Home
Đơn giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu? Làm thế nào để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, giá tốt? Dịch vụ xây dựng trọn gói là hình thức xây nhà được nhiều khách hàng lựa chọn bởi nó giúp quản lý chi phí và thời gian thi công một cách hiệu quả.
Mời quý khách cùng Công ty xây dựng uy tín – Hưng Phú Thịnh tìm hiểu trong nội dung sau.
Xây nhà trọn gói và đơn giá xây dựng
Để đảm bảo đơn giá xây nhà trọn gói chính xác và minh bạch, cần phải trải qua những bước sau:- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và xin các thông tin cơ bản về nhu cầu, mong muốn của khách, vị trí xây dựng. Tiến hành hẹn lịch gặp khách và khảo sát vị trí xây dựng thực tế.
- Bước 2: Khảo sát vị trí xây dựng thực tế. Ở bước này, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát địa chất, cơ sở hạ tầng, đánh giá các yếu tố có thể tác động đến giá thành xây nhà trọn gói.
- Bước 3: Lập bản vẽ thiết kế dựa trên những yêu cầu của khách hàng, đồng thời tư vấn hỗ trợ khách lựa chọn các phương án thiết kế phù hợp nhất.
- Bước 4: Thực hiện lên dự toán chi phí. Căn cứ vào bản vẽ chi tiết tiến hành lập danh mục vật tư, đơn giá rõ ràng.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại HCM là bao nhiêu?
Nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ dựa vào các yếu tố như vị trí, nhu cầu thực tế cầu của chủ nhà, số vốn đầu tư.
Từ tất cả những thông tin trên, nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành cân đối chi phí và lập bảng đơn giá xây nhà trọn gói và gửi đến tay chủ nhà.
Tại mỗi đơn vị xây dựng, đơn giá sẽ khác nhau. Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hưng Phú Thịnh đơn giá như sau:
- Gói xây nhà trọn gói sử dụng vật tư phổ biến có đơn giá từ 5 triệu đến 5.5 triệu.
- Giá trọn gói xây nhà sử dụng vật tư tốt từ 5.5 triệu đến 6.5 triệu.
- Gói sử dụng vật tư cao cấp đơn giá xây nhà trọn gói từ 6.5 triệu đến 8 triệu.
Tổng số tiền xây nhà sẽ bằng đơn giá nhân với diện tích xây dựng.
Chú ý: Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ được cập nhật theo từng thời điểm. Vì vậy để nắm bắt được đơn giá cùng các chính sách ưu đãi của nhà thầu tại thời điểm này, bạn hãy liên hệ trực tiếp để nhận được bảng giá mới.
Các loại diện tích ảnh hưởng đến giá thành xây dựng trọn gói
Để có thể tính toán được tổng chi phí – giá thành xây dựng trọn gói cho việc xây nhà, chúng ta cần tính toán diện tích diện tích nhà. Tùy theo quy mô thực tế của căn nhà mà ta có cách tính hệ số tính diện tích như sau:
- Diện tích phần móng nhà: Nếu là móng đơn sẽ tính hệ số 35 đến 40% diện tích xây dựng. Diện tích móng bằng từ 55 đến 70% diện tích xây dựng và móng cọc là 40 đến 55%.
- Diện tích của phần tầng hầm được tính theo độ sâu của hầm. Với độ sâu của hầm từ 1 đến 1.5m hệ số tính là 120% đến 150% diện tích xây dựng. Độ sâu hầm từ 1.5 đến 2m tính từ 160% đến 200% diện tích xây dựng.
- Cách tính diện tích các tầng: Diện tích xây dựng tầng trệt tính 100% diện tích xây dựng, tầng 1 được tính 100% xây dựng và các tầng còn lại cũng được tính tương tự.
- Cách tính diện tích sân thượng: Với sân thượng có mái che hệ số tính từ 55 đến 70%. Không có mái che sẽ là 40 đến 45% diện tích xây dựng.
- Cách tính hệ số diện tích mái nhà: Mái bê tông cốt thép hệ số 35 đến 50% diện tích xây nhà, mái tôn từ 25 đến 35%, bê tông cốt thép lợp ngói tĩnh 70 đến 90%.
Sau khi có được tổng diện tích tiến hành nhân với đơn giá xây nhà trọn gói để ra tổng số tiền. Bạn có thể dựa vào thông tin dưới đây để lên chi phí xây dựng.
Chú ý: Mỗi đơn vị sẽ áp dụng một hệ số tính khác nhau, vì vậy để cập nhật đơn giá xây nhà trọn gói chính xác và phù hợp nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thầu để được tư vấn cụ thể hơn.
Ví dụ nêu diện tích nhà là 5 x 20m2, nhà 3 tầng thì diện tích nhà sẽ là 5 x 20=100m2, đơn giá xây nhà trọn gói dự tính là 5 triệu. Ta có:
- Diện tích móng cọc: 100 x 40% = 40m2.
- Diện tích nhà 3 tầng: 100 x 3 x 100% = 300m2.
- Mái bê tông cốt thép: 100 x 35% = 35m2.
Theo đó, tổng diện tích nhà sẽ = 40 + 300 + 35 = 375m2. Chi phí xây nhà trọn gói = 375m2 x 5.000.000.
Làm sao để chọn nhà thầu uy tín có đơn giá xây nhà trọn gói tốt?
Để đánh giá chất lượng nhà thầu xây dựng bạn có thể dựa vào các tiêu chí như:
- Kinh nghiệm tư vấn thiết kế và xây dựng của nhà thầu.
- Thời gian công ty đã hoạt động và các công trình thực tế.
- Chất lượng tư vấn dịch vụ, bảo hành bảo dưỡng, thiết kế tính thẩm mỹ và đánh giá phản hồi từ những công trình cũ.
- Các loại vật liệu sử dụng có đúng theo cam kết không.
- Trang thiết bị máy móc có đầy đủ và hiện đại không.
- Đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công có đủ kinh nghiệm và năng lực không.
- Các loại chi phí có được minh bạch và hợp lý không.
- Thái độ phục vụ khách hàng.
Việc đánh giá chất lượng nhà thầu đặc biệt quan trọng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, vì vậy bạn cần bỏ thời gian để tìm hiểu thật kỹ lưỡng.
Ngoài việc tự đánh giá, bạn cũng hoàn toàn có thể hỏi thông tin từ người thân, bạn bè. Hoặc đến tận nơi những công trình thi công thực tế để đánh giá trực quan hơn.
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc đối với những nhà thầu chào đơn giá xây nhà trọn gói giá rẻ so với mặt bằng chung, đừng vội ham rẻ mà ảnh hưởng đến chất lượng cả ngôi nhà.
Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến đơn giá xây nhà trọn gói
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
Mất bao lâu để xây nhà khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Đây là câu hỏi được khá nhiều gia chủ quan tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Theo đó, thời gian dự kiến và bàn giao công trình sẽ được tính toán từ trước:
- Với những công trình có diện tích xây dựng dưới 100m2, dưới 3 tầng thời gian xây dựng dự kiến sẽ là 2.5 đến 3 tháng.
- Những công trình từ 3 đến 4 tầng thời gian thi công có thể kéo dài 3 đến 4 tháng.
- Công trình 4 đến 5 tầng thời gian từ 4 đến 5 tháng.
- Nhà cấp 4, thấp tầng thời gian thi công khoảng 1 đến 2 tháng.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp có sự thay đổi trong thiết kế thi công, điều kiện thời tiết,… thời gian hoàn thiện công trình cũng có thể bị thay đổi.
Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng cũng sẽ được chủ thầu thông báo và cập nhật để khách hàng nắm rõ.
Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm hoàn thiện nội thất không?
Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói sẽ bao gồm cả phần xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.
Các hạng mục trong gói dịch vụ sẽ được chủ thầu thống kê và cung cấp đầy đủ để khách hàng nắm rõ được các loại vật liệu cần sử dụng để hoàn thiện nhà.
Có nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói khi xây nhà nhỏ?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng, hoàn thiện nhà mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho khách hàng ngay cả những công trình nhỏ.
Với tất cả công trình xây dựng trọn gói dù lớn hay nhỏ, chủ thầu cũng sẽ triển khai đầy đủ mọi quy trình từ khâu khảo sát đánh giá, lên bản vẽ chi tiết và bóc tách tính toán lên đơn giá xây nhà trọn gói.
Từ đó sẽ giúp gia chủ nắm bắt được quy mô nhà, lên được kế hoạch tài chính, biết được những vị trí nào cần triển khai và vị trí nào có thể hạn chế từ đó giúp tối ưu chi phí.
Chi phí xây nhà trọn gói phát sinh khi nào?
Thông thường, giá thành xây nhà trọn gói sẽ được ghi rõ trong hợp đồng ký kết giữa 2 bên và không có thêm phụ phí. Tuy nhiên, trong một số trường hợp vẫn có có phát sinh chi phí như:
- Gia chủ muốn thay đổi một số hạng mục trong gói vật tư xây dựng.
- Khi chủ nhà muốn thay đổi, bổ sung khu vực, không gian chức năng mới khác với yêu cầu thiết kế ban đầu.
Vừa rồi là toàn bộ các thông tin về đơn giá xây nhà trọn gói. Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào hoặc cần tư vấn hỗ trợ, hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh qua hotline để được giải đáp nhanh chóng nhất.
