Home
Xây nhà phần thô tại Quận 4 nói riêng và tại HCM nói chung là hạng mục quan trọng, quyết định cấu trúc, thẩm mỹ và độ chắc chắn của toàn bộ ngôi nhà sau này. Do đó, khi xây dựng cần tìm kiếm một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm, chuyên môn cao để đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật.
Sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà phần thô, Hưng Phú Thịnh hiểu rõ những trăn trở, băn khoăn của gia chủ trong quá trình thi công. Đây là lý do Hưng Phú Thịnh xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học với nhiều tiêu chí cụ thể để đáp ứng sự hài lòng của khách hàng.
Cùng tìm hiểu dịch vụ xây nhà phần thô của Hưng Phú Thịnh tại Quận 4 HCM thông qua bài viết này nhé.
Các Hạng Mục Xây Nhà Phần Thô Tại Quận 4
Xây nhà phần thô tại Quận 4 là công đoạn thi công chính cho phần móng, bể ngầm, khung nhà và phần mái. Một số hạng mục sau công đoạn chính còn bao gồm làm cầu thang, tô trát tường, đi hệ thống điện nước,… cho toàn bộ căn nhà.
Đây là phần được xem là tiền đề cho các công đoạn hoàn thiện sau này.
Những hạng mục xây nhà phần thô tại Quận 4 bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng thi công. Tùy vào tính chất đất nền để thực hiện công đoạn ép cọc bê tông, chọn móng phù hợp. Có thể chọn móng đơn, móng bè, móng cọc và móng băng – đây là những loại móng được sử dụng phổ biến hiện nay.
- Đào hố ga, bể chứa nước.
- Nâng nền, lắp đặt và dựng dầm sàn, cột đà,… để xây tường nhà.
- Nếu lên lầu, công đoạn tiếp theo là đổ bê tông sàn (sử dụng bê tông tươi cho diện tích nhà lớn, bê tông trộn tay chỉ áp dụng cho những ngôi nhà nhỏ).
- Tô trát vữa toàn bộ nhà.
- Đi hệ thống điện, hệ thống nước.
Hầu hết công đoạn xây dựng phần thô quyết định đến cấu trúc, khả năng chịu lực và thẩm mỹ của ngôi nhà. Do đó việc giám sát kỹ lưỡng sẽ giúp các công đoạn hoàn thiện được thuận lợi, tiết kiệm thời gian – tiền bạc – công sức của gia chủ.
Yếu tố quyết định đến giá xây nhà phần thô tại Quận 4
Chi phí xây nhà phần thô phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó khi xây dựng, cần cân đo đong đếm phù hợp với sở thích và nhu cầu tài chính cá nhân. Những yếu tố quyết định đến chi phí xây phần thô thường là diện tích thi công, giá vật tư, nhân công, địa chất nền đất và thiết kế ngôi nhà.
Một vài yếu tố khác cũng có ảnh hưởng nhưng mức tác động không cao, có thể bỏ qua:
- Thứ nhất, diện tích thi công lớn kéo theo tất cả các hạng mục về móng, mái, cấu trúc, chi phí vật liệu tăng theo. Từ đó chi phí dội cao là lẽ đương nhiên.
- Thứ hai, chi phí nhân công ở các khu vực khác nhau sẽ thay đổi khác nhau, nhất là khi chủ nhà thuê đội thợ thi công riêng lẻ.
- Thứ ba, địa chất nền đất ảnh hưởng đến các chi phí cải tạo (nếu bắt buộc cải tạo để móng chắc chắn hơn).
Cuối cùng, tùy vào chất lượng vật tư sẽ có sự khác nhau về giá. Vật liệu xây dựng cao cấp giá nhỉnh hơn so với vật liệu phổ thông. Đặc biệt, thời điểm xây dựng cũng là yếu tố quyết định đến sự biến động của giá vật tư.
Dịch vụ xây nhà phần thô tại Quận 4 HCM của Hưng Phú Thịnh
Quy trình thi công phần thô
Với kinh nghiệm nhiều năm thi công xây dựng, Hưng Phú Thịnh đã xây dựng một quy trình thi công phần thô khoa học, rõ ràng để giúp đơn giản hóa mọi thủ tục hồ sơ cũng như giúp khách hàng chủ động nắm rõ.
Quy trình thi công phần thô tại Hưng Phú Thịnh bao gồm các bước cụ thể:
- Tiếp nhận hồ sơ.
- Khảo sát địa hình, mặt bằng.
- Khảo sát nhu cầu, lên phương án cụ thể.
- Đưa ra kế hoạch và thiết kế kiến trúc cơ bản.
- Lập bảng báo giá cho khách hàng hình dung.
- Ký hợp đồng.
- Lên thiết kế chi tiết công trình, thực hiện các thủ tục hồ sơ cần có để xây dựng.
- Thi công bản vẽ.
- Kiểm tra, nghiệm thu theo từng giai đoạn.
- Nghiệm thu toàn bộ và giao nhà.
- Bảo hành, chăm sóc khách hàng sau thi công.
Báo giá xây nhà phần thô tại Quận 4
Tùy vào độ khó công trình, Hưng Phú Thịnh có phần báo giá xây dựng phần thô khác nhau. Nhìn chung, bảng giá được chia thành 3 hạng mục chủ yếu:
- Giá thi công phần thô dành cho nhà phố hiện đại dao động từ 3.400.000 đ/m2 – 3.600.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô dành cho biệt thự hiện đại dao động từ 3.500.000 đ/m2 – 3.800.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô dành cho biệt thự cổ điển dao động từ 3.800.000 đ/m2 – 4.500.000 đ/m2.
Báo giá xây nhà phần thô tại Quận 4 chỉ mang tính chất tham khảo, tùy theo diện tích, vị trí thi công và thiết kế, Hưng Phú Thịnh sẽ lên báo giá chi tiết cho từng hạng mục.
Báo giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích xây dựng từ 50m2 trở lên, mặt bằng xây dựng nằm ở hẻm trên 5m và điều kiện tập kết vật tư thuận lợi.
Cách tính diện tích xây dựng phần thô
Nhìn chung, cách tính diện tích xây dựng phần thô của các công ty xây dựng đa phần tương tự nhau. Nhưng với kinh nghiệm làm nghề lâu năm, Hưng Phú Thịnh ưu tiên hướng đến quyền lợi của khách hàng.
- Đối với phần móng, nếu móng băng tính 50% diện tích đất, móng cọc tính 30% – 50% diện tích đất.
- Đối với phần mái, mái tôn tính 30% diện tích xây dựng mái, mái bê tông lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng máy, mái xà gồ lợp ngói tính 50% diện tích xây dựng mái.
- Đối với phần diện tích có mái che tính 100% diện tích xây dựng mái, không có mái tính 50% diện tích.
- Tầng hầm tùy theo độ sâu so với code vỉa hè lần lượt tính 150%, 170%, 200%, 250% diện tích sàn tầng trệt với độ cao từ 1.0m đến 2.0m.
- Nhà xây thêm tầng tính 100% diện tích tầng trệt, tầng 1,2,3,.. tương ứng.
- Riêng phần móng chưa bao gồm chi phí đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt. Giá phần thô tại Hưng Phú Thịnh cũng chưa bao gồm chi phí ép cọc.
Để được tư vấn cụ thể, khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được nhân viên Hưng Phú Thịnh trao đổi và báo giá chi tiết. Tránh phát sinh những chi phí ngoài dự trù.
Thời gian thi công phần thô tại Hưng Phú Thịnh
Thời gian thi công công trình tùy thuộc vào điều kiện thời tiết. Tại Hưng Phú Thịnh, các công trình 2 – 3 tầng có thời gian thi công 2,5 – 3 tháng. Công trình 3 – 4 tầng sẽ thi công 3.5 – 4 tháng. Còn công trình 4 – 5 tầng sẽ thi công 4 – 5 tháng. Công trình trên áp dụng cho địa điểm thi công tại hẻm lớn hơn 5m.
Nếu bạn muốn điều chỉnh thời gian thi công sớm hơn dự kiến, trao đổi trực tiếp để Hưng Phú Thịnh sắp xếp nhân công, máy móc.
Ưu điểm khi xây nhà phần thô tại Quận 4 ở Hưng Phú Thịnh
Có kinh nghiệm xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói lâu năm, Hưng Phú Thịnh đảm bảo các tiêu chí về Thẩm Mỹ – Chất Lượng – Giá Hợp Lý khi sử dụng dịch vụ.
Khách hàng được Hưng Phú Thịnh cam kết:
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, cụ thể và chi tiết từng hạng mục.
- Trực tiếp thi công, không bán thầu dưới mọi hình thức.
- Nhân viên giám sát có kiến thức chuyên môn theo dõi, kiểm tra từng giai đoạn cụ thể.
- Hỗ trợ khách hàng các giấy tờ pháp lý.
- Hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
- Đảm bảo kết cấu công trình chắc chắn, thẩm mỹ, hợp phong thủy.
- Nguồn vật tư cung cấp rõ nguồn gốc với giá tốt nhất thị trường.
- Làm việc theo hợp đồng với đầy đủ quyền lợi, trách nhiệm của đôi bên.
- Cam kết đúng tiến độ, giải quyết sự cố nhanh chóng.
Dù bất cứ dịch vụ nào, Hưng Phú Thịnh đều đảm bảo thực hiện đúng quy trình với thái độ chuyên nghiệp.
Một số hình ảnh thi công xây nhà phần thô tại Hưng Phú Thịnh:
Quá trình xây dựng phần thô, Hưng Phú Thịnh đảm bảo các quy định an toàn về bảo hộ lao động tốt nhất cho đội thợ. Bất cứ hạng mục nào xảy ra vấn đề, Hưng Phú Thịnh sẽ trao đổi với khách hàng, chịu toàn bộ chi phí phát sinh và đưa ra phương án phù hợp nhất.
Hưng Phú Thịnh – Công ty xây nhà phần thô tại Quận 4 HCM mong muốn mang đến các công trình có giá trị thẩm mỹ cao, chất lượng bền vững với chi phí tối ưu.
Trường hợp bạn cần thêm thông tin về dịch vụ cũng như cần tư vấn cụ thể, liên hệ đến số hotline để được lập dự toán và báo giá chi tiết nhé!
Là một giám đốc trẻ – người luôn đam mê học hỏi, tôi luôn tìm tòi những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tôi đã mang đến cho khách hàng hàng trăm công trình nhà phố – biệt thự chất lượng, đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.
Với định hướng: “Kiến thiết mỗi ngôi nhà cho khách hàng như đang xây dựng ngôi nhà cho chính mình”, tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm và trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ xây dựng của chúng tôi!
