Báo giá chi phí xây nhà xưởng 300m2 chi tiết

Chi phí xây nhà xưởng 300m2 là mối quan tâm lớn đối với doanh nghiệp, bởi khoản đầu tư này ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và hiệu quả kinh doanh. Khoản chi phí này có thể thay đổi tùy theo vật liệu, thiết kế, vị trí xây dựng và nhà thầu thi công. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

yếu tố tác động đến chi phí xây nhà xưởng 300m2

Chi phí xây dựng nhà xưởng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý:

Diện tích xây dựng

Quy mô nhà xưởng quyết định trực tiếp đến mức đầu tư cần thiết. Với diện tích 300m2, không gian này phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất hoặc kho bãi. Tuy nhiên, nếu có yêu cầu mở rộng hoặc phân chia khu vực chức năng, chi phí có thể tăng lên.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện, cấp thoát nước, giao thông nội bộ và nền móng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng 300m2. Nếu khu vực xây dựng có nền đất yếu hoặc hệ thống hạ tầng chưa hoàn thiện, doanh nghiệp sẽ phải đầu tư thêm để đảm bảo công trình bền vững và vận hành ổn định.

Vật liệu xây dựng 

Tùy vào việc lựa chọn thép tiền chế, bê tông cốt thép hay tôn cách nhiệt mà chi phí có sự khác biệt. Việc so sánh chất lượng và chi phí từng loại vật liệu sẽ giúp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn.

Vị trí xây dựng

Địa điểm đặt nhà xưởng tác động lớn đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Nếu xây dựng tại khu công nghiệp với hạ tầng giao thông tốt, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển. Ngược lại, khu vực xa trung tâm hoặc có địa hình phức tạp sẽ khiến chi phí tăng lên.

Chi phí thi công

Chi phí nhân công, máy móc, quản lý dự án và tiến độ xây dựng đều ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín với quy trình thi công chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp kiểm soát chi phí hiệu quả.

Trang thiết bị và tiện ích bên trong

Nhà xưởng không chỉ cần không gian sản xuất mà còn phải được trang bị hệ thống chiếu sáng, thông gió, điều hòa, thiết bị sản xuất… Các tiện ích này giúp nâng cao năng suất làm việc nhưng cũng khiến chi phí tăng lên.

Dự toán chi phí xây nhà xưởng 300m2

Mức giá xây dựng nhà xưởng 300m2 hiện tại dao động trong khoảng 1.700.000 – 2.400.000 VNĐ/m2. Như vậy, tổng chi phí xây nhà xưởng 300m2 có thể dao động từ 510 – 720 triệu đồng, tùy theo vật liệu, kết cấu và đơn vị thi công. 

Cấu trúc cơ bản của nhà xưởng bao gồm:

• Chiều cao: 7.5m.
• Nền bê tông cốt thép: dày 15cm, đảm bảo độ chịu lực tốt.
• Khung kết cấu: thép tiền chế bền vững, linh hoạt trong thi công.
• Vách che: tôn hoặc panel cách nhiệt dày 50mm.
• Mái lợp: tôn lạnh giúp giảm nhiệt độ trong xưởng.
• Hệ thống cửa: sử dụng cửa nhôm và cửa sổ để tăng độ thông thoáng.

Xem thêm: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Mức chi phí này có thể biến động tùy thuộc vào vị trí, vật liệu, đơn vị thi công và yêu cầu thiết kế cụ thể. Để có báo giá chính xác và tối ưu chi phí, chủ đầu tư nên tham khảo nhiều đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định.

Cách tính chi phí xây nhà xưởng 300m2

Việc lập kế hoạch tài chính trước khi xây dựng nhà xưởng giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2. 

Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 thường bao gồm phí thiết kế và thi công. Công thức tính như sau:

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Diện tích xây dựng (m²).

Ví dụ: Nếu đơn giá thiết kế là 50.000 VNĐ/m² và diện tích nhà xưởng là 300m²: 50.000 × 300 = 15.000.000 VNĐ

• Chi phí thi công (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²) × Diện tích thi công (m²).

Ví dụ: Nếu đơn giá xây dựng trung bình là 1.800.000 VNĐ/m² và diện tích xây dựng là 300m²: 1.800.000 × 300 = 540.000.000 VNĐ

Tổng mức đầu tư có thể dao động tùy vào loại vật liệu, nhà thầu và các yêu cầu kỹ thuật khác. Chủ đầu tư nên tham khảo nhiều đơn vị để có báo giá chi tiết và phương án tối ưu ngân sách.

Cách tối ưu ngân sách xây dựng nhà xưởng 300m2 

• Xác định mục đích sử dụng: Trước tiên, cần xác định rõ nhà xưởng được xây dựng để phục vụ mục đích gì: sản xuất, kho bãi hay kết hợp văn phòng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế, kết cấu và các tiện ích bên trong.
• Lập kế hoạch thiết kế và thi công: Dựa trên nhu cầu sử dụng, cần lên phương án thiết kế phù hợp với diện tích, hệ thống điện, thông gió, nền móng và vật liệu xây dựng. Việc lập kế hoạch chi tiết giúp dự toán chi phí chính xác hơn.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Chất lượng và chủng loại vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Nhà xưởng có thể được xây dựng bằng khung thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép, mỗi loại sẽ có mức giá khác nhau.
• Dự toán chi phí xây dựng: Sau khi có thiết kế và vật liệu phù hợp, chủ đầu tư có thể tính toán sơ bộ tổng chi phí bằng cách nhân diện tích xây dựng với đơn giá thi công.
• Kiểm tra và điều chỉnh ngân sách: Trước khi triển khai, cần rà soát lại chi phí dự kiến, điều chỉnh nếu cần để đảm bảo mức đầu tư phù hợp với ngân sách và mục tiêu sử dụng.

Việc tính toán chi phí xây nhà xưởng 300m2 là bước quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng kế hoạch. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư xây dựng nhà xưởng.