Home
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói thường phụ thuộc vào các yếu tố chính như quy mô xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công hoàn thiện, vị trí xây dựng…
Tìm hiểu chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu gồm vật tư và nhân công xây dựng tại Hưng Phú Thịnh ở bài biết này.
Đặc điểm của loại hình nhà 1 trệt 1 lầu
Nhà 1 trệt 1 lầu hay còn gọi là nhà 2 tầng thường thì tầng 1 sẽ được bố trí phòng khách, bếp, nhà vệ sinh,… những không gian phục vụ sinh hoạt chung của gia đình.
Tầng 2 sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư của các thành viên. Kiểu nhà này khá thịnh hành tại các thành phố lớn nơi quỹ đất khá eo hẹp.
Đặc điểm chính của kiểu nhà 1 tầng 1 trệt này gồm:
- Diện tích xây dựng không quá lớn, thường là từ 80 đến 150m2 và được bố trí đầy đủ công năng phục vụ cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên.
- Không gian được phân chia rõ ràng hợp lý, trong đó tầng 1 thường là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, khu nhà bếp, nhà vệ sinh hoặc được bố trí thêm phòng ngủ. Tầng 2 sẽ được bố trí làm không gian sinh hoạt riêng.
- Kiểu nhà này có thể áp dụng đa dạng phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại, tối giản đến cổ điển tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ.
- Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói được đánh giá là hợp lý, không quá cao phù hợp với đa số các gia đình trẻ.
- Bởi xây 1 tầng trệt kết hợp 1 tầng lầu nên tiến độ thi công nhanh hơn giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng đáng kể
Vì sao cần dự toán chi phí xây nhà 2 tầng?
Chi phí, giá tiền luôn là vấn đề được đặc biệt quan tâm khi xây nhà 2 tầng trọn gói hay bất kể kiểu nhà nào. Việc lên kế hoạch chi phí cụ sẽ giúp công việc được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi hơn.
Có thể thấy những lợi ích của việc lên kế hoạch xây dựng như:
- Giúp gia chủ quản lý tài chính của mình, biết được mình có bao nhiêu và cần huy động vay mượn bao nhiêu để tránh bị động trong quá trình chi tiêu.
- Giúp gia chủ dự đoán được chi phí thi công cho từng hạng mục từ vật liệu cho đến nhân công cho đến cả những loại chi phí phát sinh. Điều này giúp bạn quản lý tiền hiệu quả, tránh bị lãng phí vào những hạng mục không quan trọng.
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói, phụ thuộc vào đâu?
Có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói. Trong đó những yếu tố chính cần được xem xét có thể kể đến như:
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên tác động đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói. Theo đó, diện tích xây càng lớn thì tổng chi phí bỏ ra sẽ càng cao.
Tuy nhiên, hiện nay các nhà thầu xây dựng sẽ không dùng chung 1 đơn gia cho toàn bộ diện tích nhà mà thay vào đó họ sẽ chia theo từng mức khác nhau.
Ví dụ, nếu diện tích từ 100 đến 200m2 thì sẽ có giá 6 triệu cho đến 7 triệu trên m2. Tuy nhiên, nếu diện tích lớn hơn 200m2 sẽ được áp dụng mức giá từ 5tr5 đến dưới 7 triệu. Điều này có nghĩa là diện tích xây dựng càng lớn thì giá tính theo m2 sẽ được giảm đi.
Phong cách thiết kế
Yếu tố thứ 2 ảnh hưởng đến giá trọn gói xây nhà 2 tầng đó chính là phong cách kiến trúc. Theo đó, những thiết kế nhà càng phức tạp, càng tỉ mỉ chi tiết thì đơn giá xây dựng càng cao.
Vì vậy, những kiểu nhà cổ điển sẽ cao hơn so với nhà phong cách hiện đại tối giản. Nhà mái Thái, Mái Nhật cũng sẽ có chi phí hơn nhà đổ bê tông, nhà mái tôn.
Vật tư, vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhà là một trong những yếu tố chính tác động đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói. Mặt khác, giá vật liệu xây dựng tại từng thời điểm sẽ có những thay đổi.
Theo đó, những vật liệu cao cấp, độc đáo sẽ có giá cao hơn so với dòng vật liệu phổ thông thông thường.
Ví dụ, vào mùa cao điểm xây dựng hoàn thiện nhà mức giá vật liệu xây dựng và hoàn thiện sẽ cao hơn so với những thời điểm khác trong năm. Vậy nên việc triển khai thi công nên được thực hiện càng sớm càng tốt.
Tham khảo chi tiết về báo giá xây nhà phố!
Về vật liệu hoàn thiện nhà trên thị trường có khá nhiều đơn vị khác nhau với đa dạng các chủng loại mẫu mã, thương hiệu với giá cả khác nhau.
Ví dụ với sản phẩm bồn rửa mặt, chi phí có thể dao động từ 2 đến 5 triệu. Và nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn những dòng giá rẻ nó sẽ giúp bạn giảm chi phí đáng kể.
Đặc điểm vùng đất xây dựng
Địa chất xây dựng sẽ liên quan đến việc tạo móng nhà. Và với những móng nhà có độ phức tạp càng cao thì giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói càng tăng.
Theo đó, những nền cốt cứng gia chủ không cần phải bỏ ra nhiều tiền để gia cố móng, từ đó giảm chi phí xây dựng.
Ngược lại, với những nền đất yếu, để đảm bảo sự an toàn và tuổi thọ công trình, các đơn vị xây dựng sẽ phải gia cố thêm đáy bằng cọc tre, cọc bê tông cốt thép, cọc tràm khiến chi phí bị đội lên.
Vị trí xây nhà 2 tầng trọn gói
Những căn nhà xây dựng tại khu vực nội thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh giá xây dựng cũng sẽ cao hơn khu vực ngoại thành, tỉnh lẻ vì chi phí nhân công, vận chuyển cũng sẽ đắt hơn và phức tạp hơn.
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói còn phụ thuộc vào vị trí xây nhà thực tế như đường vận chuyển nhỏ hơn 5m, hay tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 thì đơn giá sẽ cao hơn.
Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói 2 tầng
Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây nhà trọn gói cũng có tác động rất lớn đến giá hoàn thiện. Theo đó, với những đơn vị xây dựng uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo quá trình xây dựng được đúng tiến độ, đồng thời hạn chế được những sai sót, phát sinh.
Bên cạnh những yếu tố chính trên, còn một số vấn đề có tác động đến giá xây dựng nhà đó là chi phí về thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, giải phóng mặt bằng, chi phí xây tường rào, sân vườn,…
Bảng giá và cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Công thức tính giá xây nhà trọn gói = đơn giá x diện tích xây dựng.
Đây cũng là đơn giá chung của mọi loại công trình hiện nay. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng để tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói, giá xây nhà 2 tầng trọn gói, nhà 3 tầng,…
Ví dụ tại Hưng Phú Thịnh, bảng giá sẽ được đưa ra dựa trên diện tích xây dựng thực tế. Cụ thể mức giá như sau:
- Giá xây dựng thô cho kiểu nhà phố và nhà ở từ 3.4 đến 4.5 triệu/m2 tùy thuộc vào mỗi công trình.
- Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói có mức giá từ 5 triệu/m2 – 8 triệu/m2.
Lưu ý: Con số này chỉ dừng ở mức tham khảo và để nắm bắt được giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói?
Kiểu nhà 1 trệt 1 lầu là xu hướng lựa chọn của nhiều người vì có chi phí xây dựng hợp lý. Tuy nhiên, để có được công trình đẹp như ý với giá xây dựng phải chăng nhất cần chú ý những điểm sau:
Xác định đối tượng sử dụng, nhu cầu và khả năng tài chính
Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần biết ngôi nhà xây ra sẽ phục vụ cho đối tượng nào? Nhà cần những chức năng nào?
Mặt khác việc xác định khả năng tài chính sẽ giúp gia chủ xác định được phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng hoàn thiện. Tránh được tình trạng đầu voi đuôi chuột, hay thâm hụt ngân sách.
Chú ý hoàn thiện các vấn đề pháp lý khi xây nhà
Để công trình được thực hiện hợp pháp, tránh rủi ro trước khi xây nhà gia chủ cần xin giấy phép xây dựng, và một số thủ tục hành chính theo quy định.
Lên kế hoạch xây dựng chi tiết
Việc lên một kế hoạch chi tiết sẽ giúp gia chủ biết được mình cần gì, thiếu gì để có thể chuẩn bị trước, từ đó giúp quá trình thi công thuận lợi và suôn sẻ hơn.
Hưng Phú Thịnh và dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói
Dịch vụ xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói hay xây nhà trọn gói 2 tầng đồng nghĩa với việc nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc xây dựng và hoàn thiện nhà bao gồm hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng, giám sát thi công, hoàn thiện,….
Việc lựa chọn xây nhà trọn gói được xem là giải pháp xây dựng tối ưu cho gia chủ nếu gia chủ không có quá nhiều thời gian để tìm hiểu, giám sát liên tục, hay những gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng mà Hưng Phú Thịnh đã triển khai thi công:
Với vai trò là đơn vị cung cấp dịch vụ thi công hoàn thiện nhà, Hưng Phú Thịnh là công ty uy tín được khách hàng đánh giá cao bởi sự tận tâm, uy tín và trách nhiệm.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, Hưng Phú Thịnh đã triển khai nhiều công trình thực tế, mang đến những tổ ấm đúng nghĩa cho mỗi gia đình.
Để được hỗ trợ tư vấn và báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0975.09.7777!
