến vật liệu và nhân công xây dựng.
Theo đó, những mẫu biệt thự 2 tầng với thiết kế tối giản đơn giá thi công sẽ thấp hơn, thời gian thi công nhanh hơn so với kiểu kiến trúc cổ điển, tân cổ điển phức tạp với nhiều họa tiết.
Chọn nhà thầu xây nhà biệt thự 2 tầng uy tín
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất giúp gia chủ tối ưu chi phí. Một nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp bạn lựa chọn được những phương án tư vấn thiết kế phù hợp, dự toán chi phí ban đầu và hạn chế phát sinh.
Bên cạnh đó, những nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm còn hỗ trợ bạn rất nhiều trong việc lựa chọn những dòng vật liệu xây dựng phù hợp, giám sát kiểm tra chất lượng công trình,…
Chọn vật liệu xây nhà biệt thự 2 tầng
Một cách để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng đó chính là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Gia chủ cần cân đối giữa nhu cầu sử dụng, chất lượng và giá cả vật liệu.
- Tìm kiếm nhà cung cấp vật tư uy tín: Những nhà cung cấp lớn, uy tín không chỉ giúp bạn có được các loại vật liệu chất lượng mà còn được đảm bảo giá cả cạnh tranh.
- Nếu ngân sách đầu tư không quá cao, bạn hoàn toàn có thể sử dụng các vật liệu thay thế. Ví dụ, với phần trang trí bức vách tivi phòng khách, thay vì lựa chọn vật liệu đá tự nhiên, bạn có thể chọn dòng tấm ốp than tre vân đá, mô phỏng vân đá vừa sang trọng mà giá thành lại rẻ hơn nhiều lần. Phần sàn có thể chọn sàn gỗ công nghiệp thay cho sàn gỗ cao cấp để giảm chi phí.
- Luôn tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền cho bất cứ hạng mục nào. Bạn là người chi tiền, vì vậy bạn có quyền so sánh và lựa chọn đơn vị cung cấp phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, cần phải tìm hiểu đơn vị đó trước khi mua hàng.
Nên chọn dịch vụ xây nhà biệt thự 2 tầng hay tự thuê thợ
Thi công xây biệt thự 2 tầng trọn gói hay tìm thợ làm từng phần là câu hỏi khiến nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế, mỗi phương án xây dựng nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng.
Để có thể lựa chọn cách thức thi công phù hợp, hãy cùng Hưng Phú Thịnh so sánh đặc điểm của 2 loại hình này.
Dịch vụ xây nhà biệt thự 2 tầng trọn gói
Thi công biệt thự trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và cả công sức vì mọi công đoạn đều được nhà thầu đứng ra lo liệu.
Từ các khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu, thi công hoàn thiện đều được nhà thầu đảm nhân. Điều này giúp chủ nhà giảm bớt gánh nặng và áp lực công việc khi xây nhà.
Mặt khác, thi công xây nhà biệt thự 2 tầng trọn gói còn giúp hạn chế các khoản chi phí phát sinh. Trước khi tiến hành xây dựng, các đơn vị thầu sẽ thực hiện báo giá xây biệt thự 2 tầng, các loại chi phí cần có.
Dựa vào đây, gia chủ hoàn toàn có thể lập kế hoạch tài chính, giúp việc chi tiêu hợp lý hơn. Bên cạnh những ưu điểm đó, việc lựa chọn đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về chất lượng công trình.
Một số nhà thầu kém chất lượng, không có quy trình bài bản sẽ không thể đáp ứng yêu cầu về chất lượng, dẫn đến công trình không đạt chuẩn.
Bên cạnh đó, là nguy cơ tiến độ công trình bị kéo dài thời gian xây nhà trọn gói gây nên phát sinh chi phí. Để tránh những rủi ro này, việc đầu tiên và quan trọng nhất đó chính là lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có trách nhiệm.
Tự thuê đội thợ để quản lý
Việc thuê đội thợ thi công từng phần, gia chủ có thể can thiệp sâu vào mọi quá trình khi đang thi công để đảm bảo chất lượng công trình và ngân sách.
Điều này mang lại lợi thế cho chủ nhà trong việc điều tiết đội thợ thi công và tối ưu chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cách làm này chỉ thực sự phù hợp với những người có khả năng giám sát tốt và có kinh nghiệm trong nghề.
Bên cạnh đó, khi xây dựng gia chủ sẽ phải tham gia liên tục trong mọi quá trình. Nếu không giám sát kỹ lưỡng, hoặc không có chuyên môn trong lĩnh vực này có thể sẽ khiến bạn phải đối mặt với sai lầm.
Điều này không chỉ khiến giá xây biệt thự 2 tầng bị đội lên mà còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Việc quyết định xây nhà trọn gói hay thi công từng phần sẽ phụ thuộc vào khả năng quản lý giám sát, thời gian và tài chính của gia chủ.
Nếu gia chủ muốn thuận tiện, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức thì xây nhà trọn gói là giải pháp phù hợp.
Nhưng nếu bạn có kinh nghiệm thi công xây dựng, biết cách quản lý và giám sát thì việc lựa chọn các đội thợ hoàn thiện từng phần sẽ mang lại nhiều lợi thế.
Vừa rồi là thông tin đơn giá giá xây biệt thự 2 tầng và những điều cần chú ý khi xây nhà. Mong rằng những thông tin vừa rồi sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi xây dựng ngôi nhà tương lai.
Nếu cần được tư vấn hỗ trợ thêm, bạn hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh qua hotline 0975.09.7777 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng nhất.
Tham khảo chi tiết về báo giá xây biệt thự trọn gói!
