Tham khảo quy trình thi công nhà xưởng của Hưng Phú Thịnh

Thi công nhà xưởng là một trong những hạng mục quan trọng trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, đòi hỏi kỹ thuật cao, quy trình chính xác và vật liệu bền vững. Một công trình nhà xưởng chất lượng không chỉ đảm bảo kết cấu vững chắc, không gian sản xuất tối ưu, mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình, đặc điểm và lợi ích của việc thi công xây dựng nhà xưởng của Hưng Phú Thịnh, giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan trước khi đầu tư xây dựng.

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là công trình được xây dựng để phục vụ hoạt động sản xuất, gia công, lắp ráp hoặc lưu trữ hàng hóa trong các lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp, hoặc dịch vụ.

Hiểu đơn giản, nhà xưởng là nơi doanh nghiệp đặt máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và công nhân để tạo ra sản phẩm.

Phân loại nhà xưởng

Tùy theo mục đích sử dụng, nhà xưởng có thể chia thành:

• Nhà xưởng sản xuất: nơi trực tiếp diễn ra hoạt động sản xuất (ví dụ: xưởng cơ khí, xưởng may, xưởng gỗ…)
• Nhà xưởng kho bãi: dùng để lưu trữ, bảo quản hàng hóa.
• Nhà xưởng kết hợp văn phòng: vừa có khu sản xuất, vừa có khu làm việc, điều hành.

Đặc điểm của nhà xưởng

Nhà xưởng là công trình có kết cấu vững chắc, không gian rộng thoáng được thiết kế chuyên biệt cho hoạt động sản xuất, lắp ráp hoặc lưu trữ hàng hóa. Đặc điểm nổi bật của nhà xưởng là:

• Kết cấu chắc chắn, thường dùng khung thép tiền chế, bê tông cốt thép.
• Không gian rộng, bố trí khoa học để thuận tiện cho sản xuất.
• Đảm bảo thông gió, ánh sáng và an toàn lao động.
• Thiết kế linh hoạt để dễ dàng mở rộng, cải tạo khi doanh nghiệp phát triển.

Yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng thi công nhà xưởng

Chất lượng vật liệu xây dựng, tay nghề đội ngũ thi công, sự giám sát chặt chẽ,... là những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng nhà xưởng. 

Chất lượng vật liệu xây dựng

Thép là vật liệu chính cấu tạo nên khung nhà xưởng. Theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 1651:2018 về thép cấu kiện, thép dùng trong xây dựng nhà xưởng cần đạt các chỉ tiêu kỹ thuật về thành phần hóa học, tính chất cơ lý, độ bền kéo, giới hạn chảy, độ dãn dài,... Sử dụng thép đảm bảo chất lượng sẽ giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, độ bền cao, đáp ứng yêu cầu sử dụng lâu dài.

Bên cạnh thép, chất lượng của gạch, cát, đá, xi măng,... cũng cần được kiểm soát nghiêm ngặt. Ví dụ, xi măng cần đạt cường độ nén ≥ 40 MPa ở 28 ngày tuổi, cát phải sạch, không lẫn tạp chất hữu cơ. Sử dụng vật liệu xây dựng đạt chuẩn sẽ đảm bảo độ bền, tính ổn định của kết cấu công trình.

Tay nghề đội ngũ thi công

Một nghiên cứu của Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng cho thấy 85% các sai sót trong thi công là do năng lực của đội ngũ kỹ sư và công nhân. 

Do đó, cần lựa chọn đội ngũ kỹ sư, công nhân có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản về kỹ thuật thi công. Họ phải nắm vững bản vẽ thiết kế, quy trình thi công, biện pháp an toàn lao động. Kinh nghiệm thực tế thi công càng nhiều thì khả năng xử lý các tình huống phát sinh càng tốt.

Giám sát thi công chặt chẽ

Giám sát thi công là khâu không thể thiếu để đảm bảo chất lượng thi công đúng thiết kế. Cần xây dựng quy trình giám sát cụ thể cho từng hạng mục với các chỉ tiêu kỹ thuật rõ ràng. Đơn cử:

• Công tác cốt thép: Kiểm tra đường kính, số lượng, vị trí, chiều dài neo, độ sâu chồng mối hàn,...
• Công tác đổ bê tông: Kiểm tra vị trí, cao độ, kích thước, điều kiện bê tông hóa trước khi đổ, độ sụt, biện pháp bảo dưỡng sau khi đổ,...

Phát hiện sớm và xử lý kịp thời các vi phạm trong thi công sẽ tránh ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng và tiến độ của cả công trình.

Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chất lượng thi công xây dựng nhà xưởng như:

• Điều kiện thời tiết: Cần có biện pháp thi công phù hợp trong điều kiện thời tiết xấu như che chắn, làm mái tạm, thi công vào thời điểm thuận lợi trong ngày.
• Tiến độ thi công: Lập kế hoạch thi công chi tiết, bố trí nguồn lực, nhân lực hợp lý để đảm bảo tiến độ, không gây ảnh hưởng đến chất lượng.
• An toàn lao động: 100% công nhân phải được trang bị bảo hộ lao động, huấn luyện an toàn, nắm rõ nội quy công trường. Bố trí hệ thống báo hiệu, rào chắn, lưới an toàn đầy đủ.

Chất lượng thi công xây dựng nhà xưởng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Do đó, cần quan tâm đến tất cả các yếu tố trên để đảm bảo chất lượng thi công, mang lại công trình nhà xưởng bền vững, an toàn và hiệu quả sử dụng.

Các bước chuẩn bị thi công nhà xưởng 

Quá trình chuẩn bị thi công xây dựng nhà xưởng không thể thiếu bước khảo sát mặt bằng, lên thiết kế, dự toán chi phí, xin giấy phép xây dựng và lựa chọn nhà thầu uy tín. Có như vậy công trình mới đảm bảo đúng theo kế hoạch.

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt quyết định chất lượng, tiến độ công trình. Tiêu chí lựa chọn nhà thầu gồm:

• Năng lực tài chính, con người, máy móc thiết bị.
• Kinh nghiệm thi công các công trình tương tự.
• Chất lượng sản phẩm đã thi công.
• Khả năng đáp ứng tiến độ.
• Mức giá, điều kiện bảo hành.

Nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín để tổng hợp danh sách 5-10 nhà thầu. Sau đó tiến hành đánh giá, chấm điểm và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất.

Khảo sát mặt bằng và lập kế hoạch thi công

Khảo sát mặt bằng là bước đầu tiên không thể thiếu trong bất kỳ dự án xây dựng nào. Theo thống kê, có đến 30% các dự án chậm tiến độ và phát sinh chi phí do khảo sát mặt bằng không kỹ lưỡng. Vì vậy, cần tiến hành khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn một cách tỉ mỉ, chính xác.

Quá trình khảo sát và lập thế hoạch bao gồm các bước:

• Thu thập thông tin chi tiết về địa hình, địa chất khu vực xây dựng
• Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến thi công như nguồn nước như nguồn nước và các yếu tố liên quan.
• Lập kế hoạch chi tiết bao gồm tiến độ, nhân lực, máy móc thiết bị, an toàn lao động,... cũng như vật tư cho từng giai đoạn thi công.

Thiết kế thi công nhà xưởng

Thiết kế thi công nhà xưởng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều yếu tố như: nhu cầu sử dụng, quy mô nhà xưởng, điều kiện địa hình, khí hậu, ngân sách,... 

Việc thiết kế thi công nhà xưởng cần đảm bảo đáp ứng tính thẩm mỹ, an toàn, hiệu quả, tính bền vững,... Dưới đây là các bước cơ bản trong quá trình thiết kế thi công nhà xưởng:

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng nhà xưởng để thiết kế phù hợp.
• Cần xác định diện tích, chiều cao, số tầng của nhà xưởng dựa trên nhu cầu sử dụng và quy mô sản xuất.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết các hạng mục công trình như bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện - nước, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC...

Dự toán chi phí xây dựng

Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng cần tính toán cụ thể cho từng hạng mục, bao gồm:

• Chi phí vật liệu: Xi măng, cát, đá, thép, gạch, ngói,...
• Chi phí nhân công: Kỹ sư, công nhân, máy móc,...
• Chi phí tư vấn, thiết kế, giám sát
• Chi phí xin giấy phép, nghiệm thu
• Các khoản dự phòng phí: Thường chiếm 5-10% tổng dự toán.

Theo kinh nghiệm, nên chuẩn bị dư 15-20% chi phí so với dự toán để đề phòng các trường hợp phát sinh trong quá trình thi công, tránh gián đoạn tiến độ.

Xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định, gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt.
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
• Giấy phép kinh doanh.
• Giấy ủy quyền hợp pháp (nếu người nộp không phải chủ đầu tư).

Thời gian cấp phép thường từ 15-30 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ. Do đó, cần chuẩn bị hồ sơ sớm, tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Quy trình thi công nhà xưởng của Hưng Phú Thịnh

Thi công nhà xưởng là một quá trình phức tạp, bao gồm các công đoạn thi công phần móng, khung thép, phần mái và tường bao - vách ngăn nhà xưởng. Để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình, cần tuân thủ quy trình thi công đúng chuẩn.

Thi công phần móng nhà xưởng

Móng là bộ phận chịu lực chính của công trình, quyết định độ ổn định lâu dài của nhà xưởng. Tùy thuộc vào điều kiện địa chất, tải trọng công trình mà lựa chọn loại móng phù hợp như:

• Móng đơn: Phù hợp với nền đất tốt, tải trọng nhỏ.
• Móng băng: Phù hợp với nền đất yếu, tải trọng lớn, dùng cho nhà có chiều dài lớn.
• Móng bè: Phù hợp nền đất yếu, tải trọng lớn, phân bố đều.
• Móng cọc: Dùng khi nền đất yếu ở độ sâu >8m.

Ví dụ: Với nhà xưởng 1 tầng, diện tích 1000m2, nền đất sét pha cát, sức chịu tải 1.5kg/cm2, tải trọng thiết kế 5T/m2 thì nên sử dụng móng băng kết hợp móng đơn.

Trình tự thi công móng gồm:

• San lấp mặt bằng đảm bảo cao độ thiết kế.
• Định vị, đào móng theo kích thước, cao độ thiết kế.
• Lắp dựng ván khuôn, cốt thép móng.
• Đổ bê tông móng mác 200 hoặc 250, độ sụt 10-12cm.
• Tháo dỡ ván khuôn, lấp đất sau 7-10 ngày.

Bước thi công cốt thép, đổ bê tông móng bắt buộc tiến hành theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo đúng cường độ, vị trí.

Thi công phần mái nhà xưởng

Mái nhà xưởng cần đảm bảo khả năng chịu lực, chống thấm tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu. Các loại vật liệu lợp phổ biến cho mái nhà xưởng:

• Tôn lạnh dày 0.4-0.6mm
• Tôn cách nhiệt 3 lớp dày 0.4-0.5mm
• Tấm lợp Pima, Cemboard
• Ngói tráng men, ngói đất nung

Ví dụ: Với nhà xưởng có diện tích mái 1500m2, độ dốc mái 10%, vùng có lượng mưa trung bình năm 1800mm thì nên sử dụng tôn cách nhiệt 3 lớp dày 0.45mm, xà gồ Z140, khoảng cách xà gồ ≤ 1m, chiều dài tole tôn ≤ 12m để đảm bảo khả năng chịu lực và chống thấm.

Trình tự thi công mái:

• Lắp dựng hệ xà gồ, đảm bảo phẳng, đúng khoảng cách.
• Lợp mái bằng tôn, cố định bằng đinh vít, nẹp chống cắt.
• Lắp đặt các phụ kiện như nóc, máng, hộp kỹ thuật,...
• Kiểm tra, xử lý các điểm dột, rò rỉ (nếu có).

Thi công khung thép nhà xưởng

Khung thép là bộ phận chịu lực chính của nhà xưởng, cần đảm bảo độ cứng vững, ổn định. Quy trình thi công khung thép gồm:

• Gia công chế tạo các cấu kiện thép như cột, dầm, xà gồ,... đúng kích thước, hình dáng theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp dựng, liên kết các cấu kiện thép bằng mối hàn hoặc bu lông.
• Kiểm tra các thông số kỹ thuật như độ võng, độ thẳng, độ nghiêng, lực xiết bu lông,...
• Sơn chống gỉ cho khung thép bằng 2-3 lớp sơn.

Ví dụ: Với nhà xưởng 1 tầng, khẩu độ 18m, chiều dài 50m, chiều cao đến mái 7,2m thì cần sử dụng cột thép ống D300, dầm H350, xà gồ Z140. Khung thép cần đạt độ võng cho phép L/250, dung sai lắp dựng 5mm. Mối hàn đảm bảo chiều dày a≥0.7t (t là chiều dày tấm thép mỏng hơn).

Thi công tường bao và vách ngăn nhà xưởng

Tường bao, vách ngăn có nhiệm vụ che chắn, ngăn cách các khu vực, đảm bảo yêu cầu thẩm mỹ. Vật liệu thường dùng:

• Gạch xây dày 110, 220mm.
• Tường bao panel ALC, panel sàn, panel 3D.
• Vách ngăn thạch cao, vách ngăn di động.
• Tường kính cường lực.

Ví dụ: Với nhà xưởng có chiều cao tường bao 7.2m, diện tích tường 800m2 thì nên sử dụng gạch xây dày 220 kết hợp panel ALC dày 100mm để đảm bảo tính ổn định và khả năng cách âm, cách nhiệt.

Trình tự thi công tường bao, vách ngăn:

• Xác định vị trí, cao độ của tường, vách ngăn.
• Xây tường gạch theo quy cách 1 viên lỗ 2 viên đặc hoặc lắp dựng panel, vách ngăn thạch cao.
• Xử lý các chi tiết như cửa đi, cửa sổ, góc tường,...
• Hoàn thiện bề mặt tường bằng vữa, sơn nước hoặc ốp gạch, đá.

Thi công hệ thống điện nước

Lắp đặt hệ thống điện, nước theo bản vẽ thiết kế như hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước - thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy,...

Kiểm tra, vận hành hệ thống điện nước theo đúng quy trình để đảm bảo an toàn trong vận hành xưởng. 

Lắp đặt cửa nhà xưởng

Cửa đi, cửa sổ cần đảm bảo tính thẩm mỹ, khả năng cách âm, bảo vệ, an toàn cho nhà xưởng. Các loại cửa phổ biến:

• Cửa nhôm kính cường lực: Phù hợp làm cửa đi chính, vách kính.
• Cửa cuốn tấm liền: Dùng cho cửa kho hàng, xưởng sản xuất.
• Cửa thép chống cháy: Dùng cho khu vực có nguy cơ cháy nổ cao.
• Cửa gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên: Dùng làm cửa phòng làm việc, văn phòng.

Ví dụ: Cửa đi chính của nhà xưởng rộng 4m, cao 5m, nên sử dụng cửa cuốn tấm liền bằng thép hộp mạ kẽm dày 1-1.2mm, sơn tĩnh điện. Cửa đi khu văn phòng sử dụng cửa nhôm kính cường lực dày 12mm, bản lề chịu lực 45kg.

Tham khảo: Dự án thi công nhà xưởng PHiL tại Bình Dương của Hưng Phú thịnh

Hưng Phú Thịnh thi công nhà xưởng uy tín tại HCM

Hưng Phú Thịnh là công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà xưởng trọn gói tại TP.HCM. Với gần 10 năm kinh nghiệm trong ngành, Hưng Phú Thịnh đã khẳng định được vị trí của mình trên thị trường và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Năng lực của Hưng Phú Thịnh trong thi công nhà xưởng 

Hưng Phú Thịnh hoạt động với phương châm “phát triển bền vững”, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Mỗi công trình, Hưng Phú Thịnh đều đảm bảo những năng lực và cam kết vượt trội: 

• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm dày dặn kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những công trình đẹp, sang trọng và tiện nghi.
• Quy trình đầy đủ với các khâu tư vấn, thiết kế, thi công đến bàn giao công trình.
• Có đầy đủ các loại máy móc phục vụ thi công xây dựng, dọn dẹp,... phục vụ trực tiếp quá trình xây dựng trọn gói với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công, mọi chi tiết về vật liệu, giá thi công đã được báo giá cụ thể, thỏa thuận chi phí trước khi ký kết hợp đồng. 
• Cam kết xuất xứ của nguồn vật liệu sử dụng, nói không với những loại kém chất lượng, giả - nhái, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và uy tín của công ty.
• Trực tiếp thi công với quy trình khoa học, giám sát kỹ càng để đảm bảo chất lượng, kịp tiến độ đã thỏa thuận.

Điểm đặc biệt làm nên thương hiệu Hưng Phú Thịnh chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa Phong Thủy - Công Năng - Thẩm Mỹ trong mỗi công trình. Hơn thế, Hưng Phú Thịnh còn linh hoạt biến hóa thiết kế để tạo ra những dấu ấn riêng cho nhà xưởng. 

Bảng giá thi công nhà xưởng của Hưng Phú Thịnh

Giá dịch vụ thiết kế và thi công nhà xưởng của Hưng Phú Thịnh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,... Để có được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Hưng Phú Thịnh.

Tham khảo giá thiết kế và thi công trọn gói tại Hưng Phú Thịnh:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh để được báo giá cụ thể và chính xác.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng trọn gói, Hưng Phú Thịnh tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp trên khắp cả nước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng hoặc cải tạo nhà xưởng, hãy liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh để được tư vấn và báo giá chi tiết – cùng bạn kiến tạo nên không gian sản xuất hiện đại, an toàn và hiệu quả nhất.