Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Báo giá chi tiết 2025

Khi có ý định xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu, câu hỏi "xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu" luôn là một trong những vấn đề mà gia chủ cần tìm hiểu. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng đầu tiên quyết định xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Diện tích sàn càng lớn, chi phí càng cao. Ví dụ, nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 120m2 sẽ có tổng diện tích xây dựng lớn hơn so với nhà có diện tích nhỏ hơn, do đó chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cũng cao hơn.

Chất lượng vật liệu

Chất lượng vật liệu sử dụng sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Việc chọn vật liệu cao cấp như gạch không nung, kính cường lực hay đá tự nhiên sẽ làm tăng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu. Ngược lại, nếu chọn vật liệu thông thường, chi phí sẽ tiết kiệm hơn, nhưng chất lượng và độ bền của công trình sẽ không được đảm bảo như mong đợi.

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng là yếu tố quan trọng không kém trong việc xác định xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Nếu công trình được xây dựng ở thành phố lớn hoặc khu vực trung tâm, chi phí vật liệu và nhân công sẽ cao hơn so với các khu vực ngoại ô hay nông thôn. Đặc biệt, chi phí vận chuyển vật liệu đến các khu vực xa sẽ làm tăng tổng chi phí.

Thiết kế kiến trúc

Một thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết như các phòng đặc biệt hay kết cấu đặc biệt sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu với yêu cầu cao về kiến trúc hoặc nội thất cũng sẽ làm tăng chi phí, vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn phong cách thiết kế.

Thời gian thi công

Thời gian thi công cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nếu công trình được thi công trong mùa cao điểm, khi nhu cầu lao động cao, chi phí nhân công có thể tăng. Ngược lại, việc xây dựng vào mùa mưa hoặc mùa thấp điểm có thể gây chậm trễ, làm gia tăng chi phí cho các biện pháp bảo vệ công trình khỏi thời tiết xấu.

Xem thêm: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Cách xác định xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu

Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 120m2

Để tính diện tích xây dựng cho nhà 1 trệt 2 lầu, bạn cần tính diện tích từng phần:

• Diện tích móng: 30% diện tích ngôi nhà, ví dụ 120m2 x 30% = 36m2.
• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích ngôi nhà, ví dụ 120m2.
• Diện tích tầng lầu 1: 100% diện tích ngôi nhà, ví dụ 120m2.
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 50% diện tích ngôi nhà, ví dụ 120m2 x 50% = 60m2.

Tổng diện tích xây dựng: 36m2 + 120m2 + 120m2 + 60m2 = 336m2.

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 120m2

• Chi phí phần thô: 336m2 x 3.300.000 VNĐ/m2 = 1.108.800.000 VNĐ.
• Chi phí xây dựng trọn gói: 336m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 1.680.000.000 VNĐ.

Tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu sẽ dao động từ 1,1 tỷ VNĐ (phần thô) đến 2 tỷ VNĐ (xây dựng trọn gói). Mức chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như vật liệu sử dụng, yêu cầu thiết kế, và khu vực xây dựng.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Một số lưu ý khi xây nhà 1 trệt 2 lầu 

Để đảm bảo quá trình thi công suôn sẻ và tiết kiệm chi phí, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà là lựa chọn nhà thầu uy tín. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tính toán chi phí chính xác, đảm bảo chất lượng công trình và tránh các chi phí phát sinh không cần thiết.

Chuẩn bị tài chính

Việc xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu không chỉ dựa vào các hạng mục xây dựng mà còn phụ thuộc vào các chi phí phát sinh. Do đó, việc chuẩn bị tài chính đầy đủ và dự trù cho những chi phí phát sinh là cực kỳ quan trọng. Bạn cần có một khoản ngân sách dự phòng để đối phó với các tình huống bất ngờ. 

Chất lượng vật liệu và thiết kế

Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào vật liệu và thiết kế mà bạn lựa chọn.  Bạn cần lựa chọn một thiết kế phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia đình. Vật liệu xây dựng cao cấp và những thiết kế phức tạp với yêu cầu đặc biệt sẽ khiến chi phí xây dựng tăng lên. 

Giám sát công trình thường xuyên

Cuối cùng, việc giám sát công trình thường xuyên là rất quan trọng. Dù bạn đã chọn nhà thầu uy tín, bạn vẫn nên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình để phát hiện sớm những vấn đề có thể phát sinh. Điều này giúp đảm bảo công trình không bị chậm tiến độ và giảm thiểu các chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Để ước tính chính xác chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố ảnh hưởng và chuẩn bị tài chính một cách chi tiết. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ cơ sở tham khảo hữu ích trong quá trình chuẩn bị cho dự án xây dựng nhà ở của bạn.