Kinh Nghiệm Xây Nhà Biệt Thự Đẹp, Tiết Kiệm Chi Phí

Ngày cập nhật mới nhất: 15/04/2024

Nhà biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mỹ cao.

John Nash – Kiến trúc sư người Anh từng phát biểu rằng:”Xây dựng một ngôi nhà biệt thự đòi hỏi sự kiên nhẫn, kiến thức và kỹ năng về kiến trúc. Quan trọng nhất là kế hoạch cụ thể, rõ ràng và kiểm tra, giám sát thường xuyên trong quá trình xây dựng.”

Do đó, để quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ, trước tiên, chủ nhà cần xác định nhu cầu và mục đích sử dụng, lên kế hoạch thi công, tìm kiếm nhà thầu uy tín, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu phù hợp và chú ý đến thiết kế nội thất, cảnh quan.

Trong khi xây dựng biệt thự, cần ký kết hợp đồng thi công, theo sát quá trình xây dựng, đảm bảo an toàn lao động, quản lý tài chính sát sao. Và sau khi thi công, nên nghiệm thu kỹ lưỡng khi nhận bàn giao và tiến hành xin hoàn công biệt thự.

Ngoài ra, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà biệt thự. Bạn cần chú ý yếu tố phong thủy khi chọn vị trí xây nhà, thiết kế tổng thể và nội thất.

Kinh nghiệm xây dựng biệt thự đẹp tiết kiệm
Kinh nghiệm xây dựng biệt thự đẹp tiết kiệm

Bài viết này trình bày rõ những kinh nghiệm cần thiết khi xây dựng nhà biệt thự cho bạn tham khảo, tránh những sai lầm không cần thiết ảnh hưởng tới chất lượng, công năng, thẩm mỹ công trình. Khám phá ngay nhé!

Trước Khi Xây Nhà Biệt Thự

 

Trước khi bắt đầu vào xây dựng biệt thự, chủ nhà cần xác định nhu cầu và mục đích sử dụng, lên kế hoạch chi tiết, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, xin giấy phép thi công, lựa chọn vật liệu phù hợp và chú ý đến thiết kế nội thất, cảnh quan.

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

 

Việc xác định nhu cầu và mục đích sử dụng biệt thự là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình chuẩn bị xây dựng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thiết kế: Phong cách kiến trúc, bố trí mặt bằng, diện tích các phòng chức năng…
  • Thi công: Vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công, chi phí thi công…
  • Nội thất: Phong cách nội thất, lựa chọn đồ đạc, trang trí…

Khi xác định nhu cầu và mục đích sử dụng biệt thự, cần xác định rõ mục đích xây dựng biệt thự làm gì? Để ở, nghỉ dưỡng hay cho thuê?

  • Biệt thự để ở: Số lượng thành viên trong gia đình bao nhiêu? Nhu cầu về không gian sinh hoạt, giải trí… như thế nào?
  • Biệt thự cho thuê: Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai? Nhu cầu của họ như thế nào?
  • Biệt thự nghỉ dưỡng: Phong cách nghỉ dưỡng bạn hướng đến là gì? Cần có những tiện ích đi kèm nào?

Lên kế hoạch xây dựng biệt thự

 

Dựa vào mục đích và nhu cầu sử dụng, lên kế hoạch xây dựng biệt thự cụ thể:

  • Vị trí biệt thự: vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, an ninh tốt, hợp phong thủy và hợp pháp.
  • Diện tích xây dựng biệt thự: Diện tích phần công trình nhà, diện tích phần sân vườn.
  • Phong cách biệt thự: Cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển… (theo nhu cầu và sở thích gia chủ).
  • Số lượng phòng ngủ, phòng tắm: Phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình.
  • Phòng chức năng: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc…
  • Tiện ích: Hồ bơi, sân vườn, phòng gym…
Lên kế hoạch xây dựng biệt thự
Lên kế hoạch xây dựng biệt thự

Ngân sách dự kiến và nguồn lực tài chính

 
  • Lập bảng dự toán cho thiết kế, thi công, vật liệu, nội thất.
  • Cân nhắc khả năng tài chính (sẵn có, vay mượn) và lập kế hoạch chi tiêu hợp lý.
  • Thời gian thực hiện: Thời gian bắt đầu khởi công, thời gian dự kiến hoàn thành từng hạng mục và tổng thể công trình.

Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín

 

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng, thẩm mỹ tiến độ công trình và quyền lợi của bạn. Yêu cầu khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công biệt thự:

  • Uy tín: Có kinh nghiệm xây dựng biệt thự các loại, được đánh giá cao từ khách hàng cũ.
  • Năng lực: Có đội ngũ nhân viên lành nghề, máy móc hiện đại và năng lực tài chính cần thiết để thiết kế, thi công biệt thự.
  • Minh bạch: Minh bạch quyền lợi và nghĩa vụ, báo giá, chính sách bảo hành trong hợp đồng.
  • Trách nhiệm: Cam kết thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận một cách nghiêm túc, có trách nhiệm cao.

Bạn có thể tìm đơn vị thiết kế thi công qua giới thiệu của bạn bè, người thân, các website, diễn đàn về xây dựng… So sánh giá cả, dịch vụ và chất lượng thi công của các nhà thầu khác nhau để lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Xin giấy phép xây dựng

 

Để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và biệt thự là tài sản có giá trị về mặt pháp lý, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và xin giấy phép xây dựng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin xây dựng biệt thự

Chuẩn bị các tài liệu gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ mặt bằng, bản vẽ cắt ngang và bảng mô tả các vật liệu xây dựng sẽ được sử dụng…

Bước 2: Nộp đơn xin phép

Nộp đơn xin phép thi công tại cơ quan có thẩm quyền (Sở Xây dựng hoặc Phòng Quy hoạch và Kiến trúc).

Bước 3: Tiến hành kiểm tra, phê duyệt

Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, đánh giá xin phép xây dựng xem có tuân thủ đúng quy định của pháp luật không. Nếu có, hồ sơ sẽ được thông qua và biệt thự được cấp phép xây mới.

Xin giấy phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng

 

Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng, tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Do đó cần chú ý những điều sau:

  • Phong cách kiến trúc: Biệt thự có phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển? Vật liệu cần phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể của công trình.
  • Ngân sách: Có nhiều loại vật liệu với mức giá khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách dự toán của bạn.
  • Chất lượng: Vật liệu cần đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao để công trình có thể sử dụng lâu dài.
  • Tính thẩm mỹ: Lựa chọn vật liệu có màu sắc, hoa văn phù hợp với sở thích và tạo nên vẻ đẹp cho công trình.
  • Khí hậu: Vật liệu cần phù hợp với khí hậu nơi xây dựng. Ví dụ, khu vực nóng ẩm nên sử dụng vật liệu có khả năng chống thấm, chống nóng tốt.
  • Nhà cung cấp uy tín: Chọn nhà cung cấp, thương hiệu vật liệu xây dựng uy tín, có tiếng trong ngành và được khách hàng cũ đánh giá cao. Yêu cầu nhà cung cấp cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh chất lượng sản phẩm.

Tham khảo ý kiến của người có chuyên môn: Kiến trúc sư sẽ tư vấn về lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế, ngân sách và nhu cầu của bạn.

Thiết kế nội thất và cảnh quan cho nhà biệt thự

 

Khâu thiết kế, nên chọn phong cách phù hợp, chú trọng đến chi tiết bản vẽ, thiết kế nội thất và sân vườn, cảnh quan.

Phong cách thiết kế:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích, nhu cầu và ngân sách của gia chủ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thẩm mỹ và công năng của biệt thự. Một số phong cách thiết kế phổ biến bao gồm:

  • Hiện đại: Tối giản, thanh lịch, sử dụng nhiều vật liệu kim loại, kính và bê tông.
  • Cổ điển: Sang trọng, tinh tế, lấy cảm hứng từ kiến trúc châu u, sử dụng nhiều chi tiết hoa văn cầu kỳ.
  • Địa Trung Hải: Ấm áp, mộc mạc, mang hơi thở của vùng biển Địa Trung Hải, sử dụng nhiều tone màu trắng, xanh dương và nâu đất.
  • Tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên sự sang trọng và tinh tế.
  • Biệt thự vườn: Gần gũi thiên nhiên, sử dụng nhiều vật liệu gỗ, đá, kết hợp với cây xanh và hoa lá.

Bản vẽ thiết kế:

Bản vẽ thiết kế chi tiết là nền tảng cho việc thi công xây dựng biệt thự, đảm bảo tính chính xác, khoa học và an toàn. Các bản vẽ cần thiết bao gồm:

  • Mặt bằng: Thể hiện bố trí các phòng ốc, công năng sử dụng của từng khu vực trong biệt thự.
  • Mặt cắt: Thể hiện cấu trúc của biệt thự, bao gồm các tầng, tường, cửa, hệ thống điện nước,…
  • Phối cảnh 3D: Mô phỏng hình ảnh 3 chiều của biệt thự sau khi hoàn thành, giúp gia chủ dễ dàng hình dung và điều chỉnh thiết kế.

Thiết kế nội thất:

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp với sở thích của gia chủ. Cần chú ý đến các yếu tố như:

  • Bố trí công năng: Bố trí các khu vực chức năng hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi trong sinh hoạt.
  • Lựa chọn nội thất: Lựa chọn nội thất có chất lượng tốt, kiểu dáng phù hợp với phong cách thiết kế chung của biệt thự.
  • Màu sắc và ánh sáng: Sử dụng màu sắc hài hòa, tạo điểm nhấn và bố trí ánh sáng hợp lý để mang đến cảm giác ấm cúng và thư giãn.
  • Trang trí: Sử dụng các vật dụng trang trí phù hợp để tạo điểm nhấn cho không gian nội thất.

Thiết kế sân vườn & cảnh quan:

Thiết kế sân vườn & cảnh quan giúp tạo nên không gian sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ cho biệt thự. Cần chú ý đến các yếu tố như:

  • Điển hình cảnh quan: Lựa chọn kiểu cảnh quan phù hợp với phong cách thiết kế của biệt thự và sở thích của gia chủ.
  • Loại cây trồng: Lựa chọn loại cây trồng phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng và nhu cầu sử dụng.
  • Bố trí tiểu cảnh: Bố trí các tiểu cảnh như hồ nước, hòn non bộ, tượng điêu khắc,… tạo điểm nhấn cho khu vườn.
  • Hệ thống tưới tiêu: Lắp đặt hệ thống tưới tiêu tự động để tiết kiệm nước và chăm sóc cây cối hiệu quả.
Thiết kế nội thất cảnh quan
Thiết kế nội thất cảnh quan

Trong Khi Xây Dựng Biệt Thự

 

Trong khi xây dựng biệt thự, cần ký kết hợp đồng thi công, theo sát quá trình xây dựng, đảm bảo an toàn lao động và tối ưu các chi phí.

Ký kết hợp đồng thi công

 

Hợp đồng xây dựng biệt thự là văn bản thỏa thuận giữa bên chủ biệt thự và bên nhận thầu (nhà thầu) về việc thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Hợp đồng này quy định các quyền và nghĩa vụ của hai bên, đảm bảo việc thi công được thực hiện theo đúng cam kết và chất lượng.

Hợp đồng xây dựng cần bao gồm các nội dung sau:

  • Thông tin về các bên: Tên, địa chỉ, mã số thuế… của chủ nhà và nhà thầu.
  • Nội dung công việc: Mô tả chi tiết các hạng mục công việc thi công, vật liệu sử dụng…
  • Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán…
  • Tiến độ thi công: Thời gian bắt đầu và kết thúc thi công, các mốc thời gian hoàn thành từng hạng mục công việc.
  • Chất lượng công trình: Các tiêu chuẩn chất lượng cần đạt được, quy trình nghiệm thu công trình.
  • Bảo hành: Thời gian bảo hành, trách nhiệm bảo hành của nhà thầu.
  • Quy định về giải quyết tranh chấp: Cách thức giải quyết tranh chấp nếu có.
  • Chữ ký và đóng dấu của hai bên: Xác nhận sự đồng thuận của hai bên với các nội dung trong hợp đồng.
Khách hàng ký hợp đồng với Hưng Phú Thịnh
Khách hàng ký hợp đồng với Hưng Phú Thịnh

Khi bạn ký hợp đồng xây biệt thự, cần chú ý:

  • Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo hiểu rõ các quyền và nghĩa vụ của hai bên.
  • Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia, nhờ họ tư vấn về các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bạn.
  • Yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ năng lực để xác minh năng lực và kinh nghiệm thi công của nhà thầu.
  • Thương lượng giá cả dựa trên giá cả thị trường.
  • Có bản sao hợp đồng có dấu đỏ của hai bên, lưu giữ để làm bằng chứng trong trường hợp cần thiết.

Giám sát quá trình thi công biệt thự

 

Bạn cần theo dõi, kiểm tra và đánh giá tiến độ, chất lượng biệt thự trong quá trình thi công nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế, bản vẽ và hợp đồng đã ký kết. Một số công việc cần giám sát cần thực hiện:

  • Thường xuyên theo dõi tiến độ thi công.
  • Kiểm tra chất lượng vật liệu đang sử dụng so với hợp đồng ký kết.
  • Kiểm tra từng hạng mục công việc xem có thực hiện đúng thiết kế không, nếu có sai sót cần báo ngay cho nhà thầu để kịp thời xử lý.
  • Phối hợp với đơn vị giám sát và nhà thầu để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Giám sát thi công biệt thự không hề đơn giản, nếu không có kinh nghiệm và kiến thức thì có thể cân nhắc thuê đơn vị giám sát có chuyên môn thực hiện.

An toàn lao động

 

An toàn lao động là vấn đề rất đáng quan tâm khi xây dựng biệt thự. Do đó, bạn cần yêu cầu chủ thầu cung cấp cho người lao động các thiết bị phù hợp với công việc như: mũ bảo hộ, kính bảo hộ, găng tay, ủng bảo hộ, quần áo bảo hộ… Đảm bảo thiết bị bảo hộ đạt chất lượng, nguyên vẹn và được sử dụng đúng cách.

Ngoài ra còn một số lưu ý khác như:

  • Sử dụng các thiết bị, máy móc thi công phù hợp, đảm bảo an toàn kỹ thuật.
  • Lắp đặt hệ thống chống sét, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định.
  • Che chắn các hố sâu, miệng giếng, khu vực nguy hiểm.
  • Cung cấp đầy đủ các trang thiết bị y tế cơ bản tại công trường.
  • Giữ gìn công trường sạch sẽ, gọn gàng, ngăn nắp.
  • Cảnh báo nguy hiểm bằng các biển báo, rào chắn.
  • Thường xuyên kiểm tra các biện pháp an toàn lao động, phát hiện và xử lý kịp thời các nguy cơ tiềm ẩn.

Quản lý tài chính

 

Để có thể sử dụng tài chính hợp lý, đúng dự toán ban đầu thì bạn cần chú ý những điểm sau:

  • Theo dõi sát sao các khoản chi tiêu, so sánh với dự toán thực tế để kịp thời điều chính. Bạn có thể sử dụng các phần mềm quản lý tài chính để hỗ trợ theo dõi chi tiêu.
  • Trả trước một khoản nhỏ để nhà thầu khởi công, thanh toán theo từng đợt thi công hoàn thành và giữ lại một khoản thanh toán cuối cùng sau khi nghiệm thu công trình.
  • Yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ, nghiệm thu từng hạng mục công trình và chỉ thanh toán khi công trình đạt chất lượng theo yêu cầu.
  • Tránh thanh toán trước quá nhiều để hạn chế rủi ro nhà thầu ngưng xây dựng, công trình lỗi…

Sau Khi Xây Dựng Biệt Thự

 

Sau khi thi công, nên nghiệm thu kỹ lưỡng và làm thủ tục hoàn công cho biệt thự.

Nghiệm thu công trình biệt thự đã thi công

 

Nghiệm thu nhằm đảm bảo công trình biệt thự được hoàn thiện đúng theo thiết kế, bản vẽ và hợp đồng đã ký kết.

Các công việc cần thực hiện:

  • Thành lập hội đồng nghiệm thu bao gồm: chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát (nếu có), đại diện các bên liên quan.
  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nghiệm thu: hợp đồng thi công, bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí, nhật ký thi công…
  • Kiểm tra tổng thể công trình: kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, hệ thống thông gió…

Kiểm tra từng hạng mục công trình:

  • Phần thô: chất lượng bê tông, cốt thép, độ phẳng, độ dốc…
  • Phần hoàn thiện: chất lượng gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh…
  • Nội thất: chất lượng và độ hoàn thiện của các sản phẩm nội thất,…

Ghi chép chi tiết các hạng mục đạt yêu cầu và chưa đạt yêu cầu.

Lập biên bản nghiệm thu: Ghi chép kết quả kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình. Xác định các hạng mục cần hoàn thiện hoặc sửa chữa và ký kết biên bản nghiệm thu giữa các bên liên quan.

Nghiệm thu công trình là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự. Chủ đầu tư cần thực hiện cẩn thận và kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Nghiệm thu công trình biệt thự đã thi công
Nghiệm thu công trình biệt thự đã thi công

Hoàn công biệt thự

 

Hoàn công biệt thự nhằm xác nhận công trình hoàn thành, cập nhật thông tin vào sổ đỏ. Hoàn công giúp hoàn thiện pháp lý cho biệt thự, đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp của chủ đầu tư.

Những Lưu Ý Phong Thủy Khi Xây Nhà Biệt Thự

 

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà cửa, đặc biệt là đối với những công trình lớn như biệt thự. Bạn cần chú ý yếu tố phong thủy khi chọn vị trí xây nhà, thiết kế tổng thể và nội thất.

1. Lựa chọn vị trí

 

Vị trí đẹp, hợp phong thủy sẽ mang lại tài lộc, may mắn và sức khỏe cho gia chủ. Khi chọn vị trí xây nhà cần xem xét kỹ hướng nhà, địa hình, cảnh quan xung quanh:

  • Hướng nhà: Tùy vào mệnh của gia chủ mà lựa chọn hướng nhà phù hợp.
  • Địa hình: Nên chọn khu đất bằng phẳng, cao ráo, tránh nơi trũng thấp, ẩm ướt.
  • Cảnh quan xung quanh: Nên chọn nơi có cảnh quan đẹp, thoáng mát, tránh nơi có đường đâm thẳng vào nhà, có gò đồi cao phía trước hoặc sau nhà.

2. Thiết kế tổng thể

 

Thiết kế tổng thể của biệt thự cần hài hòa với phong thủy, đảm bảo sự cân bằng âm dương. Nên chú ý về hình dạng nhà, cổng nhà, cửa nhà và cách bố trí không gian từ bố cục, chức năng, ánh sáng và lưu thông không khí trong nhà.

  • Hình dạng nhà: Nên chọn hình dạng vuông vắn, tránh hình dạng méo mó, nhọn góc.
  • Cổng nhà: Cổng nhà cần cân đối với tổng thể kiến trúc, hướng cổng phù hợp với mệnh của gia chủ.
  • Cửa nhà: Cửa nhà cần bố trí hợp lý, tránh đối diện với nhau hoặc với bếp nấu.
  • Bố trí không gian: Hài hòa giữa bố cục, chức năng, ánh sáng và lưu thông không khí trong nhà:
  • Bố trí phòng ốc: Bố trí các phòng chức năng hợp lý, phù hợp với phong thủy.
  • Ánh sáng: Nên tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế cửa sổ rộng rãi, giếng trời hoặc sử dụng vật liệu kính trong suốt. Ánh sáng nhân tạo cần bổ sung cho ánh sáng tự nhiên, tạo nên sự hài hòa và cân bằng cho không gian.
  • Gió: Nên thiết kế cửa sổ và cửa thông gió hợp lý để đón gió tự nhiên vào nhà. Sử dụng thêm hệ thống quạt để hỗ trợ lưu thông không khí trong nhà, nhất là với công trình khép kín.
  • Cây xanh: Cây xanh có khả năng thanh lọc không khí, tạo bầu không khí trong lành và tươi mát. Nên đặt cây xanh ở các vị trí phù hợp trong nhà.

3. Nội thất

 

Lựa chọn nội thất phù hợp với phong thủy sẽ mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Trong đó, cần lưu ý nhất về màu sắc, vật liệu và cách bố trí đồ đạc.

  • Màu sắc: Nên chọn màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ, tạo cảm giác hài hòa, cân bằng.
  • Vật liệu: Nên chọn vật liệu tự nhiên, tránh sử dụng các vật liệu kim loại sắc nhọn.
  • Bố trí đồ đạc: Bố trí đồ đạc gọn gàng, ngăn nắp, tránh bày biện quá nhiều đồ vật tạo cảm giác bí bách.
Phong thủy xây biệt thự
Phong thủy xây biệt thự

Những Câu Hỏi Liên Quan Tới Chủ Đề Xây Dựng Biệt Thự

 

Nên xây dựng biệt thự vào thời điểm nào?

 

Thời điểm xây dựng biệt thự tốt nhất khi bạn đã có đủ nguồn lực tài chính, thời gian theo sát công trình, ưu tiên khởi công vào mùa khô.

  • Yếu tố kinh tế: Nên xây dựng khi bạn có đủ nguồn tài chính, tránh trường hợp phải ngưng giữa chừng do thiếu hụt ngân sách hoặc gặp phải các rủi ro tài chính do vay mượn quá nhiều.
  • Yếu tố cá nhân: Nên xây dựng khi bạn có thời gian lựa chọn vật liệu xây dựng, giám sát tiến độ thi công… để đảm bảo biệt thự đẹp, kiên cố.
  • Thời tiết: Nên xây biệt thự vào mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4) vì lúc này thời tiết thuận lợi, ít mưa, ít gián đoạn thi công; vật liệu xây dựng cũng khô ráo, chất lượng tốt hơn.

Xây nhà biệt thự cần chuẩn bị gì?

 

Để xây nhà biệt thự suôn sẻ, bạn cần lên kế hoạch và dự toán kỹ càng, chuẩn bị các thủ tục pháp lý đầy đủ và chọn nhà thầu uy tín. Bên cạnh đó, cần mua vật liệu phù hợp, mua bảo hiểm và tìm hiểu về phong thủy nhà. Tham khảo thêm bài viết: “Xây Nhà Biệt Thự Cần Chuẩn Bị Những Gì?” để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn.

Thời gian xây dựng biệt thự bao lâu?

 

Thời gian xây dựng biệt thự thường lâu hơn so với xây dựng nhà ở thông thường, thường dao động trong khoảng khoảng 6 tháng cho tới 2 năm (tùy theo quy mô, phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng…). Cụ thể như sau:

Đặc điểm Thời gian xây
Quy mô biệt thự
  • Biệt thự 1 tầng: 4 – 6 tháng.
  • Biệt thự 2 tầng: 6 – 8 tháng.
  • Biệt thự 3 tầng: 8 – 10 tháng.
  • Biệt thự 4 tầng: 10 – 15 tháng.
Yêu cầu xây dựng
  • Biệt thự đơn giản: 4 – 6 tháng
  • Biệt thự phức tạp: 8 – 12 tháng
Diện tích xây dựng
  • Diện tích nhỏ: 4 – 6 tháng
  • Diện tích lớn: 8 – 12 tháng

Chi phí xây dựng biệt thự như thế nào?

 

Chi phí xây dựng biệt thự có thể dao động từ 1 tỷ đồng đến hơn 10 tỷ đồng. Để có thể tính toán chính xác, bạn có thể tham khảo bảng báo giá xây dựng trọn gói sau (cập nhật vào tháng 05/2024:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói Hưng Phú Thịnh theo nhóm vật tư
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Hưng Phú Thịnh theo nhóm vật tư
Báo giá vật tư thi công nhà trọn gói phần gạch men
Báo giá vật tư thi công nhà trọn gói phần gạch men
Báo giá phần cửa, thạch cao trong dịch vụ xây trọn gói
Báo giá phần cửa, thạch cao trong dịch vụ xây trọn gói
Báo giá phần đá hoa cương, lan can với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần đá hoa cương, lan can với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần tủ bếp, sơn nước, sơn dầu với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần tủ bếp, sơn nước, sơn dầu với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần chiếu sáng với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần chiếu sáng với gói xây nhà trọn gói
Báo giá phần thiết bị vệ sinh chi tiết
Báo giá phần thiết bị vệ sinh chi tiết
 

Lưu ý gì để tiết kiệm chi phí xây nhà biệt thự?

 

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn cần chọn diện tích phù hợp, phong cách đơn giản, nguyên vật liệu chất lượng giá tốt, nhà thầu uy tín và giám sát kỹ càng.

  • Lựa chọn diện tích, quy mô xây dựng phù hợp: Xác định nhu cầu sử dụng và cân nhắc kỹ lưỡng diện tích, không gian phù hợp với khả năng tài chính. Tránh xây dựng quá rộng rãi dẫn đến lãng phí chi phí.
  • Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản: Ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản, hạn chế chi tiết cầu kỳ, phức tạp. Sử dụng vật liệu cơ bản, dễ thi công, thay thế các chi tiết trang trí đắt đỏ.
  • Sử dụng vật liệu xây dựng tiết kiệm: Tìm kiếm vật liệu địa phương, giá cả hợp lý, chất lượng đảm bảo. Ưu tiên vật liệu tái chế, tái sử dụng thân thiện môi trường.
  • Lựa chọn nhà thầu uy tín: Tham khảo kỹ lưỡng, so sánh báo giá, lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, trách nhiệm. Trao đổi chi tiết về hạng mục công việc, giá cả và tiến độ thi công.
  • Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Theo dõi sát sao tiến độ, chất lượng công trình. Phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh. Tránh lãng phí vật liệu, thi công sai kỹ thuật.

Đơn vị nào xây dựng biệt thự uy tín tại khu vực miền Nam?

 

Hưng Phú Thịnh chuyên nhận sửa chữa/ xây mới biệt thự trọn gói chất lượng, nhanh chóng, giá tốt tại khu vực miền Nam. Với nhiều năm hoạt động trong nghề, chúng tôi được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn bởi vì:

  • Dịch vụ trọn gói, không qua trung gian, từ khâu khảo sát, tư vấn phương án thi công cho đến thiết kế, xin cấp phép xây dựng và xây sửa biệt thự.
  • Am hiểu mọi phong cách kiến trúc (tân cổ điển, hiện đại, Địa Trung Hải…), mang đến những thiết kế đẹp, sáng tạo, đầy đủ công năng và hợp phong thủy.
  • Giá thành hợp lý, minh bạch, không phát sinh thêm.
  • Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, đúng tiến độ cam kết.
  • Đảm bảo vệ sinh và an toàn khi xây dựng.
  • Nhà hoàn thiện có tính thẩm mỹ cao, kết cấu kiên cố theo đúng bản vẽ.
  • Bảo hành chu đáo, 10 năm phần thô và 3 năm phần hoàn thiện.
  • Nhận công trình có nền đất nghiêng lún, đòi hỏi thi công nhiều kỹ thuật khó.
  • Nhân viên thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng hết mình.

Liên hệ Hưng Phú Thịnh để được tư vấn xây sửa biệt thự thẩm mỹ, kiên cố với giá cả phải chăng nhé!

Rate this post

Tin tức liên quan

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 9+ Mẫu Nhà Nhỏ Hẹp Mini Đẹp – Báo Giá Xây Dựng Tại HCM

Các thiết kế nhà mini, có diện tích vừa phải – nhỏ trở thành xu...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Trọn Gói Quận 4 HCM

Bạn có nhu cầu sửa nhà quận 4 nhưng còn e ngại về chi phí...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 20+ Mẫu Nhà Từ Đường Đẹp – Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói

Nhà từ đường hay còn gọi là nhà thờ họ, là một công trình kiến...

Top công ty xây dựng uy tín

Top 7 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận 5 Uy Tín

Top công ty xây nhà trọn gói quận 5, tphcm đẹp uy tín, giá rẻ...

Top công ty xây dựng uy tín

Top 8 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Tốt Nhất Quận Bình Thạnh

Bạn đang tìm nhà thầu xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh với những tiêu...

Top báo giá xây dựng, sửa chữa nhà

Top 15 Mẫu Nhà Sang Trọng Đẹp – Báo Giá Xây Dựng Trọn Gói

Mẫu nhà, biệt thự sang trọng là những mẫu nhà có thiết kế độc đáo,...

Lưu ý xây sửa nhà

Lưu Ý Khi Đổ Trần Giả & Báo Giá Thi Công Trần Giả Tại HCM

Trần giả là lớp trần được thi công bên dưới trần nhà nguyên thủy, thường...

Top công ty xây dựng uy tín

Top 7 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói tại Quận 1 Uy Tín

Danh sách top công ty xây nhà trọn gói Quận 1 bạn nên tham khảo...

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận Thốt Nốt – Cần Thơ

Nhu cầu về nhà ở, xây nhà trọn gói tại quận Thốt Nốt – Cần...

Xem thêm
Top 7 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận Bình Tân HCM Uy Tín

Top công ty xây nhà trọn gói quận Bình Tân giá rẻ, uy tín tại...

Xem thêm
Có Nên Xây Nhà Vào Mùa Mưa?

Có nên xây nhà vào mùa mưa hay không? Đây là vấn đề khiến nhiều...

Xem thêm
Lưu Ý Khi Xây, Sửa Phòng Khách – Chi Phí Xây Phòng Khách

Phòng khách là một trong các phòng công năng chung không thể thiếu trong mỗi...

Xem thêm
Cách sửa chữa nhà bếp cực đơn giản mà ấn tượng

Việc sửa chữa nhà bếp là vô cùng cần thiết khi bếp bị xuống cấp...

Xem thêm
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Thị Xã Trảng Bàng – Tây Ninh

Xây nhà trọn gói là lựa chọn của nhiều gia chủ nhờ tính toàn vẹn,...

Xem thêm
Top 7 Công Ty Xây Nhà Phần Thô Quận 10 Uy Tín, Giá Tốt

Quận 10 là một trong những quận trung tâm, có tốc độ phát triển kinh...

Xem thêm
Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Quận 8 HCM

Nhà ở sử dụng lâu ngày xuống cấp cần sửa chữa? Nhà mới mua nhưng...

Xem thêm

Dự án thi công nổi bật

Dự án thiết kế, thi công, sửa chữa của Hưng Phú Thịnh

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công nhà anh Chiến tại Thủ Đức

Thi công nhà phố 1 trệt 3 lầu mái bằng hiện đại của anh Chiến...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Công trình nhà phố 1 trệt, 1 lầu của anh Nam Quận Gò Vấp

Công trình nhà anh Nam_ Quận Gò Vấp...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu Có Sân Thượng Tại Gò Vấp

Đất hẹp nhưng bạn vẫn muốn sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức

Thi công trọn gói nhà anh Thắng tại Thủ Đức...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà anh Đức Quận 5

Với diện tích 5x16m2, ngôi nhà anh Đức được thiết kế 3 tầng, bao gồm...

Công Trình Đã Bàn Giao

Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi công trọn gói nhà chị Ngân tại Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển mái thái của chị Ngân...

Công Trình Đã Bàn Giao Dự Án

Thi Công nhà anh Thọ tại Bình Dương

Thi công trọn gói nhà anh Thọ tại Bình Dương...

Công trình nhà chị Thức Quận Thủ Đức

Công trình nhà chị Thức_ Quận Thủ Đức...

Xem thêm
Nhà phố 1 trệt 3 lầu của anh Hùng – Bình Dương

Thi công trọn gói mẫu nhà phố tân cổ điển 1 trệt 3 lầu của...

Xem thêm
Thi Công Nhà Anh Dương Ở Long An

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn ngày càng được ưa chuộng vì...

Xem thêm
Thi Công Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 1 Tum Có Sân Thượng Tại An Phú Tây, Bình Chánh

Nhà ở kết hợp văn phòng là mô hình nhà quen thuộc tại các khu...

Xem thêm
Thi Công Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Của Anh Chiến Tại Bình Thạnh

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là lựa chọn ưu tiên của những gia...

Xem thêm
Thi Công Nhà Chị Hằng Tại Long An

Thiết kế, thi công trọn gói nhà Chị Hằng tại Long An...

Xem thêm
Hoàn Thiện Nhà Phố Chị Thảo Tại Đồng Nai

Mô hình nhà phố hiện đại vẫn được ưa chuộng nhất qua các năm bởi...

Xem thêm
Thi công trọn gói nhà Phố chị Xuân – anh Khanh ở Long An

Mô hình nhà phố hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt...

Xem thêm