Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 160m2

Xây dựng nhà 2 tầng 160m2 là lựa chọn lý tưởng để tạo ra không gian sống rộng rãi và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 là bước quan trọng giúp bạn chuẩn bị ngân sách và lên kế hoạch xây dựng hợp lý. Hãy cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 

Chi phí xây nhà trọn gói có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Phong cách thiết kế: Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với các phong cách cổ điển hay tân cổ điển, vì chúng yêu cầu ít chi tiết phức tạp và không đòi hỏi kỹ thuật thi công cao.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 160m2. Các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực hay gỗ nhập khẩu sẽ làm giá trị công trình tăng lên so với vật liệu thông dụng như xi măng, gạch, bê tông.
• Vị trí xây dựng: Xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố hoặc những nơi có giá đất cao thường có chi phí cao hơn so với các khu vực nông thôn hoặc ngoại thành, do giá nhân công và vật liệu cũng sẽ cao hơn.
• Mức độ hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện có thể thay đổi tùy theo yêu cầu của gia chủ. Các công đoạn như gạch lát, sơn tường, trang trí nội thất và lắp đặt hệ thống điện nước sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào chất lượng và sự tinh tế mà gia chủ mong muốn.

Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 160m2

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 160m2, trước tiên bạn cần tính toán tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Công thức tính diện tích xây dựng như sau:

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích các hạng mục khác (móng, mái, sân, hầm).

Ví dụ, với nhà 2 tầng 160m2 có móng đơn và mái bê tông, diện tích các hạng mục được tính như sau:

• Diện tích sàn sử dụng = 160m2 x 2 = 320m2.
• Diện tích móng = 160m2 x 40% = 64m2.
• Diện tích mái = 160m2 x 50% = 80m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng = 320m2 (sàn) + 64m2 (móng) + 80m2 (mái) = 464m2.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 160m2

Với tổng diện tích xây dựng là 464m2, chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 ước tính như sau:

• Xây phần thô: 464m2 x 3.300.000 VNĐ/m2 = 1.531.200.000 VNĐ (tương đương khoảng 1.53 tỷ đồng).
• Xây trọn gói: 464m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 2.320.000.000 VNĐ (tương đương khoảng 2.32 tỷ đồng).

Vậy, chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 dao động từ khoảng 1.53 tỷ VNĐ (xây thô) đến 2.32 tỷ VNĐ (xây trọn gói). Tuy nhiên, giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào công trình thực tế, vị trí và vật liệu sử dụng.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng 160m2

Để xây dựng nhà 2 tầng 160m2 hiệu quả và tiết kiệm, bạn cần lưu tâm các điểm quan trọng giúp hoạch định công trình tối ưu công năng và chi phí.

Đánh giá khả năng tài chính

Trước khi quyết định xây dựng, chủ nhà cần tính toán kỹ khả năng tài chính để lựa chọn kiểu nhà phù hợp với ngân sách hiện có. Điều này sẽ giúp tránh tình trạng lãng phí và đảm bảo rằng công trình hoàn thiện đúng như mong muốn mà không vượt quá khả năng chi trả.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Việc lựa chọn một nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 và đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, an toàn và đạt chất lượng lâu dài.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Ngoài ra, vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và chất lượng công trình. Đặc biệt, cần chú ý chọn vật liệu phù hợp cho phần móng của nhà 2 tầng, vì đây là yếu tố quyết định sự ổn định và vững chắc của ngôi nhà trong suốt quá trình sử dụng.

Lưu thông không khí

Đảm bảo việc lưu thông không khí tốt trong ngôi nhà là một yếu tố quan trọng để tạo không gian sống thoáng đãng, tránh ẩm mốc, mùi hôi và tạo cảm giác dễ chịu cho các thành viên trong gia đình. Hệ thống thông gió tốt còn giúp duy trì chất lượng không khí trong nhà.

Tạo không gian xanh 

Việc trồng cây xanh quanh ngôi nhà không chỉ giúp không gian sống trở nên mát mẻ mà còn mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Cây xanh giúp làm dịu không khí và tạo một môi trường sống trong lành, thư giãn.

Lựa chọn vật liệu sàn, trần nhà

Khi chọn vật liệu cho sàn và trần nhà, nên ưu tiên các sản phẩm bền bỉ, dễ dàng bảo trì và phù hợp với phong cách thiết kế. Đặc biệt, sử dụng kính cho cửa sổ giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sáng sủa và rộng rãi. Ngoài ra, chọn gỗ hoặc gạch ốp màu sẫm cho trần sẽ tạo cảm giác trần nhà cao hơn, giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn.

Việc xác định chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 là bước quan trọng để chuẩn bị ngân sách hợp lý cho dự án của bạn. Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình. Liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.