Giá xây biệt thự 2 tầng – Chi phí trọn gói tại HCM 2024

Ngày cập nhật mới nhất: 11/11/2024

Chi phí – giá xây biệt thự 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều Quý khách hàng khi lên kế hoạch xây dựng. Tuy nhiên, mức giá này không cố định mà phụ thuộc vào thiết kế, chất lượng vật liệu, quy mô công trình.

Hãy cùng Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh cập nhật đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng mới nhất cùng những điều cần biết để có được ngôi nhà đẹp như ý.

Đơn giá xây biệt thự 2 tầng trên thị trường

Trên thị trường hiện nay thì những kiểu biệt thự hiện đại thường có mức giá thấp hơn với các công trình xây nhà biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển, tân cổ điển có yêu cầu cao về độ tinh xảo, cầu kỳ trong thiết kế.

Mỗi đơn vị thi công xây dựng sẽ có đơn giá khác nhau, vì vậy để có được mức giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ để lấy bảng giá chi tiết.

Tham khảo đơn giá xây biệt thự 2 tầng tại Hưng Phú Thịnh:

  • Giá xây thô nhà biệt thự 2 tầng: Dao động trong khoảng từ 3.8 triệu đến 4.5 triệu/m2.
  • Giá xây biệt thự 2 tầng trọn gói: Dao động trong khoảng từ 6 triệu đến 10 triệu/m2.
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Các chi phí xây biệt thự 2 tầng chính

Đơn giá xây dựng biệt thự là số tiền phải chi trên 1m2. Tuy nhiên, đơn giá xây dựng này sẽ bao gồm có những loại chi phí nào?

Theo đó, phần chi phí xây biệt thự 2 tầng chính bao gồm phí thiết kế, phí xây thô và hoàn thiện.

Chi phí thiết kế nhà biệt thự 2 tầng

Thông thường, chi phí thiết kế sẽ chiếm khoảng 3 đến 5% chi phí xây dựng. Mức giá này sẽ phụ thuộc vào độ phức tạp của công trình và những yêu cầu của gia chủ.

Ở một số đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói, chi phí này thường được miễn phí hoặc được giảm, giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản tiền không hề nhỏ.

Chi phí phần xây thô biệt thự 2 tầng

Xây thô biệt thự 2 tầng là giai đoạn làm móng, lên khung cột, tường và mái. Giai đoạn này có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Chính vì vậy, quá trình xây dựng phần thô luôn đòi hỏi rất khắt khe về kỹ thuật và quy trình thi công.

Hiện nay, giá xây dựng thô cho biệt thự 2 tầng sẽ chiếm khoảng 50 đến 60% tổng chi phí xây dựng. Trên thị trường, giá xây biệt thự 2 tầng phần thô sẽ dao động từ 3.8 đến 4.5 triệu/m2.

Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Chi phí, giá cả thi công phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện nhà sẽ bao gồm lát sàn, sơn tường, các đồ dùng nội thất cơ bản,… Mức chi phí này sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của chủ nhà.

Nếu chủ nhà muốn sử dụng dòng vật liệu cao cấp, đến từ thương hiệu nổi tiếng, chắc chắn đơn giá hoàn thiện nhà sẽ phải cao hơn so với việc lựa chọn các vật liệu bình dân.

Làm sao để tối ưu chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng?

Tổng giá xây nhà biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn thiện và bàn giao có thể lên đến hàng tỷ đồng.

Các tiêu chí nào ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng và làm sao để tối ưu được các chi phí này và hạn chế tối đa việc phát sinh các chi phí không đáng?

Mời Quý khách hàng và bạn đọc tham khảo một số lưu ý mà Hưng Phú Thịnh chia sẻ dưới đây nhé!

Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Chọn kiến trúc biệt thự 2 tầng muốn xây

Phong cách thiết kế là một trong những yếu tố tác động đến đơn giá xây biệt thự 2 tầng khi nó liên quan trực tiếp đến vật liệu và nhân công xây dựng.

Theo đó, những mẫu biệt thự 2 tầng với thiết kế tối giản đơn giá thi công sẽ thấp hơn, thời gian thi công nhanh hơn so với kiểu kiến trúc cổ điển, tân cổ điển phức tạp với nhiều họa tiết.

Chọn nhà thầu xây nhà biệt thự 2 tầng uy tín

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất giúp gia chủ tối ưu chi phí. Một nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp bạn lựa chọn được những phương án tư vấn thiết kế phù hợp, dự toán chi phí ban đầu và hạn chế phát sinh.

Bên cạnh đó, những nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm còn hỗ trợ bạn rất nhiều trong việc lựa chọn những dòng vật liệu xây dựng phù hợp, giám sát kiểm tra chất lượng công trình,…

Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Chọn vật liệu xây nhà biệt thự 2 tầng

Một cách để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng đó chính là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Gia chủ cần cân đối giữa nhu cầu sử dụng, chất lượng và giá cả vật liệu.

  • Tìm kiếm nhà cung cấp vật tư uy tín: Những nhà cung cấp lớn, uy tín không chỉ giúp bạn có được các loại vật liệu chất lượng mà còn được đảm bảo giá cả cạnh tranh.
  • Nếu ngân sách đầu tư không quá cao, bạn hoàn toàn có thể sử dụng các vật liệu thay thế. Ví dụ, với phần trang trí bức vách tivi phòng khách, thay vì lựa chọn vật liệu đá tự nhiên, bạn có thể chọn dòng tấm ốp than tre vân đá, mô phỏng vân đá vừa sang trọng mà giá thành lại rẻ hơn nhiều lần. Phần sàn có thể chọn sàn gỗ công nghiệp thay cho sàn gỗ cao cấp để giảm chi phí.
  • Luôn tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền cho bất cứ hạng mục nào. Bạn là người chi tiền, vì vậy bạn có quyền so sánh và lựa chọn đơn vị cung cấp phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, cần phải tìm hiểu đơn vị đó trước khi mua hàng.

Nên chọn dịch vụ xây nhà biệt thự 2 tầng hay tự thuê thợ

Thi công xây biệt thự 2 tầng trọn gói hay tìm thợ làm từng phần là câu hỏi khiến nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế, mỗi phương án xây dựng nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng.

Để có thể lựa chọn cách thức thi công phù hợp, hãy cùng Hưng Phú Thịnh so sánh đặc điểm của 2 loại hình này.

Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Dịch vụ xây nhà biệt thự 2 tầng trọn gói

Thi công biệt thự trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và cả công sức vì mọi công đoạn đều được nhà thầu đứng ra lo liệu.

Từ các khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu, thi công hoàn thiện đều được nhà thầu đảm nhân. Điều này giúp chủ nhà giảm bớt gánh nặng và áp lực công việc khi xây nhà.

Mặt khác, thi công xây nhà biệt thự 2 tầng trọn gói còn giúp hạn chế các khoản chi phí phát sinh. Trước khi tiến hành xây dựng, các đơn vị thầu sẽ thực hiện báo giá xây biệt thự 2 tầng, các loại chi phí cần có.

Dựa vào đây, gia chủ hoàn toàn có thể lập kế hoạch tài chính, giúp việc chi tiêu hợp lý hơn. Bên cạnh những ưu điểm đó, việc lựa chọn đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về chất lượng công trình.

Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng
Chi phí, giá xây biệt thự 2 tầng

Một số nhà thầu kém chất lượng, không có quy trình bài bản sẽ không thể đáp ứng yêu cầu về chất lượng, dẫn đến công trình không đạt chuẩn.

Bên cạnh đó, là nguy cơ tiến độ công trình bị kéo dài thời gian xây nhà trọn gói gây nên phát sinh chi phí. Để tránh những rủi ro này, việc đầu tiên và quan trọng nhất đó chính là lựa chọn đơn vị thi công  uy tín, có trách nhiệm.

Tự thuê đội thợ để quản lý

Việc thuê đội thợ thi công từng phần, gia chủ có thể can thiệp sâu vào mọi quá trình khi đang thi công để đảm bảo chất lượng công trình và ngân sách.

Điều này mang lại lợi thế cho chủ nhà trong việc điều tiết đội thợ thi công và tối ưu chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cách làm này chỉ thực sự phù hợp với những người có khả năng giám sát tốt và có kinh nghiệm trong nghề.

Bên cạnh đó, khi xây dựng gia chủ sẽ phải tham gia liên tục trong mọi quá trình. Nếu không giám sát kỹ lưỡng, hoặc không có chuyên môn trong lĩnh vực này có thể sẽ khiến bạn phải đối mặt với sai lầm.

Điều này không chỉ khiến giá xây biệt thự 2 tầng bị đội lên mà còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Việc quyết định xây nhà trọn gói hay thi công từng phần sẽ phụ thuộc vào khả năng quản lý giám sát, thời gian và tài chính của gia chủ. 

Giá xây biệt thự 2 tầng - Chi phí trọn gói tại HCM
Giá xây biệt thự 2 tầng – Chi phí trọn gói tại HCM
Giá xây biệt thự 2 tầng - Chi phí trọn gói tại HCM
Giá xây biệt thự 2 tầng – Chi phí trọn gói tại HCM

Nếu gia chủ muốn thuận tiện, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức thì xây nhà trọn gói là giải pháp phù hợp.

Nhưng nếu bạn có kinh nghiệm thi công xây dựng, biết cách quản lý và giám sát thì việc lựa chọn các đội thợ hoàn thiện từng phần sẽ mang lại nhiều lợi thế.

Vừa rồi là thông tin đơn giá giá xây biệt thự 2 tầng và những điều cần chú ý khi xây nhà. Mong rằng những thông tin vừa rồi sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi xây dựng ngôi nhà tương lai.

Nếu cần được tư vấn hỗ trợ thêm, bạn hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh qua hotline 0975.09.7777 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng nhất.

Tham khảo chi tiết về báo giá xây biệt thự trọn gói!

Rate this post

Tin tức liên quan

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 10+ Mẫu Nhà Trệt Đẹp – Báo Giá Xây Dựng Nhà Trệt

Trong số những mẫu nhà hiện nay, mẫu nhà trệt được rất nhiều người dân...

Kiến Trúc Xây Dựng Tin Tức

Dịch Vụ Xây Nhà Phố Trọn Gói Đẹp, Hiện Đại

Trong mỗi lĩnh vực đều có sự thay đổi theo từng thời kì khác nhau....

Tin Tức Phong Thủy Tin Tức

Mệnh Thổ hợp màu gì – Phong thuỷ xây nhà người mệnh thổ

Người mệnh Thổ hợp màu gì? những lưu ý về phong thuỷ xây nhà cho...

Tin tức khác

Tư vấn xây nhà ở miễn phí tại TP.HCM

Dịch vụ tư vấn xây nhà ở đưa ra giải pháp để giải quyết những...

Tin Tức

Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Nhanh, Chính Xác

Thời gian qua, Hưng Phú Thịnh rất vinh dự khi được nhiều gia đình tin...

Top công ty xây dựng uy tín

Top 7 Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà tại huyện Nhà Bè

Bạn đang cần sửa chữa – cải tạo nhà tại huyện Nhà Bè nhưng không...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Làm Tủ Bếp & Báo Giá Trọn Gói

Tủ bếp là thiết bị gia dụng gần như không thể thiếu tại nhà bếp,...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 20+ Mẫu Thiết Kế Phòng Thay Đồ Đẹp, Ấn Tượng

Phòng thay đồ là một căn phòng hoặc khu vực được chỉ định để sử...

Xây nhà 2 tầng trọn gói với chi phí 500 triệu, bạn có thể?

Khi đưa ra một con số cụ thể để xây nhà trọn gói điều quan...

Xem thêm
Sinh năm 1990 mệnh gì? Phong thuỷ xây nhà tuổi 1990

Sinh năm 1990 mệnh gì? Lưu ý về phong thuỷ xây nhà cho người sinh...

Xem thêm
Gợi ý màu sơn tường khi xây hoặc sửa chữa nhà

Đối với việc xây mới hoặc sửa chữa nhà, chọn màu sơn tường vừa góp...

Xem thêm
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây dựng nhà trọn gói tại thị xã Phú...

Xem thêm
Top 8 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 2 Mặt Tiền Đẹp & Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói

Nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền yêu cầu khá cao về thiết kế khi...

Xem thêm
Top 15+ Mẫu Thiết Kế Phòng Tắm Đẹp, Ấn Tượng

Phòng tắm hay nhà tắm là một căn phòng được thiết kế xây dựng, bố...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Dự Án Công Trình Đang Thi Công

Nhà phố 1 trệt 2 lầu 40m2 tại Linh Đông, Thủ Đức

Cập nhật một mẫu dự xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 40m2 tại Linh...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công nhà phố 5 tầng Tân cổ điển tại Bình Dương – Anh Thọ

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công Trình Đã Bàn Giao

Dự án xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu Tân cổ điển – Anh Thạch

Với mảnh đất 4x14m (56m2) thì xây nhà 56m2 1 trệt 2 lầu như thế...

Dự Án Công Trình Đang Thi Công

Dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) tại Thủ Đức – Anh Chung

Tìm hiểu thêm về mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) tại Phường...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Xây trọn gói nhà ở 90m2 3 tầng 1 tum tại quận 9 – Anh Tâm

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển của anh Tâm tại quận...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Xây nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu tại Tân Phú – Anh Vinh

Công trình nhà anh Vinh_ Quận Tân Phú...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Dự án trụ sở chính công ty Hưng Phú Thịnh tại Thủ Đức

Công trình công ty_ Hưng Phú Thịnh...

Dự Án Công Trình Đã Bàn Giao

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 105m2 tại Tây Ninh – Anh Hoàng

Cập nhật dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu với tổng diện tích 105m2...

Nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu tại Bình Chánh – Chị Phụng

Dự án nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu được Hưng Phú Thịnh thiết kế...

Xem thêm
Xây văn phòng 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 tum

Dự án xây trọn gói xây nhà phố văn phòng 1 trệt 1 lửng 3...

Xem thêm
Xây nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Nhà Bè

Cập nhật thêm dự án xây nhà phố 1 trệt 2 lầu của cô Phượng...

Xem thêm
Dự án hoàn thiện nhà phố 60m2 1 trệt 2 lầu tại Đồng Nai – Chị Thảo

Với dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh, chị đã sở...

Xem thêm
Dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum 80m2 – Anh Hạ

Cập nhật hình ảnh thực tế từ dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu...

Xem thêm
Xây trọn gói biệt thự vườn cấp 4 mái Thái 200m2 Tân cổ điển

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là mô hình nhà ở hiện đại được ưa...

Xem thêm
Thi công nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ở Thủ Đức

Cùng tham khảo công trình nhà ở dân dụng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu...

Xem thêm
Dự án xây nhà ở 85m2 1 trệt 2 lầu tại Bình Thạnh

công ty Hưng Phú Thịnh xin được chia sẽ bảng giá xây nhà trọn gói...

Xem thêm