Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 chi tiết 2025

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 hết bao nhiêu tiền? Đây chắc chắn là mối quan tâm hàng đầu của những ai đang ấp ủ kế hoạch xây dựng một tổ ấm nhỏ xinh nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

Diện tích và quy mô xây dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng quyết định phần lớn chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2. Nếu mở rộng thêm sân thượng, ban công hoặc xây dựng theo kết cấu phức tạp, chi phí sẽ tăng. Bên cạnh đó, phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đáng kể, nhà tối giản thường tiết kiệm hơn so với phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu thô như xi măng, cát, đá, sắt thép là yếu tố quyết định độ bền của công trình. Giá vật liệu thay đổi theo khu vực và thời điểm, ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sẽ giúp tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 hiệu quả.

Chi phí nhân công

Nhân công xây dựng thường được tính theo diện tích hoặc khoán theo từng hạng mục. Tại thành phố, giá nhân công thường cao hơn nông thôn do mức sống và điều kiện làm việc khác nhau. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể lựa chọn thuê nhân công trọn gói để giảm bớt thời gian quản lý hoặc khoán lẻ theo từng công đoạn để kiểm soát ngân sách linh hoạt hơn.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Vị trí xây dựng

Ở thành phố, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn nông thôn, đồng thời các khoản phí liên quan cũng nhiều hơn. Nếu xây dựng trên nền đất yếu, việc gia cố móng sẽ làm tăng ngân sách. Ngoài ra, chi phí vận chuyển vật liệu cũng có thể phát sinh thêm nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu vực khó tiếp cận.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 luôn là mối quan tâm hàng đầu của những ai đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm. Mức giá có thể dao động từ 500 triệu đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, phong cách thiết kế và đơn vị thi công.

Cách tính chi phí xây dựng theo m2

Để dự trù ngân sách chính xác, gia chủ có thể áp dụng công thức tính chi phí theo diện tích sàn:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2.

Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm:

• Phần móng: Tính bằng 50% diện tích sàn, tương đương 25m2.
• Tầng trệt và tầng lầu: Mỗi tầng chiếm 100% diện tích sàn, tức 50m2/tầng.
• Phần mái: Tùy vào loại mái mà diện tích được tính khác nhau: Mái bằng: 70% diện tích sàn (35m2), mái thái: 50% diện tích sàn (25m2), mái tôn: 30% diện tích sàn (15m2).

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

• Chi phí xây thô: Dao động từ 3.300.000 – 4.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào khu vực và mức độ phức tạp của công trình.
• Chi phí xây dựng trọn gói (bao gồm cả nhân công và vật tư): Từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2, tùy vào chất lượng vật liệu và yêu cầu hoàn thiện. 

Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

Dựa trên tổng diện tích xây dựng, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 được tính với mức giá trung bình như sau:

• Chi phí xây thô: 160m2 x 3.300.000 = 528.000.000 vnđ.
• Chi phí xây trọn gói: 160m2 x 5.000.000 = 800.000.000 vnđ.

Xem thêm: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Cách tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

Để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 và rút ngắn thời gian thi công, bạn có thể áp dụng một số giải pháp sau:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ giúp đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn kiểm soát tốt tiến độ thi công. Họ có kinh nghiệm trong việc tính toán vật liệu, tối ưu nhân công, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không cần thiết.
• Điều chỉnh nhân công hợp lý: Tăng số lượng công nhân có thể giúp rút ngắn thời gian thi công, nhưng cần tính toán kỹ để tránh lãng phí ngân sách. Nếu không quản lý tốt, việc thuê quá nhiều nhân công có thể gây áp lực tài chính mà không cải thiện đáng kể tiến độ công trình.
• Ứng dụng máy móc, thiết bị hiện đại: Việc sử dụng thiết bị hiện đại thay thế phương pháp thủ công giúp tăng hiệu suất thi công và giảm chi phí nhân công. Các loại máy trộn bê tông, máy cắt gạch hay dàn giáo tự động đều góp phần đẩy nhanh tiến độ và tối ưu chi phí.
• Lựa chọn vật liệu thông minh: Sử dụng vật liệu tiên tiến không chỉ giúp đảm bảo chất lượng mà còn giảm thời gian thi công. Ví dụ, phụ gia đông kết nhanh cho bê tông giúp bê tông cứng nhanh hơn, rút ngắn thời gian chờ đợi, từ đó tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, nhân công và phong cách thiết kế. Hy vọng bài viết này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lên kế hoạch xây dựng hiệu quả. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh để được hỗ trợ.