Nhà tiền chế là gì? Cấu tạo và ưu điểm nổi bậc

Nhà tiền chế là thuật ngữ khá mới mẻ và xa lạ trên thị trường Việt Nam. Nhắc đến mẫu nhà này, nhiều người vẫn mơ hồ và không biết liệu rằng mẫu nhà này có thực sự đẹp và sang trọng như mong đợi.

Vậy thì, hãy cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu tất cả những thông tin liên quan ngay dưới bài viết này nhé.

Khái niệm nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm chủ yếu từ vật liệu thép. Loại nhà này được thiết kế, lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc đã được chỉ định sẵn từ trước.

Mẫu nhà này khá nổi tiếng tại nước ngoài. Nhưng ở Việt Nam vẫng còn khá là mới mẻ và chưa được nhiều người biết đến. Để có được một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh sẽ phải trải qua 2 giai đoạn gồm:

• Giai đoạn 1: Thiết kế và gia công các cấu kiện của nhà thép tiền chế.
• Giai đoạn 2: Thực hiện lắp đặt tại công trình xây dựng.

Theo kinh nghiệm, toàn bộ kết cấu được làm từ thép có thể được sản xuất hàng loạt, đồng bộ và nhiệm vụ cuối cùng là đưa ra công trình để tiến hành lắp dựng nữa mà thôi.

Tìm hiểu cấu tạo của nhà tiền chế

Mẫu nhà khung thép tiền chế bao gồm những cấu kiện chính dưới đây:

• Móng: Nhà thép tiền chế vẫn có phần móng bằng bê tông cốt thép như những mẫu nhà khác. Đó có thể là móng đơn, móng bè hoặc móng băng tùy thuộc vào địa hình, mặt bằng và nhu cầu của gia chủ. Riêng đối với nhà cao tầng, hệ thống móng sâu sẽ được sử dụng nhằm tăng sự chắc chắn và đảm bảo an toàn. Phần móng sẽ bao gồm bản móng, giằng móng và chiều cao cổ móng.
• Bu lông móng: Bu lông có đường kính M22 trở lên là loại bu lông được sử dụng phổ biến nhất. Bu lông móng có chức năng liên kết toàn bộ hệ móng và cột thép hình. Để đặt được bu lông móng, đòi hỏi người thực hiện phải có trình độ chuyên môn cao và đảm bảo tính chính xác gần như tuyệt đối.
• Cột: Được cấu tạo từ vật liệu thép. Có thể sử dụng cột thép tròn hoặc cột thép hình chữ H để phù hợp với từng công trình.
• Dầm: Dầm chữ I (i) được sử dụng phổ biến nhất.
• Vì kèo: Cấu tạo theo dạng dàn hoặc bằng dầm thép hình tiết diện và có độ dốc từ 5% – 15%. Bộ phận này có thể thi công dạng chéo hoặc dạng vòm tùy vào yêu cầu của gia chủ. Vì kèo có công dụng vượt nhịp khẩu độ lớn từ 30 – 50m.
• Xà gồ: Tùy vào từng bước cột và tải trọng để quyết định mẫu xà gồ phù hợp, có thể là xà gỗ hình chữ C , Z , U… Khoảng cách xà gồ lý tưởng nhất 1m – 1,4m. Xà gồ được gắn với vì kèo bằng bu lông nhờ bản mã hàn trực tiếp sẵn trên kèo.
• Mái canopy: Có thể hiểu đây là hệ mái sảnh bằng thép và sử dụng ốp alumium, lợp bằng kính hoặc mái tôn.
• Mái tôn: Thông thường, mái tôn sẽ được trang bị thêm 1 lớp cách nhiệt hoặc bông thủy có tác dụng chống nắng và chống ồn hiệu quả.
• Tấm lợp lấy sáng: Công dụng của tấm lợp lấy sáng là thu hút ánh sáng vào ban ngày để giảm lượng điện tiêu thụ.
• Cửa trời: Có tác dụng hút sáng và luân chuyển khí.
• Tường xây bao xung quanh: Nếu là công trình nhà xưởng có diện tích sẽ từ 2000m2 đến 10.000m2 thì phần tường bao xung quanh sẽ có chiều dài lên đến hàng trăm mét.
• Thưng: Từ tường xây lên mái nhà sẽ có một phần bao phủ gọi là thưng. Thưng thường được làm từ tấm tổng hợp, tôn hoặc alu.
• Giằng đầu hồi, giằng mái, giằng xà gồ: Công dụng chính là tăng khả năng liên kết giữa các khung với nhau, giúp tăng sự ổn định của kết cấu khung.
• Máng thu nước: Nước từ mái tôn chảy xuống sẽ được hứng ở hệ thống máng đặt 2 bên mái dốc.
• Ống thoát nước: Nước mưa đi qua ống thoát nước xuống cống dễ dàng hơn.
• Cột thu sét: Có nhiệm vụ thu sét, sau đó tiếp địa đưa sét xuống đất, giúp đảm bảo an toàn và tránh tình trạng cháy, hư đồ điện trong nhà.

Những ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế

Mẫu nhà này mang đến nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Tính công nghiệp hóa cao: Mẫu nhà này phù hợp với các công trình nhà xưởng, xí nghiệp với diện tích rộng lớn.
• Khả năng chịu lực tốt, ít bị biến dạng nhờ vật liệu thép cao cấp và được xử lý tỉ mỉ trước khi lắp dựng.
• Quá trình thi công nhanh chóng bởi kết cấu thép đã được gia công cấu kiện sẵn rồi mới đưa ra công trình để tiến hành lắp dựng.
• Tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, tiết kiệm nhân công xây dựng.
• Giảm trọng tải khi lắp dựng do vật liệu thép nhẹ hơn so với những vật liệu khác như gỗ, sắt, bê tông cốt thép…
• Dễ dàng mở rộng diện tích khi cần thiết.
• Dễ đồng bộ và nổi bật với khả năng chống thấm nước cực kỳ tốt.
• Dễ dàng tháo lắp khi muốn di chuyển đến vị trí khác.

Ngoài ra, nhờ tính linh hoạt trong quá trình lắp dựng và cách làm đơn giản, tốn ít chi phí nên mẫu nhà được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn để làm kho bãi, nhà xưởng.

Những vật liệu cơ bản để xây dựng nhà thép tiền chế

Nhắc đến nhà tiền chế, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến vật liệu thép. Nhưng thực tế còn kết hợp thêm một số vật liệu khác để tăng tính thẩm mỹ và tăng độ chắc chắn.

Một số vật liệu cơ bản xây dựng có thể kể đến như:

Khung thép

Khung thép là vật liệu chính để lắp dựng mẫu nhà này. Tùy vào diện tích của mỗi công trình mà chọn khung thép với nhiều kích thước khác nhau.

Lợi thế lớn nhất khi sử dụng thép để lắp dựng nhà đó chính là có thể đồng bộ sẵn trước khi đưa ra công trình thi công.

Điều này giúp rút ngắn thời gian lắp dựng và mang lại hiệu quả cao nhất. Hơn nữa, vật liệu thép nhẹ nên sẽ giảm trọng tải về mọi mặt cực kỳ tốt.

Tôn lợp mái

Vật liệu tôn được dùng để che chắn, lợp mái trong những công trình nhà tiền chế. Ưu điểm của tôn là trọng lượng nhẹ, màu sắc đa dạng và có giá thành phải chăng.

Ngoài khung thép, tôn được sử dụng để che chắn, lợp mái hầu hết các công trình công nghiệp như: nhà xưởng, nhà kho, nhà xe…

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại tôn nhưng 3 loại được sử dụng phổ biến nhất có thể kể đến gồm tôn 3 lớp cách nhiệt, tôn lấy sáng và tôn thường 1 lớp.

Tấm bao che, định hình

Sau khi lên khung chính và mái lợp đầy đủ, thợ thi công sẽ tiến hành làm vách bao che nhằm tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ.

Trước đây, nhà khung thép sử dụng gạch truyền thống để làm vách bao che nhưng ngày nay, phần vách này chủ yếu sử dụng vật liệu tấm xi măng sẵn với ưu điểm trọng lượng nhẹ và giá thành rẻ.

Có bao nhiêu loại nhà tiền chế hiện nay

Hiện nay mẫu nhà này được chia thành 4 loại phổ biến khác nhau. Hãy cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu chi tiết các loại nhà này dưới đây.

Nhà thép dân dụng

Đây là mẫu nhà ở có diện tích nhỏ và vừa. Ưu điểm của nhà thép dân dụng là đa dạng mẫu mã, chi phí xây dựng rẻ và phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân. Với mẫu này, tường nhà sẽ được thiết kế bằng kính để tăng tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà này dùng để làm nhà kho, nhà xưởng, trang trại hoặc nhà đông lạnh là chủ yếu. Đặc trưng của nhà thép tiền chế công nghiệp đó chính là diện tích lớn, quá trình lắp dựng đơn giản và chi phí thấp.

Nhà thép tiền chế thương mại

Sử dụng cho các cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, siêu thị hoặc các cửa hàng tạp hóa… Mục đích chính để xây dựng nhà thép tiền chế thương mại đó chính là tạo ra không gian rộng rãi để chứa đồ và thuận tiện trong quá trình mua sắm.

Nhà thép tiền chế quân sự

Sử dụng trong các khu doanh trại quân sự. Ưu điểm của mẫu nhà này là giảm chi phí xây dựng, dễ dàng thay đổi vị trí và tối ưu hóa thời gian thi công.

Dự trù chi phí xây dựng nhà tiền chế

Giá xây dựng nhà trọn gói với mẫu nhà này không quá cao so với những công trình xây dựng khác, cụ thể:

• Chi phí phần thô dao động từ: 2.000.000 triệu đồng đến 2.500.000 triệu đồng.
• Chi phí hoàn thiện dao động từ: 5.000.000 triệu đồng đến  6.000.000 triệu đồng.

Lưu ý trên đây chỉ là chi phí tham khảo và chưa bao gồm một số chi phí phát sinh liên quan khác.

Tham khảo một số mẫu nhà tiền chế đẹp xu hướng 2022

Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn, Hưng Phú Thịnh sẽ giới thiệu một số mẫu nhà thép tiền chế đẹp xu hướng 2022 ngay dưới đây:

Mẫu nhà được xây dựng với tầng 1 là phòng khách và phòng ăn kết hợp với bên hông nhà là khu vực để cả gia đình sum họp, trò chuyện.

Không gian thoáng đãng kết hợp với vách ngăn ban công và hệ thống cửa kính giúp cho mẫu nhà này hút được nhiều ánh sáng tự nhiên và tăng hiệu ứng thẩm mỹ.

Khung thép kết hợp với tone màu đặc trưng của thép là điểm nhấn của toàn bộ ngôi nhà. Ánh sáng bên trong hài hòa và cân bằng nhờ hệ thống cửa kính đẹp mắt và ấn tượng.

Mẫu nhà tiền chế này này còn thu hút bởi không gian rộng rãi, thoáng mát và kết cấu cực kỳ cuốn hút.

Mẫu nhà lắp ghép khung thép tiền chế 2 tầng này đang trở thành xu hướng trong năm 2022 và được nhiều gia chủ lựa chọn.

Ngoài hệ thống cửa kính, khung khép và mái tôn đặc trưng thì mẫu này còn tạo ấn tượng bởi tường che phủ mang lại cảm giác chắc chắn, an toàn.

Sự kết hợp giữa cửa kính cùng với hệ thống khung sắt cũng đang là mẫu nhà được yêu thích nhất trên thị trường hiện nay.

Ánh sáng của căn nhà sẽ được thu hút nhờ cửa kính đẹp mắt và không quên đảm bảo sự chắc chắn bằng khung sắt được xử lý tỉ mỉ.

Nhà 2 tầng mái dốc là một trong những sự lựa chọn hoàn hảo không nên bỏ qua. Ngoài khung sắt, cửa kính thì mẫu nhà này còn ghi điểm bởi thiết kế mái tôn dốc mát mẻ và ấn tượng.

Nếu quý khách hàng còn thắc mắc và muốn sở hữu một ngôi nhà thép tiền chế mang đậm dấu ấn của bản thân, hãy liên hệ đến Hưng Phú Thịnh để được tư vấn miễn phí, tận tình nhất.