Fraud Blocker
Banner Hưng Phú Thịnh 10 Năm Thành Lập

Thủ tục hoàn công là gì – Hồ sơ và quy trình hoàn công

Ngày cập nhật mới nhất: 07/06/2023

Sau khi hoàn thành một công trình xây dựng nhà ở thì chủ nhà sẽ phải thực hiện các thủ tục hoàn công và nộp lên cơ quan có thẩm quyền để giải quyết. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu hết về thủ tục hoàn thành xây dựng nhà ở và không biết cần chuẩn bị những giấy tờ, hồ sơ như thế nào. Vậy nên, Hưng Phú Thịnh sẽ bật mí cho bạn những thông tin liên quan đến thủ tục này ngay dưới đây.

thủ tục hoàn công
Thủ tục hoàn công trong xây dựng

Khái niệm thủ tục hoàn công là gì

Hoàn công được hiểu là một thủ tục hành chính nhằm xác nhận việc các nhà thầu thi công hoặc chủ đầu tư đã hoàn thành công trình xây dựng và được nghiệm thu hoàn chỉnh. Công trình này phải được cấp phép thi công trước đó thì việc hoàn công nhà ở mới được chấp nhận theo đúng quy định.

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư, chủ nhà quên mất công đoạn thực hiện hoàn công sau khi đã xây dựng xong công trình. Điều này sẽ gây bất lợi khi chủ nhà, chủ đầu tư muốn cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh tài sản gắn liền với đất đai và quyền sở hữu nhà ở. Do đó, ngay sau khi được nghiệm thu công trình, các chủ nhà, chủ đầu tư hoặc nhà thầu thi công nên chuẩn bị hồ sơ hoàn công để nộp lên cơ quan có thẩm quyền và hoàn thành thủ tục, giấy tờ hoàn công cho công trình của mình.

Xem thêm: Hồ sơ hoàn công

Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở

Thủ tục, hồ sơ hoàn công mà chủ nhà, chủ đầu tư, nhà thầu thi công cần chuẩn bị gồm:

  • Giấy phép xây dựng: Giấy này được cơ quan thẩm quyền cấp trước khi công trình thi công.
  • Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng này có chữ ký của chủ nhà và các bên thi công như  nhà thầu khảo sát, thi công và  giám sát công trình (nếu có).
  • Bảng báo cáo về kết quả khảo sát, xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế nhà và bản vẽ kết cấu công trình.
  • Báo cáo kết quả kiểm tra và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
  • Bản vẽ hoàn công: Nếu trong quá trình thi công có thay đổi, sai khác so với thiết kế bản vẽ trước đó, chủ nhà, chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ hoàn công để đối chiếu.
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
  • Văn bản xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
  • Ngoài ra, chủ nhà, chủ đầu tư còn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ liên quan khác như chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu… Và một số hồ sơ pháp lý như GPXD, thông báo nộp LPTB.
Chuẩn bị hồ sơ thủ tục hoàn công
Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở

Lưu ý: Thủ tục hoàn công có thể được thay đổi tùy vào từng trường hợp khác nhau. Vậy nên, nếu bạn không biết cần chuẩn bị những giấy tờ nào cho đầy đủ thì nên cân nhắc lựa chọn một đơn vị có kinh nghiệm tư vấn nhằm hoàn thành thủ tục nhanh chóng, hiệu quả nhất.

Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị được tất cả các giấy tờ hoàn công nhà ở TPHCM, chủ nhà, chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây:

Bước 1:

  • Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện. Cơ quan có thẩm quyền này sẽ xem xét hồ sơ, nếu thiếu các giấy tờ cần thiết hoặc sai soát thì sẽ yêu cầu chủ sở hữu bổ sung, sửa đổi.
  • Trường hợp hồ sơ đã đủ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện tiếp nhận hồ sơ, ghi biên nhận, hẹn phúc đáp và trả hồ sơ theo quy định.

Bước 2:

  • Bộ phận tiếp nhận gửi hồ sơ lên Phòng Quản lý đô thị quận/ huyện để thụ lý hồ sơ:
  • Cán bộ phòng quản lý đô thị tiến hành đi kiểm tra, xác nhận công trình xây dựng có hợp pháp hay không.
  • Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Phòng Quản lý đô thị tiến hành lập báo cáo trình Cấp lãnh đạo duyệt hồ sơ hoàn công. Tiếp đến, Phòng quản lý đô thị lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện nhằm xác định nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu nhà ở.

Bước 3:

  • Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận và chuyển cho Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.

Bước 4:

  • Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển đến Chi cục Thuế quận, huyện và tiến hành nộp các loại phí theo quy định.

Bước 5: 

  • Sau khi đã nộp đủ những loại phí tại Chi cục Thuế,  chủ sở hữu nộp biên lai đến Văn phòng UBND quận/huyện và nhận lại Giấy chứng nhận đã cập nhật phần nhà ở trên đất tại Văn phòng UBND quận/huyện.
quy trình thủ tục hoàn công
Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở

Trên thực tế, quá trình này tốn khá nhiều thời gian của bạn nên hãy tìm cho mình một công ty chuyên cung cấp dịch vụ thực hiện hoàn công để tin tưởng nhằm tiết kiệm thời gian và đạt hiệu quả như mong đợi.

Cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ thủ tục hoàn công

Để giải quyết hồ sơ hoàn công, chủ sở hữu phải kiểm tra, xin giấy xác nhận tại những cơ quan có thẩm quyền như:

  • Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả hồ sơ sau khi hoàn thành các bước trong hoàn công nhà ở.
  • Phòng quản lý Đô thị: Kiểm tra, xác nhận công trình và lập báo cáo gửi lên Chi cục Thuế.
  • Chi cục Thuế: Là nơi xác định nghĩa vụ và tài chính của chủ sở hữu.
Cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ thủ tục hoàn công
Cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ thủ tục hoàn công

Trên đây là toàn bộ những thông tin liên quan đến thủ tục hoàn công nhà ở để bạn tham khảo. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết và muốn sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói thì có thể liên hệ đến Hưng Phú Thịnh để được nhân viên tư vấn tận tình, chu đáo nhất. Hưng Phú Thịnh sẽ thay mặt chủ sở hữu tiến hành các thủ tục với cơ quan có thẩm quyền và hoàn tất thủ tục, giấy tờ hoàn công nhanh chóng, hiệu quả.

Rate this post

Tin tức liên quan

Kiến Trúc Xây Dựng

Dịch Vụ Sửa Nhà Tại Quận Tân Bình Uy Tín, Giá Rẻ

Với sự phát triển của ngành xây dựng, không khó để tìm được dịch vụ...

Lưu ý xây sửa nhà Tin Tức

Lưu Ý & Báo Giá Xây/Sửa Quán Trà Sữa Đẹp

Ngoài những tiêu chí trà sữa ngon, dịch vụ tốt thì không gian đẹp chính...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Và Báo Giá Xây/ Sửa Nhà Gỗ Đẹp

Mô hình nhà gỗ mang đến không gian sang trọng nhưng không kém phần ấm...

Dịch Vụ

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh TPHCM

Báo giá mới nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh, TPHCM....

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Quận 6 HCM

Lựa chọn công ty sửa nhà trọn gói sẽ góp phần quyết định chất lượng,...

Dịch Vụ

Báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói Long An uy tín

Ở Long An dịch vụ công ty nào báo giá xây nhà trọn gói an...

Top công ty xây dựng uy tín

Top 7 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Nhất Quận 2 HCM

Khi xây nhà mới, các gia chủ phải lo toan rất nhiều việc: kinh phí...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

15+ Mẫu Nhà Bungalow Đẹp – Báo Giá Xây Dựng Trọn Gói

Nhà Bungalow là kiểu nhà 1 tầng có nguồn gốc từ Ấn Độ, ban đầu...

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 uy tín nhất

Báo giá Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 bên chúng tôi với giá...

Xem thêm
Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Tại Quận 5 Uy Tín

Phần thô là phần kết cấu khung nhà, có vai trò quan trọng đối với...

Xem thêm
Top 10+ Mẫu Nhà Ngang 3m Đẹp & Báo Giá Trọn Gói

Đất chật người đông là thực trạng ở nhiều thành phố lớn hiện nay. Do...

Xem thêm
Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng tại Bình Dương uy tín

Sau một thời gian nhà xưởng sẽ xuống cấp. Việc bảo trì, sửa chữa nhà...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Nâng Tầng Nhà & Báo Giá Nâng Tầng Nhà HCM

Để mở rộng không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí, không phá...

Xem thêm
Top 25+ Mẫu Nhà Mái Lệch Đẹp Độc Đáo & Báo Giá Xây Dựng

Các mẫu nhà mái lệch đã trở thành xu hướng phổ biến trong ngành kiến...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Làm Giếng Trời + Báo Giá Tham Khảo

Giếng trời mang lại không gian thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và nắng, gió...

Xem thêm
Lưu Ý Và Báo Giá Xây/ Sửa Nhà Gỗ Đẹp

Mô hình nhà gỗ mang đến không gian sang trọng nhưng không kém phần ấm...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Thi Công

Thi Công Trọn Gói Biệt Thự Vườn Anh Hùng, Bình Phước

Biệt thự nhà vườn cấp 4 là loại hình nhà ở được xây dựng trên...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà anh Minh Quận Thủ Đức

Công trình nhà anh Minh_ Quận Thủ Đức...

Công Trình Thi Công

Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Công Trình Thi Công

Công Trình Nhà 1 Trệt 2 Lầu Của Anh Thạch Thủ Đức Hồ Chí Minh

Một căn nhà đẹp, tiện nghi và hợp phong thủy không phụ thuộc vào diện...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Công Trình Thi Công Thi Công Nhà

Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Công trình nhà Cô Đát Quận 9

Công trình nhà Cô Đát_ Quận 9...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Thi Ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Nằm giữa lòng thành phố Thủ Đức, ngôi nhà của anh Đỗ Bá Thi là...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà anh Thọ Quận 12

Công trình nhà anh Thọ_ Quận 12...

Xem thêm
Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Của Anh Chiến Tại Bình Thạnh

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là lựa chọn ưu tiên của những gia...

Xem thêm
Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Xem thêm
Công trình nhà anh Nam Quận Gò Vấp

Công trình nhà anh Nam_ Quận Gò Vấp...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 3 Lầu Của Anh Bảo Ở Quận 5, TP. HCM

Thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng là lựa chọn...

Xem thêm