Top mẫu nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi được ưa chuộng

Bạn đang tìm ý tưởng thiết kế nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ vừa đẹp, vừa tiện nghi cho gia đình? Với diện tích phổ biến và dễ bố trí công năng, mẫu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3–5 người. Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng khám phá những mẫu thiết kế ấn tượng, tối ưu chi phí và không gian sống.

Đặc điểm của mẫu nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế này có ưu điểm về chiều dài rộng rãi nhưng hạn chế ở chiều ngang chỉ 5m. Với đặc điểm mặt tiền hẹp, kiểu nhà này thường được áp dụng cho các lô đất phố, phù hợp xây dựng nhà ống hoặc nhà phố hiện đại.

Nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ thường mang hình khối chữ nhật đơn giản, vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo tính thẩm mỹ. Kiểu thiết kế này dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ tối giản đến sang trọng.

Không gian 3 phòng ngủ trong nhà 5x20 2 tầng có thể linh hoạt sắp xếp trên một mặt sàn hoặc chia đều cho 2–3 tầng. Gia chủ có thể tùy chỉnh cách bố trí để phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình.

Top mẫu nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ được yêu thích 2025

Các thiết kế nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn nhờ thiết kế hiện đại, công năng tiện nghi và tối ưu diện tích. Mỗi mẫu mang đến nét riêng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và sử dụng khác nhau. Dưới đây là những gợi ý nổi bật trong năm 2025 để bạn tham khảo.

Nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m hiện đại và trẻ trung với mái bằng nổi bật với đường nét vuông vắn, gọn gàng và tối giản. Lam gỗ kết hợp cửa kính lớn vừa chắn nắng vừa tăng độ thoáng sáng. Ban công trồng cây xanh tạo điểm nhấn, giúp ngôi nhà thêm sinh động và gần gũi. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình yêu thích sự trẻ trung và tiện nghi.

Nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ mái Thái

Mái thái mang lại vẻ thanh thoát, sang trọng cho mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m. Mặt tiền nổi bật với hệ cột trụ vững chắc, ban công rộng rãi kết hợp lan can sắt tinh tế. Cửa gỗ lớn ở tầng trệt tạo điểm nhấn uy nghi, tăng sự sang trọng cho tổng thể. Bao quanh ngôi nhà là không gian xanh mát, mang lại cảm giác hài hòa và trong lành.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m mái Nhật

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m mái Nhật được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự cân đối và sang trọng. Thiết kế mái dốc nhẹ giúp thoát nước nhanh, tạo cảm giác bề thế và thanh thoát cho ngôi nhà. Khi kết hợp cùng ban công rộng và hệ thống cửa kính, không gian trở nên thoáng đãng, hiện đại nhưng vẫn giữ nét gần gũi, ấm cúng.

Nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ lệch tầng

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m kiểu lệch tầng tạo sự phá cách và chiều sâu không gian. Thiết kế mái dốc nhẹ ở mặt tiền và ban công tầng hai được bố trí cây xanh, mang lại vẻ tươi mới và gần gũi với thiên nhiên. Các khung cửa sổ lớn và cửa ra vào bằng kính giúp ngôi nhà đón được ánh sáng tự nhiên, tăng sự thông thoáng.

Thiết kế nhà ống 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại 

Với chi phí hợp lý, mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5x20m được ưa chuộng nhờ sự đơn giản và tiện nghi. Cửa kính lớn giúp lấy sáng tối đa, trong khi ban công vòm cùng gam màu trắng tinh tế mang đến vẻ hiện đại, thoáng mát và đầy sức sống. Cây xanh kết hợp các chi tiết giả gỗ làm không gian thêm nổi bật. 

Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có gara ô tô

Với những gia đình có nhu cầu để xe, mẫu nhà này được bố trí tầng 1 lùi sâu để dành khoảng sân trước làm gara. Không gian xanh được bố trí khéo léo ở ban công vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tạo sự thoáng mát. Thiết kế này đáp ứng đầy đủ công năng mà vẫn giữ được vẻ đẹp sang trọng, tiện nghi.

Kinh nghiệm thiết kế nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ

• Tận dụng giếng trời hoặc thông tầng: Giúp giải quyết nhược điểm mặt tiền hẹp, mang lại ánh sáng và không khí tự nhiên cho nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ.
• Sử dụng vách ngăn thông minh: Phân chia không gian rõ ràng nhưng vẫn giữ sự thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi.
• Thiết kế không gian mở: Có thể kết hợp phòng khách với bếp, phòng thờ với phòng khách, hoặc WC với khu giặt để tăng diện tích sinh hoạt.
• Tối ưu ánh sáng và gió: Dùng cửa kính, cửa sổ lớn, ban công và độ dốc mái hợp lý để căn nhà luôn sáng sủa, mát mẻ.
• Chọn nội thất tối giản: Tránh đồ cồng kềnh; ưu tiên thiết kế gọn nhẹ, hiện đại, tầm thấp để vừa đảm bảo công năng vừa tăng tính thẩm mỹ.

Tính chi phí xây dựng nhà 5x20m 2 tầng 3 phòng ngủ

Trước khi thi công nhà 5x20m 2 tầng 3 phòng ngủ, gia chủ cần ước tính chi phí dựa trên diện tích và đơn giá. Công thức tính thường áp dụng là:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

VD: Mẫu nhà 2 tầng kích thước 5x20m với 3 phòng ngủ, sử dụng móng cọc, mái bê tông dán ngói và có thêm sân nhỏ, cách tính sẽ như sau:

Diện tích xây dựng gồm:

• Phần móng: 100m2 × 50% = 50m2.
• Phần mái: 100m2 × 85% = 85m2.
• Sân nhà: 100m2 × 40% = 40m2.
• Tầng trệt: 100m2 × 100% = 100m2.
• Lầu 1: 100m2 × 100% = 100m2.

Tổng diện tích xây dựng = 50 + 85 + 40 + 100 + 100 = 375m2

Tính chi phí xây dựng:

• Chi phí xây dựng phần thô = 375m2 x 3.300.000đ = 1.237.500.000đ.
• Chi phí xây dựng trọn gói (gói cơ bản) = 375m2 x 5.000.000đ = 1.875.000.000đ.

Chi phí thực tế có thể thay đổi  tùy vị trí, vật liệu và yêu cầu thiết kế. Để được báo giá chi tiết và chính xác, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với Hưng Phú Thịnh để được tư vấn.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tphcm chi tiết

Thiết kế nhà 5x20 2 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Thiết kế này vừa đảm bảo công năng đầy đủ, vừa tạo sự thoáng đãng, phù hợp với xu hướng xây dựng nhà phố hiện nay. Để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác, hãy liên hệ ngay Hưng Phú Thịnh.