Ngày cập nhật mới nhất: 21/10/2024

Với các gia đình đang sinh sống tại quận 11, việc tìm hiểu giá xây nhà trọn gói tại quận 11 là bước quan trọng giúp gia chủ chuẩn bị tài chính trước khi xây nhà. Trong nội dung này, hãy cùng hungphuthinh.vn cập nhật chi tiết giá xây nhà và yếu tố ảnh hưởng đến chi phí.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 11

Quận 11 là một trong những quận có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng. Do đó, nhu cầu xây dựng ở nơi đây rất cao.

Ở các gia đình hiện đại, thay vì sử dụng giải pháp tự gọi thợ về làm, thì hiện nay nhiều người chuyển dần sang xây nhà trọn gói với nhiều lợi ích thiết thực như:

Thay vì phải tự mình tìm từng đội tho cho từng hạng mục thì với dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 11 gia chủ được hỗ trợ từ A đến Z. Ở đây, các nhà thầu xây dựng cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra những phương án xây dựng tối ưu, phù hợp nhất với nhu cầu của gia chủ.
Gia chủ được tư vấn hỗ trợ làm hồ sơ, các loại thủ tục để được phép xây dựng theo đúng quy định hiện hành của địa phương. Từ đó tránh sai sót gây mất thời gian và công sức.
Những nhà thầu uy tín còn có đội ngũ giám sát, đánh giá chất lượng luôn túc trực tại công trình. Điều này đảm bảo công trình đúng tiến độ, chất lượng như thỏa thuận đã ký kết.
Những nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp còn có bảng dự toán chi phí chi tiết, dựa vào đây, gia chủ sẽ nắm được toàn bộ thông tin về khối lượng, đơn giá vật tư sử dụng. Giúp gia chủ biết chính xác con số cần thiết để xây nhà và hạn chế được lãng phí hay phát sinh chi phí.

Các lợi ích này được thể hiện rất rõ trong quá trình thi công xây dựng. Và đây cũng là lý do, vì sao dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 11 ngày càng được nhiều người lựa chọn sử dụng.

Yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 11

Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 11 luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi gia chủ tại đây có ý định xây nhà. Tuy nhiên, để biết vì sao lại có mức giá này, chúng ta cần tìm hiểu kỹ những yếu tố ảnh hưởng đến chúng. Việc làm này sẽ giúp bạn có các chiến lược, cách điều chỉnh để tối ưu ngân sách xây dựng.

Diện tích và quy mô của căn nhà cần xây

Diện tích là yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí xây dựng. Những công trình có diện tích lớn sẽ mất nhiều công hơn và nhiều vật liệu hơn nên tổng chi phí sẽ cao hơn. Mặt khác, với những công trình quy mô xây dựng phức tạp, nhiều tầng, nhiều phòng,… thì đơn giá xây dựng cũng sẽ khác so với những căn nhà có công năng cơ bản.

Phong cách xây ngôi nhà là hiện đại hay cổ điển

Mỗi căn nhà đều được cá nhân hóa dựa theo sở thích và mong muốn của gia chủ. Chính những chi tiết, thiết kế này góp phần tác động đến giá cả xây dựng. Theo đó, những mẫu nhà hiện đại, đường nét đơn giản sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với những nhà cổ điển với đường nét trang trí phức tạp cầu kỳ. Đồng thời với đó là việc những căn nhà có thiết kế đặc biệt, vật liệu trang trí mới cũng sẽ có giá cao hơn kiểu nhà thông thường.

Dòng vật liệu sử dụng trong xây thô và hoàn thiện

Vật liệu xây dựng thô và hoàn thiện nhà là khoản chi phí lớn nhất. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu khác nhau từ dòng phổ thông cho đến vật liệu cao cấp. Những loại vật liệu cao cấp, bền đẹp chi phí chắc chắn cao hơn. Ngược lại, vật liệu phổ thông sẽ giúp giảm chi phí. Tùy vào ngân sách và nhu cầu mà gia chủ lựa chọn vật liệu phù hợp.

Vị trí xây nhà thực tế tại quận 11

Vị trí địa lý cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá. Ví dụ như những công trình nằm ở khu vực giao thông thuận lợi của quận 11 việc vận chuyển vật liệu sẽ dễ dàng hơn, giúp giảm chi phí. Nhưng với khu vực ở ngõ sâu, xe khó đi lại, chi phí vận chuyển và lắp đặt khả năng sẽ cao hơn.

Xây nhà trọn gói tại quận 11 có giá là bao nhiêu?

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm cả xây dựng thô, hoàn thiện, tư vấn thiết kế, xin giấy phép,…. Gói dịch vụ này sẽ giúp gia chủ thực hiện mọi công việc, mà không phải làm từng bước riêng lẻ, đảm bảo quá trình xây dựng được liền mạch, đúng tiến độ và chất lượng. Theo đó, xây nhà trọn gói tại quận 11 thường dao động từ 5 triệu đến 8 triệu tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ. Tuy nhiên, để có được đơn giá mới và chính xác nhất, bạn nên liên hệ với nhà thầu để được cấp bảng giá mới nhất.

Đơn giá xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là khoản chi phí dành cho công đoạn làm móng, cột tường, đổ sàn,… những hạng mục liên quan đến kết cấu khung nhà. Đây cũng là phần ngốn nhiều chi phí xây dựng nhất. Hiện nay, chi phí xây dựng phần thô nhà dao động từ 3.8 triệu đến 4.5 triệu tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật, độ phức tạp và vật liệu sử dụng.

Đơn giá hoàn thiện nhà

Phần hoàn thiện sẽ được thực hiện ngay sau quá trình xây thô với công việc như lát gạch, lắp đèn, lắp thiết bị vệ sinh, trang trí nội thất,… Đơn giá hoàn thiện nhà có khoảng giao động khá lớn từ hơn 2 triệu và phụ thuộc vào độ sang trọng, thương hiệu, độ bền của vật liệu.

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại quận 11 không thể bỏ qua

Để đảm bảo quá trình xây nhà trọn gói tại quận 11 suôn sẻ, thuận lợi bạn cần lưu ý những điểm sau:

Lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói quận 11 uy tín

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên, để đảm bảo không rủi ro, phát sinh ngoài mong muốn bạn cần tìm kiếm công ty xây dựng uy tín. Để lựa chọn được công ty tốt, bạn nên tham khảo thông tin từ bạn bè, người thân, tham quan trực tiếp các công trình họ đã thi công. Hãy hỏi cả những khách hàng cũ của công ty để đánh giá chất lượng công ty đó trước khi ký kết hợp đồng.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 11

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là bắt buộc nếu muốn xây nhà. Một bộ hồ sơ để xin giấy phép xây dựng sẽ gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ bản vẽ,… Thời gian duyệt hồ sơ là 15 đến 20 ngày và sẽ có hiệu lực trong khoảng 12 tháng.

Lựa chọn vật tư xây nhà trọn gói tại quận 11

Vật tư là yếu tố chính tác động đến chi phí xây nhà. Tùy từng thời điểm, giá vật tư cũng sẽ tăng hoặc giảm khác nhau. Đặc biệt vào giai đoạn cuối năm, khi nhu cầu xây dựng cao thì giá vật tư cũng sẽ nhỉnh hơn. Với việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, giá vật tư sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng và sẽ không biến động. Điều này mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ nhà.

Các khoản chi phí phát sinh khi xây nhà trọn gói tại quận 11

Việc thay đổi các thiết kế, vật liệu trong quá trình xây dựng sẽ khiến phát sinh thêm các chi phí. Để tránh trường hợp này, chủ nhà nên thống nhất phương án với bên thi công để tránh phải điều chỉnh. Hãy liên hệ với kiến trúc sư, trao đổi và nhờ tư vấn để có được phương án tối ưu nhất.

Thông tin trong hợp đồng cần được chính xác, chi tiết và rõ ràng

Để tránh phát sinh tranh chấp trong hợp đồng xây dựng, bạn cần kiểm tra kỹ lại khoản, đầu mục vật liệu đơn giá,… Nếu có bất cứ thông tin nào chưa thực sự hiểu rõ, hãy yêu cầu đơn vị xây dựng giải thích và diễn giải lại.

Mặt khác, trong hợp đồng sẽ có những yêu cầu ràng buộc trách nhiệm của 2 bên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Vừa rồi là toàn bộ thông tin về báo giá xây nhà trọn gói tại quận 11, các yếu tố ảnh hưởng và cả kinh nghiệm khi sử dụng dịch vụ. Mong rằng những thông tin vừa rồi sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích khi quyết định xây nhà trọn gói. Xem thêm một số hình ảnh nhà đã bàn giao của Hưng Phú Thịnh: