Lưu ý chống thấm dột nhà và báo giá chống thấm

Chống thấm dột nhà là một hạng mục quan trọng trong xây dựng, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động tiêu cực của nước, góp phần nâng cao tuổi thọ và giá trị của công trình. Nước có thể xâm nhập vào nhà qua nhiều con đường như mái nhà, tường nhà, sàn nhà và hệ thống thoát nước,…

Cùng tham khao ngay bài viết dưới đây của Công ty xây nhà trọn gói – Hưng Phú Thịnh để biết thêm thông tin chi tiết về vấn đề này!

Tác hại và nguyên nhân gây thấm, dột nhà

Tác hại

• Gây hư hỏng kết cấu: Nước thấm lâu ngày có thể làm suy yếu kết cấu nhà, dẫn đến nứt nẻ, sụt lún, thậm chí là sập đổ.
• Gây nấm mốc và vi khuẩn: Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe con người và chất lượng không khí trong nhà.
• Gây bong tróc và phai màu: Nước thấm dột làm bong tróc lớp sơn, gạch ốp lát, và các vật liệu trang trí khác, ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Gây tốn kém chi phí sửa chữa:Việc sửa chữa các vấn đề do thấm dột gây ra thường tốn kém chi phí và thời gian.

Chính vì vậy, việc chống thấm cho nhà là vô cùng cần thiết để bảo vệ ngôi nhà và sức khỏe của gia đình bạn.

Nguyên nhân

Có nhiều nguyên nhân gây thấm dột trong nhà, phổ biến nhất là:

• Mưa và nước từ mái nhà: Nước mưa rò rỉ qua mái nhà hoặc hệ thống máng xối bị tắc nghẽn có thể gây thấm dột vào tường và trần nhà.
• Nước ngầm: Nước ngầm dâng cao hoặc rò rỉ qua các khe nứt trong nền móng có thể gây thấm dột vào tầng hầm và các khu vực thấp của ngôi nhà.
• Nước từ đường ống và hệ thống thoát nước: Các đường ống bị rò rỉ hoặc hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn có thể dẫn đến nước tràn ra ngoài và gây thấm dột vào tường, sàn nhà và các khu vực xung quanh.
• Nước do ngưng tụ: Hơi nước trong không khí ngưng tụ trên các bề mặt lạnh như tường, cửa sổ, và mái nhà có thể dẫn đến thấm dột.

Với mỗi vị trí khác nhau cách xử lý cũng khác nhau, cùng tham khảo những lưu ý sau đây để biết cách chống thấm dột phù hợp, hiệu quả.

Chuẩn bị gì trước khi thi công chống thấm?

Trước khi tiến hành chống thấm, cần thực hiện các bước sau:

Khảo sát và xác định vị trí cần chống thấm:

• Kiểm tra mái nhà, máng xối, và hệ thống thoát nước để phát hiện các dấu hiệu rò rỉ hoặc tắc nghẽn.
• Kiểm tra các bức tường, sàn nhà, và trần nhà để tìm kiếm các vết nứt, bong tróc, hoặc dấu hiệu ẩm ướt.
• Sử dụng máy đo độ ẩm để xác định các khu vực có độ ẩm cao.

Xác định các vị trí cần chú ý đặc biệt:

• Các khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước như nhà vệ sinh, phòng tắm, khu vực giặt giũ, và ban công.
• Các khe nứt, co ngót trên tường, sàn nhà, và mái nhà.
• Các điểm tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau như tường và sàn nhà, sàn nhà và mái nhà.
• Các khu vực xung quanh hệ thống ống nước, đường dây điện, và cửa sổ.

Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu cần thiết:

• Vật liệu chống thấm phù hợp với khu vực cần thi công: màng chống thấm, sơn chống thấm, chất kết dính chống thấm, v.v.
• Dụng cụ thi công: cọ lăn, bay trát, máy trộn, máy sấy tóc, v.v.
• Dụng cụ bảo hộ: găng tay, khẩu trang, kính bảo hộ, v.v.
• Vật liệu vệ sinh: khăn lau, giấy nhám, dung môi tẩy rửa, v.v.

Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp như thế nào?

Có nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau trên thị trường, mỗi loại có ưu điểm và nhược điểm riêng. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp cần dựa trên các yếu tố sau:

• Loại bề mặt cần chống thấm: Mỗi loại vật liệu chống thấm có thể phù hợp với các loại bề mặt khác nhau như bê tông, gạch, gỗ, kim loại, v.v.
• Điều kiện khí hậu:  Môi trường nóng ẩm hoặc mưa nhiều cần sử dụng vật liệu có khả năng chịu nhiệt và chống thấm tốt.
• Nhu cầu sử dụng: Cần lựa chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng như chống thấm cho hồ bơi, mái nhà, nhà vệ sinh, v.v.
• Chi phí: Giá thành của các loại vật liệu chống thấm khác nhau có thể dao động từ bình dân đến cao cấp.

Dưới đây là một số loại vật liệu chống thấm phổ biến:

• Màng chống thấm:Được làm từ các chất liệu như PVC, HDPE, bitumen, v.v., có khả năng chống thấm cao, độ dẻo dai tốt, và dễ thi công. Tuy nhiên, giá thành của màng chống thấm tương đối cao và cần sử dụng dụng cụ chuyên dụng để thi công.
• Sơn chống thấm:Là loại sơn gốc xi măng hoặc acrylic, có khả năng thẩm thấu vào bề mặt vật liệu và tạo lớp màng chống thấm, dễ thi công và có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, khả năng chống thấm của sơn chống thấm không cao bằng màng chống thấm và cần thi công nhiều lớp.
• Chất kết dính chống thấm:Được sử dụng để kết nối các vật liệu chống thấm khác nhau hoặc để trám các khe nứt, co ngót trên bề mặt. Chất kết dính chống thấm có khả năng bám dính tốt, dễ sử dụng và có thể thi công trên nhiều loại vật liệu khác nhau.

Chuẩn bị bề mặt khi chống thấm như thế nào đảm bảo?

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, cần chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng trước khi thi công:

• Vệ sinh và loại bỏ các lớp phủ hoặc chất kết dính hiện có: Sử dụng máy chà hoặc bàn chải để loại bỏ bụi bẩn, rêu phong, và các chất bám dính trên bề mặt. Dùng dung môi tẩy rửa phù hợp để loại bỏ dầu mỡ, sáp, và các chất bẩn khác. Rửa sạch bề mặt bằng nước và để khô hoàn toàn.
• Sửa chữa các vết nứt hoặc hư hỏng trên bề mặt cần chống thấm: Sử dụng vữa sửa chữa phù hợp để trám các vết nứt, co ngót trên bề mặt. Xử lý các lỗ hổng, rỗ trên bề mặt bằng keo chống thấm hoặc vữa chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt thi công phẳng mịn và không có các gờ, mấp mô.
• Làm mịn bề mặt và đảm bảo không có bụi và mảnh vụn: Sử dụng giấy nhám để làm mịn bề mặt thi công. Dùng máy hút bụi hoặc chổi quét để loại bỏ bụi bẩn và mảnh vụn trên bề mặt. Lau chùi bề mặt bằng khăn ẩm để loại bỏ bụi bẩn còn sót lại. Đảm bảo bề mặt thi công khô ráo, sạch sẽ và bằng phẳng trước khi tiến hành chống thấm.

Xem thêm về bảng báo giá sửa chữa nhà!

Kỹ thuật chống thấm cho các khu vực khác nhau

Kỹ thuật chống thấm cho các khu vực khác nhau trong nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm của từng khu vực. Dưới đây là một số kỹ thuật chống thấm phổ biến:

Chống thấm hầm và móng nhà 

• Sử dụng màng chống thấm hoặc sơn chống thấm bitum để thi công lên bề mặt tường và sàn nhà hầm.
• Bịt kín các khe hở, co ngót giữa các hạng mục thi công bằng keo chống thấm hoặc mastic.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh nước ứ đọng.

Chống thấm mái và sân thượng

• Sử dụng màng chống thấm hoặc sơn chống thấm chuyên dụng cho mái nhà và sân thượng.
• Thi công lớp chống thấm lên toàn bộ bề mặt mái, bao gồm cả các khe giáp lai, máng xối, và ống thoát nước.
• Làm phẳng bề mặt mái để đảm bảo nước thoát trôi dễ dàng.

Chống thấm phòng tắm và khu vực ẩm ướt

• Sử dụng màng chống thấm hoặc sơn chống thấm chuyên dụng cho khu vực ẩm ướt.
• Thi công lớp chống thấm lên toàn bộ bề mặt sàn, tường, và xung quanh các thiết bị vệ sinh.
• Tạo độ dốc cho sàn nhà để nước chảy về phía hệ thống thoát nước.

Chống thấm tường ngoài và bề mặt mặt ngoài

• Sử dụng sơn chống thấm hoặc vữa chống thấm chuyên dụng cho tường ngoài trời. Thi công lớp chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường, bao gồm cả các khe nứt, co ngót. Sử dụng sơn ngoại thất có khả năng chống thấm và chống tia UV để bảo vệ lớp chống thấm.
• Đóng tôn chống thấm: Tôn chống thấm có khả năng ngăn nước xâm nhập vào tường nhà một cách triệt để, giúp bảo vệ tường nhà khỏi tình trạng thấm dột, ẩm ướt. Tôn chống thấm có độ bền cao, có thể chịu được tác động của thời tiết khắc nghiệt trong thời gian dài.

Cách thi công vật liệu chống thấm chuẩn

Cách thức áp dụng các sản phẩm chống thấm có thể khác nhau tùy thuộc vào loại sản phẩm sử dụng. Dưới đây là hướng dẫn chung cho một số loại sản phẩm phổ biến:

Thi công màng chống thấm lỏng

• Chuẩn bị bề mặt theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Trộn đều dung dịch chống thấm theo tỷ lệ khuyến cáo.
• Dùng cọ lăn hoặc bay trát để thi công dung dịch chống thấm lên bề mặt.
• Thi công nhiều lớp chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Để lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi đưa vào sử dụng.

Thi công sơn chống thấm và chất kết dính

• Chuẩn bị bề mặt theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Khuấy đều sơn chống thấm trước khi sử dụng.
• Dùng cọ lăn để thi công sơn chống thấm lên bề mặt.
• Thi công nhiều lớp sơn chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Để lớp sơn chống thấm khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.
• Sử dụng chất kết dính chống thấm để trám các khe nứt, co ngót trên bề mặt.

Thi công màng và tấm chống thấm

• Lựa chọn loại màng hoặc tấm chống thấm phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Chuẩn bị bề mặt theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Thi công màng hoặc tấm chống thấm lên bề mặt bằng keo dán chuyên dụng.
• Chồng mí các mép màng hoặc tấm chống thấm để đảm bảo kín khít.
• Bảo vệ lớp chống thấm bằng lớp vữa hoặc sơn phù hợp.

Bảo trì, bảo dưỡng khi chống thấm dột nhà

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, cần thực hiện việc bảo trì, bảo dưỡng định kỳ:

• Để cho các vật liệu chống thấm có đủ thời gian để khô ráo: Tuân thủ thời gian thi công và dưỡng hộ theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Tránh sử dụng nhà hoặc khu vực thi công trong thời gian lớp chống thấm chưa khô hoàn toàn.
• Bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ để đảm bảo hiệu quả của hệ thống chống thấm: Kiểm tra hệ thống chống thấm định kỳ để phát hiện các dấu hiệu hư hỏng hoặc rò rỉ. Vệ sinh bề mặt chống thấm bằng dung dịch tẩy rửa phù hợp. Bả vá các vết nứt, co ngót trên lớp chống thấm bằng keo chống thấm hoặc mastic. Thi công lớp chống thấm bổ sung nếu cần thiết.
• Khắc phục sự cố hoặc hư hỏng kịp thời để ngăn chặn thấm dột: Xác định vị trí rò rỉ và sửa chữa nguyên nhân gây ra rò rỉ. Thi công lớp chống thấm bổ sung tại vị trí bị rò rỉ. Thay thế các vật liệu chống thấm bị hư hỏng hoặc lão hóa.

Những sai lầm phổ biến cần tránh khi chống thấm dột nhà

Dưới đây là một số sai lầm phổ biến cần tránh khi chống thấm dột nhà:

• Không chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng trước khi thi công: Đây là nguyên nhân chính dẫn đến việc chống thấm không hiệu quả. Cần đảm bảo bề mặt thi công sạch sẽ, khô ráo và bằng phẳng trước khi thi công bất kỳ sản phẩm chống thấm nào.
• Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp:Có nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau trên thị trường, mỗi loại có ưu điểm và nhược điểm riêng. Cần lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện khí hậu.
• Thi công sai kỹ thuật hoặc không tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất: Việc thi công sai kỹ thuật có thể dẫn đến việc chống thấm không hiệu quả hoặc thậm chí gây ra hư hỏng cho kết cấu công trình. Cần tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn thi công của nhà sản xuất.
• Không bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ hệ thống chống thấm: Việc bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ là rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Cần kiểm tra hệ thống chống thấm định kỳ để phát hiện và khắc phục kịp thời các hư hỏng.

Chống thấm là một hạng mục quan trọng trong xây dựng, góp phần bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động tiêu cực của nước. Việc lựa chọn vật liệu và thi công chống thấm đúng cách sẽ giúp đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bảo vệ ngôi nhà và sức khỏe của gia đình bạn.

Báo giá tham khảo chống thấm dột nhà trên thị trường: tháng 12/2024

1. Báo giá chống thấm trần nhà

2. Báo giá chống thấm sàn nhà

3. Báo giá chống thấm tầng hầm

4. Báo giá chống thấm sân thượng

5. Báo giá chống thấm nhà vệ sinh

6. Báo giá chống thấm tường

Việc chống thấm là một công đoạn vô cùng quan trọng trong thi công nhà ở vì nó liên quan trực tiếp đến thẩm mỹ, chất lượng cuộc sống và an toàn sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Bởi lẽ đó, bạn nên chú trọng và nhắc nhở đơn vị thi công có những giải pháp hữu hiệu để tránh trường hợp sửa chữa sau này.

Trường hợp phải sửa chữa, khách hàng nên tìm kiếm và liên hệ với những công ty uy tín, có kinh nghiệm trong chống thấm dột nhà để tránh trường hợp “than trời, trách đất” khi mùa mưa kéo đến.

Nên bàn bạc thảo luận với công ty xây dựng để có giải pháp giải quyết triệt để vấn đề thấm dột cho ngôi nhà của bạn.

Những câu hỏi cần quan tâm khi chống thấm dột nhà

Làm thế nào để phát hiện thấm dột nhà?

Dấu hiệu phổ biến của thấm dột nhà bao gồm:

• Xuất hiện các đốm ẩm ướt, bong tróc sơn trên tường, trần nhà.
• Nước chảy dột từ mái nhà, sàn nhà.
• Nấm mốc phát triển trên tường, sàn nhà.
• Mùi hôi ẩm mốc trong nhà.

Tuổi thọ trung bình của các loại vật liệu chống thấm là bao lâu?

Tuổi thọ của vật liệu chống thấm phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công, và điều kiện môi trường. Thông thường:

• Màng chống thấm bitum: 10-15 năm
• Màng chống thấm khò nóng: 20-30 năm
• Màng chống thấm tự dính: 15-20 năm
• Sơn chống thấm: 5-10 năm (cần thi công nhiều lớp)

Làm thế nào để bảo dưỡng chống thấm nhà?

Cần kiểm tra định kỳ hệ thống chống thấm (khoảng 6 tháng đến 1 năm một lần) để phát hiện và xử lý kịp thời các hư hỏng. Vệ sinh bề mặt chống thấm bằng dung dịch tẩy rửa phù hợp. Thi công lớp chống thấm bổ sung nếu cần thiết.

Có nên sử dụng các sản phẩm chống thấm giá rẻ?

Nên sử dụng các sản phẩm chống thấm chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín. Các sản phẩm giá rẻ thường có chất lượng thấp, không đảm bảo hiệu quả chống thấm và có thể gây hại cho sức khỏe.

Có thể tự chống thấm nhà hay không?

Có thể tự chống thấm nhà nếu bạn có kiến thức và kỹ thuật thi công. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và hiệu quả chống thấm, nên sử dụng dịch vụ của các đơn vị thi công chuyên nghiệp.

Làm thế nào để lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín?

Nên tìm hiểu kỹ về các đơn vị thi công chống thấm trước khi lựa chọn. Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín, và sử dụng vật liệu chính hãng.

Địa chỉ nào chống thấm dột nhà uy tín tại HCM?

Sở hữu nhiều kinh nghiệm trong xây dựng, đặc biệt có nhiều giải pháp hữu hiệu để bảo vệ một ngôi nhà khỏi thấm dột, Xây dựng Hưng Phú Thịnh tự tin giúp gia đình bạn có một ngôi nhà an toàn – tiện nghi – thẩm mỹ.

Những ưu điểm nổi bật mà Hưng Phú Thịnh đang sở hữu:

• Đội ngũ thi công bám sát bản vẽ thiết kế, có tâm huyết và trách nhiệm cao trong công việc.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn, am hiểu sâu về các loại vật liệu và khoa học phong thủy.
• Nguồn nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Làm việc dựa trên hợp đồng công khai, rõ ràng và minh bạch quyền lợi cũng như trách nhiệm của hai bên.
• Báo giá rõ ràng, không gian dối, không xảy ra phát sinh dù bất cứ trường hợp nào.
• Có nhiều phương án linh hoạt trong xử lý chống thấm.

Ngoài xử lý chống thấm dột cho các công trình, Hưng Phú Thịnh hiện đang là công ty xây dựng với các dịch vụ thi công trọn gói chuyên nghiệp, có quy mô từ nhỏ đến lớn có tiếng tại thành phố Hồ Chí Minh với chi phí cạnh tranh.

Dù công trình lớn hay nhỏ thì các công đoạn thi công đều do bên Hưng Phú Thịnh trực tiếp đảm nhận, nói không với bán thầu nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Đặc biệt hơn, đối với mỗi công trình, Hưng Phú Thịnh đều quy định thời gian bảo hành dài hạn và bảo dưỡng trọn đời.

Hy vọng thông qua những lưu ý khi chống thấm dột nhà & báo giá chống thấm, khách hàng sẽ có thêm những kinh nghiệm bỏ túi khi chống thấm và tìm được nơi báo giá ưng ý. Mọi vấn đề cần tư vấn cụ thể, liên hệ đến số hotline của Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh để được giải đáp nhanh chóng và tận tình.