Home
Dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói được xem như là giải pháp tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. Tuy nhiên, để đảm bảo ngôi nhà sau khi bàn giao đảm bảo về chất lượng lẫn thẩm mỹ, có một số lưu ý đặc biệt quan trọng mà bạn cần phải biết.
Hãy cùng Hưng Phú Thịnh tham khảo trong nội dung sau.
8 kinh nghiệm khi thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Dưới đây chính là 8 kinh nghiệm mà gia chủ nào cũng cần phải biết nếu muốn có được ngôi nhà đẹp như ý, nhưng vẫn tối ưu chi phí.
Chọn đơn vị thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng chính là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi xây nhà. Một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm không chỉ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước mà còn giúp bạn tối ưu chi phí, lẫn công sức, và thời gian.
Để có thể đánh giá chất lượng nhà thầu cung cấp dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói, bạn có thể căn cứ vào những điểm sau:
- Tìm hiểu kỹ hồ sơ năng lực của công ty thông qua những dự án thực hiện, mức độ phức tạp của mỗi công trình. Đây cũng chính là những đánh giá thực tế nhất về khả năng thi công của mỗi nhà thầu.
- Tham khảo những đánh giá từ khách hàng trước đó thông qua các trang xã hội, website hoặc nếu có điều kiện hãy đến và tham quan những công trình thực tế để có góc nhìn trực quan nhất.
- Kiểm tra giấy phép hoạt động, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty và chứng chỉ hành nghề của đơn vị thầu để đảm bảo họ có đầy đủ tư cách pháp lý khi thực hiện thi công. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khi bạn hợp tác với nhà thầu đó, bạn cũng sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.
Giá thầu khi thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Sau khi đánh giá và lựa chọn được một số đơn vị thầu uy tín, việc tiếp theo đó chính là so sánh giá thầu.
Việc so sánh bảng giá dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây nhà.
Xem thêm về bảng giá thiết kế nhà trọn gói!
Bạn hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với nhà thầu xây dựng sau đó xin bảng giá để so sánh. Chú ý, cần tiến hành so sánh đơn giá trên cùng một chất liệu, cùng 1 vật liệu để có những đánh giá chính xác nhất.
Giá cả luôn là yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà, tuy nhiên bạn cần cân bằng giữa chất lượng và giá cả.
Biết được vị trí nào cần chú trọng đầu tư, vị trí nào không cần yêu cầu quá cao về chất lượng và thẩm mỹ để cân đối ngân sách.
Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi kỹ đơn vị thi công xây nhà trọn gói cách tính đơn giá và chi phí cuối hợp đồng là bao nhiêu. Có phát sinh chi phí không? Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro về chi phí khi xây nhà.
Ký kết hợp đồng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Thực tế, hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói có rất nhiều mục khác nhau và không phải ai cũng có thể hiểu rõ toàn bộ.
Đây là một trong những điều đặc biệt nguy hiểm khi ký kết hợp đồng và cũng là nguyên nhân khiến chủ nhà và nhà thầu xảy ra tranh chấp.
Vì vậy, bạn hãy đọc kỹ từng khoản trong hợp đồng. Nếu mục nào chưa rõ ràng, minh bạch, hãy liên hệ lại với đơn vị nhà thầu để được tư vấn và yêu cầu diễn giải nội dung chi tiết.
Một bản hợp đồng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói bắt buộc phải có:
- Thông tin đầy đủ về gia chủ, công ty cung cấp dịch vụ và công trình thi công.
- Bản mô tả chi tiết về nội dung công việc từ khâu thiết kế cho đến vật liệu thi công hoàn thiện nhà.
- Ghi chi tiết giá trị hợp đồng, các giai đoạn thanh toán, phương thức thanh toán, thời hạn và tiến độ hoàn thành.
- Các vấn đề ràng buộc giữa trách nhiệm của chủ thầu và chủ nhà.
- Các điều khoản về vấn đề nghiệm thu, bàn giao, thanh lý hợp đồng.
- Các điều khoản liên quan đến chính sách bảo hành và sửa chữa khi phát sinh lỗi kỹ thuật.
Kinh nghiệm chọn vật liệu thi công hoàn thiện nhà
Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhà khá đa dạng và phong phú về cả mẫu mã, chủng loại và thương hiệu.
Nhiệm vụ của bạn đó chính là lựa chọn được dòng vật liệu có khả năng đáp ứng được chất lượng, thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với tài chính gia đình.
Bạn hoàn toàn có thể đánh giá được chất lượng vật liệu thi công thông qua thương hiệu, màu sắc,…
Điều này sẽ đặc biệt hữu ích trong việc kiểm soát được chất lượng vật liệu cũng như tránh được việc bị bòn rút trong quá trình xây dựng.
Giám sát nhà thầu thi công
Việc lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói đồng nghĩa với việc bạn sẽ không phải mất thời gian để thực hiện mọi công việc khi xây nhà bao gồm cả việc quản lý và giám sát chất lượng.
Tuy nhiên, kinh nghiệm xương máu ở đây đó chính là tuyệt đối không giao phó toàn bộ cho nhà thầu.
Dù có tin tưởng nhà thầu đến đâu và được cam kết chất lượng dịch vụ, bạn cũng nên bỏ thời gian để đánh giá, kiểm tra vật liệu. Nếu không đạt yêu cầu hoặc không đúng cam kết bạn nên dừng thi công.
Thông thường, đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ có đội ngũ giám sát riêng. Tuy nhiên, để an tâm hơn, bạn có thể thuê thêm một giám sát xây dựng riêng để thay bạn kiểm soát chất lượng công trình.
Điều khoản khi sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Các điều khoản bảo hành trong gói dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói đưa ra nhằm đảm bảo quyền lợi cho gia chủ.
Bên cạnh đó, đây cũng là một phần thể hiện được trách nhiệm của nhà thầu sau khi bàn giao nhà. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thật kỹ điều khoản bảo hành để có thể đưa ra những quyết định sáng suốt.
- Thông thường, tổng thể nhà sẽ được bảo hành 12 tháng, chống thấm dột sẽ là 2 năm.
- Phần kết cấu nhà sẽ được bảo hành từ 3 đến 5 năm.
Tùy từng nhà thầu, thời hạn bảo hành trong gói dịch vụ cũng sẽ khác nhau. Vậy nên bạn cần kiểm tra hợp đồng thật kỹ lưỡng.
Kinh nghiệm nghiệm thu nhà
Sau khi hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, chủ thầu sẽ tiến hành nghiệm thu để bàn giao công trình.
Những hạng mục không đạt chuẩn như thỏa thuận trong hợp đồng, gia chủ hoàn toàn có thể quy trách nhiệm về phía nhà thầu xây dựng. Và nhà thầu sẽ phải đứng ra khắc phục và chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến hạng mục đó.
Thực tế, việc nghiệm thu chất lượng nhà không phải ai cũng có thể thực hiện được. Vì vậy, việc mời những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng đến cùng nghiệm thu là điều thực sự cần thiết.
Các phát sinh và cách kiểm soát chúng
Các khoản phát sinh khi lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói đa phần đều đến từ sự thay đổi của chủ nhà.
Ví dụ, ban đầu nhà định làm sàn gỗ công nghiệp nhưng sau lại chuyển sang sàn gỗ tự nhiên, thì chắc chắn chi phí sẽ bị tăng lên.
Ngoài ra, những hạng mục xây dựng không nằm trong hợp đồng xây nhà trọn gói thì nhà thầu bắt buộc tính thêm chi phí.
Chính vì vậy, để tránh những phát sinh không mong muốn, bạn nên lên kế hoạch xây nhà một cách chỉnh chu.
Nếu còn bất cứ vấn đề nào cảm thấy chưa thực sự hài lòng, còn băn khoăn, bạn hãy trao đổi lại với nhà thầu để được tư vấn hỗ trợ.
Hưng Phú Thịnh – Đơn vị thiết kế xây dựng nhà trọn gói
Với kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công sở hữu chuyên môn và tay nghề cao, Hưng Phú Thịnh được biết là một trong những đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.
Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực hoạt động, chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao cả về dịch vụ và chất lượng thi công.
Hưng Phú Thịnh có khả năng tư vấn thiết kế, thi công hoàn thiện mọi kiểu công trình, từ những thiết kế hiện đại, cho những mẫu nhà cổ điển yêu cầu cao về thẩm mỹ và sự cầu kỳ.
Để được hỗ trợ tư vấn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói và báo giá mới nhất, mời quý khách liên hệ với chúng tôi qua hotline 0975.09.7777.
