Home
Xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi là giải pháp xây dựng tiết kiệm tối ưu chi phí được nhiều gia đình tại đây lựa chọn. Tuy nhiên, để có được công trình chất lượng với chi phí hợp lý nhất, gia chủ cần phải chuẩn bị kỹ lượng.
Hãy cùng Nhà thầu xây dựng uy tín – Hưng Phú Thịnh tìm hiểu một số vấn đề về xây nhà phần thô và cập nhật bảng giá mới nhất để có cái nhìn tổng quan hơn về dịch vụ này.
Điều cần quan tâm trước khi xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi
Xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi là giai đoạn quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Không những thế, đây còn là bước mất nhiều thời gian và tiền bạc nhất.
Vậy nên việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà luôn là điều đặc biệt quan trọng. Dưới đây là những điều cần chú ý trước khi xây nhà để có thể đảm bảo chất lượng công trình:
Tìm hiểu đặc điểm địa chất đất trước khi xây nhà
Xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi hay bất cứ quận huyện nào khác ở HCM, việc kiểm tra đặc điểm nền đất luôn là vấn đề cần được quan tâm đầu tiên.
Với huyện Củ Chi, đặc điểm địa chất khá đa dạng nhưng phổ biến vẫn là nền đất pha cát, một số khu vực có nền đất khá yêu.
Nếu không được xử lý đúng cách trước khi xây có thể gây sụt lún, làm ảnh hưởng chất lượng công trình. Vậy nên, trước khi xây thô cần khảo sát đặc tính của đất nền để có phương án xây dựng phù hợp.
Thông thường, với các gói xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi được thực hiện bởi các nhà thầu xây dựng uy tín, họ sẽ có đội kỹ sư đến để khảo sát và đánh giá hiện trạng địa chất.
Sau đó các nhà thầu sẽ tiến hành trao đổi với chủ nhà để có phương án làm nền móng phù hợp nhất.
Chuẩn bị hồ sơ để xin được cấp giấy phép xây dựng
Huyện Củ Chi với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và có nhiều dự án quy hoạch, đòi hỏi chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục pháp lý trước khi xây dựng.
Điều này sẽ đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy hoạch, đúng quy định, giúp quá trình xây nhà được thuận lợi và đúng tiến độ.
Ngoài ra, khi xây dựng phần thô, gia chủ cần xác định rõ ràng ranh giới đất của nhà để khi khởi công không bị tranh chấp với nhà lân cận.
Lựa chọn công ty xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi uy tín
Việc lựa chọn đơn vị xây thô uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng, độ bền và cả tiến độ công trình. Để có thể tìm được nhà thầu xây dựng uy tín, bạn nên tham khảo các dự án thực tế mà công ty xây dựng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin phản hồi từ những khách hàng cũ đã sử dụng dịch vụ để hiểu rõ hơn về thái độ và tác phong làm việc của nhà thầu.
Bên cạnh đó, khi làm việc, các thông tin về đơn giá xây dựng, vật tư thi công, tiến độ,… cũng cần được thỏa thuận rõ ràng và có hợp đồng trình bày cụ thể, chi tiết.
Điều này sẽ giúp bạn tránh được các mâu thuẫn, hiểu lầm khi làm việc và cả phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Bằng cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và năng lực bạn không chỉ có thể yên tâm về chất lượng công trình mà còn tối ưu chi phí, thời gian thi công.
Lập kế hoạch chi tiêu xây dựng chi tiết và hợp lý
Một kế hoạch chi tiêu cụ thể và hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách, tránh lãng phí và ảnh hưởng tiến độ xây dựng.
Để có thể lập kế hoạch chi tiêu phù hợp, bạn cần nắm rõ đơn giá xây nhà thô huyện Củ Chi trung bình là bao nhiêu.
Chú ý, đơn giá xây dựng sẽ không cố định mà giao động vào từng thời điểm, loại vật tư sử dụng, mức độ phức tạp công trình, diện tích quy mô xây dựng.
Ngoài ra, việc dự trù ngân sách xây dựng cho khoản phát sinh cũng không thể bỏ qua. Vì với công trình xây dựng kéo dài 2, 3 tháng thậm chí là cả năm trời có thể xuất hiện thêm các chi phí không lường trước.
Một khoản dự trù từ 10 đến 20% tổng chi phí xây dựng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc đối phó, tránh bị túng thiếu khi xây nhà.
Bên cạnh đó, việc lên kế hoạch chi tiết không chỉ là cách để bạn quản lý nguồn vốn mà còn là các tiêu chí định hướng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán với nhà thầu.
Kiểm tra nguồn cung và chất lượng vật liệu xây thô
Vật liệu xây dựng thô là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà.
Vậy nên, khi lựa chọn vật liệu xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi bạn cần tìm mua ở những nguồn cung cấp uy tín. Cần đảm bảo vật tư xây thô như xi măng, thép, gạch,… đều đạt tiêu chuẩn xây dựng.
Việc kiểm tra kỹ nguồn gốc và chất lượng vật liệu trước khi đưa vào sử dụng là bước cần thiết.
Ngoài ra, nếu thuê công ty cung cấp dịch vụ xây thô, gia chủ cần yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin, giấy tờ để chứng thực chất lượng vật liệu.
Tính toán công năng và tiện ích nhà trước khi xây
Xây thô là bước phân chia bố cục, chức năng của căn nhà và rất khó thay đổi nếu đã hoàn thành. Vậy nên trước khi xây dựng, gia chủ cần xác định rõ vấn đề này.
Khi xây dựng, gia chủ cần xác định đối tượng sử dụng là ai, cho bao nhiêu người dùng, phần công năng cần có gồm những gì?
Một ngôi nhà đẹp cần phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng và cả sự tiên nghi. Để có thể có được những điều này, gia chủ cần lựa chọn đơn vị xây dựng giàu kinh nghiệm có khả năng thiết kế để tối ưu không gian.
Báo giá xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi
Báo giá xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi phụ thuộc vào nhà thầu xây dựng, quy mô diện tích, loại vật liệu sử dụng, đặc điểm địa chất,…
Tại Hưng Phú Thịnh, đơn giá xây nhà thô sẽ dao động khoảng từ 3 đến 4 triệu/m2. Cụ thể, thông tin bảng giá như sau:
Chú ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy thuộc công trình và yêu cầu thực tế. Quý khách có nhu cầu cần được tư vấn báo giá mới và chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh nhé!
Thắc mắc về dịch vụ xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi
Ngôi nhà là tâm huyết và cũng là tài sản dành dụm cả đời của mỗi gia đình. Chính vì vậy, khi xây nhà, gia chủ có rất nhiều câu hỏi băn khoăn về dịch vụ xây thô.
Dưới đây chính là những câu hỏi thường gặp nhất, mời bạn cùng tham khảo để có thêm kinh nghiệm khi xây nhà.
Cách tính chi phí xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi?
Để tính được tổng chi phí xây dựng nhà phần thô, gia chủ cần tính được diện tích công trình xây dựng.
Tiếp theo là xác định đơn giá xây thô. Đơn giá này sẽ dao động tùy thuộc vào quy mô, yêu cầu thực tế của gia chủ.
Thông thường, khi sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi của các nhà thầu xây dựng uy tín như Hưng Phú Thịnh, chúng tôi sẽ có bảng dự toán chi phí.
Dựa vào đây, quý khách có thể nắm bắt được khoản chi phí để xây nhà. Không những thế, gia chủ còn nắm rõ được chi phí của từng loại vật tư, nhân công.
Số lượng nhân công xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi?
Để xây thô một công trình cần trải qua rất nhiều công đoạn thi công và cần rất nhiều nhân công.
Tuy nhiên, số lượng nhân công có mặt tại công trình sẽ không cố định về số lượng mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giai đoạn thi công, kinh nghiệm, tay nghề, quy mô và yêu cầu về tiến độ của gia chủ.
Với các đơn vị xây dựng lớn, uy tín họ sẽ phân bổ đội ngũ nhân công để có thể đảm bảo tiến độ công trình.
Bên cạnh đó, trong một số trường hợp, gia chủ có những yêu cầu gấp về tiến độ, nhà thầu xây dựng sẽ phân bổ thêm thợ để đẩy nhanh quá trình làm việc.
Tại sao xây nhà trong ngõ nhỏ có đơn giá cao hơn thông thường?
Thực tế, trước khi xây nhà gia chủ thường khảo sát đơn giá xây dựng của các công ty làm nhà.
Tuy nhiên, mức giá này thường là mức giá trong điều kiện thi công tốt nhất như nhà ở đường lớn, di chuyển dễ dàng, có kho bãi lưu trữ vật tư,…
Nhưng với những công trình ở trong ngõ, ngách, hẻm nhỏ, khi vận chuyển vật tư sang công trình nhà thầu sẽ phải dùng xe nhỏ vận chuyển nhiều lần gây tốn thời gian, tốn nhân công.
Ngoài ra, những nơi chật hẹp còn không bố trí được kho bãi khiến gia chủ tốn thêm tiền kho bãi. Chính những yếu tố này làm chi phí bị đội lên.
Tham khảo một dự án xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi và hoàn thiện trọn gói của Hưng Phú Thịnh:
Mong rằng những thông tin mà Hưng Phú Thịnh chia sẻ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giải pháp xây nhà phần thô tại huyện Củ Chi.
Nếu cần được tư vấn hỗ trợ thêm hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh qua số 0975.09.7777.
