Home
Xây thô nhà 2 tầng có điểm gì khác biệt so với nhà 1 tầng? Đặc trưng về kết cấu, các hạng mục công việc và giá xây phụ thuộc vào các tiêu chí nào?
Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng, bao gồm việc hoàn thiện các cấu trúc cơ bản của ngôi nhà mà không bao gồm các công việc hoàn thiện nội thất.
Sau khi hoàn thành phần thô (70% căn nhà) các công đoạn tiếp theo như lát gạch, sơn tường và lắp đặt nội thất sẽ được thực hiện để tiến đến hoàn thiện nhà (30% còn lại).
Đặc trưng về kết cấu khi xây thô nhà 2 tầng
Xây thô nhà 2 tầng có quy trình phức tạp hơn so với xây nhà một tầng và đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật cũng như thiết kế cẩn thận.
Do yêu cầu về kết cấu chịu lực, nhà 2 tầng cần có khung vững chắc hơn, bao gồm việc sử dụng cột, dầm và sàn bê tông có độ dày và cường độ cao để đảm bảo an toàn cho cả tầng trên.
Việc thiết kế cầu thang cũng trở nên quan trọng hơn, không chỉ đảm bảo tính tiện lợi mà còn cần tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng thường cao hơn do yêu cầu vật liệu và công nghệ thi công phức tạp hơn.
Thời gian thi công cũng kéo dài hơn, vì cần nhiều công đoạn, từ đổ bê tông cho sàn đến lắp đặt khung mái, đều yêu cầu sự chính xác và tỉ mỉ. Hệ thống điện nước cũng cần được thiết kế kỹ lưỡng để phục vụ cho cả hai tầng, yêu cầu tính toán và phân phối hợp lý.
Ngoài ra, yêu cầu pháp lý cho xây dựng nhà 2 tầng cũng khắt khe hơn, bao gồm việc xin giấy phép xây dựng và tuân thủ các quy định về chiều cao và mật độ xây dựng.
Chính vì thế, xây thô nhà 2 tầng không chỉ phức tạp hơn mà còn yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn so với xây nhà thô cơ bản, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng bạn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng vững chắc và an toàn.
Xây thô nhà 2 tầng gồm hạng mục nào?
Cũng như việc xây dựng nhà thông thường, xây thô nhà 2 tầng cũng thực hiện những công việc tương tự, trong đó có thể kể đến như:
- Đo đạc, thi công phần móng nhà để đảm bảo theo đúng thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
- Đổ bê tông xây móng nhà đúng quy chuẩn, đảm bảo chịu lực cho toàn bộ công trình.
- Xây khung nhà, xây tường phân chia các phòng hợp lý và đạt chuẩn.
- Xây dựng mái nhà và hệ thống thoát nước, trong đó phải đảm bảo vững chắc và khả năng thoát nước nhanh chóng.
- Xây dựng hệ thống, thiết bị điện nước cơ bản phục vụ cho nhu cầu gia chủ.
Hoàn thành việc xây nhà phần thô xem như bạn đã hoàn thành 70% căn nhà. Đối với nhà 2 tầng, việc xây thô đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc duy trì sự vững chắc bởi tầng bên dưới sẽ chịu lực rất nhiều từ tầng bên trên.
Chính vì vậy việc xây móng nhà và khung nhà đóng vai trò then chốt đối với việc xây thô nhà 2 tầng nói riêng và xây nhà nói chung.
Chi phí, giá xây thô nhà 2 tầng phụ thuộc vào đâu?
Dưới đây là một số hạng mục quan trọng liên quan đến chi phí trong xây dựng nhà 2 tầng mà gia chủ cần lưu ý để tránh phát sinh những chi phí không đáng có trong và sau quá trình xây dựng. Trong đó cần chú ý những vấn đề sau:
- Chi phí thiết kế kiến trúc
- Chi phí pháp lý
- Chi phí xây móng và kết cấu
- Chi phí hoàn thiện nội thất
- Chi phí hệ thống điện nước
Khi bắt đầu có ý tưởng và tiến hành xây dựng nhà, chủ đầu tư cần phải lưu ý đến những khoản chi phí chính và chi phí phụ để tránh việc phát sinh không không đáng có.
Để hạn chế tối đã những vấn đề trên, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín có quy trình tư vấn và làm việc rõ ràng là điều hết sức quan trọng trong xây thô nhà 2 tầng.
Bởi chỉ khi kết cấu nhà được hoàn thiện theo đúng kế hoạch thì những giai đoạn sau sẽ được tối ưu và hiệu quả hơn. Khi xây thô nhà 2 tầng, có nhiều vấn đề có thể làm tăng giá thành xây dựng:
- Đầu tiên, thiết kế phức tạp (phân chia không gian, kết cấu nhà) là một yếu tố quan trọng làm tăng giá xây thô nhà 2 tầng. Bởi nếu chủ nhà yêu cầu nhiều chi tiết thì cần phải chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần làm tăng chi phí thiết kế và thi công.
- Thứ hai, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến ngân sách. Việc chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá thành.
- Thứ ba, chi phí nhân công có thể tăng nếu lựa chọn đội ngũ công nhân tay nghề không ổn định, điều này làm kéo dài thời gian thi công, từ đó làm tăng thêm chi phí.
Ngoài ra còn nhiều khoản phát sinh khác như việc sửa chữa khi phát hiện lỗi trong quá trình thi công hoặc việc cần thêm các hạng mục không có trong kế hoạch ban đầu.
Lu ý khi chọn nhà thầu xây thô nhà 2 tầng
Khi xây nhà, gia chủ phải đầu tư một khoản chi phí lớn, vì vậy việc lựa chọn đơn vị xây dựng có uy tín là điều cần thiết trước khi hiện thực hóa mong muốn tạo ra tổ ấm mới.
Vậy nên dựa trên những tiêu chí nào để lựa chọn đơn vị thầu phù hợp? Những tiêu chí mà bạn đọc có thể tham khảo để chọn lựa cho mình công ty xây nhà uy tín.
- Kinh nghiệm trong ngành.
- Năng lực thi công các loại hình nhà ở trong xây dựng.
- Báo giá thi công xây nhà phần thô.
- Tiến độ thi công.
- Chính sách bảo hành và cam kết của nhà thầu.
Hưng Phú Thịnh nhận xây thô nhà 2 tầng với giá tốt
Chất lượng tạo nên sự khác biệt là điều Hưng Phú Thịnh luôn hướng đến khi hoàn thành công trình nhà ở cho quý khách hàng. Chính vì thế chúng tôi luôn tin tưởng sẽ tạo ra tổ ấm mơ ước đúng theo mong muốn của gia chủ.
Vậy sự khác biệt trong dịch vụ xây thô nhà 2 tầng tại Hưng Phú Thịnh như thế nào?
- Thực hiện khảo sát công trình kỹ càng, chuyên nghiệp.
- Lắng nghe, tư vấn sát sao đưa ra những phương án nhằm tối ưu hóa sở thích khách hàng và chất lượng công trình.
- Đảm bảo hiệu quả và chất lượng cho từng công trình và tiết kiệm chi phí.
- Cam kết không bán thầu.
- Đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, năng lực thiết kế – thi công theo đúng quy trình, hiệu quả và đa dạng phong cách thiết kế kiến trúc nhà.
- Cam kết xây dựng công trình đúng tiến độ, chất lượng đạt chuẩn các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.
- Sử dụng nguyên vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đạt chuẩn và phù hợp với từng công trình.
- Sử dụng những phương pháp kỹ thuật thi công hiện đại vào xây dựng công trình.
- Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý đầy đủ, tận tâm và chu đáo.
- Nhận thi công những nhà nằm ở vị trí không thuận lợi như nhà nằm trong hẻm nhỏ, thiếu vị trí tập kết vật liệu, nền đất yếu.
- Kiểm soát hiệu quả các vấn đề vệ sinh, tiếng ồn, an toàn lao động trong quá trình xây dựng.
- Minh bạch trong các khâu liên quan đến hợp đồng và cam kết chi tiết bảo vệ quyền lợi gia chủ.
- Chính sách bảo hành chu đáo (bảo hành phần thô 10 năm, phần hoàn thiện 3 năm)
- Báo giá minh bạch, cạnh tranh so với thị trường.
Ngoài ra, Hưng Phú Thịnh cũng đưa ra những giải pháp liên quan đến phong thủy giúp ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tối ưu về bố cục, đảm bảo lưu thông không khí, hướng gió và ánh nắng phù hợp.
Bảng giá xây nhà thô 2 tầng
Tìm hiểu về giá xây dựng thô nhà 2 tầng là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm khi bắt đầu tư vấn về ý định xây nhà của mình. Để cung cấp những thông tin góp phần làm cho việc xây dựng tổ ấm của gia chủ trở nên đơn giản hơn, Hưng Phú Thịnh gửi đến bảng báo giá xây thô nhà 2 tầng mới nhất.
Hi vọng có thể phần nào giúp quý khách hàng thuận tiện hơn hơn trong quá trình hoàn thiện căn nhà mơ ước.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây thô nhà 2 tầng mà chưa biết lựa chọn đơn vị nào để đảm nhận thì có thể tham khảo những thông tin cũng như báo giá cho loại hình xây dựng này của Hưng Phú Thịnh.
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ hết mình bằng sự tận tâm và uy tín, vì thế hãy liên hệ ngay Hưng Phú Thịnh để được tư vấn chi tiết.
Lưu ý: Những hình ảnh trong bài viết đều được lấy từ hình thi công thực tế ở các dự án mà Hưng Phú Thịnh đã triển khai. Xem thêm về một số mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng!
